單間房屋出租合同范本

單間房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)。

1.2租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（￥____），押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。

4.2租賃期滿，乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改動，須事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，對于因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以單方面解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____個(gè)月的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用的；

（4）乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的；

（5）乙方違反本合同其他條款，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以單方面解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋的；

（2）租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（3）甲方違反本合同其他條款，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

9.2乙方違反本合同約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并恢復(fù)原狀。

9.3甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。