個(gè)人建房承攬協(xié)議文本2024年規(guī)范版

個(gè)人建房承攬協(xié)議文本2024年規(guī)范版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承攬人信息1.2委托人信息1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二條建房項(xiàng)目及要求2.1建房項(xiàng)目描述2.2建房規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.3建筑材料及標(biāo)準(zhǔn)2.4環(huán)保與安全要求第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式與期限3.3價(jià)款調(diào)整條件3.4支付憑證與記錄第四條建設(shè)進(jìn)度與交付4.1施工計(jì)劃與時(shí)間表4.2建設(shè)進(jìn)度報(bào)告4.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.4延期交付違約金第五條質(zhì)量保證與維護(hù)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控與驗(yàn)收5.3保修期限與范圍5.4質(zhì)量問(wèn)題處理第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整6.3合同解除條件6.4解除后的責(zé)任與賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任與賠償7.1承攬人違約責(zé)任7.2委托人違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方式7.4不可抗力導(dǎo)致的違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)8.4法院訴訟途徑第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理9.4合同文件的保管第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3保密違反后果10.4信息披露例外第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.3國(guó)際法律的適用11.4法律變更的影響第十二條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.3合同解除后的剩余物資處理12.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1建房設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案與技術(shù)要求13.3建材品牌與型號(hào)13.4其他重要文件第十四條簽字蓋章頁(yè)4.1承攬人簽字4.2委托人簽字4.3合同生效日期4.4雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承攬人信息承攬人注冊(cè)地址：_______________；承攬人負(fù)責(zé)人：_______________；承攬人聯(lián)系方式：_______________。1.2委托人信息委托人注冊(cè)地址：_______________；委托人負(fù)責(zé)人：_______________；委托人聯(lián)系方式：_______________。1.3合同術(shù)語(yǔ)定義為本合同所述，“建房承攬協(xié)議”指的就是本合同；“工程”指的是由承攬人根據(jù)本合同的約定為委托人建設(shè)的住房項(xiàng)目；“交付”指的是工程按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，并且符合所有的交付條件，可以由委托人投入使用；“保修期限”指的是本合同約定的工程質(zhì)量保證期限。第二條建房項(xiàng)目及要求2.1建房項(xiàng)目描述本合同項(xiàng)下的建房項(xiàng)目位于：_______________，地塊編號(hào)：_______________，項(xiàng)目占地面積：_______________平方米，規(guī)劃建筑面積：_______________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：_______________，建筑層數(shù)：_______________層，包括但不限于住房、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等。2.2建房規(guī)模與結(jié)構(gòu)承攬人應(yīng)按照委托人的要求，依據(jù)相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，完成上述建房項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。2.3建筑材料及標(biāo)準(zhǔn)承攬人應(yīng)按照委托人的要求，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備，保證工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。2.4環(huán)保與安全要求承攬人在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)和安全生產(chǎn)法規(guī)，采取有效措施，確保施工過(guò)程中的環(huán)保和安全生產(chǎn)。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同約定的建房項(xiàng)目的總價(jià)為：_______________元（大寫：_______________________元整），上述款項(xiàng)包括但不限于建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2支付方式與期限本合同款項(xiàng)的支付方式為：_______________。本合同款項(xiàng)的支付期限為：_______________。3.3價(jià)款調(diào)整條件（1）工程設(shè)計(jì)變更；（2）建筑材料價(jià)格變動(dòng)；（3）政策性調(diào)整。3.4支付憑證與記錄雙方應(yīng)按照約定，提供相應(yīng)的支付憑證，并做好支付記錄，以便日后核查。第四條建設(shè)進(jìn)度與交付4.1施工計(jì)劃與時(shí)間表承攬人應(yīng)按照委托人的要求，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和時(shí)間表，并在施工過(guò)程中及時(shí)向委托人報(bào)告工程進(jìn)度。4.2建設(shè)進(jìn)度報(bào)告承攬人應(yīng)定期向委托人報(bào)告工程進(jìn)度，報(bào)告應(yīng)包括已完成的工程量、工程質(zhì)量情況、下一階段的計(jì)劃等內(nèi)容。4.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量合格，符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求；（2）工程安全設(shè)施完善，符合安全生產(chǎn)要求；（3）工程環(huán)保設(shè)施完善，符合環(huán)保要求；（4）工程資料齊全，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.4延期交付違約金如承攬人原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，?yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向委托人支付違約金。第五條質(zhì)量保證與維護(hù)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并滿足委托人的合理要求。5.2質(zhì)量監(jiān)控與驗(yàn)收承攬人應(yīng)建立健全質(zhì)量監(jiān)控體系，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，雙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。如委托人對(duì)工程質(zhì)量有異議，承攬人應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。5.3保修期限與范圍本合同約定的保修期限為：_______________年，自工程交付之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、門窗、電氣、給排水、暖通等。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理如在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承攬人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為_______________。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，由雙方按責(zé)任比例承擔(dān)。8.4法院訴訟途徑如雙方同意采用訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）工程全部交付，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于工程資料的移交、款項(xiàng)的結(jié)算等。9.4合同文件的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期_______________年。10.3保密違反后果如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.4信息披露例外（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的信息；（3）雙方同意披露的信息。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除后的剩余物資處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余物資，包括但不限于拆除臨時(shí)設(shè)施、搬離場(chǎng)地等。11.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條附件12.1建房設(shè)計(jì)圖紙附件中應(yīng)包括建房的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。12.2施工方案與技術(shù)要求附件中應(yīng)包括施工方案、施工技術(shù)要求、施工組織設(shè)計(jì)等。12.3建材品牌與型號(hào)附件中應(yīng)包括本合同約定的建材品牌、型號(hào)、規(guī)格等。12.4其他重要文件附件中應(yīng)包括雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十三條簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1承攬人簽字13.2委托人簽字13.3合同生效日期13.4雙方蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建房設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案與技術(shù)要求附件三：建材品牌與型號(hào)附件四：工程進(jìn)度報(bào)告附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：支付憑證與記錄附件七：質(zhì)量問(wèn)題處理記錄附件八：爭(zhēng)議解決裁決書附件九：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件十：其他重要文件詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：附件一：建房設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括完整的建筑設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。附件二：施工方案與技術(shù)要求應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝流程、施工安全措施等文件，以及施工過(guò)程中應(yīng)遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：建材品牌與型號(hào)應(yīng)詳細(xì)列出本合同約定的所有建材的品牌、型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)廠家等信息，以及相關(guān)的產(chǎn)品質(zhì)量保證書和合格證明文件。附件四：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括工程各階段的施工進(jìn)度、已完成的工程量、工程質(zhì)量情況、存在的問(wèn)題及解決措施等內(nèi)容。附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程竣工后的驗(yàn)收合格證書、驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收組成員名單等相關(guān)驗(yàn)收文件。附件六：支付憑證與記錄應(yīng)包括所有支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄、/支付憑證等，以及支付款項(xiàng)的詳細(xì)記錄。附件七：質(zhì)量問(wèn)題處理記錄應(yīng)包括工程質(zhì)量問(wèn)題的描述、處理措施、處理結(jié)果等相關(guān)記錄。附件八：爭(zhēng)議解決裁決書應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書或判決書，以及雙方對(duì)裁決書或判決書的確認(rèn)。附件九：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方在合同履行過(guò)程中就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。附件十：其他重要文件應(yīng)包括雙方認(rèn)為對(duì)合同履行具有重要意義的其他文件，如政府批文、土地使用權(quán)證、建筑施工許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承攬人未能按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定；2.承攬人使用不符合合同約定的建材，或未經(jīng)委托人同意擅自更換建材；3.承攬人在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故；4.委托人未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，或未履行合同約定的其他義務(wù)；5.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議，或違反保密義務(wù)泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于延期交付違約金、質(zhì)量違約金等；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，雙方均有權(quán)解除合同，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)；4.違約責(zé)任限制：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其因違約行為獲得的利益。示例說(shuō)明：如果承攬人未能按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，承攬人應(yīng)按照合同約定的延期交付違約金計(jì)算方式，向委托人支付違約金。如果延期交付導(dǎo)致委托人遭受損失，承攬人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指?jìng)€(gè)人建房承攬協(xié)議文本2024年規(guī)范版，由承攬人和委托人簽訂的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議；2.承攬人：指承擔(dān)建房施工任務(wù)的法人或其他組織；3.委托人：指委托承攬人進(jìn)行建房施工的法人或其他組織；4.工程