2025版二手房買賣意向金保障合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣意向金保障合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)基本信息第二章合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同依據(jù)第三章意向金金額及支付方式3.1意向金金額3.2意向金支付方式3.3意向金退還條件第四章房屋產(chǎn)權及權利確認4.1房屋產(chǎn)權確認4.2房屋權利確認4.3權屬瑕疵處理第五章買賣雙方權利義務5.1買方權利義務5.2賣方權利義務5.3雙方違約責任第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收異議處理第七章房屋價格及付款方式7.1房屋成交價格7.2付款方式7.3付款時間節(jié)點7.4付款違約責任第八章交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式8.3稅費繳納時間8.4稅費違約責任第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1房屋權屬證明文件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件第十二章合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)返還14.2合同解除后的責任承擔14.3合同解除后的其他處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）甲方（賣方）名稱：____________________（2）甲方（賣方）地址：____________________（3）甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________（4）乙方（買方）名稱：____________________（5）乙方（買方）地址：____________________（6）乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式變更時，應立即通知乙方。（2）乙方聯(lián)系方式變更時，應立即通知甲方。1.3房地產(chǎn)基本信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋用途：____________________（4）房屋產(chǎn)權證號：____________________第二章合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中意向金的支付、退還以及相關權益保障。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三章意向金金額及支付方式3.1意向金金額意向金金額為人民幣____________________元。3.2意向金支付方式（1）乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方支付意向金。（2）意向金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________3.3意向金退還條件（1）若因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應在收到乙方書面通知之日起____________________個工作日內(nèi)退還意向金。（2）若因乙方原因導致合同無法繼續(xù)履行，乙方已支付的意向金不予退還。第四章房屋產(chǎn)權及權利確認4.1房屋產(chǎn)權確認（1）甲方保證所出售房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。（2）甲方承諾在合同簽訂前，房屋不存在抵押、查封等情況。4.2房屋權利確認（1）甲方保證所出售房屋不存在任何違反法律法規(guī)使用性質(zhì)的情況。（2）甲方承諾在合同簽訂前，房屋不存在租賃、占用等情況。4.3權屬瑕疵處理（1）若因房屋權屬問題導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。第五章買賣雙方權利義務5.1買方權利義務（1）乙方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明文件及相關資料。（2）乙方有權在合同約定的期限內(nèi)對房屋進行實地查看。5.2賣方權利義務（1）甲方應保證所提供房屋信息的真實性、準確性。（2）甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3雙方違約責任（1）若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為意向金的兩倍。（2）若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為意向金的兩倍。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間（1）房屋交付時間為____________________。（2）甲方應在交付前將房屋清理干凈，確保房屋符合交付條件。6.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。（2）房屋無任何損壞，符合交付標準。6.3房屋驗收標準（1）房屋應無漏水、開裂、霉變等質(zhì)量問題。（2）房屋設施設備齊全，運行正常。6.4驗收異議處理（1）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方。（2）甲方應在接到通知后____________________個工作日內(nèi)進行修復或更換。第七章房屋價格及付款方式7.1房屋成交價格（1）房屋成交價格為人民幣____________________元。7.2付款方式a.首付款：人民幣____________________元，在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣____________________元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付。（2）付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________7.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：____________________。（2）尾款支付時間：____________________。7.4付款違約責任（1）若乙方未按時支付首付款或尾款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。（2）若甲方未按時退還意向金，應向乙方支付違約金，違約金為逾期退還金額的萬分之五。第八章交易稅費承擔8.1稅費種類a.契稅b.稅務登記費c.土地增值稅d.其他相關稅費8.2稅費承擔方式（1）甲方承擔契稅及稅務登記費。（2）乙方承擔土地增值稅及其他相關稅費。8.3稅費繳納時間（1）甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)繳納契稅及稅務登記費。（2）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)繳納土地增值稅及其他相關稅費。8.4稅費違約責任（1）若甲方未按時繳納契稅及稅務登記費，應向乙方支付違約金，違約金為應繳稅費金額的萬分之五。（2）若乙方未按時繳納土地增值稅及其他相關稅費，應向甲方支付違約金，違約金為應繳稅費金額的萬分之五。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，另一方書面通知解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致，解除合同。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。（2）合同解除或終止后，意向金及其他款項的處理按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構（1）____________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。第十一章合同附件11.1房屋權屬證明文件（1）房屋產(chǎn)權證（2）房屋登記簿11.2房屋買賣合同（1）正式房屋買賣合同11.3其他相關文件（1）房屋買賣雙方身份證復印件（2）房屋交易稅費繳納憑證第十二章合同生效及期限12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）意向金支付完畢。12.2合同期限（1）合同自簽訂之日起生效。（2）合同期限為____________________年。第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方書面通知解除合同。13.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議。（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)返還（1）甲方應將已收到的款項扣除合同約定的費用后退還乙方。（2）乙方應將已收到的房屋及相關資料退還甲方。14.2合同解除后的責任承擔（1）因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。（2）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。14.3合同解除后的其他處理（1）雙方應按照法律法規(guī)及合同約定處理合同解除后的其他事宜。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋權屬證明文件2.房屋買賣合同3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權說明：若乙方在合同簽訂后決定放棄購買，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方應在接到乙方放棄購買的通知之日起____________________個工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權的決定，并書面通知乙方。1.2甲方房屋信息更新說明：甲方應保證在合同簽訂后，房屋信息如有變更（如面積、結構等），應及時通知乙方，并更新合同相關內(nèi)容。1.3甲方提供房屋使用證明說明：甲方應提供房屋使用證明，證明房屋在合同簽訂前無租賃、占用等情況。1.4甲方配合過戶說明：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、資料等。1.5甲方房屋維修責任說明：若房屋在合同簽訂前存在質(zhì)量問題，甲方應在乙方要求下，在合理期限內(nèi)進行維修或更換。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方房屋驗收期限說明：乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。2.2乙方房屋購買決定權說明：乙方在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)有權決定是否購買房屋，若決定購買，則繼續(xù)履行合同；若決定放棄，則甲方退還意向金。2.3乙方房屋貸款審批說明：若乙方需要貸款購買房屋，乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)完成貸款審批，并將審批結果通知甲方。2.4乙方房屋交易稅費承擔說明：乙方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.5乙方房屋過戶時間說明：乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并向甲方提供過戶證明。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：中介服務費用由中介機構根據(jù)實際情況與買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責任說明：中介機構應按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成房屋交易，并對交易過程中出現(xiàn)的問題負責。3.3中介保密義務說明：中介機構在交易過程中，應對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介費用支付說明：中介服務費用由乙方支付，支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________3.5中介合同解除說明：若中介機構在交易過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，買賣雙方有權解除中介合同，并要求中介機構承擔相應責任。3.6中介爭議解決說明：中介機構與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。3.7中介合同附件說明：中介合同附件包括中介服務協(xié)議、中介費用支付憑證等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件房屋產(chǎn)權證房屋登記簿2.房屋買賣合同3.其他相關文件買賣雙方身份證復印件房屋交易稅費繳納憑證中介服務協(xié)議（如有）中介費用支付憑證（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)退還意向金。乙方未在約定時間內(nèi)支付款項。甲方未保證房屋權屬清晰，存在權屬糾紛。乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。中介機構未履行保密義務或違反服務協(xié)議。2.違約行為認定：甲方未在約定時間內(nèi)退還意向金，經(jīng)乙方書面通知后仍未退還，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，視為違約。甲方未保證房屋權屬清晰，存在權屬糾紛，經(jīng)乙方調(diào)查確認，視為違約。中介機構未履行保密義務或違反服務協(xié)議，經(jīng)買賣雙方或仲裁機構調(diào)查確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指在正式合同簽訂前，買方為表達購買意愿而向賣方支付的一定金額。2.房屋權屬：指房屋的所有權、使用權、收益權等權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)當事人協(xié)議，對爭議事項進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間退還意向金。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求退還意向金，若甲方拒絕，乙方可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求支付款項，若乙方拒絕，甲方可申請仲裁或提起訴訟。3.問題：房屋存在權屬糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。4.問題：中介機構未履行保密義務。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易過程中，保障買賣雙方權益。2.房屋交易過程中，明確意向金支付、退還等條款。3.房屋交易過程中，處理房屋權屬、違約責任等爭議。4.房屋交易過程中，涉及第三方中介機構的合作。全文完。2025版二手房買賣意向金保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.意向金金額及支付方式3.1意向金金額3.2支付時間3.3支付方式4.意向金退還條件及程序4.1退還條件4.2退還程序4.3退還時間5.合同解除條件及程序5.1解除條件5.2解除程序5.3解除通知6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間7.房屋交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付方式8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量保證8.2瑕疵處理9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約責任條款11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋產(chǎn)權證號：2.3房屋面積：2.4房屋結構：2.5房屋用途：3.意向金金額及支付方式3.1意向金金額：人民幣______元整。3.2支付時間：買受方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付意向金。3.3支付方式：買受方應通過銀行轉賬方式支付意向金至出賣方指定賬戶。4.意向金退還條件及程序4.1退還條件：4.1.1買受方在支付意向金后，因出賣方原因導致合同解除的，意向金應全額退還。4.1.2出賣方在接收意向金后，未在約定時間內(nèi)簽訂正式買賣合同的，意向金應全額退還。4.2退還程序：4.2.1任何一方要求退還意向金時，應書面通知對方。4.2.2雙方應在收到退還通知之日起______個工作日內(nèi)完成退還手續(xù)。4.3退還時間：4.3.1退還意向金應在合同解除或不符合退還條件的情況下，自收到退還通知之日起______個工作日內(nèi)退還。5.合同解除條件及程序5.1解除條件：5.1.1買受方在支付意向金后，因自身原因導致合同解除的，意向金不予退還。5.1.2出賣方在接收意向金后，未在約定時間內(nèi)簽訂正式買賣合同的，買受方有權解除合同，并要求退還意向金。5.2解除程序：5.2.1任何一方要求解除合同時，應書面通知對方。5.2.2雙方應在收到解除通知之日起______個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。5.3解除通知：5.3.1解除通知應以書面形式發(fā)出，并注明解除原因。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2出賣方應配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。6.2過戶稅費承擔：6.2.1雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋過戶稅費。6.3過戶時間：6.3.1雙方應在簽訂正式買賣合同之日起______個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1出賣方保證房屋在交付時符合國家及地方有關房屋質(zhì)量標準。8.1.2出賣方承諾在交付后______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致的維修，由出賣方負責。8.2瑕疵處理8.2.1在交付前，買受方有權對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響正常使用的瑕疵，應立即通知出賣方。8.2.2出賣方應在接到瑕疵通知之日起______個工作日內(nèi)，對房屋瑕疵進行修復或賠償。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非另有約定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2本合同自簽訂之日起______個工作日內(nèi)，如未發(fā)生任何解除情形，自動生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方應書面通知對方合同解除事宜。10.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。11.違約責任11.1違約責任條款11.1.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失。11.2.2守約方有權要求違約方立即停止違約行為。11.3違約責任賠償11.3.1違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機構或法院裁決。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權證復印件12.1.2房屋買賣合同草稿12.1.3其他與本合同相關的文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同中提供中介服務、法律服務、評估服務或其他相關服務的個人或機構。15.1.2第三方的介入應當經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權利。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：15.2.1.1房屋評估；15.2.1.2法律咨詢；15.2.1.3中介服務；15.2.1.4其他甲乙雙方約定的服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)其提供的服務收取合理費用。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入程序，包括：15.4.1.1第三方的選擇和確定；15.4.1.2第三方介入的時間和方式；15.4.1.3第三方介入的費用和支付方式。15.5第三方介入的額外條款15.5.1.1第三方介入的具體事項和預期目標；15.5.1.2第三方介入的具體期限；15.5.1.3第三方介入的成果提交時間和方式；15.5.1.4第三方介入的費用預算和支付方式。15.6第三方責任限額15.6.1第三方應在本合同中明確其責任限額，包括：15.6.1.1第三方對甲乙雙方直接或間接損失的最高賠償限額；15.6.1.2第三方因故意或重大過失造成損失時的責任承擔；15.6.1.3第三方責任限額的具體計算方法和標準。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方在介入過程中，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的權利義務關系。15.7.2第三方不得干預甲乙雙方之間的協(xié)商和決策。15.7.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有保密義務。15.8第三方介入的合同修訂15.8.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應根據(jù)第三方的職責和權利，對本合同進行修訂，確保合同的完整性。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三方未能履行其合同義務，甲乙雙方有權解除其在本合同中的介入。15.9.2解除第三方介入合同后，甲乙雙方應就解除原因和相關責任進行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰，包含房屋坐落、產(chǎn)權證號、面積、用途等信息。說明：作為房屋所有權證明，用于核實房屋權屬。2.房屋買賣合同草稿要求：草稿內(nèi)容應包括房屋基本信息、買賣雙方信息、意向金金額、支付方式等。說明：草稿為正式合同的預覽，用于雙方初步協(xié)商。3.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋的市場價值、評估方法等。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，保障雙方權益。4.房屋查封、抵押情況證明要求：由房屋所在地不動產(chǎn)登記機構出具，證明房屋是否存在查封、抵押等情況。說明：確保房屋權屬清晰，避免交易風險。5.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：核實買賣雙方身份，確保合同主體合法。6.房屋交付清單要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)的設施、設備等物品，并注明數(shù)量和狀態(tài)。說明：作為房屋交付的憑證，確保交付內(nèi)容與合同約定一致。7.房屋維修記錄要求：提供房屋歷史上的維修記錄，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：了解房屋歷史狀況，評估維修成本。8.房屋稅費繳納證明要求：提供房屋稅費繳納憑證，證明房屋已按規(guī)定繳納相關稅費。說明：確保房屋交易符合國家稅收政策。9.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容應與合同主文一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：用于解決合同履行過程中的爭議，補充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約違約行為：未按約定支付意向金或定金。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，金額為意向金或定金的______%。示例：買受方未在合同約定時間內(nèi)支付意向金，應向出賣方支付意向金10%的違約金。2.出賣方違約違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，金額為房屋總價款的______%。示例：出賣方未在合同約定時間內(nèi)交付房屋，應向買受方支付房屋總價款5%的違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未能履行合同約定的服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2025版二手房買賣意向金保障合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房交易日益活躍。為保障買賣雙方權益，降低交易風險，特制定本意向金保障合同。2.2目的：本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中意向金的收取、使用、退還等相關事宜，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）意向金：指買賣雙方在簽訂正式合同前，為表達購買意愿而支付的一定金額。（2）正式合同：指買賣雙方在支付意向金后，根據(jù)本合同約定，另行簽訂的具有法律效力的買賣合同。3.2關鍵詞解釋：（1）誠意金：指意向金的一部分，用于證明買方的購買誠意。（2）違約責任：指因一方違約行為導致合同無法履行時，應承擔的相應法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方支付意向金，并在乙方支付后，按照合同約定使用意向金。（2）甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）甲方在乙方支付意向金后，不得擅自將房屋出售給他人。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在支付意向金后，與甲方簽訂正式合同。（2）乙方應按照合同約定支付意向金，并在支付后，享有相應的權益。（3）乙方在支付意向金后，若因甲方原因導致無法簽訂正式合同，有權要求甲方退還意向金及誠意金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：甲乙雙方約定的具體地點。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過書面形式進行履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應在____日內(nèi)回復是否同意終止合同；（3）雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的意向金及誠意金；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成本意向金保障合同涉及的費用主要包括：（1）意向金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買意向的保證金。（2）誠意金：意向金的一部分，用于證明乙方的購買誠意。（3）合同簽訂費用：乙方與甲方簽訂正式合同時，可能產(chǎn)生的相關費用。7.2支付方式乙方支付意向金及誠意金的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在簽訂本合同后，將意向金及誠意金以現(xiàn)金形式直接支付給甲方。（2）銀行轉賬：乙方可選擇將意向金及誠意金通過銀行轉賬方式支付給甲方，轉賬時需注明合同編號。7.3支付時間乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將意向金及誠意金支付給甲方。7.4支付條款（1）甲方收到意向金及誠意金后，應及時向乙方出具收據(jù)。（2）若乙方未在約定時間內(nèi)支付意向金及誠意金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方在乙方支付意向金及誠意金后，未能在約定時間內(nèi)簽訂正式合同，甲方應向乙方退還已支付的全部款項。（2）若甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方在支付意向金及誠意金后，未能在約定時間內(nèi)簽訂正式合同，乙方應向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，支付違約金或賠償金。（2）賠償方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋權屬證明、產(chǎn)權證書等相關文件；（2）交易價格、付款方式等敏感信息；（3）雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守本合同的保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密義務人離職或合同終止后，仍需繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、政府禁令、制裁等政府行為；（3）罷工、暴動、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（2）若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)交易；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）罷工導致交易中斷。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權。（2）甲方保留對房屋的出售權，直至正式合同簽訂完成。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)變動，影響合同履行，甲乙雙方有權要求修改合同內(nèi)容。（2）若因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求終止合同，并保留相應的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要修改或補充合同時，應書面提出修改或補充內(nèi)容。（2）修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，若出現(xiàn)任何問題，雙方應積極溝通，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時履行各自義務。（2）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況，解決存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：__________簽字：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字：__________日期：____年____月____日______房地產(chǎn)經(jīng)紀（如有）__________蓋章：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件；2.房屋登記信息查詢結果；3.買賣雙方身份證復印件；4.交易雙方簽訂的意向金保障合同；5.交易雙方簽訂的正式合同；6.交易雙方簽訂的終止協(xié)議；7.交易雙方簽訂的修改或補充協(xié)議；8.交易雙方簽訂的保密協(xié)議；9.交易雙方簽訂的不可抗力證明；10.交易雙方簽訂的違約金支付憑證；11.其他相關證明文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能在約定時間內(nèi)簽訂正式合同；故意隱瞞房屋存在重大瑕疵；未經(jīng)乙方同意擅自將房屋出售給他人。乙方違約：未能在約定時間內(nèi)支付意向金及誠意金；違反合同約定，導致合同無法履行。2.違約行為認定：甲方違約認定：甲方未履行合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方違約認定：乙方未履行合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指買賣雙方在簽訂正式合同前，為表達購買意愿而支付的一定金額。2.誠意金：意向金的一部分，用于證明買方的購買誠意。3.違約責任：指因一方違約行為導致合同無法履行時，應承擔的相應法律責任。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.正式合同：指買賣雙方在支付意向金后，根據(jù)本合同約定，另行簽訂的具有法律效力的買賣合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵。解決辦法：乙方在簽訂合同前應進行房屋實地勘察，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，可要求甲方賠償或解除合同。2.問題：乙方未在約定時間內(nèi)支付意向金及誠意金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付，若乙方仍未支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，若無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同修改或補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同終止后，甲方未退還意向金及誠意金。解決辦法：乙方可書面要求甲方退還，若甲方拒絕退還，乙方可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：在本意向金保障合同中，引入第三方合同主體，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所等。2.第三方責任：第三方應對合同的簽訂、履行、變更和終止進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。第三方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以核實合同內(nèi)容的真實性。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。4.第三方義務：第三方應保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應在合同履行過程中，保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明，確保房屋無權屬糾紛。乙方有權在合同履行過程中，對房屋進行實地查看，確認房屋現(xiàn)狀。2.乙方利益條款：若甲方違約，乙方有權要求甲方雙倍返還意向金及誠意金。若因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在簽訂本合同前，將房屋出售給他人。甲方不得故意隱瞞房屋存在的瑕疵。甲方不得在合同履行過程中，擅自改變房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在簽訂正式合同前，支付意向金及誠意金。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定履行付款義務。2.甲方的利益條款：若乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金。若因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在簽訂本合同前，向他人透露房屋信息。乙方不得在合同履行過程中，擅自更改付款方式或延遲付款。乙方不得在合同履行過程中，擅自更改房屋用途。全文完。2025版二手房買賣意向金保障合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同目的2.二手房基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋結構及面積2.4房屋裝修及設施3.意向金支付3.1意向金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4意向金退還條件4.雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.房屋過戶及稅費5.1過戶時間5.2過戶稅費承擔5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋交驗6.1交驗時間6.2交驗標準6.3交驗責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2意向金退還13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同附件及補充協(xié)議14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：__________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：__________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同目的1.3.1本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權利義務，保障交易安全，確保買賣雙方的利益。2.二手房基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權信息2.2.1房屋產(chǎn)權證號：____________________2.2.2房屋所有權人：____________________2.2.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________________2.3房屋結構及面積2.3.1房屋結構：____________________2.3.2建筑面積：____平方米2.3.3使用面積：____平方米2.4房屋裝修及設施2.4.1房屋裝修情況：____________________2.4.2房屋設施清單：____________________3.意向金支付3.1意向金金額3.1.1意向金總額：____萬元整3.2支付方式3.2.1買方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將意向金支付至賣方指定的賬戶。3.2.2支付賬戶信息：____________________3.3支付時間3.3.1支付時間：____年____月____日3.4意向金退還條件3.4.1買方在支付意向金后，如因賣方原因導致交易無法繼續(xù)，賣方應無條件退還意向金。3.4.2如因買方原因導致交易無法繼續(xù)，買方應承擔相應的違約責任。4.雙方權利義務4.1買方權利4.1.1買方有權要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權證明及房屋相關資料。4.1.2買方有權要求賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方義務4.2.1買方應按照合同約定支付意向金。4.2.2買方應按照合同約定的時間支付購房款。4.3賣方權利4.3.1賣方有權要求買方按照合同約定支付意向金。4.3.2賣方有權要求買方按照合同約定的時間支付購房款。4.4賣方義務4.4.1賣方應確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。4.4.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋過戶及稅費5.1過戶時間5.1.1房屋過戶時間：____年____月____日5.2過戶稅費承擔5.2.1房屋過戶稅費由買方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。6.房屋交驗6.1交驗時間6.1.1房屋交驗時間：____年____月____日6.2交驗標準6.2.1房屋交驗標準：按照《房屋交接標準》執(zhí)行。6.3交驗責任6.3.1買方在交驗房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復。7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按合同約定支付意向金或購房款，應向賣方支付違約金，違約金為已支付款項的____%。7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按合同約定提供房屋或辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為已支付款項的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點：房屋所在地。8.2.2訴訟管轄法院：房屋所在地人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方提起訴訟的期限為自協(xié)商期滿之日起____個工作日內(nèi)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正的，對方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付款項的退還或賠償按合同約定執(zhí)行。9.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方代表確認無誤后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：____年____月____日。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件11.1.1房屋產(chǎn)權證書復印件應真實、完整，并由賣方簽字確認。11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同應詳細列明房屋買賣的條款，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、裝修清單等，應由賣方提供并簽字確認。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應采用書面形式。12.2.2合同變更應明確變更內(nèi)容、生效日期等。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1合同解除后，房屋應立即退還給賣方。13.2意向金退還13.2.1合同解除后，已支付的意向金應按合同約定退還。13.3其他處理事項13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理其他未盡事宜。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。14.2爭議管轄14.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交房屋所在地人民法院管轄。14.3合同附件及補充協(xié)議14.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋14.4.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的任何中介機構、評估機構、律師事務所以及其他相關服務機構。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、評估服務、法律服務等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在執(zhí)行職責