土地使用權出讓合同

土地使用權出讓合同

甲方（出讓方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就土地使用權出讓事宜達成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.土地位置：本合同項下的土地位于______________________（以下簡稱“該土地”），具體四至范圍見附件一。

2.土地面積：該土地總面積為__________平方米。

3.土地用途：該土地的用途為__________，具體規(guī)劃條件見附件二。

4.土地使用年限：該土地的使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二條土地使用權出讓價格及支付方式

1.出讓價格：甲方同意將該土地使用權出讓給乙方，出讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），余款應于__________年__________月__________日前一次性支付完畢。

第三條土地交付

1.交付時間：甲方應于乙方支付全部出讓款項后__________日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。

2.交付條件：甲方交付的土地應符合本合同約定的土地用途和規(guī)劃條件，并保證土地權屬清晰，無爭議。

3.交付標準：甲方交付的土地應達到以下標準：__________。

第四條土地使用權的變更和轉讓

1.變更登記：乙方在取得土地使用權后，如需變更土地用途或進行其他變更登記，應按照國家有關規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用。

2.轉讓限制：乙方在土地使用年限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該土地使用權轉讓給第三方。

第五條雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取土地使用權出讓金。

（2）甲方應保證該土地權屬清晰，無爭議，并協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)。

（3）甲方應按照本合同約定的時間和條件交付土地。

（4）甲方應保證該土地符合規(guī)劃用途，并協(xié)助乙方辦理規(guī)劃許可手續(xù)。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用該土地，并享有土地使用權。

（2）乙方應按照本合同約定支付土地使用權出讓金。

（3）乙方應按照國家有關規(guī)定和本合同約定的土地用途使用土地。

（4）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付土地使用權出讓金。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）如甲方交付的土地不符合本合同約定的土地用途和規(guī)劃條件，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付土地使用權出讓金，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）如乙方未按照本合同約定的土地用途使用土地，甲方有權要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.因不可抗力導致本合同不能履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

第十一條附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：________年________月________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字