深圳市2025年度住宅租賃合同（含維修責(zé)任條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市2024年度住宅租賃合同（含維修責(zé)任條款）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的維修與養(yǎng)護(hù)2.3房屋的合理使用2.4房屋的租賃限制3.租賃費(fèi)用的支付3.1租金支付方式及時(shí)間3.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)3.3違約金及滯納金的計(jì)算4.租賃期間的變更與解除4.1租賃期間房屋的轉(zhuǎn)租4.2租賃期間房屋的轉(zhuǎn)讓4.3租賃合同的解除條件4.4解除合同的程序5.維修責(zé)任條款5.1維修責(zé)任的承擔(dān)5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3維修期限及維修方式5.4維修費(fèi)用的結(jié)算6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決途徑6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知與送達(dá)8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同附件9.1房屋租賃登記證明9.2房屋權(quán)屬證明9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署雙方代表11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及效力13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止合同的通知14.2解除及終止合同后的費(fèi)用結(jié)算14.3解除及終止合同后的房屋返還第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息房屋地址：具體門牌號(hào)，所在小區(qū)名稱房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型，樓層房屋用途：居住1.3租賃期限及租金租賃期限：自年月日至年月日租金：人民幣元/月，支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬租金支付時(shí)間：每月X日前支付2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1合同雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2出租方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，無重大瑕疵。2.3承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4出租方負(fù)責(zé)房屋的維修，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。3.租賃費(fèi)用的支付3.1租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息見附件。3.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.3違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日按租金的1%支付違約金。4.租賃期間的變更與解除4.1租賃期間房屋的轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。4.2租賃期間房屋的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃合同。4.3租賃合同的解除條件：房屋權(quán)屬爭(zhēng)議、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行。4.4解除合同的程序：雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.維修責(zé)任條款5.1維修責(zé)任的承擔(dān)：房屋在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修期限及維修方式：出租方應(yīng)在接到維修通知后X日內(nèi)完成維修。5.4維修費(fèi)用的結(jié)算：維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并簽訂維修費(fèi)用結(jié)算協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：深圳市區(qū)人民法院。7.合同的生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還手續(xù)。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款如發(fā)生地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知和文件應(yīng)通過書面形式，以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)至對(duì)方約定的地址。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋租賃登記證明、房屋權(quán)屬證明等。合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1房屋租賃登記證明房屋租賃登記證明復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。9.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，證明出租方對(duì)房屋享有合法出租權(quán)。9.3其他相關(guān)證明材料如有其他相關(guān)證明材料，應(yīng)附在本合同之后。10.合同簽署10.1合同簽署日期合同簽署日期：年月日。10.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：深圳市區(qū)街道大廈。10.3合同簽署雙方代表出租方代表簽名：________________________承租方代表簽名：________________________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任合同原件由雙方各自妥善保管。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的名稱及內(nèi)容附件名稱：房屋租賃登記證明、房屋權(quán)屬證明等。附件內(nèi)容：詳見附件清單。12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為合同的一部分。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件1.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件；2.承租方未按約定支付租金或違反租賃合同約定；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止合同的通知解除或終止合同的通知應(yīng)提前X日以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.2解除及終止合同后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。14.3解除及終止合同后的房屋返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入合同履行系為協(xié)助合同雙方完成特定事項(xiàng)。15.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方介入的目的、權(quán)限及責(zé)任。15.3第三方介入的流程合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任及期限。第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任如甲方同意第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯(cuò)誤信息而導(dǎo)致的損失。甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并支付第三方合理費(fèi)用。16.2乙方的額外責(zé)任如乙方同意第三方介入，乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息和文件。乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并支付第三方合理費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯(cuò)誤信息而導(dǎo)致的損失。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。甲方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。乙方對(duì)第三方的責(zé)任，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方工作完成或合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定工作交接事宜。第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成的工作及費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則解決。20.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。20.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：證明房屋租賃關(guān)系的合法性，由出租方提供。說明：租賃登記證明需為原件或經(jīng)出租方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明出租方對(duì)房屋享有合法出租權(quán)，由出租方提供。說明：權(quán)屬證明需為原件或經(jīng)房產(chǎn)管理部門加蓋公章的復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：租賃前后的房屋現(xiàn)狀照片，由出租方提供。說明：照片需清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括家具、家電等。4.合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：合同簽訂雙方的有效身份證件，由雙方提供。說明：身份證件需為原件或經(jīng)本人簽字確認(rèn)的復(fù)印件。5.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：房屋租賃押金收據(jù)，由出租方提供。說明：收據(jù)需注明押金金額、收取時(shí)間及退還條件。6.水電費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：租賃期間水電費(fèi)繳納證明，由承租方提供。說明：證明需注明繳納時(shí)間、金額及繳費(fèi)方式。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明，由承租方提供。說明：證明需注明繳納時(shí)間、金額及繳費(fèi)方式。8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，由雙方共同提供。說明：附件及補(bǔ)充協(xié)議需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還租金及押金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。示例：出租方未提供合同約定的房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還租金及押金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。示例：承租方未