2025版房屋租賃合同范本（含裝修條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋租賃合同范本（含裝修條款）合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限二、租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理三、押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還流程四、房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任4.3裝修條款4.4禁止行為五、物業(yè)管理費及水電費5.1物業(yè)管理費5.2水電費繳納5.3費用結(jié)算方式六、租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除流程七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程十、其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜11、合同附件11.1房屋現(xiàn)狀描述11.2裝修清單11.3交房清單12、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13、合同附件13.1合同副本13.2附件清單14、合同生效日期合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方信息1.1.2租賃方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋用途1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期二、租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金2.1.2總租金2.2租金支付方式2.2.1付款方式2.2.2付款時間2.3逾期支付處理2.3.1逾期天數(shù)2.3.2逾期罰款三、押金及退還3.1押金金額3.1.1押金總額3.1.2押金支付時間3.2押金退還條件3.2.1退還條件3.2.2退還時間3.3押金退還流程3.3.1退還流程3.3.2退還方式四、房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.1.1允許使用的范圍4.1.2禁止使用的范圍4.2房屋維護責(zé)任4.2.1出租方責(zé)任4.2.2租賃方責(zé)任4.3裝修條款4.3.1裝修要求4.3.2裝修審批4.3.3裝修費用4.4禁止行為4.4.1禁止事項4.4.2違規(guī)后果五、物業(yè)管理費及水電費5.1物業(yè)管理費5.1.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)5.1.2繳費時間5.2水電費繳納5.2.1水電費標(biāo)準(zhǔn)5.2.2繳費時間5.3費用結(jié)算方式5.3.1結(jié)算方式5.3.2結(jié)算時間六、租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件6.1.2變更流程6.2合同解除條件6.2.1解除條件6.2.2解除流程6.3合同解除流程6.3.1解除通知6.3.2解除日期七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1違約行為7.1.2違約賠償7.2出租方違約責(zé)任7.2.1違約行為7.2.2違約賠償7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.2賠償方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決途徑8.1.2爭議解決地點8.2爭議解決程序8.2.1爭議解決流程8.2.2爭議解決期限九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1生效條件9.1.2生效日期9.2合同終止條件9.2.1終止條件9.2.2終止日期9.3合同終止流程9.3.1終止通知9.3.2終止手續(xù)十、其他約定事項10.1合同附件10.1.1附件內(nèi)容10.2合同未盡事宜10.2.1未盡事宜處理十一、合同附件11.1房屋現(xiàn)狀描述11.2裝修清單11.3交房清單十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員十三、合同附件13.1合同副本13.2附件清單十四、合同生效日期14.1生效日期14.2生效條件出租方（簽字/蓋章）：租賃方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.2甲方在租賃期間，如需對房屋進行結(jié)構(gòu)性改造或重大裝修，須征得乙方同意，并承擔(dān)所有費用。1.3甲方應(yīng)保證房屋的合法合規(guī)性，如因房屋本身問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并在合同中明確標(biāo)注。1.5甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用，并在每月的租金中扣除。1.7甲方在租賃期間，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)對租賃房屋進行適當(dāng)?shù)难b修和改動，但需提前告知甲方，并保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。2.2乙方在租賃期間，如需對房屋進行重大裝修或改動，須征得甲方同意，并承擔(dān)所有費用。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方在租賃期間，如需改變房屋用途，須提前告知甲方，并取得甲方書面同意。2.5乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.6乙方在租賃期間，如需提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。2.7乙方在租賃期間，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)在促成租賃雙方簽訂合同時，應(yīng)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致一方受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機構(gòu)在租賃雙方簽訂合同時，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同備案等。3.4中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前告知雙方合同中的主要條款，包括租金、押金、違約責(zé)任等。3.5中介機構(gòu)在租賃期間，應(yīng)協(xié)助雙方解決租賃過程中產(chǎn)生的糾紛，如調(diào)解無效，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。3.6中介機構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方簽訂的合同及相關(guān)文件，如因中介機構(gòu)保管不善導(dǎo)致文件丟失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介機構(gòu)在租賃期間，不得泄露雙方個人信息，如因中介機構(gòu)泄露導(dǎo)致一方受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8中介機構(gòu)在租賃合同到期后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并退還押金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀描述4.裝修清單5.交房清單6.合同附件（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，如超過約定時間未支付租金，視為違約。2.違約行為：房屋損壞未及時修復(fù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋維護責(zé)任，如房屋損壞未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。3.違約行為：未經(jīng)對方同意擅自改變房屋用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋用途，如未經(jīng)對方同意改變房屋用途，視為違約。4.違約行為：提前終止合同未支付違約金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的解除條件，如提前終止合同未支付違約金，視為違約。5.違約行為：泄露對方個人信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密條款，如泄露對方個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.押金：指租賃雙方在簽訂合同時，由乙方支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同備案：指租賃合同簽訂后，向相關(guān)部門進行登記備案，以保障合同的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：提前提醒乙方按時支付租金，如逾期支付，可按合同約定收取逾期罰款。2.問題：房屋損壞未修復(fù)。解決辦法：要求乙方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)。3.問題：房屋用途改變未經(jīng)同意。解決辦法：發(fā)現(xiàn)乙方改變房屋用途時，立即要求乙方停止，如不停止，可解除合同。4.問題：合同解除后押金退還糾紛。解決辦法：根據(jù)合同約定的解除條件和退還條件，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃交易雙方直接簽訂合同。2.房屋租賃交易涉及第三方中介機構(gòu)。3.房屋租賃交易涉及裝修條款。4.房屋租賃交易涉及物業(yè)管理費、水電費等費用結(jié)算。5.房屋租賃交易涉及合同變更和解除。全文完。2025版房屋租賃合同范本（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3租賃面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.2維修費用的承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任8.裝修條款8.1裝修要求8.2裝修費用承擔(dān)8.3裝修后的歸屬9.租賃物的變更9.1房屋結(jié)構(gòu)變更9.2房屋面積變更10.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3風(fēng)險承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約金的計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他權(quán)利和義務(wù)14.2其他約定事項14.3其他補充條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中的“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中的“乙方”指愿意租賃上述租賃物的自然人或法人。1.1.3本合同中的“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。1.1.4本合同中的“保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而支付給甲方的押金。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如未在本合同中定義，應(yīng)按照通常含義理解。1.2.2除非本合同另有規(guī)定，否則所有金額應(yīng)以人民幣計算。2.租賃物概況2.1房屋地址[具體地址]，房屋編號[房屋編號]。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體房間數(shù)量]間，面積[具體面積]平方米。2.3租賃面積租賃面積為[具體面積]平方米，包括所有可使用的空間。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起算。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至[結(jié)束日期]止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月[租金金額]元。4.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的逾期租金。5.保證金5.1保證金金額本合同的保證金為[保證金金額]元。5.2保證金繳納時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)繳納保證金。5.3保證金退還租賃期滿或乙方提前解除本合同且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。6.租賃物的使用6.1使用范圍乙方僅限于自用目的使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2使用限制故意損壞租賃物；從事違法活動；嚴(yán)重干擾他人正常生活。6.3禁止行為生產(chǎn)、儲存危險物品；實施可能危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為；進行未經(jīng)甲方同意的裝修或改動。7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任租賃物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2維修費用的承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，維修費用由甲方承擔(dān)；因不可抗力導(dǎo)致的維修，維修費用由雙方協(xié)商解決。7.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，定期進行必要的保養(yǎng)。8.裝修條款8.1裝修要求裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)安全；裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用易燃、有毒等不符合環(huán)保要求的材料；裝修工程應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行；裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。8.2裝修費用承擔(dān)裝修費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等。8.3裝修后的歸屬裝修后的房屋及其附屬設(shè)施歸甲方所有，但乙方在租賃期間因合理使用而增加的附屬設(shè)施，可在租賃期滿后由乙方自行拆除或協(xié)商處理。9.租賃物的變更9.1房屋結(jié)構(gòu)變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2房屋面積變更租賃房屋的面積如發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并調(diào)整租金。10.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力的定義不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)互相協(xié)商，盡力減少損失，并可根據(jù)實際情況變更或解除合同。10.3風(fēng)險承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險由雙方按比例分擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為逾期支付租金；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；故意損壞租賃物；違反本合同的約定。11.2違約責(zé)任乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。11.3違約金的計算違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付租金的，按每日租金的[百分比]計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]。12.3爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約行為導(dǎo)致合同解除。13.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方，并結(jié)清所有費用。14.其他約定14.1其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他補充條款[此處可添加其他雙方認(rèn)為必要的條款]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指在租賃過程中提供中介服務(wù)、咨詢建議、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、裝修監(jiān)督、維修協(xié)調(diào)等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。第三方在提供服務(wù)的過過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得從事違法活動。15.3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中獲取必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對甲方或乙方提出建議或要求。15.3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時完成服務(wù)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過[具體金額]元。15.4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，本合同對此不涉及。甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。16.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，本合同對此不涉及。乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。16.3第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)的過過程中，若涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵守本合同的約定。若第三方在提供服務(wù)過程中違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方和乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的保險，以保障自身利益。17.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項和責(zé)任，避免后續(xù)糾紛。17.4甲方和乙方應(yīng)定期對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行服務(wù)協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本一致，用于留存和備查。說明：合同副本應(yīng)加蓋合同專用章，并由甲方、乙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：租賃雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)，取得登記備案證明。說明：登記備案證明是租賃合同的合法證明，也是房屋租賃關(guān)系的有效證明。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.裝修方案及效果圖詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修范圍、材料、費用等，效果圖應(yīng)清晰展示裝修后的房屋樣貌。說明：裝修方案及效果圖是乙方裝修房屋的依據(jù)。5.裝修驗收報告詳細(xì)要求：裝修驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修完成情況，包括質(zhì)量、進度等。說明：裝修驗收報告是確認(rèn)乙方裝修完成的依據(jù)。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納時間等信息。說明：保證金收據(jù)是乙方繳納保證金的憑證。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間等信息。說明：租金支付憑證是乙方支付租金的憑證。8.房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：房屋維修記錄是房屋維修情況的記錄。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方逾期支付租金乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途乙方故意損壞租賃物甲方未按約定提供租賃物甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的逾期租金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。故意損壞租賃物：乙方故意損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方損失。甲方未按約定提供租賃物：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償乙方損失等。3.違約責(zé)任示例說明乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金1000元，應(yīng)向甲方支付1000元的逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋：如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)賠償甲方因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失，并支付違約金。全文完。2025版房屋租賃合同范本（含裝修條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，乙方有意向租賃該房屋用于__________________________。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋租賃的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方所擁有的位于__________________________的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.裝修：指乙方在租賃期間對房屋進行的裝修、裝飾等行為。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。2.房屋用途：指乙方租賃房屋的用途，如居住、辦公等。3.房屋現(xiàn)狀：指房屋在租賃合同簽訂時的實際狀況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同的約定，不得擅自改變房屋用途。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間對房屋進行的裝修、裝飾等行為進行監(jiān)督，確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。4.甲方應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生，并及時修復(fù)房屋的損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守房屋租賃合同的約定，不得擅自改變房屋用途。4.乙方應(yīng)愛護房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________________。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的位于__________________________的房屋。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為__________________________。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.甲方或乙方提出解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2.一方提出解除合同，另一方在收到解除合同通知之日起__________________________日內(nèi)未提出異議，視為解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋租賃期間的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__________________________。3.裝修費用：乙方在租賃期間對房屋進行的裝修費用，除合同另有約定外，由乙方自行承擔(dān)。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間到甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的__________________________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用：按實際發(fā)生額，乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后__________________________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)確?？铐椀竭_甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________________________。2.甲方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的__________________________。2.乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后__________________________年止。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府發(fā)布封鎖令，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋；3.罷工導(dǎo)致乙方無法正常工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢前；2.乙方未履行合同約定的支付義務(wù)；3.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋發(fā)生緊急維修時的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋的正常使用。2.雙方應(yīng)共同維護房屋的安全和衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或書面文件均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述及照片2.房屋租賃合同附件一：裝修清單3.房屋租賃合同附件二：房屋維修記錄4.房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)5.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證6.房屋租賃合同附件五：其他相關(guān)文件（如政府批文、產(chǎn)權(quán)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，認(rèn)定為甲方違約。擅自改變房屋用途的，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定修復(fù)房屋損壞的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變房屋用途的，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定愛護房屋，造成房屋損壞的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院進行審理和判決。4.保密條款：指雙方就某些信息達成協(xié)議，約定在一定期限內(nèi)不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可向乙方發(fā)出解除合同的通知，并要求乙方支付違約金。2.問題：房屋發(fā)生緊急維修，乙方拒絕配合。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明維修的必要性，如乙方仍拒絕，甲方可自行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.問題：房屋租賃期間，甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可向乙方發(fā)出解除合同的通知，并要求乙方賠償損失。4.問題：房屋租賃期滿，乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)房屋原狀，如乙方拒絕，甲方可自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。5.問題：房屋租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，則根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決或依法處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指在甲方與乙方之間，提供擔(dān)保、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對甲乙雙方進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責(zé)任：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間，對房屋進行合理裝修，但需經(jīng)甲方同意。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方對房屋的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后，恢復(fù)房屋原狀。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，扣除房屋維修費用。甲方可要求乙方在租賃期滿后，支付房屋清潔費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。乙方在租賃期間，不得損壞房屋，否則應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025版房屋租賃合同范本（含裝修條款）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.裝修條款7.1裝修范圍7.2裝修費用7.3裝修材料7.4裝修驗收8.設(shè)備設(shè)施使用8.1設(shè)備設(shè)施清單8.2設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定8.3設(shè)備設(shè)施損壞賠償9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2所在區(qū)域：2.2房屋面積2.2.1使用面積：2.2.2建筑面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：2.4.2裝修程度：2.4.3裝修材料：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更3.3.1變更條件：3.3.2變更程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1預(yù)付租金：4.2.2月租金：4.2.3付款方式：4.3租金支付時間：4.3.1首付款支付時間：4.3.2月租金支付時間：5.押金及退還5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還方式：5.3.1退還條件：5.3.2退還程序：6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：6.2房屋維護責(zé)任：6.2.1出租方責(zé)任：6.2.2承租方責(zé)任：6.3房屋損壞賠償：6.3.1損壞認(rèn)定：6.3.2賠償方式：7.裝修條款7.1裝修范圍：7.2裝修費用：7.3裝修材料：7.4裝修驗收：7.4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.4.2驗收程序：8.設(shè)備設(shè)施使用8.1設(shè)備設(shè)施清單8.1.1電器設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等8.1.2廚房設(shè)備：爐灶、抽油煙機、熱水器等8.1.3衛(wèi)浴設(shè)備：馬桶、洗手盆、淋浴間等8.1.4室內(nèi)家具：床、衣柜、餐桌、椅子等8.2設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定8.2.1電器設(shè)備使用應(yīng)遵循安全操作規(guī)程8.2.2廚房設(shè)備使用時應(yīng)注意防火、防燙傷8.2.3衛(wèi)浴設(shè)備使用時應(yīng)注意衛(wèi)生，防止堵塞8.2.4室內(nèi)家具使用時應(yīng)注意保護，避免損壞8.3設(shè)備設(shè)施損壞賠償8.3.1損壞認(rèn)定：由雙方共同確認(rèn)損壞原因及程度8.3.2賠償方式：根據(jù)損壞程度及購置成本，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)退還租金并支付違約金9.1.2未履行房屋維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求維修或賠償損失9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并可能被解除合同9.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3違反租賃合同約定的，出租方有權(quán)解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首期租金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋交接清單、裝修清單等12.2.2附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為出租方所在地14.合同附件清單14.1房屋交接清單14.2裝修清單14.3設(shè)備設(shè)施清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、房屋評估、維修服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1出租方或承租方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.1.2雙方同意后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.2.2第三方介入的費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資