二零二四年度中英文租賃房屋合同附租客租賃合同續(xù)租服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中英文租賃房屋合同附租客租賃合同續(xù)租服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租客基本信息2.租賃房屋的描述及交付2.1房屋的具體位置和面積2.2房屋的設(shè)施和裝修情況2.3房屋的交付時(shí)間和方式3.租賃期限及續(xù)租條款3.1租賃期限3.2續(xù)租條件和流程4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式4.3違約金及滯納金5.使用規(guī)定5.1房屋用途限制5.2租客使用房屋的注意事項(xiàng)5.3房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.房屋維修及損壞責(zé)任6.1房屋維修的責(zé)任主體6.2損壞的賠償及修復(fù)責(zé)任7.租客的權(quán)利和義務(wù)7.1租客的權(quán)利7.2租客的義務(wù)8.房屋租賃保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍和金額8.2保險(xiǎn)理賠流程9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效和變更12.1合同生效的條件12.2合同變更的流程13.合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二：租賃房屋設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.2甲方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.3甲方住所：[詳細(xì)地址]1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.5乙方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.6乙方住所：[詳細(xì)地址]2.租賃房屋的描述及交付2.1房屋的具體位置：[具體地址]2.2房屋的面積：[面積單位：平方米]2.3房屋的裝修情況：[簡(jiǎn)述裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)]2.4房屋的設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如：家具、電器等]2.5房屋的交付時(shí)間：[具體日期]2.6房屋的交付方式：[如：自行前往交付、快遞郵寄等]3.租賃期限及續(xù)租條款3.1租賃期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2續(xù)租條件：在租賃期滿前[提前通知時(shí)間]內(nèi)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)租，續(xù)租期限最長(zhǎng)為[續(xù)租年數(shù)]年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月[租金金額]元，全年共計(jì)[租金總額]元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，每月結(jié)清。5.使用規(guī)定5.1房屋用途限制：乙方僅可將其作為居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2租客使用房屋的注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。5.3房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.房屋維修及損壞責(zé)任6.1房屋維修的責(zé)任主體：日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2損壞的賠償及修復(fù)責(zé)任：乙方造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.租客的權(quán)利和義務(wù)7.1租客的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)正常使用房屋，享受房屋內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。7.2租客的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。8.房屋租賃保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍：包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事故導(dǎo)致的房屋及室內(nèi)設(shè)施損壞。8.2保險(xiǎn)金額：房屋及室內(nèi)設(shè)施的總價(jià)值為[保險(xiǎn)金額]元。8.3保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致，自[具體日期]起至[具體日期]止。8.4保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，甲方協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件：包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。10.2合同終止的條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同解除或終止的其他情形。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。12.合同的生效和變更12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的流程：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。13.合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二：租賃房屋設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，指在甲方、乙方簽訂本合同時(shí)，為促成租賃關(guān)系成立或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高交易的安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)[具體金額]元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)，對(duì)超出其專(zhuān)業(yè)范圍的行為，由其自行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性，對(duì)因擔(dān)保失效導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。6.第三方介入流程6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)，或甲方、乙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照各自承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同中明確約定，或由第三方與甲方、乙方另行協(xié)商確定。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的具體細(xì)節(jié)，由甲方、乙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)另行約定。11.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器等設(shè)施清單。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，作為雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。2.租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的具體情況，作為雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)定、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合雙方需求。5.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、理賠流程等。說(shuō)明：本保險(xiǎn)合同用于保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本擔(dān)保合同用于確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日期起超過(guò)[具體天數(shù)]日未支付租金。示例：若乙方在每月5日前應(yīng)支付租金，但至6日仍未支付，視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋用于非居住用途。示例：若乙方將房屋用于經(jīng)營(yíng)酒店，未取得甲方同意，視為違約。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中，造成房屋及室內(nèi)設(shè)施損壞。示例：若乙方在使用過(guò)程中，將房屋墻壁劃傷，視為違約。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。示例：若乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人，未取得甲方同意，視為違約。5.違約行為：未按約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及室內(nèi)設(shè)施損壞。示例：若乙方未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，視為違約。全文完。二零二四年度中英文租賃房屋合同附租客租賃合同續(xù)租服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用目的6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.修繕與維護(hù)7.1房屋修繕責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3報(bào)修程序8.租客義務(wù)8.1租客行為規(guī)范8.2房屋保養(yǎng)8.3租客責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房屋狀況說(shuō)明書(shū)12.2其他附件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度中英文租賃房屋合同附租客租賃合同續(xù)租服務(wù)”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同雙方基本信息：（1）出租方：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________（2）承租方：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋編號(hào)為_(kāi)_____。2.2房屋面積：房屋總面積為_(kāi)_____平方米，其中使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_(kāi)_____層樓，______室______廳______衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施及設(shè)備：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視等；（3）廚房設(shè)備：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、櫥柜等；（4）衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗手盆、淋浴房等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起計(jì)算。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃續(xù)租條款：（1）租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同；（2）續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限；（3）續(xù)租租金按照原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：本合同租金為每月人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付方式：租金采用月付方式，承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付日期：每月______日為租金支付日。4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況自行繳納；（2）其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整；5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年______月；5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前______日書(shū)面通知承租方。6.使用范圍及限制6.1使用目的：承租方使用房屋僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途；6.2使用限制：（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得損壞房屋設(shè)施及設(shè)備；（3）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；6.3違約責(zé)任：如承租方違反本條約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.租客義務(wù)8.1租客行為規(guī)范：（1）租客應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋所在地的相關(guān)規(guī)定；（2）租客應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞；（3）租客應(yīng)合理使用水電等能源，不得浪費(fèi)；（4）租客應(yīng)保持房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，不得堆放雜物；（5）租客應(yīng)遵守租賃合同約定的使用范圍和限制。8.2房屋保養(yǎng)：（1）租客應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)通知出租方；（2）租客應(yīng)自行承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞維修費(fèi)用；（3）租客在租賃期間應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.3租客責(zé)任：（1）租客應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的責(zé)任；（2）租客應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)安全隱患，如有發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)整改；（3）租客在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失應(yīng)及時(shí)通知出租方。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）出租方因房屋拆遷、城市規(guī)劃等原因需要收回房屋；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方通知后仍不改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：（1）合同解除后，租賃關(guān)系終止；（2）租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。9.3解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清償各自債務(wù)；（2）出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)將鑰匙交還出租方；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；（2）承租方未按約定支付租金的；（3）承租方違反使用范圍和限制的；（4）雙方未履行合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1房屋狀況說(shuō)明書(shū)：詳見(jiàn)附件一。12.2其他附件：詳見(jiàn)附件二。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式：（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等咨詢(xún)服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供房屋租賃擔(dān)保服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)；（4）評(píng)估方：為房屋租賃提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)；（5）監(jiān)管方：對(duì)房屋租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的政府部門(mén)或社會(huì)團(tuán)體。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書(shū)面通知對(duì)方；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議。16.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任；（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中，“第三方責(zé)任限額”是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定：（1）甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）如合同未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)：（1）第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任；（3）第三方違約，超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)證明材料；（3）第三方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)證明材料；（3）第三方違約，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲乙雙方以外的其他方無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方及其他方的合法權(quán)益；（3）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：如甲乙雙方同意，第三方可以變更；19.2第三方退出：如第三方違約或因其他原因需要退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。20.合同其他條款20.1本合同如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意；20.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；20.3本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、使用范圍及限制、修繕與維護(hù)、租客義務(wù)、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此合同為本租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資格證書(shū)等。說(shuō)明：此證明應(yīng)由第三方提供，供甲乙雙方審核。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同履行過(guò)程中的重要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證要求：承租方繳納的水電費(fèi)及其他費(fèi)用憑證。說(shuō)明：此憑證作為承租方履行合同義務(wù)的證明。6.房屋維修記錄要求：房屋維修過(guò)程中的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為房屋維修情況的證明。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括申請(qǐng)書(shū)、判決書(shū)、調(diào)解書(shū)等。說(shuō)明：此文件作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的：應(yīng)退還承租方已支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。未按約定履行修繕義務(wù)的：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金的：應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施設(shè)備的：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。違反使用范圍和限制的：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的：應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。因第三方原因?qū)е录滓译p方損失擴(kuò)大的：應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。示例說(shuō)明：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，則視為違約，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若承租方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失，如設(shè)備原價(jià)為1000元，損壞后維修費(fèi)用為500元，則承租方需支付1500元。全文完。二零二四年度中英文租賃房屋合同附租客租賃合同續(xù)租服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金與支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4滯納金5.租客義務(wù)與責(zé)任5.1租客使用范圍5.2維修與保養(yǎng)5.3裝飾與改動(dòng)5.4違約責(zé)任6.房東權(quán)利與責(zé)任6.1房東權(quán)利6.2房東責(zé)任7.租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2維修流程7.3維修費(fèi)用8.租客續(xù)租服務(wù)8.1續(xù)租申請(qǐng)8.2續(xù)租條件8.3續(xù)租費(fèi)用9.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定10.違約處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同簽訂日期14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“房東”指出租房屋的業(yè)主或其合法代理人；“租客”指承租房屋的乙方；“房屋”指甲方出租給乙方的租賃房屋；“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；“押金”指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證合同履行；“續(xù)租”指在租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定繼續(xù)租賃房屋。1.2解釋本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)適用于合同全文，如有不一致之處，以本合同的明確定義為準(zhǔn)。第二條房屋描述2.1房屋地址甲方出租的房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，具體房間布局和面積詳見(jiàn)房屋租賃清單。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室廳衛(wèi)的住宅，結(jié)構(gòu)為。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期滿后，如無(wú)特殊約定，視為自然終止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條租金與支付4.1租金金額本合同租金為人民幣元/月。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付日期租金支付日期為每月的日。4.4滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。第五條租客義務(wù)與責(zé)任5.1租客使用范圍乙方僅限于居住使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.2維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3裝飾與改動(dòng)未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝飾或改動(dòng)。5.4違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。第六條房東權(quán)利與責(zé)任6.1房東權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，維護(hù)房屋安全，保證房屋正常使用。6.2房東責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第七條租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八部分：租客續(xù)租服務(wù)8.1續(xù)租申請(qǐng)?jiān)谧赓U期滿前天，租客有權(quán)向房東提出續(xù)租申請(qǐng)。8.2續(xù)租條件1.租客在租賃期間未違反合同約定；2.房屋及其設(shè)施未發(fā)生重大損壞；3.房東同意續(xù)租。8.3續(xù)租費(fèi)用續(xù)租費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，由雙方協(xié)商確定。第九部分：租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)房東同意，租客不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定租客在特殊情況下，需經(jīng)房東書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同條款對(duì)轉(zhuǎn)租雙方仍具有約束力。第十部分：違約處理10.1違約情形1.租客未按時(shí)支付租金；2.租客違反租賃合同約定，造成房屋或設(shè)施損壞；3.租客擅自改變房屋用途。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理流程1.違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一部分：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。第十二部分：合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，守約方解除合同。12.3合同解除條件1.房屋被依法查封或征收；2.房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)注明押金金額、支付日期、退還條件等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第十四部分：其他14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還、押金退還等相關(guān)手續(xù)。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.6合同份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方（房東）和乙方（租客）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。1.2第三方范圍第三方可以是在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的條件與方式2.1介入條件1.甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)；2.甲方或乙方與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議；3.介入事項(xiàng)不違反本合同約定。2.2介入方式第三方介入本合同，應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和期限。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任1.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；2.對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；3.對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利1.獲取合同履行過(guò)程中所需的必要信息；2.請(qǐng)求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；3.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在介入本合同過(guò)程中，因其違約行為或疏忽造成的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分第三方介入本合同，其職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免與甲方或乙方職責(zé)重疊或沖突。5.2責(zé)任劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，確保各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1變更程序第三方介入本合同，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。6.2變更內(nèi)容第三方介入合同的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于介入范圍、責(zé)任、權(quán)利、期限等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同