二零二五年度房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約與維護(hù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約條款3.1代持權(quán)續(xù)約期限3.2代持權(quán)續(xù)約條件3.3代持權(quán)續(xù)約費(fèi)用4.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.1甲方維護(hù)責(zé)任4.2乙方維護(hù)責(zé)任5.房產(chǎn)使用及收益5.1房產(chǎn)使用權(quán)限5.2房產(chǎn)收益分配6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.2房產(chǎn)處置方式7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任清單12.3附件三：房產(chǎn)使用及收益分配方案13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：________________，郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：________________，郵箱：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：________________2.2.2產(chǎn)權(quán)人：________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________3.房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約條款3.1代持權(quán)續(xù)約期限3.1.1本合同代持權(quán)續(xù)約期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2代持權(quán)續(xù)約條件3.2.1甲方需按照合同約定支付代持權(quán)續(xù)約費(fèi)用。3.2.2乙方需保證房產(chǎn)的合法使用，不得損害甲方權(quán)益。3.3代持權(quán)續(xù)約費(fèi)用3.3.1代持權(quán)續(xù)約費(fèi)用為：____元/年，總計(jì)：____元。4.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.1甲方維護(hù)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。4.1.2甲方需在房產(chǎn)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知乙方。4.2乙方維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。4.2.2乙方需在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.房產(chǎn)使用及收益5.1房產(chǎn)使用權(quán)限5.1.1乙方在代持期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)。5.1.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)收益分配5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益歸乙方所有。5.2.2甲方在代持期間有權(quán)要求查看房產(chǎn)收益情況。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.1.1甲方在代持期間有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。6.1.2乙方需配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2房產(chǎn)處置方式6.2.1房產(chǎn)處置需經(jīng)甲方同意。6.2.2房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)按合同約定分配。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2房產(chǎn)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件8.2.1代持權(quán)續(xù)約期限屆滿(mǎn)且雙方無(wú)續(xù)約意愿。8.2.2房產(chǎn)被依法查封、拍賣(mài)或因其他原因無(wú)法繼續(xù)代持。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付代持權(quán)續(xù)約費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。9.1.2甲方擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方蓋章或簽字。11.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.2合同履行期限11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至代持權(quán)續(xù)約期限屆滿(mǎn)之日止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約協(xié)議12.1.1本附件為房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約的具體條款。12.2附件二：房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任清單12.2.1本附件列明甲方和乙方的具體維護(hù)責(zé)任。12.3附件三：房產(chǎn)使用及收益分配方案12.3.1本附件詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的使用和收益分配方式。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日在____地簽署。14.2簽署人：14.2.1甲方（蓋章）：________________14.2.2乙方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在甲方、乙方履行本合同過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在履行本合同過(guò)程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。2.2任何第三方介入，需事先經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)失、疏忽或違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方處理相關(guān)事宜。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)范圍，誠(chéng)信、勤勉地履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)5.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)代持權(quán)的續(xù)約和房產(chǎn)的維護(hù)。5.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在必要時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和合同審核服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。5.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所5.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)。5.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的委托授權(quán)，不得超越授權(quán)范圍行事。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的委托授權(quán)，不得超越授權(quán)范圍行事。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。6.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的終止7.1任何一方認(rèn)為第三方不再具備履行職責(zé)的能力或違反合同約定，可要求終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的后果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方關(guān)于房產(chǎn)代持權(quán)的續(xù)約條款，包括續(xù)約期限、費(fèi)用、條件等。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約的具體條款，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任清單詳細(xì)要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方在房產(chǎn)維護(hù)方面的具體責(zé)任，包括維修、保養(yǎng)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)。3.附件三：房產(chǎn)使用及收益分配方案詳細(xì)要求：該方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的使用權(quán)限、收益分配方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確房產(chǎn)的使用和收益分配，確保雙方權(quán)益得到保障。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。附件說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，為合同履行提供依據(jù)。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：該意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。附件說(shuō)明：本附件用于確保合同的法律效力，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。附件說(shuō)明：本附件用于確保房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況透明，為合同履行提供保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)支付代持權(quán)續(xù)約費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)在2025年1月1日前支付續(xù)約費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為2月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付自1月2日起至2月1日的滯納金。違約行為二：乙方未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修不及時(shí)給甲方造成的損失。示例：若房產(chǎn)因乙方未及時(shí)維修而損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為三：第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約與維護(hù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約與維護(hù)事宜的協(xié)議，確保雙方在房產(chǎn)代持期間的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：房產(chǎn)代持：指甲方將其名下的房產(chǎn)委托乙方代為持有，并由乙方代為行使相關(guān)權(quán)利、履行相關(guān)義務(wù)的行為。房產(chǎn)代持權(quán)：指甲方授予乙方代為持有房產(chǎn)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋房產(chǎn)：指甲方名下的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等。續(xù)約：指在原房產(chǎn)代持權(quán)合同到期后，雙方經(jīng)協(xié)商一致，繼續(xù)履行房產(chǎn)代持權(quán)合同的行為。維護(hù)：指乙方在代持房產(chǎn)期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)價(jià)值保值增值的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房產(chǎn)代持義務(wù)。2.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止房產(chǎn)代持權(quán)。3.甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告房產(chǎn)代持情況。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房產(chǎn)代持費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止房產(chǎn)代持權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房產(chǎn)代持費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用、維護(hù)和管理房產(chǎn)，確保房產(chǎn)價(jià)值保值增值。4.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)代持情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，代為持有甲方名下的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用、維護(hù)和管理房產(chǎn)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，定期溝通，解決房產(chǎn)代持過(guò)程中的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿(mǎn)后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)代持權(quán)的變更手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，辦理房產(chǎn)代持權(quán)的變更手續(xù)。3.本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的房產(chǎn)代持費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)：乙方提供房產(chǎn)代持服務(wù)的報(bào)酬，具體金額根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值及代持服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。2.房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用：乙方在代持期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)所發(fā)生的費(fèi)用。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式1.房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同生效后第一個(gè)月內(nèi)支付首期代持服務(wù)費(fèi)，后續(xù)費(fèi)用按季度支付。2.房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每個(gè)季度結(jié)束后的第一個(gè)月內(nèi)支付上季度產(chǎn)生的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成后，按照國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)政策及雙方約定支付交易稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：1.房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)：首期支付時(shí)間為合同生效后第一個(gè)月內(nèi)，后續(xù)支付時(shí)間為每個(gè)季度開(kāi)始后的第一個(gè)月內(nèi)。2.房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用：每個(gè)季度結(jié)束后的第一個(gè)月內(nèi)支付上季度產(chǎn)生的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：在房產(chǎn)交易完成后，按照國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)政策及雙方約定支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約與維護(hù)費(fèi)用”字樣。3.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的百分之十。2.甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余代持服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行房產(chǎn)代持義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代持服務(wù)費(fèi)總額的百分之十。2.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余代持服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照約定支付違約金。2.實(shí)際損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約與維護(hù)的相關(guān)信息。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。2.對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法繼續(xù)履行代持義務(wù)。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費(fèi)增加，雙方協(xié)商調(diào)整合同條款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因涉及法律糾紛、刑事案件等原因，需要轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等需要保密的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.乙方在代持期間，不得擅自處分房產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)單方面解除本合同的權(quán)利。2.乙方在代持期間，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患，有權(quán)采取必要措施消除隱患。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況。2.及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.互相提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約與維護(hù)合同2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。提前終止合同未支付違約金的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行房產(chǎn)代持義務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。提前終止合同未支付違約金的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)代持：指甲方將其名下的房產(chǎn)委托乙方代為持有，并由乙方代為行使相關(guān)權(quán)利、履行相關(guān)義務(wù)的行為。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行房產(chǎn)代持義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即糾正違約行為，并向甲方說(shuō)明情況。如無(wú)法糾正，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱(chēng)：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)提供必要的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和咨詢(xún)服務(wù)，幫助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的合理報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代持服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息和資料。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房產(chǎn)增值時(shí)，按照約定的比例分享增值收益。乙方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，要求甲方支付一定的補(bǔ)償金。3.甲方的違約及限制條款：甲方的任何違約行為，均應(yīng)向乙方支付違約金。甲方的違約金金額不得低于乙方的實(shí)際損失。甲方向乙方支付違約金后，不得以任何理由要求乙方返還。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時(shí)要求乙方提供房產(chǎn)代持情況報(bào)告。甲方可要求乙方在房產(chǎn)交易時(shí)，代表甲方行使相關(guān)權(quán)利。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)代持期間，不得擅自處分房產(chǎn)。甲方可要求乙方在房產(chǎn)交易時(shí)，優(yōu)先考慮甲方的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方的任何違約行為，均應(yīng)向甲方支付違約金。乙方的違約金金額不得低于甲方的實(shí)際損失。乙方在違約時(shí)，不得要求甲方返還已支付的代持服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約與維護(hù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)二、房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約條款2.1房產(chǎn)代持權(quán)的續(xù)約期限2.2房產(chǎn)代持權(quán)的續(xù)約條件2.3房產(chǎn)代持權(quán)的續(xù)約費(fèi)用三、房產(chǎn)代持權(quán)維護(hù)條款3.1房產(chǎn)代持權(quán)的維護(hù)范圍3.2房產(chǎn)代持權(quán)的維護(hù)責(zé)任3.3房產(chǎn)代持權(quán)的維護(hù)費(fèi)用四、房產(chǎn)代持權(quán)的變更與解除4.1房產(chǎn)代持權(quán)的變更條件4.2房產(chǎn)代持權(quán)的解除條件4.3房產(chǎn)代持權(quán)的變更與解除程序五、違約責(zé)任5.1雙方違約責(zé)任5.2違約金計(jì)算方式5.3違約糾紛解決方式六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同生效、解除與終止7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件八、合同附件8.1房產(chǎn)代持權(quán)相關(guān)證明文件8.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.3其他相關(guān)附件九、合同簽署9.1合同簽署地點(diǎn)9.2合同簽署時(shí)間9.3合同簽署雙方代表十、合同備案與登記10.1合同備案機(jī)構(gòu)10.2合同登記手續(xù)10.3合同登記費(fèi)用十一、合同保管與送達(dá)11.1合同保管責(zé)任11.2合同送達(dá)方式11.3合同送達(dá)費(fèi)用十二、合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充程序十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.2合同爭(zhēng)議解決14.3合同生效日期合同編號(hào)2025一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約與維護(hù)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出讓人（甲方）：[甲方全稱(chēng)]1.3.2代持人（乙方）：[乙方全稱(chēng)]1.3.3聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]；[乙方聯(lián)系方式]1.4合同目的與依據(jù)：1.4.1目的：甲方將其房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的代持和維護(hù)。1.4.2依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約條款2.1房產(chǎn)代持權(quán)的續(xù)約期限：自2025年1月1日起至2026年12月31日止。2.2房產(chǎn)代持權(quán)的續(xù)約條件：甲方需在續(xù)約前一個(gè)月向乙方提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3房產(chǎn)代持權(quán)的續(xù)約費(fèi)用：甲方支付乙方續(xù)約費(fèi)用人民幣[續(xù)約費(fèi)用]元。三、房產(chǎn)代持權(quán)維護(hù)條款3.1房產(chǎn)代持權(quán)的維護(hù)范圍：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.2房產(chǎn)代持權(quán)的維護(hù)責(zé)任：乙方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)工作承擔(dān)全部責(zé)任。3.3房產(chǎn)代持權(quán)的維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。四、房產(chǎn)代持權(quán)的變更與解除4.1房產(chǎn)代持權(quán)的變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)房產(chǎn)代持權(quán)進(jìn)行變更。4.2.1甲方或乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行代持義務(wù)；4.2.2房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約期間，甲方未按時(shí)支付續(xù)約費(fèi)用；4.2.3房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約期間，發(fā)生重大違約行為；4.3房產(chǎn)代持權(quán)的變更與解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1雙方違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[違約金比例]%。5.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同生效、解除與終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。7.2.1合同履行完畢；7.2.2合同約定的解除條件成就；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.3合同終止條件：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還各自應(yīng)得款項(xiàng)。八、合同附件8.1房產(chǎn)代持權(quán)相關(guān)證明文件：8.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明8.1.2房產(chǎn)代持權(quán)原始合同8.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：8.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告8.2.2評(píng)估報(bào)告的日期與評(píng)估價(jià)值8.3其他相關(guān)附件：8.3.1甲方提供的其他相關(guān)文件8.3.2乙方提供的其他相關(guān)文件九、合同簽署9.1合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]9.2合同簽署時(shí)間：[合同簽署時(shí)間]9.3合同簽署雙方代表：9.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]9.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]十、合同備案與登記10.1合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.2合同登記手續(xù)：[登記手續(xù)說(shuō)明]10.3合同登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用金額]十一、合同保管與送達(dá)11.1合同保管責(zé)任：[合同保管責(zé)任說(shuō)明]11.2合同送達(dá)方式：[送達(dá)方式說(shuō)明]11.3合同送達(dá)費(fèi)用：[送達(dá)費(fèi)用金額]十二、合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：[變更條件說(shuō)明]12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：[補(bǔ)充內(nèi)容說(shuō)明]12.3合同變更與補(bǔ)充程序：[變更和補(bǔ)充程序說(shuō)明]十三、合同解除與終止13.1合同解除條件：[解除條件說(shuō)明]13.2合同終止條件：[終止條件說(shuō)明]13.3合同解除與終止程序：[解除和終止程序說(shuō)明]十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議解決方式如前文所述。14.3合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在房產(chǎn)代持權(quán)的續(xù)約、維護(hù)及變更過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的任何相關(guān)信息，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)1.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，以及因房產(chǎn)代持權(quán)相關(guān)事宜產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房產(chǎn)代持權(quán)產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行房產(chǎn)代持權(quán)維護(hù)義務(wù)的情況。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供房產(chǎn)維護(hù)情況的報(bào)告。1.4甲方收益權(quán)1.4.1甲方有權(quán)獲得房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、收益等。1.4.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)收益的分配方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在房產(chǎn)代持權(quán)的續(xù)約、維護(hù)及變更過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的任何相關(guān)信息，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)2.2.1乙方承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，以及因房產(chǎn)代持權(quán)相關(guān)事宜產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)代持權(quán)產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。2.3乙方監(jiān)督權(quán)2.3.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行房產(chǎn)代持權(quán)維護(hù)義務(wù)的情況。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供房產(chǎn)維護(hù)情況的報(bào)告。2.4乙方收益權(quán)2.4.1乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、收益等。2.4.2乙方有權(quán)決定房產(chǎn)收益的分配方式。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及房產(chǎn)代持權(quán)相關(guān)事宜。3.1.2中介應(yīng)保證合同的履行，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介對(duì)甲方、乙方及房產(chǎn)代持權(quán)相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介不得泄露任何涉及甲方、乙方及房產(chǎn)代持權(quán)的商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任3.4.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。3.4.2中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或房產(chǎn)代持權(quán)相關(guān)事宜受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介變更3.5.1任何一方要求更換中介，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。3.5.2中介變更后，原中介的權(quán)利義務(wù)由新中介繼承。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)代持權(quán)原始合同3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.甲方提供的其他相關(guān)文件5.乙方提供的其他相關(guān)文件6.合同簽署證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付續(xù)約費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付續(xù)約費(fèi)用，未按時(shí)支付視為違約。2.違約行為：乙方未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)，未履行或未按約定履行視為違約。3.違約行為：任何一方未按約定提供相關(guān)信息或文件。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)相互提供必要的信息或文件，未提供或未按時(shí)提供視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，合同解除或終止時(shí)應(yīng)按約定程序進(jìn)行，未履行或未按約定履行視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)代持權(quán)：指甲方將其房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利委托給乙方代為行使的權(quán)利。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方對(duì)房產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約費(fèi)用支付存在困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整續(xù)約費(fèi)用或分期支付。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有人與他人存在債務(wù)糾紛，為避免房產(chǎn)被查封或拍賣(mài)，將房產(chǎn)代持權(quán)委托他人。2.房產(chǎn)所有人為子女購(gòu)房，為子女規(guī)避限購(gòu)政策，將房產(chǎn)代持權(quán)委托他人。3.房產(chǎn)所有人為他人提供擔(dān)保，為避免房產(chǎn)被查封，將房產(chǎn)代持權(quán)委托他人。4.房產(chǎn)所有人與他人合作開(kāi)發(fā)房產(chǎn)，為便于合作，將房產(chǎn)代持權(quán)委托他人。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約與維護(hù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)代持權(quán)續(xù)約與維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)代持權(quán)的有效續(xù)約與維護(hù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)代持權(quán)：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)委托乙方代為持有、管理、使用、收益和處分的一種法律關(guān)系。2.房產(chǎn)：指位于我國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)并擁有房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.續(xù)約：指在原房產(chǎn)代持權(quán)合同到期后，雙方協(xié)商一致，繼續(xù)履行原合同內(nèi)容的行為。2.維護(hù)：指乙方在代持房產(chǎn)過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)、修繕、管理等活動(dòng)，確保房產(chǎn)價(jià)值不降低。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有對(duì)房產(chǎn)的知情權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.甲方應(yīng)按約定支付乙方代持費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方履行房產(chǎn)代持義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有按約定收取代持費(fèi)用的權(quán)利。2.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全、完好。3.乙方應(yīng)按約定履行房產(chǎn)代持義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)代持權(quán)的續(xù)約工作。2.乙方應(yīng)按照約定，定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)代持情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)就房產(chǎn)代持權(quán)的處理事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算代持費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代持費(fèi)用：乙方因代持甲方房產(chǎn)所發(fā)生的合理費(fèi)用。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方為維護(hù)房產(chǎn)價(jià)值所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.代持費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效后第一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)季度的代持費(fèi)用。2.維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效后第一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)季度的維護(hù)費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體情況，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額，以貨幣形式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事沖突；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；2.政府政策調(diào)整，影響房產(chǎn)交易；3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同涉及的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的最終決定權(quán)。2.乙方在代持期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將代持權(quán)轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)直接介入房產(chǎn)管理，以保護(hù)自身權(quán)益。2.乙方在代持過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就房產(chǎn)代持事宜進(jìn)行充分溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)就房產(chǎn)維護(hù)事宜提供必要的協(xié)助。15.2