二零二五年度房屋分割及共同償還貸款協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋分割及共同償還貸款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及貸款1.3共同償還貸款2.房屋分割原則2.1房屋分割方式2.2房屋分割比例2.3房屋分割費(fèi)用3.貸款償還責(zé)任3.1貸款償還方式3.2貸款償還期限3.3貸款償還金額4.貸款償還資金來(lái)源4.1資金來(lái)源方式4.2資金來(lái)源比例4.3資金來(lái)源期限5.房屋分割及貸款償還的變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房屋分割方案11.2附件二：貸款償還計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方與乙方就房屋分割及共同償還貸款事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2房屋及貸款1.2.1房屋：指位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2.2貸款：指甲方與乙方共同承擔(dān)的房屋貸款，貸款金額為[貸款金額]，貸款期限為[貸款期限]年。1.3共同償還貸款1.3.1甲方與乙方同意共同償還上述貸款，共同償還比例為[共同償還比例]。2.房屋分割原則2.1房屋分割方式2.1.1房屋分割方式為按份共有，即甲方與乙方各自享有房屋的相應(yīng)份額。2.1.2房屋分割比例根據(jù)雙方協(xié)商確定，具體比例為[房屋分割比例]。2.2房屋分割比例2.2.1房屋分割比例為甲方享有[甲方份額]%，乙方享有[乙方份額]%。2.3房屋分割費(fèi)用2.3.1房屋分割費(fèi)用包括但不限于房屋測(cè)繪費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)等，由甲方與乙方按房屋分割比例分擔(dān)。3.貸款償還責(zé)任3.1貸款償還方式3.1.1貸款償還方式為按月償還，每月償還金額為[每月償還金額]。3.2貸款償還期限3.2.1貸款償還期限為[貸款期限]年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.3貸款償還金額3.3.1每月償還金額為[每月償還金額]，包括本金和利息。4.貸款償還資金來(lái)源4.1資金來(lái)源方式4.1.1資金來(lái)源方式包括但不限于甲方與乙方的收入、房屋出租收入等。4.2資金來(lái)源比例4.2.1資金來(lái)源比例為甲方承擔(dān)[甲方比例]%，乙方承擔(dān)[乙方比例]%。4.3資金來(lái)源期限4.3.1資金來(lái)源期限為[資金來(lái)源期限]，自本合同生效之日起計(jì)算。5.房屋分割及貸款償還的變更5.1變更條件5.1.1房屋分割及貸款償還的變更需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致。5.2變更程序5.2.1任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3變更通知5.3.1任何一方對(duì)房屋分割及貸款償還的變更，應(yīng)在變更前[提前通知時(shí)間]內(nèi)向另一方發(fā)出書(shū)面通知。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定履行貸款償還義務(wù)，構(gòu)成違約。8.1.2任何一方未按約定履行房屋分割義務(wù)，構(gòu)成違約。8.1.3任何一方未按約定履行通知義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]。8.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的實(shí)際損失。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并給予對(duì)方合理的履行期限。9.2.2在履行期限屆滿(mǎn)后，若對(duì)方仍未履行，解除合同生效。9.3解除通知9.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，或通過(guò)雙方約定的其他方式送達(dá)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字后，本合同生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期由雙方協(xié)商確定，或由合同約定的終止條件自動(dòng)觸發(fā)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式應(yīng)以能夠證明已送達(dá)對(duì)方的方式為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房屋分割方案12.1.1詳細(xì)列明房屋分割的具體方案，包括分割比例、分割后的房屋用途等。12.2附件二：貸款償還計(jì)劃12.2.1列明貸款償還的詳細(xì)計(jì)劃，包括每月償還金額、還款日期等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[甲方份數(shù)]份，其他[份數(shù)]份用于存檔。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.3第三方的角色：1.3.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋分割和貸款償還的協(xié)商，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。1.3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。1.3.4仲裁機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提供仲裁服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：[中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]，超出部分由甲乙雙方承擔(dān)。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]，超出部分由甲乙雙方承擔(dān)。3.2.3律師事務(wù)所：[律師事務(wù)所責(zé)任限額]，超出部分由甲乙雙方承擔(dān)。3.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]，超出部分由甲乙雙方承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因其他方的原因而免除。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本和相關(guān)資料。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定的條款，不得違反。7.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方職責(zé)的完成情況。8.2第三方介入如因甲乙雙方原因終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋分割方案詳細(xì)要求：包括房屋分割的具體方案，如分割比例、分割后的房屋用途、分割費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確房屋分割的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：貸款償還計(jì)劃詳細(xì)要求：列出貸款償還的詳細(xì)計(jì)劃，包括每月償還金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確貸款償還的具體安排。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.附件四：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的復(fù)印件，證明貸款的存在和具體條款。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于證明貸款的存在和具體條款。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。7.附件七：律師事務(wù)所意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：如涉及律師事務(wù)所，提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，包括對(duì)合同條款的法律評(píng)價(jià)。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于提供法律意見(jiàn)和保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)償還貸款1.2未按時(shí)支付房屋分割費(fèi)用1.3未履行通知義務(wù)1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.5違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金比例根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)償還貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金[違約金比例]。3.2乙方未按時(shí)支付房屋分割費(fèi)用，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金[違約金比例]。3.3甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。全文完。二零二四年度房屋分割及共同償還貸款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2貸款基本信息2.房屋分割原則及方案2.1房屋分割比例2.2房屋分割方式2.3房屋分割時(shí)間3.貸款償還責(zé)任3.1貸款償還方式3.2貸款償還比例3.3貸款償還期限4.貸款償還資金來(lái)源4.1資金來(lái)源方式4.2資金來(lái)源比例4.3資金來(lái)源時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用原則5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃及收益分配6.1房屋租賃方式6.2房屋租賃收益分配7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房屋分割方案11.2附件二：貸款償還計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋面積：___________平方米房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：___________元1.2貸款基本信息貸款銀行：___________貸款合同號(hào)：___________貸款金額：___________元貸款期限：___________年貸款利率：___________%2.房屋分割原則及方案2.1房屋分割比例甲方：___________%乙方：___________%2.2房屋分割方式房屋按照分割比例進(jìn)行物理分割，分割后房屋各自獨(dú)立。2.3房屋分割時(shí)間房屋分割應(yīng)在合同生效之日起___________個(gè)月內(nèi)完成。3.貸款償還責(zé)任3.1貸款償還方式貸款償還采用按月等額本息方式。3.2貸款償還比例甲方償還貸款金額：___________元乙方償還貸款金額：___________元3.3貸款償還期限貸款償還期限為_(kāi)__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.貸款償還資金來(lái)源4.1資金來(lái)源方式貸款償還資金來(lái)源于雙方各自收入及房屋出租收益。4.2資金來(lái)源比例甲方償還貸款資金來(lái)源比例：___________%乙方償還貸款資金來(lái)源比例：___________%4.3資金來(lái)源時(shí)間雙方應(yīng)確保每月在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將償還貸款資金存入指定賬戶(hù)。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用原則雙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由雙方各自承擔(dān)，大修費(fèi)用按房屋分割比例分擔(dān)。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用按房屋分割比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)___________%，乙方承擔(dān)___________%。6.房屋租賃及收益分配6.1房屋租賃方式房屋租賃由雙方共同協(xié)商決定，租賃事宜由乙方負(fù)責(zé)。6.2房屋租賃收益分配房屋租賃收益按照房屋分割比例進(jìn)行分配，甲方獲得___________%，乙方獲得___________%。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)__________年。7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金為_(kāi)__________元，如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金。如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理房屋分割、貸款償還等事宜。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋分割比例、貸款償還比例、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等。11.合同附件11.1附件一：房屋分割方案詳細(xì)列出房屋分割的具體方案，包括分割區(qū)域、面積分配等。11.2附件二：貸款償還計(jì)劃列出雙方每月應(yīng)償還的貸款金額及時(shí)間安排。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同、雙方身份證復(fù)印件等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由甲方保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋分割、貸款償還、房屋租賃、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等方面。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)___________元。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（3）因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е聯(lián)p失。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決。21.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋分割方案要求：詳細(xì)列出房屋分割的具體方案，包括分割區(qū)域、面積分配、產(chǎn)權(quán)變更登記等。說(shuō)明：本附件為房屋分割的詳細(xì)計(jì)劃，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：貸款償還計(jì)劃要求：列出雙方每月應(yīng)償還的貸款金額及時(shí)間安排，包括還款日期、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：本附件為貸款償還的詳細(xì)計(jì)劃，確保雙方按時(shí)履行還款義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。4.附件四：貸款合同要求：提供雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同副本。說(shuō)明：本附件為貸款合同的副本，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為雙方身份的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：本附件為第三方介入的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的途徑、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)償還貸款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月____日前償還當(dāng)月貸款，如未按時(shí)償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房屋分割費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付房屋分割費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在房屋分割方案確定后____日內(nèi)支付房屋分割費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未能按時(shí)完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按時(shí)完成協(xié)議約定的職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在協(xié)議約定的日期內(nèi)完成房屋分割評(píng)估，如未能按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行房屋使用及維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行房屋使用及維護(hù)責(zé)任，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行房屋租賃及收益分配責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行房屋租賃及收益分配，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未按照約定進(jìn)行房屋租賃，導(dǎo)致房屋空置，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房屋分割及共同償還貸款協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.共同償還貸款責(zé)任5.1還款金額5.2還款時(shí)間5.3責(zé)任承擔(dān)6.房屋維修責(zé)任6.1維修費(fèi)用承擔(dān)6.2維修方式6.3維修時(shí)間7.房屋租賃及使用7.1房屋租賃期限7.2房屋租賃費(fèi)用7.3房屋使用范圍8.房屋維修基金8.1維修基金繳納8.2維修基金使用8.3維修基金管理9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)繳納9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.房屋分割后財(cái)產(chǎn)分割10.1財(cái)產(chǎn)分割方式10.2財(cái)產(chǎn)分割比例10.3財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間11.協(xié)議解除及終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：________乙方：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.3房屋面積房屋總面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________3.房屋分割方案3.1分割比例房屋分割比例為：________%3.2分割方式房屋分割方式為：________3.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬如下：甲方：________乙方：________4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額為：________元4.2貸款期限貸款期限為：________年4.3貸款利率貸款利率為：________%4.4還款方式還款方式為：________5.共同償還貸款責(zé)任5.1還款金額雙方共同償還貸款金額為：________元5.2還款時(shí)間還款時(shí)間為：________5.3責(zé)任承擔(dān)雙方共同承擔(dān)償還貸款責(zé)任，甲方承擔(dān)：________%，乙方承擔(dān)：________%6.房屋維修責(zé)任6.1維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)。6.2維修方式房屋維修方式為：________6.3維修時(shí)間房屋維修時(shí)間為：________7.房屋租賃及使用7.1房屋租賃期限房屋租賃期限為：________年7.2房屋租賃費(fèi)用房屋租賃費(fèi)用為：________元/月7.3房屋使用范圍房屋使用范圍為：________8.房屋維修基金8.1維修基金繳納房屋維修基金按照國(guó)家及地方相關(guān)政策繳納，具體繳納金額為：________元。8.2維修基金使用維修基金的使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照維修基金管理規(guī)定執(zhí)行。8.3維修基金管理維修基金由________負(fù)責(zé)管理，定期向雙方提供基金使用情況報(bào)告。9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)由產(chǎn)權(quán)人按照國(guó)家及地方相關(guān)政策繳納。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)：________%，乙方承擔(dān)：________%9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為：________10.房屋分割后財(cái)產(chǎn)分割10.1財(cái)產(chǎn)分割方式財(cái)產(chǎn)分割方式為：________10.2財(cái)產(chǎn)分割比例財(cái)產(chǎn)分割比例為：甲方：________%，乙方：________%10.3財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間為：________11.協(xié)議解除及終止11.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋被依法查封、抵押或征收；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3協(xié)議終止條件（1）房屋分割完畢；（2）貸款全部?jī)斶€；（3）雙方協(xié)商一致終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按時(shí)償還貸款；（2）未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）未按時(shí)履行維修責(zé)任；（4）違反本協(xié)議其他約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償金額為：________元。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：________14.其他約定14.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）貸款合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非協(xié)議雙方，但因其專(zhuān)業(yè)知識(shí)、服務(wù)或資金等因素，被協(xié)議雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、貸款中介等；2.專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；3.資金提供方：如銀行、投資機(jī)構(gòu)等；4.其他相關(guān)方：如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。2.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的；2.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露協(xié)議雙方商業(yè)秘密的；2.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)協(xié)議雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。3.2第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或資金支持。4.2第三方有權(quán)在協(xié)議雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)房屋分割、貸款償還、維修基金繳納等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，提供法律咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)協(xié)議雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.3第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得泄露。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從協(xié)議雙方的指揮和監(jiān)督。6.2第三方與房屋分割、貸款償還、維修基金繳納等事項(xiàng)的執(zhí)行方為協(xié)議雙方，第三方僅提供協(xié)助。6.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或資金支持時(shí)，應(yīng)遵循協(xié)議雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.