2025年度綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理范本本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪使用禁止事項7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1商鋪內(nèi)部維修7.2商鋪外部維修7.3商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系人：___________1.1.5聯(lián)系電話：___________1.2承租方1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系人：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：___________1.3.2租賃方聯(lián)系電話：___________1.3.3承租方聯(lián)系人：___________1.3.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約：在租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整。4.2租金支付時間：每月____日支付上一個月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4滯納金及違約金：逾期支付租金，每日按租金的____%支付滯納金；逾期超過____天，視為違約，承租方應(yīng)支付____天租金的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣___________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用后，租賃方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶。6.使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍：僅限于___________。6.2商鋪裝修及改造：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自裝修或改造商鋪。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1商鋪內(nèi)部維修：商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常磨損，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。7.2商鋪外部維修：商鋪外部設(shè)施及公共區(qū)域的維修，由租賃方負(fù)責(zé)。7.3商鋪保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔保養(yǎng)，保持商鋪整潔。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣___________元整，包括但不限于物業(yè)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域照明、安全監(jiān)控等費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月____日支付上一個月物業(yè)管理費(fèi)，與租金同時支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；9.1.2一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：同9.1合同解除條件。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理商鋪，移走所有物品；9.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金（如有），扣除違約金（如有）；9.3.3承租方應(yīng)結(jié)清所有欠費(fèi)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；10.1.2擅自裝修或改造商鋪；10.1.3違反商鋪使用規(guī)則；10.1.4其他違反合同約定的事項。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為____；10.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：包括但不限于商鋪平面圖、租賃雙方身份證明文件等。13.其他約定事項13.1合同變更：任何合同的變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同解除：合同解除需以書面形式通知對方，并注明解除原因。13.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署方代表簽字：租賃方（蓋章）：___________；承租方（蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除了租賃方和承租方之外，參與合同簽訂、執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障合同的順利實(shí)施，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入方式3.1.1作為合同簽署的見證人；3.1.2作為合同履行的監(jiān)督人；3.1.3提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評估、監(jiān)理等；3.1.4作為爭議解決的中介人或仲裁人。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任范圍；4.1.2第三方的責(zé)任限額；4.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。5.第三方責(zé)任范圍的界定5.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其介入合同的具體事項，包括但不限于：5.1.1第三方提供的服務(wù)或意見的準(zhǔn)確性；5.1.2第三方在合同履行過程中的行為；5.1.3第三方對合同履行的監(jiān)督和保障。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；6.1.2要求合同雙方履行合同義務(wù)；6.1.3在合同履行過程中提出建議或要求。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)；6.2.2對其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)；6.2.3對其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，包括但不限于：7.1.1第三方與租賃方、承租方之間的合同關(guān)系；7.1.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分。8.第三方介入的合同條款補(bǔ)充8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；8.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；8.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；8.1.4第三方介入的具體方式及介入時間。9.第三方介入的合同變更9.1如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。10.第三方介入的合同解除10.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的合同終止12.1如合同因第三方介入而終止，合同雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用規(guī)則、維修及保養(yǎng)責(zé)任、物業(yè)管理費(fèi)、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及附件等內(nèi)容。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于明確商鋪的具體位置和面積，以便租賃雙方了解商鋪的實(shí)際情況。3.租賃雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：本附件用于證明租賃雙方的身份，確保合同的有效性。4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的具體項目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)的具體內(nèi)容，方便租賃雙方了解費(fèi)用構(gòu)成。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取時間、退還條件等。說明：本附件用于證明押金的收取，以及后續(xù)退還的相關(guān)依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件用于在出現(xiàn)爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每日按應(yīng)付款項的____%支付滯納金。示例說明：如每月租金為人民幣10,000元，逾期支付，每日滯納金為100元。2.擅自裝修或改造商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)租賃方書面同意，擅自裝修或改造商鋪，造成損失的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如擅自裝修導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違反商鋪使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反商鋪使用規(guī)則，造成損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如違反禁止事項，導(dǎo)致商鋪周邊環(huán)境惡化，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未經(jīng)允許使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)租賃方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如未經(jīng)允許將商鋪轉(zhuǎn)租，租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約金。5.未能按時完成商鋪清理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，未能按時完成商鋪清理，由違約方承擔(dān)清理費(fèi)用。示例說明：如合同終止后，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)清理商鋪，需承擔(dān)清理費(fèi)用。全文完。2025年度綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理范本1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為規(guī)范綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)”指在規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營過程中，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排、資源循環(huán)利用的商業(yè)區(qū)域。（2）“商鋪”指綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)內(nèi)用于商業(yè)活動的租賃場所。（3）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用商鋪的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（3）甲方有義務(wù)提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，維護(hù)綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供商鋪及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自行終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）乙方違反合同約定，甲方書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并返還商鋪鑰匙；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)依法處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)租金：根據(jù)商鋪面積、位置等因素，雙方協(xié)商確定的基礎(chǔ)租金。（2）物業(yè)費(fèi)：按國家規(guī)定和商業(yè)區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方使用商鋪期間產(chǎn)生的正常水電費(fèi)用。（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用商鋪區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施所需繳納的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按商業(yè)區(qū)物業(yè)管理處規(guī)定的時間和方式繳納。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況，及時支付給甲方或相關(guān)服務(wù)單位。7.3支付時間：（1）基礎(chǔ)租金：每月前五日內(nèi)支付。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：按商業(yè)區(qū)物業(yè)管理處規(guī)定的時間和方式支付。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：按實(shí)際使用情況，及時支付。7.4支付章件：（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)出具付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月基礎(chǔ)租金的10%。（2）甲方未按約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%。（2）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容告知他人。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計及運(yùn)營管理的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)條款的修改權(quán)，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下對商鋪進(jìn)行臨時占用或調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方違規(guī)行為的處罰權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)的良好運(yùn)營環(huán)境。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商鋪?zhàn)赓U過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商，共同推進(jìn)合同履行。（2）遇有緊急事項，雙方應(yīng)立即響應(yīng)，共同采取措施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U平面圖3.商鋪?zhàn)赓U面積清單4.物業(yè)管理規(guī)約5.付款憑證樣本6.不可抗力事件證明樣本7.協(xié)商會議記錄樣本8.補(bǔ)充協(xié)議9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施。未按約定解除合同。未按約定修改合同條款。2.乙方違約：未按時支付租金。擅自改變商鋪用途。未按約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確證據(jù)，如付款憑證、照片、錄音等。雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，如協(xié)商不成，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指違約方因其違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指合同中約定的一方向另一方承諾保密的內(nèi)容和期限。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選擇的中立第三方對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催告通知，如乙方仍未支付，可依法向法院申請支付令或提起訴訟。2.問題：甲方未按時提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方及時提供，如甲方未能及時提供，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：商鋪?zhàn)赓U期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題，如協(xié)商不成，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請解決。4.問題：商鋪?zhàn)赓U合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請解釋或判決。5.問題：商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中發(fā)生意外事故。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的商鋪及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)享受甲方提供的商業(yè)優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商鋪及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得無故提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)商業(yè)區(qū)運(yùn)營需要，對乙方使用商鋪的用途進(jìn)行合理調(diào)整。甲方可對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方帶來的商業(yè)增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方可解除合同。全文完。2025年度綠色生態(tài)商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理范本2合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4商鋪基本信息1.5租賃期限二、租賃條件與費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3押金及退還方式2.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用三、商鋪使用范圍與限制3.1商鋪用途3.2商鋪裝修要求3.3商鋪使用限制四、合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任及賠償4.3合同解除后的處理五、物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)管理費(fèi)及支付方式5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3業(yè)主公約及規(guī)定六、租賃期間物業(yè)管理事項6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2業(yè)主權(quán)益保護(hù)6.3物業(yè)管理爭議解決七、租賃終止與商鋪返還7.1租賃期滿7.2商鋪返還條件7.3返還后的處理八、爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更與解除10.3合同附件10.4合同解除與終止十一、租賃雙方簽字與蓋章11.1租賃雙方簽字11.2租賃雙方蓋章十二、合同生效日期12.1合同生效時間十三、其他約定事項13.1隱私保護(hù)13.2合同變更通知13.3不可抗力條款十四、合同終止后的處理14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理14.3合同終止后的爭議解決合同編號_________一、合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方信息：1.3.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.3.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.4商鋪基本信息：1.4.1商鋪位置：具體地址、樓層、房間號1.4.2商鋪面積：平方米1.4.3商鋪結(jié)構(gòu)：簡述商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)1.4.4商鋪設(shè)施：列舉商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備1.5租賃期限：1.5.1租賃起始日期：_______1.5.2租賃終止日期：_______二、租賃條件與費(fèi)用2.1租金金額及支付方式：2.1.1租金總額：_______元2.1.2支付周期：每月/每季度/每年2.1.3支付時間：每月/每季度/每年前幾日2.2租金調(diào)整機(jī)制：2.2.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或合同約定條件2.2.2調(diào)整頻率：每年/每兩年2.2.3調(diào)整幅度：不超過_______%2.3押金及退還方式：2.3.1押金金額：_______元2.3.2退還條件：合同終止且無違約情況2.3.3退還時間：合同終止后_______日內(nèi)2.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用：2.4.1水電費(fèi)承擔(dān)方：_______2.4.2其他費(fèi)用：列舉需支付的其他費(fèi)用及承擔(dān)方三、商鋪使用范圍與限制3.1商鋪用途：3.1.1商鋪僅用于_______用途3.1.2不得用于_______用途3.2商鋪裝修要求：3.2.1裝修方案需經(jīng)出租方同意3.2.2裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.2.3裝修完成后需經(jīng)出租方驗(yàn)收3.3商鋪使用限制：3.3.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)3.3.2不得占用公共區(qū)域3.3.3不得影響其他商鋪的正常使用四、合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件：4.1.1租賃期限屆滿4.1.2出租方或承租方違約4.1.3不可抗力4.2違約責(zé)任及賠償：4.2.1違約金：_______元/日4.2.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計算4.3合同解除后的處理：4.3.1商鋪返還4.3.2費(fèi)用結(jié)算五、物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)管理費(fèi)及支付方式：5.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：_______元/月5.1.2支付周期：每月5.1.3支付時間：每月前幾日5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)5.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)5.3業(yè)主公約及規(guī)定：5.3.1承租方需遵守業(yè)主公約及管理規(guī)定5.3.2違規(guī)行為將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、租賃期間物業(yè)管理事項6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：6.1.1保安服務(wù)6.1.2清潔服務(wù)6.1.3環(huán)境綠化6.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2業(yè)主權(quán)益保護(hù)：6.2.1保障業(yè)主合法權(quán)益6.2.2及時處理業(yè)主投訴6.3物業(yè)管理爭議解決：6.3.1內(nèi)部協(xié)商解決6.3.2仲裁或訴訟七、租賃終止與商鋪返還7.1租賃期滿：7.1.1租賃期滿后，承租方有權(quán)續(xù)租或終止租賃7.1.2續(xù)租需提前_______日向出租方提出7.2商鋪返還條件：7.2.1租賃期滿或合同解除7.2.2承租方無違約行為7.2.3商鋪及設(shè)施設(shè)備保持原狀7.3返還后的處理：7.3.1出租方驗(yàn)收商鋪及設(shè)施設(shè)備7.3.2結(jié)算剩余租金及費(fèi)用7.3.3退還押金八、爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2法律適用：8.2.1本合同適用中華人民共和國法律8.2.2合同解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______九、合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件：9.1.1商鋪?zhàn)赓U合同9.1.2業(yè)主公約9.1.3商鋪裝修方案9.1.4其他相關(guān)文件9.2補(bǔ)充條款：9.2.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十、合同生效及其他10.1合同生效條件：10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同條款完整10.2合同變更與解除：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同解除需符合合同約定條件10.3合同附件：10.3.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.3.2合同附件二：業(yè)主公約10.3.3合同附件三：商鋪裝修方案10.3.4合同附件四：其他相關(guān)文件十一、租賃雙方簽字與蓋章11.1租賃雙方簽字：11.1.1出租方簽字：11.1.2承租方簽字：11.2租賃雙方蓋章：11.2.1出租方蓋章：11.2.2承租方蓋章：十二、合同生效日期12.1合同生效時間：_______十三、其他約定事項13.1隱私保護(hù)：13.1.1雙方承諾對對方提供的信息保密13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露信息13.2合同變更通知：13.2.1合同變更需以書面形式通知對方13.2.2通知送達(dá)即生效13.3不可抗力條款：13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方十四、合同終止后的處理14.1合同終止條件：14.1.1租賃期滿14.1.2合同解除14.1.3其他合同終止條件14.2合同終止后的處理：14.2.1商鋪返還14.2.2費(fèi)用結(jié)算14.2.3合同解除后的其他事宜處理出租方（蓋章）：