個(gè)體工商戶店鋪?zhàn)赓U合同（定制版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體工商戶店鋪?zhàn)赓U合同（定制版）版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立條款的內(nèi)容第十四條附則14.1附則的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的【填寫具體店鋪名稱或編號】店鋪，店鋪面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該店鋪的目的為進(jìn)行【填寫具體經(jīng)營業(yè)務(wù)】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【填寫具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【填寫具體金額】。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至【填寫具體銀行賬戶信息】。3.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月的租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣【填寫具體金額】。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，【填寫具體時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的解除8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）承租人支付違約金，如有押金，押金不予退還；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接租賃物、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】，爭議解決的法院為【填寫具體法院名稱】。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。11.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照變更后的合同內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)告知受讓方合同內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方將合同轉(zhuǎn)讓給受讓方；（2）受讓方接受合同轉(zhuǎn)讓，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)。第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立條款的內(nèi)容獨(dú)立條款包括但不限于：（1）保密條款；（2）知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)；（3）非競爭條款；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十四條附則14.1附則的內(nèi)容附則包括但不限于：（1）合同的生效、終止和失效；（2）合同的保管和復(fù)印件；（3）合同的修改和補(bǔ)充；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃店鋪的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件三：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)定詳細(xì)列出承租人應(yīng)遵守的租賃物維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)定。附件四：保險(xiǎn)購買憑證提供承租人購買的火災(zāi)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本。附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的條件、程序以及違約金數(shù)額等。附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的方式、地點(diǎn)和法院。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。附件九：獨(dú)立條款清單詳細(xì)列出獨(dú)立條款的內(nèi)容，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。附件十：附則詳細(xì)列出合同的生效、終止和失效、合同的保管和復(fù)印件、合同的修改和補(bǔ)充等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物，違反租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)定；3.承租人未購買保險(xiǎn)或未將出租人列為共同受益人；4.出租人未按約定時(shí)間退還押金；5.出租人未履行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞；6.雙方未按約定履行合同解除程序；7.雙方未按約定解決爭議的方式和地點(diǎn)進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；2.違約方造成對方損失的，應(yīng)賠償對方的直接損失；3.違約方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若出租人未按約定時(shí)間退還押金，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履