二零二五版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本（含稅收籌劃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本（含稅收籌劃）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂與生效2.房地產(chǎn)項目概述2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目權(quán)屬2.4房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況3.2受讓方基本情況3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方關(guān)系4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.3付款期限與違約責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時間6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)概述6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)項目交接11.2資金結(jié)算11.3稅費(fèi)處理12.稅收籌劃12.1稅收籌劃概述12.2稅收籌劃方案12.3稅收籌劃實(shí)施13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明13.2轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照13.3受讓方營業(yè)執(zhí)照13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項目的有效轉(zhuǎn)讓。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的所有事宜。1.4合同簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)項目概述2.1房地產(chǎn)項目基本信息轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目，項目類型為[具體類型]，總建筑面積為[具體面積]平方米。2.2房地產(chǎn)項目位置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于[具體地址]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.3房地產(chǎn)項目權(quán)屬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.4房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前處于[具體現(xiàn)狀]，具備交付條件。3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況甲方名稱：[轉(zhuǎn)讓方名稱]甲方住所：[轉(zhuǎn)讓方住所]甲方法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]3.2受讓方基本情況乙方名稱：[受讓方名稱]乙方住所：[受讓方住所]乙方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方關(guān)系甲方與乙方之間不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，亦無其他利益沖突。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.3付款期限與違約責(zé)任乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的[具體比例]%作為違約金。5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方應(yīng)依法承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的稅費(fèi)，乙方應(yīng)依法承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的而產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時間甲方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，將相關(guān)稅費(fèi)支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)概述轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體流程如下：1.乙方向甲方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)材料；2.甲方根據(jù)乙方提供的材料，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.乙方與相關(guān)政府部門溝通，完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行不符合約定；3.合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。7.3違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方造成守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體地點(diǎn)]的[具體機(jī)構(gòu)]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.保密條款9.1保密信息范圍雙方在本合同履行過程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。10.其他約定10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照、受讓方營業(yè)執(zhí)照等。10.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同解除本合同的解除，必須按照第七條“合同解除及違約責(zé)任”中的約定進(jìn)行。11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)項目交接合同解除后，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的鑰匙、相關(guān)資料等移交給乙方。11.2資金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算，包括已支付和未支付的款項。11.3稅費(fèi)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任進(jìn)行處理。12.稅收籌劃12.1稅收籌劃概述雙方應(yīng)共同努力，在符合法律法規(guī)的前提下，進(jìn)行合理的稅收籌劃。12.2稅收籌劃方案雙方應(yīng)共同制定稅收籌劃方案，并確保方案的合法性和可行性。12.3稅收籌劃實(shí)施雙方應(yīng)按照約定的稅收籌劃方案實(shí)施，并及時溝通方案實(shí)施過程中的問題。13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。13.2轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓方有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。13.3受讓方營業(yè)執(zhí)照受讓方有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。13.4其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如合同談判記錄、付款憑證等。14.合同簽署與生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入程序2.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的具體目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。2.2同意與通知對方應(yīng)在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；不同意介入的，應(yīng)書面說明理由。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍，且其責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。3.2超額責(zé)任承擔(dān)若第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立開展其服務(wù)活動；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動；3.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對甲方不承擔(dān)任何超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對乙方不承擔(dān)任何超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。5.3第三方與合同履行第三方介入本合同履行過程中，其服務(wù)活動不得影響本合同的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)按照本合同第十條“其他約定”中的合同變更程序進(jìn)行。6.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第八條“爭議解決”中的約定進(jìn)行。7.2第三方責(zé)任爭議若第三方介入導(dǎo)致爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)在處理爭議時，應(yīng)充分考慮第三方在服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額。8.第三方介入后的保密條款8.1保密信息范圍第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同第九條“保密條款”中的保密信息范圍。8.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同第九條“保密條款”中的保密義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方介入后的合同解除，仍按照本合同第七條“合同解除及違約責(zé)任”中的約定進(jìn)行。9.2合同解除程序第三方介入后的合同解除，仍按照本合同第七條“合同解除及違約責(zé)任”中的約定程序進(jìn)行。10.第三方介入后的處理10.1第三方服務(wù)結(jié)束第三方服務(wù)結(jié)束后，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對第三方進(jìn)行結(jié)算。10.2合同履行第三方服務(wù)結(jié)束后，本合同的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，證明甲方對該房地產(chǎn)項目擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。2.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供甲方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具備轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的資格。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。3.受讓方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備接受房地產(chǎn)項目的資格。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方公章。4.合同談判記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同談判過程中的主要內(nèi)容和協(xié)商結(jié)果。說明：附件應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由雙方代表簽字確認(rèn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋銀行或收據(jù)出具單位的公章。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所支付費(fèi)用的收據(jù)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋收費(fèi)單位公章。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲方和乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋雙方及第三方公章。9.爭議解決機(jī)構(gòu)裁決書詳細(xì)要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)做出的裁決書的副本。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋爭議解決機(jī)構(gòu)公章。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如評估報告、律師意見書等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋出具單位公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：每逾期一日，支付轉(zhuǎn)讓價款總額的[具體比例]%作為違約金。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：每逾期一日，支付轉(zhuǎn)讓價款總額的[具體比例]%作為違約金。甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期30天，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的5%作為違約金。第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定的時間完成評估工作，導(dǎo)致合同無法按期履行，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本（含稅收籌劃）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目權(quán)屬情況2.5項目面積2.6項目規(guī)劃用途2.7項目配套設(shè)施3.項目轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.稅收籌劃方案4.1稅收籌劃原則4.2稅收籌劃措施4.3稅收籌劃責(zé)任4.4稅收籌劃變更5.合同履行5.1項目交付5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3項目驗收5.4配套設(shè)施移交5.5質(zhì)量保證6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息c)甲方詳細(xì)信息：包括但不限于公司名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等。d)乙方詳細(xì)信息：包括但不限于公司名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等。1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)a)簽訂時間：____年__月__日b)簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)甲方提供項目相關(guān)權(quán)屬證明文件；c)乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款。2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目地址：_______2.3項目性質(zhì)：_______2.4項目權(quán)屬情況：甲方擁有該項目的全部權(quán)屬，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.5項目面積：_______平方米2.6項目規(guī)劃用途：_______2.7項目配套設(shè)施：_______3.項目轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.2支付方式：a)首期支付：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；b)尾款支付：人民幣_______元整，于項目交付之日起____日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：按照3.2條的規(guī)定執(zhí)行。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.稅收籌劃方案4.1稅收籌劃原則：遵循國家法律法規(guī)，合理避稅，降低雙方稅負(fù)。a)項目轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)計算；b)稅收優(yōu)惠政策的應(yīng)用；c)稅收籌劃方案的具體實(shí)施。4.3稅收籌劃責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)稅收籌劃責(zé)任，如因籌劃不當(dāng)導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險，由雙方共同承擔(dān)相應(yīng)后果。4.4稅收籌劃變更：如需變更稅收籌劃方案，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同履行5.1項目交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將項目交付給乙方。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在項目交付后____日內(nèi)，將項目權(quán)屬依法過戶至乙方名下。5.3項目驗收：乙方應(yīng)在項目交付后____日內(nèi)對項目進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.4配套設(shè)施移交：甲方應(yīng)在項目交付后____日內(nèi)，將項目配套設(shè)施移交給乙方。5.5質(zhì)量保證：甲方保證項目在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任a)甲方未按時交付項目；b)甲方未按約定辦理權(quán)屬過戶；c)乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款；d)雙方違反保密條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。a)仲裁委員會名稱：_______b)仲裁規(guī)則：_______7.3爭議解決費(fèi)用：雙方承擔(dān)各自仲裁或訴訟費(fèi)用。8.合同解除8.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序a)一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b)雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；c)解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于項目交付、款項支付、權(quán)屬過戶等。8.3合同解除后果a)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；b)雙方應(yīng)退還已收到的款項；c)解除合同不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。9.合同生效與終止9.1合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b)合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。9.2合同終止a)合同履行完畢；b)合同解除；c)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致終止合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容a)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；b)合同內(nèi)容及其相關(guān)資料；c)任何一方在合同履行過程中獲取的對方非公開信息。10.2保密義務(wù)a)雙方對本條10.1所述保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b)雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.3違約責(zé)任a)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。11.合同變更11.1變更條件a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)合同履行過程中的特殊情況，需要變更合同內(nèi)容。11.2變更程序a)雙方應(yīng)書面提出變更請求；b)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；c)變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3變更效力a)變更協(xié)議生效后，取代原合同相關(guān)條款；b)變更協(xié)議的效力與原合同效力相同。12.合同附件12.1附件名稱a)項目轉(zhuǎn)讓清單；b)項目權(quán)屬證明文件；c)稅收籌劃方案；d)其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容a)附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符；b)附件內(nèi)容為合同不可分割的一部分。12.3附件效力a)附件與本合同具有同等法律效力；b)附件內(nèi)容與合同不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期a)合同簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)a)合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號13.3簽署人員a)甲方代表（簽字）：_______b)乙方代表（簽字）：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。b)第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、法律咨詢、稅務(wù)籌劃、項目管理、融資服務(wù)等。b)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a)第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽署三方協(xié)議。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.2三方協(xié)議i.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；ii.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；iii.第三方的責(zé)任和義務(wù)；iv.甲乙雙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)；v.違約責(zé)任和爭議解決方式。b)三方協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任a)第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_______元。b)超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分a)第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)甲方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)所需的信息和資料，并承擔(dān)因配合第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分a)第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)所需的信息和資料，并承擔(dān)因配合第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方責(zé)任劃分a)第三方在履行服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任，第三方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的違約責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件a)合同履行完畢；b)第三方完成其服務(wù)內(nèi)容；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序a)甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括項目名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬情況、配套設(shè)施等信息。說明：轉(zhuǎn)讓清單是合同的重要組成部分，用于明確轉(zhuǎn)讓項目的具體內(nèi)容和范圍。2.項目權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：權(quán)屬證明文件是證明項目合法性的重要文件，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。3.稅收籌劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括稅收籌劃的原則、措施、預(yù)期效果等。說明：稅收籌劃方案是合同履行過程中的重要依據(jù)，有助于降低雙方稅負(fù)。4.三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。說明：三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.項目驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目驗收的日期、地點(diǎn)、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是項目交付的重要憑證，用于確認(rèn)項目是否符合合同約定。6.項目交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括項目交付的日期、地點(diǎn)、交付內(nèi)容、驗收情況等。說明：交付清單是項目交付的重要文件，用于確認(rèn)項目已按約定交付。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：違約責(zé)任協(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付項目或未按約定辦理權(quán)屬過戶。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓款或未按約定驗收項目。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密條款、違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時交付項目，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行后續(xù)工作，乙方因此遭受損失人民幣_______元。甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方損失人民幣_______元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本（含稅收籌劃）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目用途3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物權(quán)屬證明4.3標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點(diǎn)6.稅收籌劃6.1稅收籌劃方案6.2稅收籌劃責(zé)任6.3稅收籌劃效果7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付方式7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶程序8.3過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明13.3附件三：稅收籌劃方案14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在項目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保項目轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，共同簽訂。2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱項目名稱為“房地產(chǎn)項目”。2.2項目位置項目位于市區(qū)路號，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.3項目規(guī)模項目占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米。2.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)為住宅及商業(yè)綜合用地。2.5項目用途項目用途為住宅、商業(yè)及辦公。3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：3.2受讓方基本信息乙方名稱：投資管理有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為甲方擁有的上述房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。4.2標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供完整的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.3標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)利義務(wù)。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。5.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付轉(zhuǎn)讓價款，具體付款方式如下：（1）首期付款：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整；（2）剩余款項：在標(biāo)的物交付前，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣萬元整。5.3付款時間首期付款的支付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，剩余款項的支付時間為標(biāo)的物交付前。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。6.稅收籌劃6.1稅收籌劃方案甲方承諾，在項目轉(zhuǎn)讓過程中，將采取合理的稅收籌劃方案，以降低稅費(fèi)支出。6.2稅收籌劃責(zé)任甲方對稅收籌劃方案的真實(shí)性和有效性承擔(dān)全部責(zé)任。6.3稅收籌劃效果稅收籌劃效果以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)節(jié)約為準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。8.交付與驗收8.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的標(biāo)的物交付日前個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。8.2交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）標(biāo)的物符合項目用途和設(shè)計要求；（2）標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）標(biāo)的物附屬設(shè)施齊全，功能正常。8.4驗收程序乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后個工作日內(nèi)完成驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收之日起個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起個工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶程序甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等。9.3過戶費(fèi)用標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的物或未提供完整權(quán)屬證明文件的；（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的；（3）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的。10.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的%；（3）任何一方違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付違約賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款全部支付完畢；（2）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于標(biāo)的物交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明13.3附件三：稅收籌劃方案14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。14.4合同簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與項目轉(zhuǎn)讓活動的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）項目轉(zhuǎn)讓過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方需要第三方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)；（3）本合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對于因第三方