簡裝門面房轉(zhuǎn)租合同

簡裝門面房轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為門面房的合法所有者，乙方有意愿承租該門面房用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就門面房轉(zhuǎn)租事宜達成如下合同條款：

一、租賃物及租賃期限

1.甲方同意將位于________________（詳細地址）的門面房（以下簡稱“租賃物”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為______平方米，具體范圍以甲方提供的平面圖為準。

3.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

三、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還押金。

四、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

2.交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還。

五、租賃物的使用與維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常維護，保持租賃物的完好。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)用途的要求。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并按照合同約定支付租金。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，不得無故拖欠。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式處分租賃物。

八、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過三十日的；

-擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

-在租賃物內(nèi)進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-租賃物存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的；

-甲方無故干擾乙方正常使用的。

九、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)補足差額。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____________