2025年度個(gè)人倉(cāng)儲(chǔ)物流基地租賃承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人倉(cāng)儲(chǔ)物流基地租賃承包合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1承租方基本信息1.2承包方基本信息2.租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的基本情況2.1倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的位置2.2倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的面積2.3倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的通知方式6.倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的維護(hù)與管理6.1承包方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的使用責(zé)任6.3倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的安全管理7.倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備的清單7.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備的更新與改造8.違約責(zé)任8.1承租方的違約責(zé)任8.2承包方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流基地平面圖12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的生效14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名稱：1.1.2承租方法定代表人：1.1.3承租方住所：1.1.4承租方聯(lián)系電話：1.1.5承租方開戶銀行及賬號(hào)：1.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：1.2.2承包方法定代表人：1.2.3承包方住所：1.2.4承包方聯(lián)系電話：1.2.5承包方開戶銀行及賬號(hào)：2.租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的基本情況2.1倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的位置2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2地理坐標(biāo)：2.2倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的面積2.2.1總面積：2.2.2各功能區(qū)面積：2.3倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的用途2.3.1主要用途：2.3.2允許使用的輔助設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限的起止時(shí)間以實(shí)際交付使用時(shí)間為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1預(yù)付租金：4.2.2月租金：4.2.3保證金：4.3租金支付時(shí)間：4.3.1預(yù)付租金支付時(shí)間：4.3.2月租金支付時(shí)間：4.3.3保證金支付時(shí)間：5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：5.2租金調(diào)整的幅度：5.3租金調(diào)整的通知方式：5.3.1調(diào)整通知方式：5.3.2調(diào)整通知期限：6.倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的維護(hù)與管理6.1承包方的維護(hù)責(zé)任：6.1.1定期檢查：6.1.2故障維修：6.2承租方的使用責(zé)任：6.2.1合理使用：6.2.2保護(hù)設(shè)施：6.3倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的安全管理：6.3.1安全責(zé)任：6.3.2安全措施：7.倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備的清單：7.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：7.1.2設(shè)施設(shè)備型號(hào)：7.1.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量：7.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：7.2.1承包方負(fù)責(zé)維護(hù)：7.2.2承租方負(fù)責(zé)使用：7.3設(shè)施設(shè)備的更新與改造：7.3.1更新與改造的申請(qǐng)：7.3.2更新與改造的審批：7.3.3更新與改造的費(fèi)用承擔(dān)：8.違約責(zé)任8.1承租方的違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：8.1.2違反租賃用途的違約責(zé)任：8.1.3損壞倉(cāng)儲(chǔ)物流基地設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任：8.2承包方的違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的違約責(zé)任：8.2.2未保證倉(cāng)儲(chǔ)物流基地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的違約責(zé)任：8.2.3未履行維護(hù)責(zé)任的違約責(zé)任：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先方式：9.1.2爭(zhēng)議解決的備選方式：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決的具體程序：9.3.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1承租方單方解除合同的條件：10.1.2承包方單方解除合同的條件：10.2合同解除的程序10.2.1解除合同的通知方式：10.2.2解除合同的生效時(shí)間：10.3合同解除后的處理10.3.1租金的處理：10.3.2設(shè)施設(shè)備的處理：10.3.3爭(zhēng)議的處理：11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同生效所需的條件：11.2合同生效日期11.2.1合同正式生效的日期：12.合同附件12.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流基地平面圖12.1.1平面圖內(nèi)容：12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.2.1清單內(nèi)容：12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1文件內(nèi)容：13.合同變更13.1合同變更的條件13.1.1合同變更發(fā)生的條件：13.2合同變更的程序13.2.1變更合同的提出：13.2.2變更合同的審批：13.2.3變更合同的生效：14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力的定義：14.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：14.2通知與送達(dá)14.2.1通知的方式：14.2.2送達(dá)的地址：14.3合同份數(shù)與效力14.3.1合同的份數(shù)：14.3.2合同的效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供技術(shù)支持等。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其介入合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.5.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的賠償；15.5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償；15.5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)造成的罰款、賠償?shù)取?5.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：15.6.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。15.6.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。15.6.2第三方與乙方的劃分：15.6.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。15.6.2.2第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。15.7第三方的變更與退出15.7.1第三方的變更：15.7.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。15.7.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的責(zé)任和義務(wù)。15.7.2第三方的退出：15.7.2.1第三方因故退出合同關(guān)系，需提前通知甲乙雙方。15.7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)責(zé)任。15.8第三方的保密義務(wù)15.8.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方的法律地位15.9.1第三方在合同關(guān)系中的法律地位是獨(dú)立的，不取代甲乙雙方的法律地位。15.9.2第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議和合同約定執(zhí)行。15.10第三方的權(quán)利15.10.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.10.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.11第三方的義務(wù)15.11.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。15.11.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流基地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)包括倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的整體布局、功能區(qū)劃分、出入口位置、設(shè)施設(shè)備分布等。說明：平面圖用于明確倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的物理布局，便于雙方了解和使用。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出倉(cāng)儲(chǔ)物流基地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：設(shè)施設(shè)備清單用于明確倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的設(shè)備狀況，便于雙方進(jìn)行維護(hù)和管理。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃合同是本合同的核心附件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：倉(cāng)儲(chǔ)物流基地使用規(guī)則詳細(xì)要求：使用規(guī)則應(yīng)包括倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的使用范圍、使用時(shí)間、使用規(guī)范、安全注意事項(xiàng)等。說明：使用規(guī)則用于規(guī)范承租方在使用倉(cāng)儲(chǔ)物流基地時(shí)的行為，確保安全和秩序。5.附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等。說明：維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)用于指導(dǎo)承租方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。違反租賃用途：承租方未按約定使用倉(cāng)儲(chǔ)物流基地。損壞設(shè)施設(shè)備：承租方在租賃期間損壞倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償因此給承包方造成的損失。違反租賃用途：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給承包方造成的損失。損壞設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用，并賠償因此給承包方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償因此給承包方造成的損失。承租方將倉(cāng)儲(chǔ)物流基地用于非法活動(dòng)，承包方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的全部損失。承租方損壞倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的貨架，應(yīng)賠償貨架的維修費(fèi)用，并賠償因此給承包方造成的其他損失。全文完。2025年度個(gè)人倉(cāng)儲(chǔ)物流基地租賃承包合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）倉(cāng)儲(chǔ)物流基地：指甲方提供的用于儲(chǔ)存、保管、配送貨物的場(chǎng)地。（2）租賃：指乙方在約定的期限內(nèi)，向甲方支付租金，使用甲方倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的當(dāng)事人。（3）租賃期限：指乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的起始和終止日期。（4）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)繳納租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的使用情況，確保乙方遵守本合同的約定。（3）甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的設(shè)施、設(shè)備完好，滿足乙方正常使用需求。（4）甲方有權(quán)終止本合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用倉(cāng)儲(chǔ)物流基地，進(jìn)行儲(chǔ)存、保管、配送貨物等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的使用安全。（4）乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)儲(chǔ)物流基地，不得擅自改變其用途。（5）乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)物流基地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)倉(cāng)儲(chǔ)物流基地位于：（請(qǐng)?zhí)顚憘}(cāng)儲(chǔ)物流基地的具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，將貨物存放于倉(cāng)儲(chǔ)物流基地。（2）乙方在儲(chǔ)存、保管、配送貨物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保貨物安全。（3）乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的日期起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)物流基地恢復(fù)原狀。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同解除后，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用倉(cāng)儲(chǔ)物流基地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的指定日期前支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流基地或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、滯納金等措施。（2）若乙方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物流基地用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額進(jìn)行賠償。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的地理位置、設(shè)施設(shè)備情況、租賃價(jià)格等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密信息。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)物流基地?zé)o法使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)物流基地?zé)o法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因故需轉(zhuǎn)讓倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的，應(yīng)事先征得乙方同意。（2）乙方因故需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)事先征得甲方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞只蛏w章以完成合同）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流基地平面圖2.倉(cāng)儲(chǔ)物流基地設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理規(guī)則4.費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流基地或提供的服務(wù)不符合約定。b.未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用。c.擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的結(jié)構(gòu)和用途。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b.擅自將倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押。c.違反保密條款，泄露保密信息。d.未合理使用倉(cāng)儲(chǔ)物流基地，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決程序認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的程序和方法。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方自行解決爭(zhēng)議。6.仲裁：指將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，逾期未支付則可收取滯納金。2.問題：倉(cāng)儲(chǔ)物流基地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施設(shè)備，損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整合同履行方式。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)或產(chǎn)品的交付。5.第三方的利益：第三方有權(quán)享受合同約定的利潤(rùn)分成。第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)物流基地。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決倉(cāng)儲(chǔ)物流基地存在的問題。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金減免。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)物流基地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方若違反合同約定，未提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用倉(cāng)儲(chǔ)物流基地。甲方可要求乙方支付合同約定的租金及費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的租金收入。甲方可享有乙方支付的其他費(fèi)用收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按合同約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。乙方若未合理使用倉(cāng)儲(chǔ)物流基地，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人倉(cāng)儲(chǔ)物流基地租賃承包合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與范圍1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同生效條件第二章倉(cāng)儲(chǔ)物流基地概況2.1基地位置2.2基地面積2.3基地結(jié)構(gòu)2.4基地設(shè)施2.5基地環(huán)境第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整3.4租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4環(huán)境保護(hù)5.5安全生產(chǎn)5.6消防安全第六章權(quán)益與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.2出租方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)6.5第三方責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后事宜第十一章合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力11.3合同附件變更第十二章其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽字蓋章12.4合同生效12.5其他約定事項(xiàng)第十三章合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案程序第十四章合同附件清單14.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流基地地理位置圖14.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)物流基地設(shè)施清單14.3附件三：合同履行保證金收據(jù)14.4附件四：合同簽訂證明文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本合同雙方當(dāng)事人的意愿，特訂立本合同。1.2合同目的與范圍1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年X月X日在市區(qū)簽訂。1.4合同當(dāng)事人1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章倉(cāng)儲(chǔ)物流基地概況2.1基地位置市區(qū)路號(hào)2.2基地面積共計(jì)平方米2.3基地結(jié)構(gòu)包括倉(cāng)庫、辦公區(qū)、裝卸區(qū)等2.4基地設(shè)施包括貨架、叉車、裝卸設(shè)備、消防設(shè)施等2.5基地環(huán)境符合國(guó)家環(huán)保要求，無污染第三章租賃期限3.1租賃起始日期2025年X月X日3.2租賃終止日期2026年X月X日3.3租賃期限調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)調(diào)整。3.4租賃續(xù)約租賃期滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣元/平方米，共計(jì)人民幣萬元。4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月X日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期支付及滯納金如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的%。4.4租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金每X年可進(jìn)行一次調(diào)整。第五章使用與維護(hù)5.1使用范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用倉(cāng)儲(chǔ)物流基地進(jìn)行貨物儲(chǔ)存、裝卸等業(yè)務(wù)。5.2使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的規(guī)章制度。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。5.4環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。5.5安全生產(chǎn)承租方應(yīng)確保生產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。5.6消防安全承租方應(yīng)遵守消防法規(guī)，定期進(jìn)行消防演練。第六章權(quán)益與義務(wù)6.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，保障租賃物的安全與完好。6.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定，提供必要的設(shè)施設(shè)備。6.3承租方權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，享受相關(guān)權(quán)益。6.4承租方義務(wù)承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方違反合同約定，造成租賃物損壞；（3）承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或安全事故；（4）出租方未按時(shí)提供必要的設(shè)施設(shè)備；（5）出租方違反合同約定，未保障承租方權(quán)益。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期支付責(zé)任，并支付滯納金；（2）承租方違反合同約定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）出租方未按時(shí)提供必要的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（5）出租方違反合同約定，未保障承租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償（1）承租方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償出租方因此造成的損失；（2）承租方違反合同約定，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方損失；（3）承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或安全事故，應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失；（4）出租方未按時(shí)提供必要的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失；（5）出租方違反合同約定，未保障承租方權(quán)益，應(yīng)賠償承租方損失。7.4爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序按照人民法院的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同變更與解除9.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）合同到期前，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前X日通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件如出現(xiàn)本合同第七章規(guī)定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。9.4合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十章合同終止10.1合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。10.3合同終止后事宜（1）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題；（2）合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還出租方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一章合同附件11.1合同附件內(nèi)容包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、設(shè)施設(shè)備清單等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件變更合同附件的變更，應(yīng)與本合同同時(shí)進(jìn)行。第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同備案13.1合同備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同需進(jìn)行備案。13.2合同備案機(jī)構(gòu)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。13.3合同備案程序按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行。第十四章合同附件清單14.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流基地地理位置圖14.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)物流基地設(shè)施清單14.3附件三：合同履行保證金收據(jù)14.4附件四：合同簽訂證明文件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃承包過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的倉(cāng)儲(chǔ)物流基地?fù)碛凶罱K決策權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、使用范圍變更等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流基地進(jìn)行管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、安全措施的實(shí)施等。2.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在租金調(diào)整方面的優(yōu)先權(quán)，確保甲方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)能夠調(diào)整租金以維護(hù)自身利益。條款內(nèi)容：2.2.1在市場(chǎng)租金上漲時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前X日通知承租方。2.2.2在市場(chǎng)租金下降時(shí)，甲方不得單方面降低租金，但雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。3.3甲方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面的責(zé)任，確保倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的正常運(yùn)行。條款內(nèi)容：3.3.1甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)物流基地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3.2甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行安全檢查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.4乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃承包過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.4.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的倉(cāng)儲(chǔ)物流基地?fù)碛凶罱K經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，包括但不限于貨物儲(chǔ)存、裝卸等業(yè)務(wù)。1.4.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的使用范圍。1.4.3乙方有權(quán)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流基地進(jìn)行管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的合理使用、安全管理等。2.5乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的自主權(quán)，確保乙方能夠充分發(fā)揮倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的效益。條款內(nèi)容：2.5.1乙方有權(quán)自主決定倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的貨物儲(chǔ)存、裝卸等業(yè)務(wù)。2.5.2乙方有權(quán)自主選擇合作伙伴，但需確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.6乙方設(shè)施設(shè)備使用責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在設(shè)施設(shè)備使用方面的責(zé)任，確保倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的設(shè)施設(shè)備得到合理利用。條款內(nèi)容：3.6.1乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)儲(chǔ)物流基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。3.6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.7中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：1.7.1第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。1.7.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。2.8中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)。條款內(nèi)容：2.8.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.8.2第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.9中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在解決爭(zhēng)議方面的職責(zé)。條款內(nèi)容：3.9.1第三方中介機(jī)構(gòu)在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.9.2如第三方中介機(jī)構(gòu)無法協(xié)助雙方達(dá)成和解，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流基地地理位置圖2.倉(cāng)儲(chǔ)物流基地設(shè)施清單3.合同履行保證金收據(jù)4.合同簽訂證明文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.租金支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金，視為違約。2.承租方違反合同約定，造成租賃物損壞，視為違約。3.承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或安全事故，視為違約。4.出租方未按時(shí)提供必要的設(shè)施設(shè)備，視為違約。5.出租方違反合同約定，未保障承租方權(quán)益，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的違約金。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向另一方支付的一定金額的賠償。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定合理的支付期限和滯納金制度，確保租金按時(shí)支付。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：明確責(zé)任劃分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：制定嚴(yán)格的安全管理制度，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：提前約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人倉(cāng)儲(chǔ)物流基地租賃承包合同。2.適用于個(gè)人或企業(yè)作為出租方與承租方之間的合同。3.適用于倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)的租賃承包業(yè)務(wù)。4.適用于長(zhǎng)期租賃關(guān)系的建立。5.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的租賃承包合同。全文完。2025年度個(gè)人倉(cāng)儲(chǔ)物流基地租賃承包合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有個(gè)人倉(cāng)儲(chǔ)物流基地，為滿足乙方倉(cāng)儲(chǔ)物流需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流基地：指甲方提供的可用于倉(cāng)儲(chǔ)、物流服務(wù)的場(chǎng)地；2.租賃期限：指乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的時(shí)間；3.承包：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流基地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.倉(cāng)儲(chǔ)：指乙方在倉(cāng)儲(chǔ)物流基地內(nèi)對(duì)貨物進(jìn)行儲(chǔ)存、保管；2.物流：指乙方在倉(cāng)儲(chǔ)物流基地內(nèi)對(duì)貨物進(jìn)行運(yùn)輸、配送；3.承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流基地進(jìn)行合理規(guī)劃、管理；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用倉(cāng)儲(chǔ)物流基地；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定；4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)儲(chǔ)物流基地；2.乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)儲(chǔ)物流基地，不得擅自改變其用途；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，確保倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的正常運(yùn)營(yíng)；4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：倉(cāng)儲(chǔ)物流基地位于：（請(qǐng)?zhí)顚憘}(cāng)儲(chǔ)物流基地具體位置）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，自行負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的經(jīng)營(yíng)管理，確保倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)物流基地交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為____元。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的水電費(fèi)用。4.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)倉(cāng)儲(chǔ)物流基地日常維護(hù)的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月水電費(fèi)。4.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年____日前支付年度維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用及時(shí)、足額到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元/日。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元/日。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物流基地用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策、法律、法規(guī)的變更；3.社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)物流基地?fù)p毀；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)受限；3.罷工導(dǎo)致貨物無法正常運(yùn)輸。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流基地進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，提前解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的特殊情況下，調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問題。2.