二零二五版臨街商鋪?zhàn)赓U合同及附屬設(shè)施維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版臨街商鋪?zhàn)赓U合同及附屬設(shè)施維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物概述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.附屬設(shè)施維護(hù)6.1附屬設(shè)施清單6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)時(shí)間7.裝修與改造7.1裝修審批7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用7.4裝修驗(yàn)收8.租賃物保養(yǎng)8.1保養(yǎng)責(zé)任8.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3保養(yǎng)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年[具體日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。2.租賃物概述2.1租賃物具體位置租賃物位于[具體地址]，商鋪編號(hào)為[商鋪編號(hào)]。2.2租賃物面積租賃物總面積為[具體面積]平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體描述]。2.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為[具體描述]，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自二零二五年[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。3.2租賃期限租賃期限為[具體年數(shù)]年。3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商一致續(xù)訂本合同，續(xù)訂期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣[具體金額]元，分[具體分期次數(shù)]期支付。4.2租金支付方式租金支付方式為[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每[具體時(shí)間周期]，如每月、每季度等。4.4違約金如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金總額的[具體比例]作為違約金。5.租賃物使用5.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍]。5.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.3使用規(guī)范乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物，確保租賃物安全、衛(wèi)生。6.附屬設(shè)施維護(hù)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括[具體清單]，如照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。6.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維護(hù)費(fèi)用附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維護(hù)。6.4維護(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成附屬設(shè)施的維護(hù)工作。8.租賃物保養(yǎng)8.1保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、維護(hù)和修繕。8.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃物及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，并在合同簽訂后立即生效。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款和實(shí)際保險(xiǎn)金額計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[具體提前通知期限]書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)租賃物的安全和完好。12.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.3合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。13.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的獨(dú)立第三方。a)中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃合同簽訂的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；b)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；c)監(jiān)理方：對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方機(jī)構(gòu)；d)評(píng)估方：對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)；e)保險(xiǎn)方：為租賃物或經(jīng)營活動(dòng)提供保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司；f)維修方：對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：a)中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，不超過中介服務(wù)費(fèi)的[具體比例]；b)咨詢方：咨詢方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，不超過咨詢費(fèi)總額的[具體比例]；c)監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的[具體比例]；d)評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，不超過評(píng)估費(fèi)總額的[具體比例]；e)保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；f)維修方：維修方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，不超過維修服務(wù)費(fèi)的[具體比例]。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方各自的責(zé)任相區(qū)分。3.2第三方責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，超出服務(wù)范圍的責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方變更及解除5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或變更。5.2如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)甲乙雙方的利益。6.第三方違約處理6.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方在本合同項(xiàng)下的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。9.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。10.第三方變更通知10.1第三方變更的，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書面通知甲乙雙方。10.2第三方未按約定履行變更通知義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片，每處需有照片編號(hào)。2.租賃物附屬設(shè)施清單列出租賃物內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。每項(xiàng)設(shè)施需附上相關(guān)證明文件，如購置發(fā)票、保修卡等。3.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。每次支付租金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。4.附屬設(shè)施維護(hù)記錄甲方進(jìn)行附屬設(shè)施維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等記錄。每次維護(hù)后，甲方應(yīng)出具維護(hù)報(bào)告。5.裝修改造申請(qǐng)及審批文件乙方申請(qǐng)裝修改造的書面材料。甲方審批裝修改造的文件。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單甲方為租賃物及其附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)合同。保險(xiǎn)單正本。7.違約金支付憑證乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議及仲裁裁決書雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議協(xié)議。仲裁裁決書。9.合同解除協(xié)議雙方協(xié)商解除合同的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，雙方應(yīng)將其作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方違反使用限制；d)乙方未按約定進(jìn)行租賃物保養(yǎng)；e)甲方未按時(shí)進(jìn)行附屬設(shè)施維護(hù)；f)甲方未按約定進(jìn)行租賃物修繕；g)第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付租金總額的[具體比例]作為違約金；b)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；c)乙方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)乙方未按約定進(jìn)行租賃物保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；e)甲方未按時(shí)進(jìn)行附屬設(shè)施維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；f)甲方未按約定進(jìn)行租賃物修繕，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；g)第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)乙方未按時(shí)支付租金，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付租金總額的[具體比例]作為違約金；b)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失；c)乙方違反使用限制，在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五版臨街商鋪?zhàn)赓U合同及附屬設(shè)施維護(hù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系甲方將其位于____________________的臨街商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U及附屬設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間及租賃期滿后的權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.臨街商鋪：指位于城市道路兩側(cè)，可直接面向行人或車輛展示的商品銷售、餐飲服務(wù)等經(jīng)營場(chǎng)所。2.附屬設(shè)施：指商鋪內(nèi)外的設(shè)備、設(shè)施，包括但不限于：水電、空調(diào)、消防、安防、衛(wèi)生、綠化等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租商鋪的時(shí)間范圍，自本合同生效之日起至____________________止。2.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本合同第五條。3.維護(hù)費(fèi)用：指乙方在使用商鋪過程中，對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)所需的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)保證商鋪的合法性、安全性，并按時(shí)提供符合要求的商鋪及附屬設(shè)施。3.甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪及附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納維護(hù)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改動(dòng)、破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式繳納維護(hù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供商鋪及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)在本合同終止后，按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)、債務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同第四條的規(guī)定，租金為本合同租賃期限內(nèi)的商鋪使用費(fèi)用。2.維護(hù)費(fèi)用：包括商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和維護(hù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額和日期支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的一天前支付租金。2.維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的一天前支付維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途和合同編號(hào)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合要求的商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定進(jìn)行商鋪及附屬設(shè)施的修繕和維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改動(dòng)、破壞商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、物品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：1.保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。4.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)乙方同意的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在使用商鋪期間，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新和改造權(quán)利。2.乙方在使用商鋪期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪及附屬設(shè)施出租、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：__________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：__________________附件：1.商鋪及附屬設(shè)施清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪及附屬設(shè)施清單2.其他相關(guān)文件（如：維修保養(yǎng)記錄、支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合要求的商鋪及附屬設(shè)施。未按約定進(jìn)行商鋪及附屬設(shè)施的修繕和維護(hù)。乙方違約：未按約定支付租金或維護(hù)費(fèi)用。擅自改動(dòng)、破壞商鋪及附屬設(shè)施。2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)本合同第七條、第八條的規(guī)定，甲方未履行相應(yīng)義務(wù)，視為違約。乙方違約：根據(jù)本合同第七條、第八條的規(guī)定，乙方未履行相應(yīng)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人類創(chuàng)造的智力成果，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如遇爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。2.問題：商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行維護(hù)，如遇重大問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.問題：合同終止后的手續(xù)辦理。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的終止程序辦理相關(guān)手續(xù)，包括商鋪及附屬設(shè)施的交接、費(fèi)用結(jié)算等。4.問題：合同履行中的爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。5.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，并盡力減輕損失。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在商鋪?zhàn)赓U及附屬設(shè)施維護(hù)過程中，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行商鋪及附屬設(shè)施的修繕和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以保障乙方的正常經(jīng)營。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。乙方有權(quán)在商鋪及附屬設(shè)施維護(hù)過程中，參與決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定進(jìn)行商鋪及附屬設(shè)施的修繕和維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整商鋪的租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收益。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營情況，調(diào)整商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改動(dòng)商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將商鋪及附屬設(shè)施出租、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五版臨街商鋪?zhàn)赓U合同及附屬設(shè)施維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.商鋪附屬設(shè)施維護(hù)9.1附屬設(shè)施清單9.2維護(hù)責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為____年____月____日。5.3調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度為____%，調(diào)整后租金為____元整。6.租賃保證金6.1保證金金額：租賃保證金為人民幣_(tái)___元整。6.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金將全額退還。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。7.2使用限制：商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行高空作業(yè)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)設(shè)施完好，不得擅自拆除或損壞。8.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保商鋪內(nèi)外整潔。8.1.3承租方在使用過程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證商鋪結(jié)構(gòu)安全，及時(shí)修復(fù)因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞。8.2.2出租方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保商鋪的正常使用。8.2.3出租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。8.3.2出租方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)安全及大型設(shè)施維修費(fèi)用。9.商鋪附屬設(shè)施維護(hù)9.1附屬設(shè)施清單9.1.1附屬設(shè)施一：________9.1.2附屬設(shè)施二：________9.1.3附屬設(shè)施三：________9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1附屬設(shè)施一由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)。9.2.2附屬設(shè)施二由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。9.2.3附屬設(shè)施三由雙方協(xié)商確定維護(hù)責(zé)任。9.3維護(hù)費(fèi)用9.3.1附屬設(shè)施一維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2附屬設(shè)施二維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.3附屬設(shè)施三維護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。10.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日____%支付滯納金。10.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.3承租方損壞商鋪設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1租賃期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余租賃事宜。12.3解除后果12.3.1租賃期滿，合同自動(dòng)解除。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)妥善處理剩余租賃事宜。12.3.3出現(xiàn)合同約定的解除情形，按合同約定處理。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)____工商局備案。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向。15.3.2雙方共同選定第三方，并書面確認(rèn)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。15.6.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行合同義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果。16.2乙方額外條款