個人租房使用合同書

個人租房使用合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為居住。

3.該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______）。

2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，不得沖抵租金。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放危險物品。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.乙方違反上述約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______）。

第八條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借該房屋的；

-利用該房屋進(jìn)行違法活動的；

-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

-甲方未按合同約定交付房屋的；

-甲方交付的房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的____%。

第十條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備及裝修狀況清單

1.家具：________

2.家電：_