二零二五年度住宅貸款合同領(lǐng)取手續(xù)詳解4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅貸款合同領(lǐng)取手續(xù)詳解本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式2.貸款用途說明2.1貸款用途確認(rèn)2.2貸款用途限制2.3違規(guī)用途處理3.貸款發(fā)放與提取3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款提取方式3.4貸款提取額度4.還款計劃與還款方式4.1還款計劃制定4.2還款金額計算4.3還款期限說明4.4還款方式變更5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整條款5.4利息減免條件6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款利率6.3逾期貸款催收6.4逾期貸款處理費(fèi)用7.貸款保險7.1保險種類7.2保險費(fèi)用7.3保險責(zé)任范圍7.4保險理賠程序8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3提前還款條件8.4提前還款費(fèi)用9.貸款終止與解除9.1貸款終止條件9.2貸款解除程序9.3貸款解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：貸款保險合同13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通訊地址變更14.3合同份數(shù)與保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025010011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂雙方：1.3.1貸款人：甲方（借款人）1.3.2貸款提供方：乙方（貸款銀行）1.4貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.5貸款期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止，共計20年1.6貸款利率：年利率5.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整1.7還款方式：等額本息還款法2.貸款用途說明2.1貸款用途確認(rèn)：甲方確認(rèn)本貸款僅用于購買位于市的住宅房產(chǎn)，不得用于其他用途2.2貸款用途限制：若甲方違反貸款用途，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息2.3違規(guī)用途處理：若發(fā)現(xiàn)違規(guī)用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失3.貸款發(fā)放與提取3.1貸款發(fā)放條件：甲方須滿足乙方規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等3.2貸款發(fā)放程序：甲方提交貸款申請及相關(guān)材料，經(jīng)乙方審核通過后，簽訂本合同，乙方在合同生效后發(fā)放貸款3.3貸款提取方式：甲方可選擇一次性提取或分批提取貸款3.4貸款提取額度：根據(jù)甲方購房合同及貸款條件，確定貸款提取額度4.還款計劃與還款方式4.1還款計劃制定：乙方根據(jù)貸款金額、期限和利率，制定還款計劃4.2還款金額計算：每月還款金額包括本金和利息，具體金額根據(jù)等額本息還款法計算4.3還款期限說明：甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按還款計劃按時還款4.4還款方式變更：甲方如需變更還款方式，應(yīng)提前一個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更5.利息計算與支付5.1利息計算方法：根據(jù)貸款金額、期限和利率，按月計息5.2利息支付方式：甲方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息5.3利息調(diào)整條款：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整甲方貸款利率5.4利息減免條件：甲方如因特殊原因無力還款，可向乙方申請減免利息，經(jīng)乙方審核同意后方可減免6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義：甲方未在還款日或約定還款日前支付應(yīng)還本息的貸款6.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為年利率6%，按日計息6.3逾期貸款催收：乙方有權(quán)采取電話、短信、上門等方式催收逾期貸款6.4逾期貸款處理費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期貸款產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等7.貸款保險7.1保險種類：乙方要求甲方購買房屋保險，以保障貸款安全7.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由保險公司根據(jù)房屋價值確定7.3保險責(zé)任范圍：保險責(zé)任范圍包括房屋損失、第三方責(zé)任等7.4保險理賠程序：若發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件：甲方因特殊情況需要變更貸款金額、期限或還款方式時，應(yīng)提前30日向乙方提出書面申請8.2貸款變更程序：甲方提交變更申請及相關(guān)證明材料，經(jīng)乙方審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議8.3提前還款條件：甲方在貸款期限內(nèi)，如無違約行為，可申請?zhí)崆安糠只蛉窟€款8.4提前還款費(fèi)用：甲方提前還款需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)乙方規(guī)定執(zhí)行9.貸款終止與解除9.1貸款終止條件：貸款期限屆滿或甲方全部還清貸款本息，貸款自動終止9.2貸款解除程序：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.3貸款解除后果：貸款解除后，甲方應(yīng)立即歸還剩余貸款本息，乙方有權(quán)收回抵押物10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)、提供虛假信息、違反貸款用途等行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償方式：違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、財產(chǎn)返還等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：房屋抵押合同12.4附件四：貸款保險合同13.合同生效與失效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同失效條件：貸款期限屆滿或合同約定的其他條件成就13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除、貸款本息結(jié)清等14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊地址送達(dá)14.2通訊地址變更：一方通訊地址變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知另一方14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸乙方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2.1房產(chǎn)評估：第三方評估機(jī)構(gòu)對貸款抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.2房產(chǎn)交易：第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易流程。15.2.3法律服務(wù)：第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同審查服務(wù)。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明具體需求。15.3.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)16.1甲方責(zé)任與義務(wù)：16.1.1按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息和房產(chǎn)信息。16.1.2配合第三方完成相關(guān)評估、交易和法律程序。16.1.3按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任與義務(wù)：16.2.1按照合同約定，向甲方提供貸款服務(wù)。16.2.2對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.3在第三方介入過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的最高賠償限額。17.2賠償程序：17.2.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)立即通知對方，并要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行賠償。17.2.3若第三方未在規(guī)定期限內(nèi)履行賠償義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。18.第三方獨(dú)立性18.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保服務(wù)客觀、公正。19.第三方變更19.1若第三方在服務(wù)過程中需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方服務(wù)協(xié)議21.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：還款計劃表詳細(xì)要求：列出每月還款日期、還款金額、累計還款金額等信息。說明：本附件用于甲方了解還款計劃，確保按時還款。3.附件三：房屋抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的所有權(quán)、抵押權(quán)人、抵押物價值、抵押期限等。說明：本附件為抵押物抵押權(quán)的設(shè)立依據(jù)。4.附件四：貸款保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任范圍等。說明：本附件為甲方購買貸款保險的合同，用于保障貸款安全。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)市場價值、折舊情況等。說明：本附件用于確定貸款抵押物的價值。6.附件六：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：本附件為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。7.附件七：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為甲乙雙方獲得法律服務(wù)的合同。8.附件八：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方獲得擔(dān)保服務(wù)的合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時還款提供虛假信息違反貸款用途未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用1.2乙方違約行為：未按時發(fā)放貸款提供虛假貸款信息未履行監(jiān)督職責(zé)未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。違反貸款用途：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失。提供虛假貸款信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。未履行監(jiān)督職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時還款：甲方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息及本金，若未按時還款，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方未按時發(fā)放貸款：乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款，若未按時發(fā)放，則構(gòu)成違約，需支付違約金，并賠償甲方損失。全文完。二零二五年度住宅貸款合同領(lǐng)取手續(xù)詳解1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同背景1.3合同目的第二章合同雙方信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息（如有）第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章貸款用途說明4.1貸款用途概述4.2貸款用途證明文件要求第五章抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物評估5.3抵押物登記手續(xù)第六章領(lǐng)取手續(xù)流程6.1貸款合同領(lǐng)取條件6.2貸款合同領(lǐng)取所需材料6.3貸款合同領(lǐng)取流程第七章領(lǐng)取手續(xù)費(fèi)用7.1領(lǐng)取手續(xù)費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式第八章合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號202501第一章合同概述1.1合同定義1.2合同背景借款方因購買住宅需要，向貸款方申請住宅貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。1.3合同目的本合同旨在明確貸款方與借款方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款方能夠按照約定向借款方提供貸款，借款方能夠按照約定履行還款義務(wù)。第二章合同雙方信息2.1貸款人信息貸款方全稱：____________________貸款方地址：____________________貸款方聯(lián)系電話：__________________2.2借款人信息借款方全稱：____________________借款方地址：____________________借款方聯(lián)系電話：__________________2.3抵押人信息（如有）抵押人全稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人聯(lián)系電話：__________________第三章貸款基本信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____________________元。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____________________年。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為____________________。3.4還款方式借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，定期向貸款方支付貸款本金及利息。第四章貸款用途說明4.1貸款用途概述借款方使用本貸款資金用于購買____________________住宅。4.2貸款用途證明文件要求借款方須提供購買住宅的合法證明文件，包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證等。第五章抵押物信息5.1抵押物概述借款方以其名下的____________________房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。5.2抵押物評估抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣____________________元。5.3抵押物登記手續(xù)借款方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。第六章領(lǐng)取手續(xù)流程6.1貸款合同領(lǐng)取條件（1）借款方已與貸款方簽訂本合同；（2）借款方已按照貸款方要求提供所有必要文件；（3）貸款方已完成貸款發(fā)放手續(xù)。6.2貸款合同領(lǐng)取所需材料（1）借款方有效身份證件；（2）貸款合同；（3）其他貸款方要求的相關(guān)文件。6.3貸款合同領(lǐng)取流程（1）借款方向貸款方提交領(lǐng)取貸款合同申請；（2）貸款方審核借款方提供的材料；（3）貸款方將貸款合同交付給借款方。第七章領(lǐng)取手續(xù)費(fèi)用7.1領(lǐng)取手續(xù)費(fèi)借款方領(lǐng)取貸款合同無需支付手續(xù)費(fèi)。7.2其他相關(guān)費(fèi)用（1）抵押物登記手續(xù)費(fèi)：____________________元；（2）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：____________________元。7.3費(fèi)用支付方式借款方應(yīng)按照貸款方要求的方式支付上述費(fèi)用。第八章合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）借款方違約，經(jīng)貸款方催告后仍未履行還款義務(wù)；（2）抵押物被查封、扣押或被強(qiáng)制執(zhí)行；（3）借款方提出解除合同，且貸款方同意；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他合同解除條件。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____________________日通知對方，并書面確認(rèn)解除合同的協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的____________________計算。9.2借款人違約責(zé)任借款方未按約定還款的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金按逾期還款金額的____________________計算。9.3抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金按抵押物價值的一定比例計算。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.3合同解除程序合同解除程序參照第八章合同解除程序。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）通知對方合同終止；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清算債務(wù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)事宜。第十四章合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件借款方（簽字）：____________________日期：____________________貸款方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)貸款審批條款：本貸款的審批權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)借款方的信用狀況、還款能力等因素決定是否批準(zhǔn)貸款申請。說明：此條款確保甲方在貸款審批過程中擁有最終決定權(quán)，以維護(hù)甲方的利益。1.2甲方指定貸款用途條款：借款方使用貸款的資金必須符合甲方指定的用途，不得用于任何其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。說明：此條款確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途，降低甲方風(fēng)險。1.3甲方有權(quán)調(diào)整貸款利率條款：在貸款期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。說明：此條款賦予甲方在市場利率波動時調(diào)整貸款利率的權(quán)利，以適應(yīng)市場變化。1.4甲方有權(quán)提前收回貸款條款：在借款方未按約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款。說明：此條款保障甲方在借款方違約時能夠及時收回貸款，降低風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)貸款用途條款：借款方有權(quán)根據(jù)自身需求，在貸款合同約定的范圍內(nèi)，自主決定貸款用途。說明：此條款賦予乙方在貸款用途上的自主權(quán)，滿足乙方實(shí)際需求。2.2乙方有權(quán)要求調(diào)整貸款利率條款：在貸款期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整貸款利率。說明：此條款保障乙方在市場利率波動時能夠享受到合理的貸款利率。2.3乙方有權(quán)要求提前還款條款：在貸款期限內(nèi)，如乙方提前償還貸款，甲方應(yīng)按照實(shí)際還款期限計算利息。說明：此條款賦予乙方在還款能力允許的情況下，提前償還貸款的權(quán)利。2.4乙方有權(quán)要求貸款期限調(diào)整條款：在貸款期限內(nèi)，如乙方需要調(diào)整貸款期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款保障乙方在特定情況下，能夠根據(jù)自身需求調(diào)整貸款期限。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款：第三方中介在本貸款合同中承擔(dān)中介服務(wù)責(zé)任，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量的可靠性。3.2第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.3第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介在合同履行過程中，對借款方提供的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保障借款方的隱私和商業(yè)秘密不被泄露。3.4第三方中介違約責(zé)任條款：如第三方中介違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。說明：此條款明確第三方中介的違約責(zé)任，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押物清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于借款人身份證明、購房合同、房產(chǎn)證、評估報告等）4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定時間還款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款日期，借款方未按時足額還款，視為違約。2.違約行為：借款方未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：借款方使用貸款資金超出合同約定的用途，視為違約。3.違約行為：貸款方未按約定提供貸款。認(rèn)定：貸款方未按合同約定的貸款金額、期限和利率提供貸款，視為違約。4.違約行為：抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)。認(rèn)定：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少或被查封、扣押，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款方或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財產(chǎn)。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋或履行發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)仲裁活動的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方還款能力不足。解決辦法：貸款方可提供還款計劃調(diào)整、延長還款期限等服務(wù)。2.問題：抵押物價值變動。解決辦法：定期對抵押物進(jìn)行評估，確保抵押物價值與貸款金額相匹配。3.問題：合同變更或解除困難。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅購買貸款：借款方用于購買住宅的貸款。2.房產(chǎn)抵押貸款：以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。3.貸款用途監(jiān)管：確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。4.爭議解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過仲裁或訴訟等方式解決。全文完。二零二五年度住宅貸款合同領(lǐng)取手續(xù)詳解2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范二零二五年度住宅貸款合同領(lǐng)取手續(xù)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度住宅貸款合同領(lǐng)取過程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款發(fā)放、使用和回收的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅貸款：指貸款銀行向借款人提供的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2.貸款利率：指貸款銀行向借款人收取的貸款利息比率。3.還款期限：指借款人按照合同約定，分期償還貸款本息的期限。4.預(yù)扣利息：指貸款銀行在發(fā)放貸款時，按照約定的比例預(yù)先扣除的利息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同領(lǐng)?。褐附杩钊税凑蘸贤s定，到貸款銀行領(lǐng)取貸款合同及相關(guān)文件的過程。2.手續(xù)詳解：指本合同對貸款合同領(lǐng)取過程中涉及的各種手續(xù)、流程、注意事項(xiàng)等進(jìn)行詳細(xì)說明。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供真實(shí)、完整的申請材料。2.甲方有權(quán)在貸款發(fā)放前對乙方進(jìn)行貸前調(diào)查，了解其信用狀況。3.甲方有權(quán)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，要求乙方按時足額償還貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時、足額發(fā)放貸款。2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定使用貸款。3.乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照合同約定償還貸款本息。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供真實(shí)、完整的申請材料。5.乙方有義務(wù)按照合同約定，接受甲方的貸前調(diào)查和貸后監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方營業(yè)場所。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.乙方按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，按時足額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本息。2.乙方提前償還全部貸款本息，經(jīng)甲方同意。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請。2.甲方收到乙方申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款。2.甲方有權(quán)收回貸款本金及利息。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。2.手續(xù)費(fèi)：包括貸款申請費(fèi)、貸款審批費(fèi)、合同印花稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。3.保險費(fèi)：按照貸款銀行要求，乙方需購買的相關(guān)保險費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定和貸款銀行規(guī)定，乙方可能需要承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他經(jīng)甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行貸款本息的支付。2.乙方在支付貸款本息時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，每月按時支付當(dāng)期利息。2.貸款本金：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，每月按時支付當(dāng)期本金。3.特殊情況：如遇國家法定節(jié)假日或貸款銀行規(guī)定的特殊情況，乙方可在規(guī)定時間內(nèi)支付，不計滯納金。7.4支付章件1.乙方在支付貸款本息時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以備查證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定及時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日貸款金額的千分之一。2.若甲方未按合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定按時支付貸款本息，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日逾期本金金額的千分之五。2.若乙方未按合同約定使用貸款，或使用貸款進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：按照逾期金額和逾期天數(shù)計算，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.賠償方式：甲方可根據(jù)乙方違約情況，選擇一次性賠償或分期賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.貸款合同內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、利率、還款計劃等。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致貸款發(fā)放和還款中斷。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款銀行無法正常營業(yè)。3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求共識。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。3.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方存在嚴(yán)重違約行為。3.甲方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓可能損害其合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方貸款使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時，依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化和風(fēng)險控制需要，調(diào)整貸款利率的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二零二五年度住宅貸款合同領(lǐng)取手續(xù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款銀行）簽字（蓋章）：____________________日期：_____________乙方（借款人）簽字（蓋章）：____________________日期：_____________見證人簽字（蓋章）：____________________日期：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.還款計劃表6.相關(guān)保險單據(jù)7.貸款支付憑證8.不可抗力事件證明9.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等10.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定及時發(fā)放貸款。未按合同約定提供貸款服務(wù)。調(diào)整貸款利率未按規(guī)定程序進(jìn)行。b.乙方違約：未按合同約定按時支付貸款本息。未按合同約定使用貸款。使用貸款進(jìn)行非法活動。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，視為違約。甲方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，如未提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，視為違約。甲方調(diào)整貸款利率，應(yīng)按合同約定程序進(jìn)行，如未按規(guī)定程序調(diào)整，視為違約。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付貸款本息，如未按時支付，視為違約。乙方應(yīng)按合同約定使用貸款，如未按約定使用或使用貸款進(jìn)行非法活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.貸款利率：指貸款銀行向借款人收取的貸款利息比率。3.貸款期限：指借款人按照合同約定，分期償還貸款本息的期限。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定及時發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解貸款發(fā)放延遲的原因，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定按時支付貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)提前做好資金安排，確保按時支付貸款本息，如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。3.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，共同解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)提供貸款擔(dān)保，確保乙方按時償還貸款。b.第三方在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款。b.第三方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。b.第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時發(fā)放貸款。b.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。c.乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，要求甲方提前通知。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證貸款資金的安全和合規(guī)使用。b.甲方應(yīng)提供便捷的還款方式，降低乙方的還款成本。c.甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況的報告。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定及時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自調(diào)整貸款利率，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。c.甲方不得非法扣留乙方的貸款資金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方提供真實(shí)的申請材料。b.甲方可對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。c.甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得將貸款用于非法活動。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)按時償還貸款本息，保障甲方的合法權(quán)益。b.乙方應(yīng)按照合同約定，使用貸款資金。c.甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付滯納金。b.若乙方使用貸款進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)提前收回貸款。c.乙方不得將貸款資金用于與合同無關(guān)的活動。全文完。二零二五年度住宅貸款合同領(lǐng)取手續(xù)詳解3本合同目錄一覽1.貸款合同簽訂1.1合同主體1.2貸款金額與期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋價值評估3.貸款合同領(lǐng)取手續(xù)3.1貸款合同領(lǐng)取條件3.2貸款合同領(lǐng)取時間3.3貸款合同領(lǐng)取地點(diǎn)3.4需提交的資料3.5貸款合同領(lǐng)取流程4.貸款合同領(lǐng)取注意事項(xiàng)4.1合同審核4.2貸款合同簽署4.3合同領(lǐng)取確認(rèn)4.4合同領(lǐng)取后續(xù)手續(xù)5.貸款合同領(lǐng)取費(fèi)用5.1貸款合同工本費(fèi)5.2領(lǐng)取手續(xù)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.貸款合同領(lǐng)取時間限制6.1領(lǐng)取期限6.2逾期領(lǐng)取后果7.貸款合同領(lǐng)取責(zé)任7.1銀行責(zé)任7.2借款人責(zé)任8.貸款合同領(lǐng)取變更8.1合同內(nèi)容變更8.2合同簽署人變更9.貸款合同領(lǐng)取爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.貸款合同領(lǐng)取法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.貸款合同領(lǐng)取生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.貸款合同領(lǐng)取終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程13.貸款合同領(lǐng)取保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.貸款合同領(lǐng)取其他約定14.1特殊約定事項(xiàng)14.2額外約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款合同簽訂1.1合同主體1.1.1借款人：甲方1.1.2貸款銀行：乙方1.2貸款金額與期限1.2.1貸款金額：人民幣萬元整1.2.2貸款期限：自合同生效之日起年1.3貸款利率1.3.1貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.3.2利率調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行1.4還款方式1.4.1還款方式：等額本息還款法1.4.2還款頻率：每月一次1.5貸款用途1.5.1貸款用途：用于購買位于市區(qū)的住宅房產(chǎn)2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.1.1房屋所有權(quán)人為甲方2.2房屋地址2.2.1房屋地址：市區(qū)路號2.3房屋面積2.3.1房屋面積為平方米2.4房屋價值評估2.4.1房屋價值經(jīng)評估為人民幣萬元3.貸款合同領(lǐng)取手續(xù)3.1貸款合同領(lǐng)取條件3.1.1甲方已與乙方簽訂貸款合同3.1.2甲方已支付首付款3.1.3乙方已完成貸款審批流程3.2貸款合同領(lǐng)取時間3.2.1甲方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起個工作日內(nèi)領(lǐng)取貸款合同3.3貸款合同領(lǐng)取地點(diǎn)3.3.1貸款合同領(lǐng)取地點(diǎn)為乙方指定營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)3.4需提交的資料3.4.1甲方有效身份證件3.4.2貸款合同3.4.3房屋所有權(quán)證明3.4.4其他乙方要求提供的資料3.5貸款合同領(lǐng)取流程3.5.1甲方攜帶所需資料至乙方指定營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)3.5.2乙方審核甲方提交的資料3.5.3乙方將貸款合同交付甲方4.貸款合同領(lǐng)取注意事項(xiàng)4.1合同審核4.1.1甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀貸款合同條款，確保理解合同內(nèi)容4.1.2如有疑問，應(yīng)及時與乙方溝通4.2貸款合同簽署4.2.1甲方應(yīng)在貸款合同上簽字或蓋章4.2.2乙方在合同上簽字或蓋章4.3合同領(lǐng)取確認(rèn)4.3.1甲方確認(rèn)已收到貸款合同4.3.2乙方確認(rèn)貸款合同已領(lǐng)取4.4合同領(lǐng)取后續(xù)手續(xù)4.4.1甲方按合同約定辦理貸款發(fā)放手續(xù)4.4.2乙方按合同約定發(fā)放貸款5.貸款合同領(lǐng)取費(fèi)用5.1貸款合同工本費(fèi)5.1.1貸款合同工本費(fèi)為人民幣元5.2領(lǐng)取手續(xù)費(fèi)5.2.1領(lǐng)取手續(xù)費(fèi)為人民幣元5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1如有其他相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生收取6.貸款合同領(lǐng)取時間限制6.1領(lǐng)取期限6.1.1甲方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起個工作日內(nèi)領(lǐng)取貸款合同6.2逾期領(lǐng)取后果6.2.1如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取貸款合同，乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方違約責(zé)任7.貸款合同領(lǐng)取責(zé)任7.1銀行責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)確保貸款合同的真實(shí)性、合法性和有效性7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)7.2借款人責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定領(lǐng)取貸款合同7.2.2甲方應(yīng)妥善保管貸款合同，不得遺失或損壞8.貸款合同領(lǐng)取變更8.1合同內(nèi)容變更8.1.1如甲方需要對貸款合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方辦理變更手續(xù)8.2合同簽署人變更8.2.1如合同簽署人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面通知乙方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)9.貸款合同領(lǐng)取爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.貸款合同領(lǐng)取法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2司法管轄10.2.1合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院11.貸款合同領(lǐng)取生效11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同生效條件11.2.1甲方已領(lǐng)取貸款合同11.2.2乙方已發(fā)放貸款12.貸款合同領(lǐng)取終止12.1合同終止條件12.1.1如發(fā)生合同約定的終止條件，本合同即行終止12.2合同終止流程12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)13.貸款合同領(lǐng)取保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2保密期限13.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止14.貸款合同領(lǐng)取其他約定14.1特殊約定事項(xiàng)14.1.1如有特殊約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確約定14.2額外約定事項(xiàng)14.2.1如有額外約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同