二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含市場(chǎng)調(diào)研）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含市場(chǎng)調(diào)研）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.4稅費(fèi)6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4設(shè)施設(shè)備管理7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告12.2其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.1.1出租方名稱(chēng)：創(chuàng)業(yè)孵化基地1.1.2出租方全稱(chēng)：創(chuàng)業(yè)孵化基地1.1.3承租方名稱(chēng)：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)1.1.4承租方全稱(chēng)：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人：1.2.2出租方授權(quán)代表：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)2.1.1租賃物名稱(chēng)：創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃場(chǎng)地2.2租賃物地址2.2.1地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3租賃物面積2.3.1面積：500平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4.1結(jié)構(gòu)：獨(dú)立二層建筑，框架結(jié)構(gòu)2.4.2設(shè)施：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接入、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣50萬(wàn)元整4.2租金支付方式4.2.1按季度支付，每季度支付一次4.3租金支付時(shí)間4.3.1每季度第一個(gè)月的5日前支付4.4違約責(zé)任4.4.1違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日千分之五支付違約金5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)5.2.1物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.4稅費(fèi)5.4.1稅費(fèi)由出租方承擔(dān)6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)6.2使用限制6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)6.4設(shè)施設(shè)備管理6.4.1設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)管理使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方違反租賃物使用限制8.1.3承租方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備8.1.4承租方未按時(shí)維護(hù)租賃物8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金及修復(fù)費(fèi)用8.2.2嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除8.3違約賠償8.3.1承租方造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2不可抗力處理10.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除12.合同附件12.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告12.1.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)包含租賃物周邊市場(chǎng)情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等12.2其他相關(guān)文件12.2.1雙方簽字確認(rèn)的其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2解除條件13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.3變更及解除程序13.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.3.2變更或解除合同應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，可能需要第三方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.1.1中介方：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，但不承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但評(píng)估結(jié)果不作為合同履行依據(jù)。3.1.4法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)其法律意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但法律意見(jiàn)不作為合同履行依據(jù)。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2.2第三方責(zé)任限額4.2.3第三方報(bào)酬及支付方式4.2.4第三方違約責(zé)任4.2.5其他雙方認(rèn)為必要的條款5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行合同5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取報(bào)酬5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議和意見(jiàn)5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系6.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配6.1.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任6.2第三方與租賃物的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)和使用權(quán)6.2.2第三方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的處置6.2.3第三方不得將租賃物用于任何非法用途7.第三方介入對(duì)合同履行的影響7.1第三方介入不影響本合同的履行7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)7.3第三方介入可能增加合同履行成本，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同的履行9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)10.其他10.1本條款的未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決10.2本條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人編制，內(nèi)容應(yīng)包括租賃物周邊市場(chǎng)情況、目標(biāo)客戶(hù)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)等。報(bào)告需附有調(diào)研方法、數(shù)據(jù)來(lái)源、分析結(jié)論等詳細(xì)信息。2.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：出租方需提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其擁有租賃物的合法權(quán)利。3.承租方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證等文件，以證明其合法注冊(cè)、有效經(jīng)營(yíng)。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同簽訂文件應(yīng)包括雙方簽字、蓋章的原件，以及雙方確認(rèn)無(wú)誤的復(fù)印件。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明租金已支付。6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方共同填寫(xiě)，內(nèi)容應(yīng)包括租賃物現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、驗(yàn)收日期等。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.違約責(zé)任認(rèn)定文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方需提供相關(guān)證明文件，以明確違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方需提供相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未按約定支付全額租金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季租金，如未支付，則構(gòu)成違約。2.違反租賃物使用限制違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途等。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：承租方損壞租賃物內(nèi)的空調(diào)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。4.未按時(shí)維護(hù)租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞。示例說(shuō)明：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行租賃物清潔，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。5.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未達(dá)成一致意見(jiàn)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決。示例說(shuō)明：雙方就租金支付發(fā)生爭(zhēng)議，在協(xié)商、調(diào)解過(guò)程中未達(dá)成一致，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含市場(chǎng)調(diào)研）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景系乙方基于對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃的需求，經(jīng)與甲方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方作為創(chuàng)業(yè)孵化基地的出租方，乙方作為承租方，雙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）創(chuàng)業(yè)孵化基地：指甲方提供的用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化、發(fā)展的場(chǎng)所，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、休閑區(qū)等。（2）市場(chǎng)調(diào)研：指乙方在租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地前，對(duì)市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、潛在客戶(hù)等進(jìn)行全面調(diào)查分析，以指導(dǎo)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地的有效期限。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研提供必要的支持和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)確保創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施設(shè)備符合乙方使用需求；（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)孵化基地的物業(yè)管理，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用創(chuàng)業(yè)孵化基地；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)合理使用創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化基地，具體地址為：__________。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自本協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面通知；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)資產(chǎn)的移交手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，一次性向甲方支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況向甲方支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、物業(yè)管理費(fèi)及市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的租金應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬的回單或現(xiàn)金支付收據(jù)。（2）費(fèi)用明細(xì)：乙方應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)單，詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）根據(jù)情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2乙方違約（1）支付未支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）向甲方支付相當(dāng)于違約金一定比例的違約金；（3）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）根據(jù)情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容；（2）雙方在市場(chǎng)調(diào)研過(guò)程中獲取的敏感信息；（3）雙方在合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式（1）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）恐怖襲擊、流行性疾病等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）國(guó)家政策調(diào)整；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方的合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地的最終所有權(quán)和管理權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為采取必要的糾正措施；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同推進(jìn)創(chuàng)業(yè)孵化基地的租賃和運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商；（2）及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息；（3）共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施設(shè)備清單2.乙方市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)單4.雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議6.雙方簽字蓋章的合同解除協(xié)議7.雙方簽字蓋章的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地或服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。損壞創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或約定，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，必要時(shí)可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方應(yīng)監(jiān)督并記錄損壞情況。3.問(wèn)題：市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行保密協(xié)議，對(duì)泄露行為追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性等。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成市場(chǎng)調(diào)研工作。第三方有權(quán)在市場(chǎng)調(diào)研過(guò)程中訪問(wèn)創(chuàng)業(yè)孵化基地，但需遵守基地的規(guī)章制度。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合雙方要求，并按時(shí)完成。第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露任何涉及甲方和乙方商業(yè)秘密的信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，如物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，并據(jù)此制定經(jīng)營(yíng)策略。乙方有權(quán)參與甲方組織的各類(lèi)創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，提升企業(yè)知名度。3.甲方的違約及限制條款若甲方未提供符合約定的創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方未提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得限制乙方在租賃期限內(nèi)的合理改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守基地規(guī)章制度。甲方可要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守保密條款，不得泄露任何涉及甲方商業(yè)秘密的信息。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的費(fèi)用中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過(guò)乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提升自身品牌形象。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在租賃期限內(nèi)向第三方泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含市場(chǎng)調(diào)研）2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的與原則第二章租賃物概述2.1租賃物位置與面積2.2租賃物用途2.3租賃物現(xiàn)狀2.4租賃物權(quán)屬證明第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金賬戶(hù)第五章押金與押金退還5.1押金金額5.2押金繳納方式5.3押金退還條件5.4押金賬戶(hù)第六章租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物維修責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納6.3違約責(zé)任6.4違約處理程序第七章市場(chǎng)調(diào)研7.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容7.2市場(chǎng)調(diào)研方法7.3市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果應(yīng)用7.4市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約解除協(xié)議第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章其他條款11.1合同附件11.2合同變更與解除11.3合同份數(shù)與效力11.4法律適用與管轄第十二章附件12.1租賃物描述12.2租賃物圖紙12.3租賃合同附件12.4市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告第十三章合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署方式第十四章合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同備案與登記14.4合同正式文本合同編號(hào)2025A001第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含市場(chǎng)調(diào)研）”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在明確甲方將創(chuàng)業(yè)孵化基地出租給乙方使用，乙方按照協(xié)議約定支付租金，并共同維護(hù)基地的正常運(yùn)營(yíng)。協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章租賃物概述2.1租賃物位置與面積租賃物位于[租賃物地址]，總面積為[租賃物面積]平方米。2.2租賃物用途租賃物僅用于創(chuàng)業(yè)孵化，不得用于任何非法活動(dòng)。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《租賃物描述》。2.4租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃權(quán)證明等。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為[租金金額]元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自本協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)情況及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為[保證金金額]元。4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體日期]內(nèi)一次性繳納保證金。4.3保證金退還條件乙方按照本協(xié)議約定履行完畢后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.4保證金賬戶(hù)保證金賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二《保證金賬戶(hù)》。第五章押金與押金退還5.1押金金額押金金額為[押金金額]元。5.2押金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體日期]內(nèi)一次性繳納押金。5.3押金退還條件乙方按照本協(xié)議約定履行完畢，且租賃物無(wú)損壞、違約等情況后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。5.4押金賬戶(hù)押金賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件三《押金賬戶(hù)》。第六章租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞。6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.3違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4違約處理程序違約處理程序詳見(jiàn)附件四《違約處理程序》。第七章市場(chǎng)調(diào)研7.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容甲方應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，內(nèi)容包括但不限于行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、市場(chǎng)需求等。7.2市場(chǎng)調(diào)研方法市場(chǎng)調(diào)研方法包括但不限于問(wèn)卷調(diào)查、訪談、數(shù)據(jù)分析等。7.3市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果應(yīng)用市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果應(yīng)用于指導(dǎo)創(chuàng)業(yè)孵化基地的運(yùn)營(yíng)和管理。7.4市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義本協(xié)議中“違約行為”指任何一方違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的除外。8.4違約解除協(xié)議任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)所在地]。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，合同終止。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.4合同解除程序解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一章其他條款11.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同變更與解除本協(xié)議的變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同份數(shù)與效力本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.4法律適用與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[法院名稱(chēng)]管轄。第十二章附件12.1租賃物描述12.2租賃物圖紙12.3租賃合同附件12.4市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告第十三章合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署方式第十四章合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同備案與登記14.4合同正式文本甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：市場(chǎng)調(diào)研主導(dǎo)權(quán)1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)組織并實(shí)施市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供必要的信息和資源。1.3市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果歸甲方所有，用于指導(dǎo)創(chuàng)業(yè)孵化基地的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。附加條款2：租賃物維護(hù)與升級(jí)2.2甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化和用戶(hù)需求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的升級(jí)改造。2.3甲方進(jìn)行升級(jí)改造前應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方在租賃期內(nèi)不受影響。附加條款3：品牌使用權(quán)3.1甲方保留在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)使用其品牌名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)的權(quán)利。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得損害甲方品牌形象，不得未經(jīng)甲方同意使用其品牌。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合品牌使用規(guī)范。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：市場(chǎng)調(diào)研參與權(quán)1.1乙方有權(quán)參與市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)，提出調(diào)研需求和意見(jiàn)。1.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見(jiàn)和建議，確保市場(chǎng)調(diào)研的全面性和準(zhǔn)確性。1.3市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果的使用和反饋應(yīng)與乙方共享。附加條款2：租賃物改造權(quán)2.1乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要改造，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。2.2乙方改造前應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。2.3改造后的租賃物應(yīng)滿足甲方對(duì)安全、消防等要求。附加條款3：經(jīng)營(yíng)決策權(quán)3.1乙方作為主導(dǎo)方，享有在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)。3.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3雙方應(yīng)就經(jīng)營(yíng)重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保雙方利益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)1.1本協(xié)議的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2中介服務(wù)費(fèi)用包含但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租賃物評(píng)估、合同起草等。附加條款2：中介責(zé)任2.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附加條款3：中介保密3.1中介方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.2中介方在協(xié)議履行過(guò)程中獲得的任何信息，未經(jīng)甲乙雙方同意不得用于其他目的。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物描述2.租賃物圖紙3.租賃合同附件4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告5.保證金賬戶(hù)6.押金賬戶(hù)7.違約處理程序8.合同變更與解除通知9.中介服務(wù)協(xié)議10.甲方品牌使用規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。3.甲方未按約定時(shí)間退還保證金或押金。4.任何一方未按約定履行市場(chǎng)調(diào)研職責(zé)。5.任何一方未按約定履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，按第九章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的專(zhuān)門(mén)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.法院：指國(guó)家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類(lèi)訴訟案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：損壞應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方，并盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：市場(chǎng)調(diào)研信息不準(zhǔn)確解決辦法：定期評(píng)估市場(chǎng)調(diào)研效果，及時(shí)調(diào)整調(diào)研方法，確保信息的準(zhǔn)確性。4.問(wèn)題：合同變更未及時(shí)通知解決辦法：任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。5.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃2.市場(chǎng)調(diào)研合作3.品牌使用權(quán)許可4.第三方中介服務(wù)5.爭(zhēng)議解決仲裁全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含市場(chǎng)調(diào)研）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方和乙方雙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)以及市場(chǎng)調(diào)研的合作內(nèi)容。甲方為創(chuàng)業(yè)孵化基地的所有者，乙方為有意向租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地的企業(yè)或個(gè)人。通過(guò)本合同的簽訂，雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)創(chuàng)業(yè)孵化基地的發(fā)展，促進(jìn)乙方企業(yè)的成長(zhǎng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系合法、有序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.創(chuàng)業(yè)孵化基地：指甲方提供的專(zhuān)門(mén)用于企業(yè)孵化、成長(zhǎng)的服務(wù)場(chǎng)所，包括辦公區(qū)、研發(fā)區(qū)、展示區(qū)等。2.市場(chǎng)調(diào)研：指乙方在租賃期間，對(duì)市場(chǎng)狀況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)者需求等進(jìn)行調(diào)查、分析，以?xún)?yōu)化企業(yè)發(fā)展策略。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃孵化基地的時(shí)間，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。2.租金：指乙方根據(jù)租賃合同約定，支付給甲方的租金金額。3.違約責(zé)任：指因任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和孵化基地的管理規(guī)定。2.甲方應(yīng)保證孵化基地的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供必要的辦公環(huán)境和服務(wù)。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研提供必要的支持，包括提供相關(guān)數(shù)據(jù)、資料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃孵化基地，使用孵化基地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和孵化基地的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，為自身發(fā)展提供有力支持。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的孵化基地位于：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金為租金的20%。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并將調(diào)研結(jié)果提交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方同意終止合同；2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離孵化基地，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理市場(chǎng)調(diào)研成果；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于孵化基地的場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用：乙方在租賃期間進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)研人員費(fèi)用、數(shù)據(jù)采集費(fèi)用、分析報(bào)告費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方賬戶(hù)名稱(chēng)）開(kāi)戶(hù)銀行：（填寫(xiě)甲方開(kāi)戶(hù)銀行）銀行賬號(hào)：（填寫(xiě)甲方銀行賬號(hào)）7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款為租金總額的30%。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。3.市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用：乙方應(yīng)在市場(chǎng)調(diào)研結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付確認(rèn)函等。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供孵化基地設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的1%。2.甲方未按照合同約定提供市場(chǎng)調(diào)研支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用總額的1%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的1%。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容；2.甲方提供的孵化基地相關(guān)信息；3.乙方在市場(chǎng)調(diào)研過(guò)程中獲取的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何形式披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致孵化基地?fù)p壞，無(wú)法正常使用；2.政府發(fā)布禁止租賃政策，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.疫情導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)入孵化基地進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意，在特定情況下，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，可以轉(zhuǎn)讓部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的保密條款；2.甲方作為孵化基地所有者的權(quán)利和義務(wù)；3.乙方作為租賃方的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)孵化基地的最終所有權(quán)和管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在孵化基地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)孵化基地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)孵化基地的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同參與市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)，確保調(diào)研結(jié)果的準(zhǔn)確性和有效性。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論孵化基地的運(yùn)營(yíng)狀況和市場(chǎng)調(diào)研進(jìn)展。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持