二零二五年度代持協(xié)議范本：房地產(chǎn)代持協(xié)議模板：租賃與交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度代持協(xié)議范本：房地產(chǎn)代持協(xié)議模板：租賃與交易1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)面積3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.代持目的4.1甲方代持原因4.2乙方代持原因5.代持期限5.1代持起始日期5.2代持終止日期6.代持權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.2乙方權(quán)利與義務7.租賃條款7.1租賃期限7.2租金支付方式7.3租金金額7.4租金調(diào)整7.5租賃用途8.交易條款8.1交易方式8.2交易價格8.3交易稅費8.4交易資金9.代持費用9.1費用類型9.2費用承擔方9.3費用支付方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。1.1.4“代持協(xié)議”指本合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和詞語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.1.1房地產(chǎn)名稱：[具體房產(chǎn)名稱]3.2房地產(chǎn)地址3.2.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.3.1房地產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.4房地產(chǎn)面積3.4.1房地產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，單位為平方米]3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：[權(quán)屬證書編號]4.代持目的4.1甲方代持原因4.1.1甲方因個人原因無法直接持有房地產(chǎn)，需要乙方代為持有。4.2乙方代持原因4.2.1乙方同意代持甲方房地產(chǎn)，以實現(xiàn)某種商業(yè)目的。5.代持期限5.1代持起始日期5.1.1代持起始日期：[代持起始日期]5.2代持終止日期5.2.1代持終止日期：[代持終止日期]6.代持權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代持義務。6.1.2甲方應承擔因代持產(chǎn)生的相關稅費。6.2乙方權(quán)利與義務6.2.1乙方應按照本合同約定代持房地產(chǎn)，不得擅自處分。6.2.2乙方應配合甲方行使權(quán)利，并在代持期間承擔相應的責任。7.租賃條款7.1租賃期限7.1.1租賃期限：[租賃起始日期至租賃終止日期]7.2租金支付方式7.2.1租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]7.3租金金額7.3.1租金金額：[租金金額，單位為人民幣元]7.4租金調(diào)整7.4.1租金調(diào)整：[租金調(diào)整條款，如租金每三年調(diào)整一次等]7.5租賃用途7.5.1租賃用途：[具體租賃用途，如辦公、居住等]8.交易條款8.1交易方式8.1.1交易方式：[具體交易方式，如買賣、贈與等]8.2交易價格8.2.1交易價格：[交易價格，單位為人民幣元]8.3交易稅費8.3.1交易稅費：[交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等]8.4交易資金8.4.1交易資金支付方式：[交易資金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.4.2交易資金交付地點：[交易資金交付的具體地點]9.代持費用9.1費用類型9.1.1代持服務費：[代持服務費金額，單位為人民幣元]9.1.2其他相關費用：[其他相關費用類型]9.2費用承擔方9.2.1代持服務費：由[承擔方]承擔。9.2.2其他相關費用：由[承擔方]承擔。9.3費用支付方式9.3.1代持服務費支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]9.3.2其他相關費用支付方式：[支付方式]10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定履行代持義務；10.1.2甲方未按約定支付代持費用；10.1.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱和地址]12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2解除程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2.2合同解除后，雙方應立即采取必要措施，防止損失擴大。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2生效日期13.2.1本合同生效日期：[合同簽訂日期]14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2附件14.2.1本合同附件：[附件名稱，如房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、租賃合同等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在代持協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與協(xié)議事項的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責任限額的具體數(shù)額，應在合同附件中明確。15.3第三方的職責15.3.1.1介協(xié)助甲乙雙方就房地產(chǎn)代持事宜進行洽談；15.3.1.2提供專業(yè)的法律、財務、評估等服務；15.3.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；15.3.1.4監(jiān)督合同的履行情況。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立作出專業(yè)判斷和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其責任和義務僅限于本合同約定范圍內(nèi)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何委托或雇傭關系，其行為不代表甲乙任何一方。15.5.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入需符合本合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件。16.3第三方介入的流程16.3.1甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本和相關資料；16.3.2第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，開展相關工作；16.3.3第三方完成工作后，應向甲乙雙方提交報告。17.第三方介入后的責任劃分17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。17.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔責任。17.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聶?quán)益受損的，第三方不承擔責任。18.第三方介入后的費用承擔18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方合作協(xié)議共同承擔。18.2第三方介入費用的具體數(shù)額，應在合同附件中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：證明甲方對房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包括房地產(chǎn)的當前市場價值。說明：用于確定房地產(chǎn)的交易價格。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，應明確各方的權(quán)利和義務。說明：確保第三方介入的合法性和合同的有效性。4.租賃合同要求：租賃合同應包括租賃期限、租金、租賃用途等條款。說明：明確租賃關系雙方的權(quán)利和義務。5.交易合同要求：交易合同應包括交易價格、交易稅費、交易資金等條款。說明：明確交易關系雙方的權(quán)利和義務。6.代持費用支付憑證要求：提供代持費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明代持費用的實際支付。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明違約金的實際支付。8.爭議解決相關文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：作為爭議解決過程的證明材料。9.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要其他相關文件。說明：確保合同執(zhí)行過程中所需的所有文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付代持費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付代持費用的[比例]。示例：甲方應支付每月代持費用的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行代持義務。責任認定：乙方應承擔因違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按時辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應賠償甲方因延誤過戶造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中違反合同約定。責任認定：第三方應承擔因違約行為給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供準確評估報告，應賠償甲乙雙方因評估不準確造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按時參加爭議解決會議或未按爭議解決機構(gòu)的要求提供相關材料。責任認定：違約方應承擔因違約行為導致爭議解決延遲或無法進行的不利后果。示例：一方未按時參加仲裁會議，可能導致仲裁裁決延遲。全文完。二零二五年度代持協(xié)議范本：房地產(chǎn)代持協(xié)議模板：租賃與交易2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P方全稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是為了確保甲方在房地產(chǎn)代持過程中的合法權(quán)益得到充分保障，同時明確乙方及其他相關方在代持過程中的責任和義務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施。（2）代持：指甲方將房地產(chǎn)委托乙方代為持有、管理、使用、收益等行為。（3）租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（4）交易：指甲方將房地產(chǎn)出售給乙方，乙方支付房款的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指在本協(xié)議中委托乙方代持房地產(chǎn)的一方。（2）乙方：指在本協(xié)議中接受甲方委托，代持房地產(chǎn)的一方。（3）其他相關方：指與本協(xié)議相關，對本協(xié)議內(nèi)容有直接或間接影響的其他主體。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，代持房地產(chǎn)，并承擔相應的責任。（2）甲方有權(quán)要求乙方在代持房地產(chǎn)期間，不得擅自處分、抵押、贈與等行為。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，將代持房地產(chǎn)的收益歸甲方所有。（4）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議終止后，將代持房地產(chǎn)及收益歸還甲方。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，代持房地產(chǎn)，并享有相應的收益。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付代持房地產(chǎn)的必要費用。（3）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議終止后，將代持房地產(chǎn)及收益歸還乙方。（4）乙方有權(quán)在代持房地產(chǎn)期間，依法行使占有、使用、收益等權(quán)利。五、履行條件5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議履行方式為甲方委托乙方代持房地產(chǎn)，乙方按照本協(xié)議約定，代持、管理、使用、收益房地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止本協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應提前____日書面通知對方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理代持房地產(chǎn)及收益的歸屬問題。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應將代持房地產(chǎn)及收益歸還甲方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理相關費用及債務問題。七、爭議解決（請根據(jù)實際情況填寫）八、其他約定（請根據(jù)實際情況填寫）九、附件（請根據(jù)實際情況填寫）十、本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，其他相關方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（年月日）七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代持費用：乙方代持甲方房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。（2）租賃費用：如乙方將代持的房地產(chǎn)出租，甲方應支付給乙方的租金。（3）交易費用：如乙方將代持的房地產(chǎn)出售，甲方應支付給乙方的房款。（4）其他費用：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）代持費用：甲方應在每月的____日前，將代持費用支付至乙方指定的賬戶。（2）租賃費用：甲方應在每月的____日前，將租金支付至乙方指定的賬戶。（3）交易費用：甲方應在交易完成后____日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）代持費用：每月的____日。（2）租賃費用：每月的____日。（3）交易費用：交易完成后的____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應準確無誤，如有誤，乙方應在收到甲方支付通知后____日內(nèi)通知甲方。（2）甲方支付的費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，乙方應在收到支付通知后____日內(nèi)確認收到。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停代持房地產(chǎn)的權(quán)利，并要求甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的滯納金。（2）如甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分、抵押、贈與等行為，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未妥善保管代持的房地產(chǎn)，導致房地產(chǎn)受損，應承擔相應的賠償責任。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將代持的房地產(chǎn)出租或出售，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，應根據(jù)實際情況進行評估，確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額應以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產(chǎn)受損；（2）政府政策調(diào)整，導致房地產(chǎn)交易受限；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留隨時解除本協(xié)議的權(quán)利，但應提前____日書面通知乙方。（2）乙方保留隨時解除本協(xié)議的權(quán)利，但應提前____日書面通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在代持房地產(chǎn)期間，甲方保留對房地產(chǎn)的最終決定權(quán)。（2）乙方在代持房地產(chǎn)期間，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在安全隱患，有權(quán)采取必要措施，并通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方處理房地產(chǎn)的代持事務。（2）乙方協(xié)助甲方處理房地產(chǎn)的租賃或交易事務。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通代持房地產(chǎn)的相關事宜。（2）及時提供相關文件和資料，以便對方了解代持房地產(chǎn)的情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的條款進行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)代持協(xié)議文本2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.租賃合同或交易合同4.相關費用清單5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補充協(xié)議7.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付代持費用：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)支付代持費用，經(jīng)催告后仍未支付。擅自處分、抵押、贈與房地產(chǎn)：認定標準為甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對代持的房地產(chǎn)進行處分、抵押或贈與。2.乙方違約行為及認定：未妥善保管代持的房地產(chǎn)：認定標準為乙方未能盡到保管責任，導致房地產(chǎn)受損或遭受其他損失。擅自出租或出售代持的房地產(chǎn)：認定標準為乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對代持的房地產(chǎn)進行出租或出售。三、法律名詞及解釋：1.代持：指甲方將房地產(chǎn)委托乙方持有、管理、使用、收益等行為。2.租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.交易：指甲方將房地產(chǎn)出售給乙方，乙方支付房款的行為。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。5.滯納金：指因甲方未按時支付費用而產(chǎn)生的額外費用，通常按日計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代持費用。解決辦法：乙方應發(fā)出支付通知，若甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停代持房地產(chǎn)，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未妥善保管代持的房地產(chǎn)。解決辦法：乙方應立即采取措施保護房地產(chǎn)，并及時通知甲方，雙方共同協(xié)商解決問題。3.問題：代持房地產(chǎn)發(fā)生損壞或損失。解決辦法：根據(jù)損壞或損失的原因，由責任方承擔相應的賠償責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方外，與本協(xié)議履行直接相關的其他主體，如物業(yè)管理公司、租賃客戶等。2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，履行相應的責任和義務，包括但不限于：物業(yè)管理公司應按照合同約定，提供物業(yè)服務，確保房地產(chǎn)的安全、整潔。租賃客戶應按照租賃合同約定，按時支付租金，合理使用房地產(chǎn)。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)要求甲方或乙方支付物業(yè)服務費用。租賃客戶有權(quán)要求乙方提供符合租賃合同約定的居住條件。4.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，包括但不限于：物業(yè)管理公司應確保提供的服務符合行業(yè)標準。租賃客戶應遵守租賃合同的約定，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在代持期間，不得擅自改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。乙方有權(quán)要求甲方在代持期間，不得擅自處分房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在代持期間，不得妨礙乙方的正常代持行為。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得代持房地產(chǎn)的收益，包括租金收入。乙方有權(quán)在代持期限屆滿后，優(yōu)先購買甲方所持有的房地產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房地產(chǎn)使用性質(zhì)或處分房地產(chǎn)，應承擔相應的法律責任。甲方在代持期間，不得限制乙方的代持行為。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在代持期間，不得擅自改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。甲方有權(quán)要求乙方在代持期間，不得擅自處分房地產(chǎn)。甲方有權(quán)要求乙方在代持期間，不得妨礙甲方的正常代持行為。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在代持期限屆滿后，以原價或雙方協(xié)商一致的價格購買乙方所持有的房地產(chǎn)。甲方有權(quán)在代持期間，獲取代持房地產(chǎn)的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，應向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房地產(chǎn)使用性質(zhì)或處分房地產(chǎn)，應承擔相應的法律責任。乙方在代持期間，不得限制甲方的代持行為。全文完。二零二五年度代持協(xié)議范本：房地產(chǎn)代持協(xié)議模板：租賃與交易3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將名下房地產(chǎn)代持于乙方，乙方作為代持人，在代持期間享有相關權(quán)益，同時承擔相應義務。本合同租賃與交易相結(jié)合，旨在實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）代持：甲方將其名下房地產(chǎn)委托乙方代為持有，乙方在代持期間對該房地產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得處分。（2）租賃：乙方在代持期間，有權(quán)將代持的房地產(chǎn)出租給第三方，收取租金。（3）交易：乙方在代持期間，有權(quán)將代持的房地產(chǎn)出售給第三方，獲取收益。3.2關鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)：指甲方名下的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。（2）代持人：指乙方，在代持期間享有代持房地產(chǎn)的相關權(quán)益。（3）占有：指代持人對代持房地產(chǎn)的物理控制。（4）使用：指代持人按照法律規(guī)定和約定，對代持房地產(chǎn)進行使用。（5）收益：指代持人從代持房地產(chǎn)中獲得的租金、出售收益等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，妥善保管代持的房地產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，解除本合同，并要求乙方返還代持的房地產(chǎn)。（3）甲方應按約定向乙方支付代持費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在代持期間，按照本合同約定，享有代持房地產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。（2）乙方應按照本合同約定，妥善保管代持的房地產(chǎn)，不得擅自處分。（3）乙方應按照本合同約定，向甲方支付代持費用。（4）乙方在代持期間，有權(quán)將代持的房地產(chǎn)出租或出售，但需提前通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲方應按照本合同約定，按時支付代持費用。（2）乙方應按照本合同約定，妥善保管代持的房地產(chǎn)，并按照約定向甲方支付代持費用。（3）乙方在代持期間，有權(quán)將代持的房地產(chǎn)出租或出售，但需提前通知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同到期。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，由乙方將代持的房地產(chǎn)返還給甲方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將代持的房地產(chǎn)返還給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，支付相應的費用。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日其他相關方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）代持費用：乙方作為代持人，對代持房地產(chǎn)所承擔的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。（2）租賃費用：乙方將代持房地產(chǎn)出租所得的租金。（3）交易費用：乙方將代持房地產(chǎn)出售所得的收益。（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式：（1）代持費用：甲方應按月或季度支付代持費用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（2）租賃費用：乙方將代持房地產(chǎn)出租所得的租金，甲方應按約定時間支付給乙方。（3）交易費用：乙方將代持房地產(chǎn)出售所得的收益，甲方應按約定時間支付給乙方。7.3支付時間：（1）代持費用：甲方應于每月或每季度一個工作日前支付當月或當季代持費用。（2）租賃費用：甲方應于每月租金到期日支付上一個月的租金。（3）交易費用：甲方應于乙方出售代持房地產(chǎn)后十個工作日內(nèi)支付交易費用。7.4支付條款：（1）甲方支付代持費用、租賃費用和交易費用時，應按照本合同約定的支付方式、支付時間進行支付。（2）如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）如乙方未按約定支付代持費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付代持費用、租賃費用或交易費用的，應向乙方支付滯納金。（2）甲方擅自解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為代持費用、租賃費用或交易費用的百分之二十。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定妥善保管代持房地產(chǎn)，造成損失的，應承擔賠償責任。（2）乙方擅自處分代持房地產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為代持房地產(chǎn)價值的百分之二十。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。（2）賠償金應于違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例：（1）地震導致代持房地產(chǎn)損壞，無法出租或出售。（2）政府政策調(diào)整，導致代持房地產(chǎn)無法出租或出售。（3）罷工導致代持房地產(chǎn)無法出租或出售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的代持權(quán)利和義務。（2）本合同項下的租賃和交易權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應充分尊重對方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯對方的權(quán)利。（2）甲方保留對代持房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在代持期間不得擅自處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對代持房地產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于出租、出售等。（2）乙方在代持期間，如需對代持房地產(chǎn)進行重大維修或改善，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同的修改和補充，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護代持房地產(chǎn)的合法權(quán)益。（2）乙方在代持期間，應積極配合甲方處理代持房地產(chǎn)的相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決代持房地產(chǎn)的相關問題。（2）乙方在代持期間，應按照甲方的指示，妥善處理代持房地產(chǎn)的事務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立的法律文件，與其他文件或協(xié)議無關。16.3增減條款：（1）本合同條款可根據(jù)實際情況進行增減，但不得違反法律法規(guī)。（2）增減條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日其他相關方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房地產(chǎn)租賃合同（如有）3.房地產(chǎn)交易合同（如有）4.甲方授權(quán)委托書（如有）5.乙方身份證明文件6.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定支付代持費用：認定甲方違約，應支付滯納金。