2025年新型民宿運(yùn)營管理承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型民宿運(yùn)營管理承包合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)第二章民宿運(yùn)營管理概述2.1民宿定義及分類2.2民宿運(yùn)營管理范圍2.3民宿設(shè)施要求2.4民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章運(yùn)營管理內(nèi)容3.1民宿預(yù)訂管理3.2入住與退房管理3.3客房服務(wù)與管理3.4健康安全管理3.5物業(yè)管理與維護(hù)第四章財(cái)務(wù)管理4.1收入管理4.2成本核算4.3利潤分配4.4費(fèi)用結(jié)算4.5稅費(fèi)申報(bào)第五章民宿設(shè)施維護(hù)5.1設(shè)施檢查與維修5.2設(shè)施更新與升級5.3設(shè)施安全保障第六章民宿服務(wù)提升6.1服務(wù)流程優(yōu)化6.2員工培訓(xùn)與發(fā)展6.3顧客滿意度調(diào)查與提升第七章法律法規(guī)及政策遵循7.1國家法律法規(guī)7.2地方性法規(guī)7.3政策支持與扶持7.4合同履行過程中相關(guān)法律法規(guī)的變更應(yīng)對第八章合同雙方責(zé)任與義務(wù)8.1承包方責(zé)任與義務(wù)8.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)8.3第三方責(zé)任與義務(wù)8.4合同雙方違約責(zé)任第九章合同履行及監(jiān)督9.1合同履行流程9.2運(yùn)營管理監(jiān)督機(jī)制9.3檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4監(jiān)督與改進(jìn)措施第十章合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同終止條件10.4合同終止流程第十一章合同解除與爭議解決11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3爭議解決方式11.4爭議解決程序第十二章違約責(zé)任與賠償12.1違約情形及判定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)12.4賠償程序第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)交接13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的糾紛處理第十四章其他14.1合同附件14.2合同簽署14.3合同生效條件14.4合同解釋與爭議解決原則合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年新型民宿運(yùn)營管理承包合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息（1）承包方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____（2）業(yè)主方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確承包方與業(yè)主方在新型民宿運(yùn)營管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保民宿的優(yōu)質(zhì)運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第二章民宿運(yùn)營管理概述2.1民宿定義及分類本合同所指民宿是指____。2.2民宿運(yùn)營管理范圍（1）客房預(yù)訂與入住管理；（2）客房服務(wù)與維護(hù)；（3）餐飲服務(wù)與安全管理；（4）公共區(qū)域管理與維護(hù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。2.3民宿設(shè)施要求（1）客房設(shè)施齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共區(qū)域干凈、整潔、安全；（3）配備必要的安全設(shè)施。2.4民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）提供熱情、周到的服務(wù)；（2）確?？头壳鍧?、舒適；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三章運(yùn)營管理內(nèi)容3.1民宿預(yù)訂管理（1）提供多種預(yù)訂方式，包括電話、網(wǎng)絡(luò)等；（2）確保預(yù)訂信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；（3）提供預(yù)訂咨詢和售后服務(wù)。3.2入住與退房管理（1）辦理入住手續(xù)，提供入住指南；（2）確保入住流程簡便、快捷；（3）辦理退房手續(xù)，退還押金。3.3客房服務(wù)與管理（1）定期檢查客房設(shè)施，確保正常運(yùn)行；（2）提供客房清潔、整理服務(wù)；（3）處理客房投訴和問題。3.4健康安全管理（1）確保民宿環(huán)境衛(wèi)生，預(yù)防疾病傳播；（2）配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、急救藥品等；（3）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。3.5物業(yè)管理與維護(hù)（1）負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)與管理；（2）確保公共區(qū)域設(shè)施完好，正常運(yùn)行；（3）及時(shí)處理物業(yè)管理問題。第四章財(cái)務(wù)管理4.1收入管理（1）負(fù)責(zé)民宿的收入核算；（2）定期向業(yè)主方報(bào)告收入情況；（3）確保收入數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2成本核算（1）負(fù)責(zé)民宿的成本核算；（2）定期向業(yè)主方報(bào)告成本情況；（3）制定成本控制措施。4.3利潤分配（1）根據(jù)合同約定，按比例分配利潤；（2）利潤分配方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）利潤分配時(shí)間及方式由雙方約定。4.4費(fèi)用結(jié)算（1）按照合同約定，及時(shí)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）費(fèi)用結(jié)算需提供合法憑證；（3）費(fèi)用結(jié)算爭議由雙方協(xié)商解決。4.5稅費(fèi)申報(bào)（1）負(fù)責(zé)民宿的稅費(fèi)申報(bào)；（2）確保稅費(fèi)申報(bào)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）遵守國家稅收法律法規(guī)。第五章民宿設(shè)施維護(hù)5.1設(shè)施檢查與維修（1）定期對民宿設(shè)施進(jìn)行檢查；（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，及時(shí)維修；（3）維修記錄需保存?zhèn)洳椤?.2設(shè)施更新與升級（1）根據(jù)民宿發(fā)展需要，定期更新設(shè)施；（2）設(shè)施更新方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）設(shè)施更新費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。5.3設(shè)施安全保障（1）確保民宿設(shè)施安全可靠；（2）定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患；（3）制定安全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。第六章民宿服務(wù)提升6.1服務(wù)流程優(yōu)化（1）優(yōu)化民宿服務(wù)流程，提高效率；（2）制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）持續(xù)改進(jìn)服務(wù)，提升顧客滿意度。6.2員工培訓(xùn)與發(fā)展（1）定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能；（2）鼓勵員工參與培訓(xùn)，提升自身素質(zhì)；（3）制定員工晉升機(jī)制，激勵員工成長。6.3顧客滿意度調(diào)查與提升（1）定期進(jìn)行顧客滿意度調(diào)查；（2）根據(jù)調(diào)查結(jié)果，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（3）持續(xù)提升顧客滿意度。第八章合同雙方責(zé)任與義務(wù)8.1承包方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)民宿的運(yùn)營管理；（2）確保民宿服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）及時(shí)向業(yè)主方報(bào)告運(yùn)營情況；（5）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。8.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)（1）提供民宿設(shè)施和資源；（2）支付承包方約定的運(yùn)營管理費(fèi)用；（3）協(xié)助承包方處理運(yùn)營過程中的問題；（4）監(jiān)督承包方的運(yùn)營管理；（5）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。8.3第三方責(zé)任與義務(wù)（1）第三方供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方服務(wù)商應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方服務(wù)商承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。8.4合同雙方違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金的計(jì)算和賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第九章合同履行及監(jiān)督9.1合同履行流程（1）承包方按照合同約定開展運(yùn)營管理；（2）業(yè)主方對承包方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督；（3）雙方共同確保合同的有效履行。9.2運(yùn)營管理監(jiān)督機(jī)制（1）業(yè)主方定期對民宿運(yùn)營情況進(jìn)行檢查；（2）承包方定期向業(yè)主方報(bào)告運(yùn)營情況；（3）雙方共同評估運(yùn)營管理的成效。9.3檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）檢查內(nèi)容包括服務(wù)、設(shè)施、安全等；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）檢查和驗(yàn)收結(jié)果記錄在案。9.4監(jiān)督與改進(jìn)措施（1）業(yè)主方有權(quán)要求承包方改進(jìn)不足之處；（2）承包方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改；（3）雙方共同推動民宿運(yùn)營管理的持續(xù)改進(jìn)。第十章合同變更及終止10.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2合同變更流程（1）雙方書面提出變更要求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止流程（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一章合同解除與爭議解決11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。11.4爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在____天內(nèi)提出書面仲裁申請或訴訟狀；（2）仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合。第十二章違約責(zé)任與賠償12.1違約情形及判定（1）任何一方違反合同約定，構(gòu)成違約；（2）違約情形的判定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失；（2）賠償標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定和法律法規(guī)。12.4賠償程序（1）違約方在收到賠償要求后____天內(nèi)支付賠償；（2）雙方協(xié)商解決賠償問題的，應(yīng)在協(xié)商一致后支付賠償。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)交接（1）雙方應(yīng)按照約定辦理資產(chǎn)交接手續(xù)；（2）交接完畢后，雙方確認(rèn)資產(chǎn)狀況。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)；（2）處理完畢后，雙方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。13.3合同解除后的糾紛處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定解決遺留糾紛；（2）糾紛解決后，雙方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十四章其他14.1合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）附件內(nèi)容包括但不限于運(yùn)營管理方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同簽署（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）雙方代表在合同上簽字或蓋章。14.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效；（2）本合同自雙方簽署之日起生效。14.4合同解釋與爭議解決原則（1）本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；（2）合同爭議解決原則參照第十一章約定。[此處為合同方簽字部分]承包方代表簽字：_____________日期：____年____月____日業(yè)主方代表簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)下的運(yùn)營管理特殊條款1.1甲方指定運(yùn)營策略（1）甲方有權(quán)制定民宿的運(yùn)營策略，包括但不限于定價(jià)策略、市場營銷策略等。（2）承包方應(yīng)積極配合甲方的運(yùn)營策略，并在實(shí)施過程中提供必要的數(shù)據(jù)支持。1.2甲方品牌管理（1）甲方對民宿品牌享有管理權(quán)，包括品牌形象、宣傳物料等。（2）承包方在運(yùn)營過程中，需遵守甲方的品牌管理規(guī)定，不得擅自使用或修改甲方品牌標(biāo)識。1.3甲方對承包方的人員管理（1）甲方有權(quán)對承包方的人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核和獎懲。（2）承包方應(yīng)確保員工具備相應(yīng)的服務(wù)技能和職業(yè)道德。1.4甲方對財(cái)務(wù)監(jiān)管（1）甲方有權(quán)對民宿的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于成本控制、收入管理等。（2）承包方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營管理特殊條款2.1乙方自主經(jīng)營（1）乙方在運(yùn)營管理過程中，享有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于客房定價(jià)、服務(wù)內(nèi)容等。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的日常運(yùn)營。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證（1）乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保顧客滿意度。（2）乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。2.3乙方市場拓展（1）乙方負(fù)責(zé)民宿的市場拓展工作，包括但不限于客戶開發(fā)、合作伙伴關(guān)系建立等。（2）甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，包括市場推廣資源等。2.4乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立（1）乙方在財(cái)務(wù)上享有獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于成本核算、收入管理等。（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介參與下的運(yùn)營管理特殊條款3.1第三方中介職責(zé)（1）第三方中介作為甲乙雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。（2）第三方中介有權(quán)對民宿的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.2第三方中介費(fèi)用（1）第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）第三方中介的費(fèi)用在合同中單獨(dú)列明，并由甲方承擔(dān)。3.3第三方中介責(zé)任（1）第三方中介對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方中介在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介退出機(jī)制（1）在合同履行過程中，如第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換中介。（2）更換中介后，原中介的職責(zé)和費(fèi)用處理由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)下的運(yùn)營管理特殊條款（附件一）2.乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營管理特殊條款（附件二）3.第三方中介參與下的運(yùn)營管理特殊條款（附件三）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)；任何一方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供或完成服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方故意或過失造成對方損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況；任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：及時(shí)溝通，明確合同條款的含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的解釋。2.問題：承包方在運(yùn)營過程中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評估。3.問題：民宿運(yùn)營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，制定應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。4.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：評估第三方中介的履行情況，如存在問題，可協(xié)商更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.民宿業(yè)主方希望將民宿的運(yùn)營管理外包給專業(yè)團(tuán)隊(duì)。2.民宿運(yùn)營方希望承包某一民宿的運(yùn)營管理權(quán)。3.民宿業(yè)主方與運(yùn)營方希望通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同管理。4.民宿業(yè)主方、運(yùn)營方及第三方中介機(jī)構(gòu)希望在合同中明確各自的權(quán)責(zé)。全文完。2025年新型民宿運(yùn)營管理承包合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（新型民宿運(yùn)營管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（新型民宿業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，新型民宿作為一種新型的旅游住宿方式，越來越受到廣大游客的喜愛。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定與乙方合作，共同開展新型民宿的運(yùn)營管理工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型民宿運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型民宿：指以家庭為單位，利用自有或租賃的房屋，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的住宿形式。（2）運(yùn)營管理：指對新型民宿進(jìn)行日常管理、市場營銷、客戶服務(wù)等全方位的管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指承擔(dān)新型民宿運(yùn)營管理責(zé)任的主體。（2）乙方：指擁有新型民宿并委托甲方進(jìn)行運(yùn)營管理的業(yè)主方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有對新型民宿的運(yùn)營管理權(quán)；（2）有權(quán)對乙方提供的新型民宿進(jìn)行必要的整改和升級；（3）有權(quán)對乙方提供的運(yùn)營管理資料進(jìn)行保密；（4）負(fù)責(zé)新型民宿的市場營銷、客戶服務(wù)等工作；（5）按照合同約定支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有新型民宿的產(chǎn)權(quán)；（2）負(fù)責(zé)提供符合甲方要求的運(yùn)營管理資料；（3）配合甲方進(jìn)行新型民宿的整改和升級；（4）按照合同約定支付甲方運(yùn)營管理費(fèi)用；（5）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男滦兔袼捱\(yùn)營管理不善的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：新型民宿所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，共同完成新型民宿的運(yùn)營管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）終止后的新型民宿運(yùn)營管理工作，由雙方協(xié)商確定；（3）終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)：乙方按照甲方提供的運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）品牌使用費(fèi)：乙方根據(jù)甲方的要求，支付品牌使用費(fèi)用；（3）營銷推廣費(fèi)：乙方根據(jù)甲方的要求，支付營銷推廣費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付的具體時(shí)間和地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間：（1）運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用；（2）品牌使用費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后第一個(gè)月內(nèi)支付首期品牌使用費(fèi)；（3）營銷推廣費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后第一個(gè)月內(nèi)支付首期營銷推廣費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致新型民宿運(yùn)營管理不善的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）新型民宿的運(yùn)營管理方案；（2）甲方擁有的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)；（3）甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致新型民宿無法正常運(yùn)營；（2）政府頒布政策禁止新型民宿經(jīng)營；（3）疫情導(dǎo)致游客無法正常入住。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對新型民宿運(yùn)營管理策略的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對乙方運(yùn)營管理行為的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留在合同履行期間對新型民宿進(jìn)行升級改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對新型民宿進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方；（2）甲方保留在合同履行期間對乙方進(jìn)行培訓(xùn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；（2）雙方應(yīng)就新型民宿的運(yùn)營管理事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，討論新型民宿的運(yùn)營管理事宜；（2）通過電話、郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型民宿運(yùn)營管理承包關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（新型民宿運(yùn)營管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（新型民宿業(yè)主方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.新型民宿的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等；3.甲方提供的運(yùn)營管理方案；4.修改或補(bǔ)充協(xié)議；5.費(fèi)用支付憑證；6.協(xié)商解決爭議的記錄；7.不可抗力事件的證明材料；8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供運(yùn)營管理服務(wù)，認(rèn)定違約；泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約；未按照合同約定進(jìn)行整改和升級，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約；違反合同約定，導(dǎo)致新型民宿運(yùn)營管理不善，認(rèn)定違約；未配合甲方進(jìn)行整改和升級，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的違約金。5.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在運(yùn)營管理過程中意見不合。解決辦法：定期召開會議，充分溝通，協(xié)商解決問題。2.問題：新型民宿出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即停業(yè)整改，確保安全后再恢復(fù)運(yùn)營。3.問題：市場環(huán)境變化，影響新型民宿的經(jīng)營。解決辦法：根據(jù)市場變化，調(diào)整運(yùn)營策略，尋求新的盈利點(diǎn)。4.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：催促乙方支付，如逾期未支付，可暫?；蚪K止合同，并要求支付滯納金。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指除甲乙雙方之外的，在新型民宿運(yùn)營管理過程中提供特定服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方提供品牌使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方提供營銷推廣支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)分享新型民宿的經(jīng)營收益；乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)機(jī)會；乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供運(yùn)營管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得單方面改變合同約定的利益分配比例。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整運(yùn)營管理策略；甲方可要求乙方提供必要的配合和支持；甲方可對乙方提供的運(yùn)營管理資料進(jìn)行保密。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；甲方可獲得乙方分享的經(jīng)營收益；甲方可獲得乙方提供的培訓(xùn)機(jī)會。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方違反合同約定，導(dǎo)致新型民宿運(yùn)營管理不善的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年新型民宿運(yùn)營管理承包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，新型民宿市場逐漸興起。為滿足市場需求，提高民宿運(yùn)營管理水平，甲方?jīng)Q定將其所屬民宿委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“民宿”、“運(yùn)營管理”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）民宿：指由個(gè)人或法人投資、經(jīng)營，以家庭為單位，為游客提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)的住宿設(shè)施。（2）運(yùn)營管理：指對民宿進(jìn)行日常運(yùn)營、市場營銷、客戶服務(wù)等工作的全過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行民宿運(yùn)營管理，確保民宿的正常運(yùn)營。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理工作，對乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整運(yùn)營策略，并要求乙方予以配合。（4）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)民宿的運(yùn)營管理工作。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。（3）乙方應(yīng)確保民宿的正常運(yùn)營，提高民宿的入住率和客戶滿意度。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。（5）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__月__日至__年__月__日。5.2合同履行地點(diǎn)：民宿所在地。5.3合同履行方式：乙方全面負(fù)責(zé)民宿的運(yùn)營管理工作，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)、安全管理、衛(wèi)生管理等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前__日__書面通知對方。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將民宿的運(yùn)營管理工作移交給甲方，并確保甲方順利接管民宿。雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)民宿的規(guī)模和預(yù)期入住率，雙方協(xié)商確定的年度運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)。（2）市場營銷費(fèi)用：用于民宿推廣和品牌建設(shè)的費(fèi)用，具體金額根據(jù)市場推廣計(jì)劃確定。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等日常運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行現(xiàn)金支付，但需有相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）年度運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)的__%__。（2）市場營銷費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)市場營銷周期結(jié)束后__日內(nèi)支付相應(yīng)的市場營銷費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的__日內(nèi)支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后__日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的費(fèi)用收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。（2）若甲方違反合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）若乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。賠償方式可以是現(xiàn)金支付、貨物或服務(wù)折抵等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況；（2）市場推廣計(jì)劃、客戶信息；（3）商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起__年__，或至相關(guān)秘密不再具有保密價(jià)值之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容，包括但不限于口頭、書面、電子等方式。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）地震；（3）政府禁令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢；（2）存在尚未解決的爭議；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對民宿的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對民宿經(jīng)營策略、價(jià)格政策等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用甲方的商業(yè)秘密或相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就民宿的運(yùn)營管理、市場營銷、客戶服務(wù)等方面的事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報(bào)告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民宿運(yùn)營管理承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條款的修改或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自增減本合同條款。未經(jīng)雙方書面同意的增減條款不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.民宿設(shè)施設(shè)備清單4.市場推廣計(jì)劃5.不可抗力事件證明材料6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付費(fèi)用的日期，每次違約按合同約定的違約金比例計(jì)算。違反合同約定重大事項(xiàng)決策權(quán)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變民宿經(jīng)營策略或價(jià)格政策等。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未能滿足合同約定的服務(wù)質(zhì)量和數(shù)量要求。違反合同約定重大事項(xiàng)決策權(quán)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用甲方的商業(yè)秘密或相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議的法律規(guī)范。2.旅游法：指調(diào)整旅游活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保護(hù)旅游者和旅游經(jīng)營者合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專門的財(cái)務(wù)管理人員，確保費(fèi)用按時(shí)支付；建立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，提前通知甲方準(zhǔn)備支付。2.問題：運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：定期對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，對存在問題及時(shí)反饋并要求整改；對嚴(yán)重違約行為，有權(quán)暫?；蚪K止合同。3.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：對市場推廣計(jì)劃進(jìn)行定期評估，根據(jù)市場反饋調(diào)整推廣策略；加強(qiáng)與乙方的溝通，確保推廣措施得到有效執(zhí)行。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明材料；雙方協(xié)商采取必要措施減輕損失，盡快恢復(fù)合同履行。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；在爭議發(fā)生前，雙方應(yīng)保持良好溝通，避免爭議升級。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方職責(zé)：第三方作為技術(shù)顧問，負(fù)責(zé)提供民宿運(yùn)營管理的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)定期對民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)給予合理的報(bào)酬。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第三方應(yīng)對其提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營管理資料和培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變民宿的經(jīng)營策略。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的年度運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得市場推廣費(fèi)用的一定比例作為提成。乙方有權(quán)獲得民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的一定比例作為提成。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方擅自改變民宿的經(jīng)營策略，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方不得在合同期內(nèi)將民宿的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的運(yùn)營管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供民宿的運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的年度運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)。甲方可獲得市場推廣費(fèi)用的一定比例作為提成。甲方可獲得民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的一定比例作為提成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方不得在合同期內(nèi)將運(yùn)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年新型民宿運(yùn)營管理承包合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊號及開戶銀行2.合同標(biāo)的及范圍2.1民宿項(xiàng)目概況2.2運(yùn)營管理范圍及內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式3.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成3.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3違約責(zé)任4.運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.1運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2運(yùn)營管理規(guī)范4.3運(yùn)營管理質(zhì)量控制5.市場營銷及推廣5.1市場營銷策略5.2推廣活動及費(fèi)用5.3品牌建設(shè)及維護(hù)6.客戶服務(wù)與管理6.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2客戶投訴處理6.3客戶關(guān)系管理7.資產(chǎn)管理及維護(hù)7.1資產(chǎn)清單及權(quán)屬7.2資產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)7.3資產(chǎn)增值及保值8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.3違約糾紛解決方式10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.3保密信息的使用及披露11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止13.合同附件13.1附件一：民宿項(xiàng)目運(yùn)營管理方案13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同附件及補(bǔ)充文件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：民宿管理1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3被承包方名稱：旅游開發(fā)1.1.4被承包方地址：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1承包方法定代表人：1.2.3被承包方法定代表人：1.3合同雙方注冊號及開戶銀行1.3.1承包方注冊號：01.3.2承包方開戶銀行：銀行分行1.3.3被承包方注冊號：09876543211.3.4被承包方開戶銀行：銀行分行2.合同標(biāo)的及范圍2.1民宿項(xiàng)目概況2.1.1民宿項(xiàng)目名稱：度假村2.1.2民宿項(xiàng)目位置：省市區(qū)鎮(zhèn)2.1.3民宿項(xiàng)目占地面積：10000平方米2.2運(yùn)營管理范圍及內(nèi)容2.2.1房務(wù)管理：客房預(yù)訂、入住登記、退房結(jié)賬等2.2.2餐飲管理：餐飲服務(wù)、食材采購、菜品制作等2.2.3康樂服務(wù)：休閑娛樂設(shè)施管理、活動組織等2.2.4洗滌服務(wù)：客房、餐具洗滌等2.2.5物業(yè)管理：環(huán)境綠化、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等2.3服務(wù)期限2.3.1合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式3.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1基本運(yùn)營管理費(fèi)：每年100萬元3.1.2績效提成：按年?duì)I業(yè)額的3%提取3.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.2.1每年第一季度支付前一年的基本運(yùn)營管理費(fèi)3.2.2績效提成為按季支付3.3違約責(zé)任3.3.1未能按期支付運(yùn)營管理費(fèi)用，承包方有權(quán)解除合同3.3.2因承包方責(zé)任導(dǎo)致被承包方財(cái)產(chǎn)損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任4.運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.1運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1客房入住率不低于90%4.1.2客房滿意度評分不低于4.5分4.1.3餐飲滿意度評分不低于4.3分4.2運(yùn)營管理規(guī)范4.2.1按照國家及行業(yè)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行運(yùn)營管理4.2.2定期進(jìn)行員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量4.2.3建立健全各項(xiàng)管理制度，確保運(yùn)營安全4.3運(yùn)營管理質(zhì)量控制4.3.1對客房、餐飲、康樂等服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量4.3.2對員工進(jìn)行定期考核，獎優(yōu)罰劣5.市場營銷及推廣5.1市場營銷策略5.1.1線上線下相結(jié)合，開展全方位的市場營銷5.1.2通過合作推廣、口碑營銷等方式提高民宿知名度5.2推廣活動及費(fèi)用5.2.1每年至少舉辦2次大型推廣活動，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.2.2小型推廣活動費(fèi)用由承包方承擔(dān)5.3品牌建設(shè)及維護(hù)5.3.1定期進(jìn)行品牌形象宣傳5.3.2不斷提升民宿品牌影響力6.客戶服務(wù)與管理6.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1提供24小時(shí)前臺接待服務(wù)6.1.2及時(shí)響應(yīng)客戶投訴，處理滿意度問題6.1.3為客戶提供個(gè)性化服務(wù)，提高客戶滿意度6.2客戶投訴處理6.2.1設(shè)立投訴處理渠道，接受客戶投訴6.2.2及時(shí)處理客戶投訴，確?？蛻魸M意6.3客戶關(guān)系管理6.3.1定期收集客戶反饋，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量6.3.2建立客戶檔案，維護(hù)客戶關(guān)系8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2被承包方嚴(yán)重違反合同約定，承包方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2被承包方應(yīng)將民宿設(shè)施設(shè)備完好地移交給承包方8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行協(xié)商9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及責(zé)任9.1.1承包方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2被承包方未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的20%9.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約糾紛解決方式9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1民宿項(xiàng)目的商業(yè)秘密10.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方10.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3保密信息的使用及披露10.3.1保密信息僅用于合同履行目的10.3.2未經(jīng)對方同意，不得使用或披露保密信息11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證12.2合同期限12.2.1合同期限自合同生效之日起計(jì)算12.2.2合同期限為三年12.3合同續(xù)簽及終止12.3.1合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同12.3.2若一方未提出續(xù)簽，合同自動終止13.合同附件13.1附件一：民宿項(xiàng)目運(yùn)營管理方案13.1.1運(yùn)營管理目標(biāo)13.1.2運(yùn)營管理措施13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范13.2.1客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)13.3.2雙方簽署的其他協(xié)議及補(bǔ)充文件14.其他約