二零二五版高端二手房買(mǎi)賣(mài)居間代理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端二手房買(mǎi)賣(mài)居間代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源性質(zhì)2.4房源用途3.代理事項(xiàng)3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方代理事項(xiàng)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2延期及終止條件6.房源信息保密6.1甲方保密義務(wù)6.2乙方保密義務(wù)7.傭金及分成7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金分成比例7.3傭金支付時(shí)間8.代理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1房源推廣宣傳8.2房源帶看服務(wù)8.3合同談判及簽訂9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效日期13.合同解除13.1解除合同條件13.2解除合同程序14.合同變更及終止14.1合同變更程序14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：1.2.5乙方電子郵箱：2.房源信息2.1房源地址：2.2房源面積：平方米2.3房源性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公2.4房源用途：自住/出租/投資3.代理事項(xiàng)3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方代理其出售位于的房產(chǎn)。3.1.2甲方同意乙方在代理期間內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜的洽談和簽訂。3.2乙方代理事項(xiàng)3.2.1乙方承諾在代理期間內(nèi)，為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)咨詢(xún)和服務(wù)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房者，并促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的完成。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。4.2代理費(fèi)用支付方式：4.2.1乙方在簽訂合同時(shí)收取代理費(fèi)用總額的%作為預(yù)付款。4.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后，甲方支付剩余的代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1預(yù)付款在簽訂合同時(shí)支付。4.3.2剩余代理費(fèi)用在房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后30日內(nèi)支付。5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間：自簽訂合同時(shí)起，至房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止。5.2延期及終止條件5.2.1代理期限屆滿(mǎn)前，甲方有權(quán)提前解除合同，但需支付乙方相應(yīng)的違約金。5.2.2在代理期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)代理期限。6.房源信息保密6.1甲方保密義務(wù)6.1.1甲方承諾對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.2乙方保密義務(wù)6.2.1乙方承諾對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.傭金及分成7.1傭金計(jì)算方式7.1.1傭金按照成交房屋總價(jià)款的%計(jì)算。7.2傭金分成比例7.2.1甲方支付給乙方的傭金為%。7.2.2乙方支付給甲方合作方的傭金為%。7.3傭金支付時(shí)間7.3.1傭金在房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后，甲方支付傭金總額的%作為預(yù)付款。7.3.2剩余傭金在房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后30日內(nèi)支付。8.代理期限8.1代理期限起止時(shí)間8.1.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止，具體起止時(shí)間為：____年__月__日至____年__月__日。8.1.2代理期限屆滿(mǎn)前，甲方有權(quán)提前解除合同，但需提前__個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。8.2延期及終止條件8.2.1如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致代理期限無(wú)法按期完成的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可延長(zhǎng)代理期限。8.2.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致代理期限無(wú)法按期完成的，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。9.房源信息保密9.1甲方保密義務(wù)9.1.1甲方承諾對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致房源信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方保密義務(wù)9.2.1乙方承諾對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致房源信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.傭金及分成10.1傭金計(jì)算方式10.1.1傭金按照成交房屋總價(jià)款的%計(jì)算。10.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交房屋總價(jià)款×%。10.2傭金分成比例10.2.1甲方支付給乙方的傭金為%。10.2.2乙方支付給甲方合作方的傭金為%。10.3傭金支付時(shí)間10.3.1傭金在房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后，甲方支付傭金總額的%作為預(yù)付款。10.3.2剩余傭金在房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后30日內(nèi)支付。11.代理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)11.1房源推廣宣傳11.1.1乙方負(fù)責(zé)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、媒體等多種渠道對(duì)房源進(jìn)行推廣宣傳。11.1.2乙方承諾在推廣宣傳中真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地展示房源信息。11.2房源帶看服務(wù)11.2.1乙方負(fù)責(zé)安排帶看事宜，確保帶看過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障。11.2.2乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的帶看服務(wù)，包括但不限于講解房源情況、協(xié)助溝通等。11.3合同談判及簽訂11.3.1乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行合同談判。11.3.2乙方應(yīng)在談判過(guò)程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保談判結(jié)果公平、合理。12.履約保證金12.1保證金金額12.1.1甲方需向乙方支付人民幣萬(wàn)元整作為履約保證金。12.2保證金支付方式12.2.1甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付履約保證金。12.3保證金退還條件12.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后，乙方在扣除應(yīng)得傭金后，將剩余保證金無(wú)息退還甲方。12.3.2如甲方或乙方違約，保證金不予退還。13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.1.1甲方未按約定支付傭金或保證金的，應(yīng)向乙方支付%的違約金。13.1.2甲方提供虛假房源信息或故意阻礙交易完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2乙方違約責(zé)任13.2.1乙方未按約定履行代理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付%的違約金。13.2.2乙方泄露房源信息或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于購(gòu)房人、賣(mài)房人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方職責(zé)3.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行；3.1.2保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露；3.1.3按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或證明。4.第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任5.1.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2賠償甲乙雙方因此遭受的損失；5.1.3如有法律規(guī)定，還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。6.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系；7.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與其他各方的劃分：7.2.1第三方與購(gòu)房者、賣(mài)房人之間的關(guān)系：7.2.1.1第三方與購(gòu)房者、賣(mài)房人之間為獨(dú)立第三方關(guān)系；7.2.1.2第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)購(gòu)房者、賣(mài)房人的合法權(quán)益。7.2.2第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融擔(dān)保機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系：7.2.2.1第三方與上述機(jī)構(gòu)之間為獨(dú)立第三方關(guān)系；7.2.2.2第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，與上述機(jī)構(gòu)保持良好溝通，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易順利進(jìn)行。8.第三方變更8.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2新的第三方應(yīng)滿(mǎn)足本合同對(duì)第三方的要求。9.本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份，確保交易雙方的真實(shí)性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份，確保交易雙方的真實(shí)性。3.房產(chǎn)證要求：提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。4.房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)證明。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰度，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋的成交價(jià)格，確保交易的公平性。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，確保交易的合法性。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)。說(shuō)明：用于證明履約保證金的繳納，確保交易的保障性。8.第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保交易的順利進(jìn)行。9.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況，確保交易的合法性。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，確保交易的公平性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付傭金或保證金的，應(yīng)向乙方支付%的違約金。1.2甲方提供虛假房源信息或故意阻礙交易完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定履行代理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付%的違約金。2.2乙方泄露房源信息或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的期限內(nèi)支付傭金，甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金，具體金額為萬(wàn)元。2.若乙方在代理過(guò)程中泄露房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失，具體金額為萬(wàn)元。3.若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失，具體金額為萬(wàn)元。全文完。二零二四版高端二手房買(mǎi)賣(mài)居間代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.履約條件及期限4.1履約條件4.2履約期限4.3履約違約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.傭金及支付方式6.1傭金金額6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4傭金違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂13.2合同修改13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，電子郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，電子郵箱___________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬：___________（明確產(chǎn)權(quán)人）2.5房產(chǎn)用途：___________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于過(guò)戶(hù)前___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體見(jiàn)付款方式；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金；3.4.2乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。4.履約條件及期限4.1履約條件：4.1.1甲方確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.1.2乙方確保按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.2履約期限：4.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成付款；4.3履約違約責(zé)任：4.3.1甲方未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金；4.3.2乙方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2保證金繳納方式：5.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)繳納；5.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)繳納；5.3保證金退還條件：5.3.1合同履行完畢，無(wú)違約行為；5.3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.傭金及支付方式6.1傭金金額：成交價(jià)格×___________%6.2傭金支付方式：6.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付；6.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付；6.3傭金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體見(jiàn)傭金支付方式；6.4傭金違約責(zé)任：6.4.1甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金；6.4.2乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在指定期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除程序8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方；8.2.2一方要求解除合同，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；8.3合同解除后處理8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，直至合同解除前已履行完畢。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)履行過(guò)戶(hù)義務(wù)；9.1.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；9.1.3任何一方違反保密條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1房產(chǎn)交易的相關(guān)信息；10.1.2合同內(nèi)容；10.1.3雙方的商業(yè)秘密；10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；10.2.2保密義務(wù)在合同解除或終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行；10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1合同約定的履行完畢；11.3.2合同依法解除；11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)地址；12.1.2房產(chǎn)性質(zhì)；12.1.3房產(chǎn)面積；12.1.4房產(chǎn)權(quán)屬；12.1.5房產(chǎn)用途；12.2附件二：付款憑證12.2.1首付款支付憑證；12.2.2尾款支付憑證；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.3.2合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的相關(guān)文件。13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂13.1.1雙方應(yīng)親自或授權(quán)代表簽署合同；13.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管；13.2合同修改13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改；13.2.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；14.2.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)；14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；14.3.2若協(xié)商不成，則適用相關(guān)法律法規(guī)；14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保證房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)；2.2.2提供法律咨詢(xún)、代理服務(wù)等；2.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.2.4提供資金監(jiān)管服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整；3.1.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任免除4.1.1不可抗力事件導(dǎo)致交易失??；4.1.2甲方或乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失??；4.1.3因甲方或乙方自身原因?qū)е陆灰资　?.第三方介入的具體條款5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.2第三方介入過(guò)程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：6.1.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按照本合同約定執(zhí)行；6.1.2第三方僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與甲方與乙方之間的交易協(xié)商和決策；6.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：7.1.1甲方、乙方與第三方在協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)比例；7.1.2第三方費(fèi)用在交易過(guò)程中由甲方、乙方按約定比例支付；7.1.3若第三方費(fèi)用超過(guò)約定比例，超出部分由第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2第三方介入的變更與解除不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入過(guò)程中，如涉及國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，甲方、乙方和第三方應(yīng)依法調(diào)整本合同相關(guān)條款；10.2本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)權(quán)屬、房產(chǎn)用途等信息，需加蓋房產(chǎn)權(quán)利人公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等，需加蓋銀行印章或收款人簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明付款的真實(shí)性和合法性。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)權(quán)利人公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)利人身份。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，需加蓋中介機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明中介服務(wù)的提供方及服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括法律咨詢(xún)意見(jiàn)、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等，需加蓋律師事務(wù)所公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明法律服務(wù)的提供方及法律意見(jiàn)。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等，需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明資金監(jiān)管服務(wù)的提供方及監(jiān)管方式。8.附件八：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括修改內(nèi)容、修改原因、修改日期等，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同的修改及修改后的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)履行過(guò)戶(hù)義務(wù)；1.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；1.3任何一方提供虛假信息；1.4第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告或法律意見(jiàn)；1.5任何一方違反保密條款；1.6任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等；2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定，若無(wú)約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.4賠償損失包括直接損失和間接損失，具體損失由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__________元的違約金；3.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__________元的違約金；3.3第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)__________元的違約責(zé)任。全文完。二零二四版高端二手房買(mǎi)賣(mài)居間代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.3丙方（居間代理方）信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4付款條件4.居間代理費(fèi)用及支付方式4.1居間代理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.房屋交接及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1交接時(shí)間5.2交接條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同附件13.1甲方身份證13.2乙方身份證13.3丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照14.合同附件14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂人簽字14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息甲方全稱(chēng)：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話(huà)：________________甲方法定代表人：________________1.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方全稱(chēng)：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話(huà)：________________乙方法定代表人：________________1.3丙方（居間代理方）信息丙方全稱(chēng)：________________丙方地址：________________丙方聯(lián)系電話(huà)：________________丙方法定代表人：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________朝向：________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________2.5房屋用途房屋用途：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________3.3支付方式首付款支付方式：________________尾款支付方式：________________3.4付款條件付款條件：________________4.居間代理費(fèi)用及支付方式4.1居間代理費(fèi)用居間代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______________元整4.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：________________4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：________________4.4費(fèi)用調(diào)整費(fèi)用調(diào)整條件：________________5.房屋交接及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1交接時(shí)間房屋交接時(shí)間：________________5.2交接條件房屋交接條件：________________5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：________________過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：________________5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________________6.3違約金違約金：人民幣_(tái)_______________元整7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋交接及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力，合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方信息以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止之日起五年。9.3違反保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.其他約定10.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、其他相關(guān)文件。10.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同解釋本合同如存在歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：________________合同簽訂時(shí)間：________________11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋檢驗(yàn)報(bào)告、維修記錄等。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：________________12.2合同生效時(shí)間合同生效日期：________________12.3合同備案合同備案時(shí)間：________________備案機(jī)關(guān)：________________13.合同附件13.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________________13.2合同簽訂人簽字甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________丙方（居間代理方）簽字（或蓋章）：________________13.3合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四版高端二手房買(mǎi)賣(mài)居間代理合同》中，除甲乙雙方及丙方（居間代理方）以外的任何個(gè)人或單位。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且不得違反法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。3.2第三方責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過(guò)失造成的損失。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2若第三方介入行為與甲乙雙方簽訂的《二零二四版高端二手房買(mǎi)賣(mài)居間代理合同》內(nèi)容無(wú)關(guān)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的