2025年度租賃住宅租賃押金監(jiān)管合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃住宅租賃押金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限2.押金監(jiān)管條款2.1押金金額2.2押金支付方式2.3押金退還條件2.4押金退還程序3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃房屋使用及維護(hù)4.1租賃房屋使用范圍4.2租賃房屋維護(hù)責(zé)任4.3租賃房屋損壞賠償5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.其他約定事項7.1合同附件7.2合同生效7.3合同變更及解除8.合同附件8.1租賃房屋清單8.2押金監(jiān)管賬戶信息9.合同簽訂及生效日期10.合同雙方簽字蓋章11.合同備案及存檔12.合同履行及監(jiān)督13.合同解除及終止14.合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________________1.2合同租賃物信息1.2.1租賃房屋地址：____________________1.2.2租賃房屋面積：____________________1.2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4租賃房屋設(shè)施：____________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________2.押金監(jiān)管條款2.1押金金額2.1.1押金總額：人民幣____________________元整2.2押金支付方式2.2.1出租方指定監(jiān)管銀行：__________________2.2.2出租方指定監(jiān)管賬戶：__________________2.2.3押金支付時間：簽訂合同后__個工作日內(nèi)2.3押金退還條件2.3.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，租賃押金全額退還。2.3.2租賃期間，因出租方原因?qū)е潞贤獬?，押金全額退還。2.3.3租賃期滿或合同解除前，因承租方原因造成房屋及設(shè)施損壞，根據(jù)損壞程度扣除相應(yīng)金額后退還剩余押金。2.4押金退還程序2.4.1承租方需在租賃期滿或合同解除后__個工作日內(nèi)，向出租方提出押金退還申請。2.4.2出租方在收到退還申請后__個工作日內(nèi)，對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查。2.4.3出租方確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞后，__個工作日內(nèi)將剩余押金退還給承租方。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：人民幣____________________元整3.2租金支付方式3.2.1按月支付，每月__日前支付下一個月租金。3.2.2租金支付賬戶：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租賃期間，租金調(diào)整需提前__個月通知承租方。3.3.2租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的__%。4.租賃房屋使用及維護(hù)4.1租賃房屋使用范圍4.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。4.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動或危害公共安全的行為。4.2租賃房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)。4.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，如損壞應(yīng)及時通知出租方。4.3租賃房屋損壞賠償4.3.1承租方因自身原因造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2出租方因維修房屋及設(shè)施產(chǎn)生的費用，由承租方承擔(dān)。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.2.2違約方賠償金額不超過合同總金額的__%。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會：____________________7.其他約定事項7.1合同附件7.1.1租賃房屋清單7.1.2押金監(jiān)管賬戶信息7.2合同生效7.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同變更及解除7.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。7.3.2合同解除需提前__個月通知對方，并以書面形式確定。8.合同附件8.1租賃房屋清單8.1.1房屋名稱：____________________8.1.2房屋面積：____________________8.1.3房屋設(shè)施：____________________8.1.4房屋狀況描述：____________________8.2押金監(jiān)管賬戶信息8.2.1銀行名稱：____________________8.2.2賬戶名稱：____________________8.2.3賬號：____________________8.2.4開戶行：____________________9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期：____________________9.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章：____________________10.2承租方簽字蓋章：____________________11.合同備案及存檔11.1合同備案：本合同需在簽訂后__個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.2合同存檔：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2監(jiān)督：合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。13.合同解除及終止13.1合同解除：合同解除需按照第五條規(guī)定的條件進(jìn)行。13.2合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.合同解除后的處理事宜14.1房屋及設(shè)施返還：合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地返還給出租方。14.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及押金等相關(guān)費用。14.3違約責(zé)任：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4爭議解決：合同解除后，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照第六條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為人民幣____________________元整。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項和目的。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，并提供必要的協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：16.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，對合同履行過程中的問題進(jìn)行評估和處理。16.1.3對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方按照甲乙雙方的要求和授權(quán)履行職責(zé)。17.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不對甲乙雙方的內(nèi)部糾紛承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與租賃房屋的關(guān)系17.2.1第三方對租賃房屋無所有權(quán)，僅根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.2.2第三方不承擔(dān)租賃房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入時的額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的工作范圍、工作期限、費用支付方式等。18.1.2額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同附件。18.2第三方介入時的額外說明18.2.1第三方介入時的額外說明應(yīng)包括第三方的工作流程、工作方法、可能產(chǎn)生的影響等。18.2.2額外說明應(yīng)清晰、具體，以便甲乙雙方了解第三方介入的具體情況。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利開展工作。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方通報合同履行情況，并及時解決第三方在工作中遇到的問題。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋名稱、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此清單作為租賃房屋狀況的記錄，是合同附件之一。2.押金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：提供出租方指定的監(jiān)管銀行的名稱、賬戶名稱、賬號和開戶行信息。說明：此信息用于押金監(jiān)管賬戶的設(shè)置，確保押金的安全。3.合同簽訂及生效日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章的照片等。說明：此證明文件用于證明合同的簽訂及生效日期。4.租賃房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄租賃房屋的交接過程，包括房屋狀況、設(shè)施狀態(tài)等。說明：此記錄作為房屋交接的證明，確保雙方對房屋狀況有共同的認(rèn)識。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為租金支付的證明，確保租金的及時支付。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此記錄作為房屋維修的記錄，用于后續(xù)的維修費用結(jié)算。7.違約通知及證明詳細(xì)要求：提供違約行為的書面通知及證明材料，如照片、視頻等。說明：此材料用于證明違約行為的發(fā)生，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決的協(xié)議或仲裁裁決書。說明：此協(xié)議或裁決書用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金。示例說明：承租方未在每月__日前支付租金，視為違約，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.租賃房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間造成租賃房屋的損壞。示例說明：承租方在租賃期間因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋墻面出現(xiàn)裂縫，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定使用租賃房屋。示例說明：承租方將租賃房屋用于經(jīng)營商業(yè)活動，違反了租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.逾期返還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期滿后未按時返還房屋。示例說明：承租方在租賃期滿后__個工作日內(nèi)未返還房屋，視為違約，應(yīng)向出租方支付逾期返還房屋的租金。5.押金退還糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方對押金退還有異議。示例說明：承租方認(rèn)為房屋損壞程度低于出租方所述，對押金退還有異議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。全文完。2025年度租賃住宅租賃押金監(jiān)管合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限第二章租賃押金監(jiān)管原則2.1押金監(jiān)管依據(jù)2.2押金監(jiān)管責(zé)任2.3押金監(jiān)管流程2.4押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)第三章房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途第四章租賃押金金額及繳納4.1押金金額4.2押金繳納方式4.3押金繳納時間4.4押金退還條件第五章租賃押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1押金監(jiān)管賬戶設(shè)立5.2押金收付管理5.3押金監(jiān)管報告5.4押金監(jiān)管變更第六章租賃押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與承租人關(guān)系6.1押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與承租人權(quán)利義務(wù)6.2押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與承租人溝通6.3押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與承租人爭議解決第七章押金監(jiān)管賬戶資金使用7.1押金賬戶資金使用范圍7.2押金賬戶資金使用審批7.3押金賬戶資金使用記錄7.4押金賬戶資金使用報告第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的押金處理第九章違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋押金監(jiān)管協(xié)議11.3房屋押金監(jiān)管賬戶信息第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更流程第十三章合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3通知送達(dá)方式第十四章其他14.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.2合同解釋14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致，就2025年度租賃住宅押金監(jiān)管事宜，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范租賃押金監(jiān)管行為，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保租賃押金的安全、合規(guī)使用。1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度租賃期滿之日止。第二章租賃押金監(jiān)管原則2.1押金監(jiān)管依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2押金監(jiān)管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)收取、保管租賃押金；乙方負(fù)責(zé)按照合同約定繳納押金；押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃押金進(jìn)行監(jiān)管。2.3押金監(jiān)管流程2.3.1乙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)向甲方繳納押金。2.3.2甲方收到押金后，應(yīng)將押金存入指定的押金監(jiān)管賬戶。2.3.3押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對押金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保押金安全。2.4押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為（機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)本合同的押金監(jiān)管工作。第三章房屋基本情況3.1房屋地址：（具體地址）3.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）3.3房屋面積：（房屋面積描述）3.4房屋用途：（房屋用途描述）第四章租賃押金金額及繳納4.1押金金額：人民幣（金額）元。4.2押金繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3押金繳納時間：自簽訂租賃合同時起3個工作日內(nèi)。4.4押金退還條件：4.4.1租賃期滿，乙方按合同約定交還房屋，且無欠租、欠費等情況；4.4.2乙方提前解除合同，且已履行完畢相關(guān)手續(xù)。第五章租賃押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1押金監(jiān)管賬戶設(shè)立押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，設(shè)立專門用于租賃押金監(jiān)管的賬戶。5.2押金收付管理5.2.1甲方將押金存入押金監(jiān)管賬戶后，應(yīng)及時通知乙方。5.2.2乙方在合同解除或終止時，有權(quán)要求甲方將押金退還至其指定賬戶。5.3押金監(jiān)管報告押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提供押金監(jiān)管報告，報告內(nèi)容包括押金收付情況、賬戶余額等。5.4押金監(jiān)管變更如需變更押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章租賃押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與承租人關(guān)系6.1押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與承租人權(quán)利義務(wù)6.1.1乙方有權(quán)要求押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對其押金進(jìn)行監(jiān)管。6.1.2押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對乙方押金進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全。6.2押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與承租人溝通押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時解決乙方在押金監(jiān)管過程中遇到的問題。6.3押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與承租人爭議解決如乙方與押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在押金監(jiān)管過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章押金監(jiān)管賬戶資金使用7.1押金賬戶資金使用范圍7.1.1乙方違約導(dǎo)致房屋損壞，甲方要求乙方賠償?shù)模?.1.2乙方欠租、欠費等情況，甲方要求乙方支付的；7.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，需要使用押金賬戶資金的情形。7.2押金賬戶資金使用審批7.2.1甲方提出使用押金賬戶資金的要求，應(yīng)提交相關(guān)證明材料。7.2.2押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到甲方申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成審核。7.3押金賬戶資金使用記錄押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)詳細(xì)記錄押金賬戶資金使用情況，包括使用時間、用途、金額等。7.4押金賬戶資金使用報告押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提供押金賬戶資金使用報告。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反租賃合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；8.1.2甲方因房屋損壞等原因，無法繼續(xù)履行租賃合同的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿的；8.2.2乙方提前解除合同，并已履行完畢相關(guān)手續(xù)的；8.2.3甲方提前解除合同，并已履行完畢相關(guān)手續(xù)的。8.3合同解除或終止后的押金處理8.3.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)將剩余押金退還乙方；8.3.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后，退還剩余押金。第九章違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.1.1乙方未按時繳納租金或押金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；9.1.2乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租人違約責(zé)任9.2.1甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金；9.2.2甲方提前解除合同，未履行提前通知義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.3押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致押金損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋押金監(jiān)管協(xié)議11.3房屋押金監(jiān)管賬戶信息第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更流程12.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三章合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.1.1雙方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；13.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)。13.2終止合同通知終止合同通知參照解除合同通知執(zhí)行。13.3通知送達(dá)方式13.3.1通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)。第十四章其他14.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；14.1.2合同解除或終止后，剩余押金應(yīng)按本合同約定退還。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋的維護(hù)、使用情況等。說明：此條款確保甲方在租賃期間能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行合理監(jiān)督，保障房屋的安全和完好。1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，如存在安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。說明：此條款保障乙方居住安全，防止因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全事故。1.3甲方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前30日通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：此條款保障乙方的居住權(quán)益，防止甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)影響乙方生活。1.4甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復(fù)原狀，并退還乙方押金。說明：此條款確保甲方在合同期滿或解除時，履行合同義務(wù)，保障乙方的押金權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修、改造等。說明：此條款保障乙方在租賃期間的居住自由，允許乙方對房屋進(jìn)行適當(dāng)改造。2.2乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前30日通知甲方，并取得甲方的書面同意。說明：此條款確保甲方在乙方進(jìn)行裝修或改造時，能夠了解情況，并保障雙方的權(quán)益。2.3乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障甲方在合同期滿或解除時，能夠收回原狀房屋，并確保乙方的賠償責(zé)任。2.4乙方在租賃期間，如因個人原因提前解除合同，應(yīng)提前30日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。說明：此條款保障甲方在乙方提前解除合同時，能夠得到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法性，保障雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。說明：此條款保障雙方在簽訂合同前，對房屋情況有充分了解。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃押金監(jiān)管手續(xù)，確保押金安全。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在押金監(jiān)管過程中，發(fā)揮積極作用。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括押金退還等。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止后，繼續(xù)發(fā)揮積極作用，協(xié)助雙方辦理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋押金監(jiān)管協(xié)議3.房屋押金監(jiān)管賬戶信息4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.房屋信息資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃許可證等）6.合同變更協(xié)議（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時繳納租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時繳納租金，如未按時繳納，視為違約。2.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后及時交付房屋及設(shè)施，如未按時交付，視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如造成損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改變，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.押金：為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的金錢。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：押金監(jiān)管賬戶資金使用不規(guī)范。解決辦法：明確押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)管，確保資金安全。2.問題：合同解除或終止后，押金退還不及時。解決辦法：明確退還押金的時間節(jié)點，加強(qiáng)溝通，確保及時退還。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，加強(qiáng)對中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃押金監(jiān)管。2.個人與單位之間的房屋租賃押金監(jiān)管。3.單位與單位之間的房屋租賃押金監(jiān)管。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的房屋購買押金監(jiān)管。全文完。2025年度租賃住宅租賃押金監(jiān)管合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）租賃住宅：指甲方擁有的位于________________________的住宅，乙方租賃該住宅進(jìn)行居住。（2）租賃押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃租賃住宅的期限，自本合同生效之日起計算。（2）押金監(jiān)管：指甲方對乙方支付的租賃押金進(jìn)行監(jiān)管，確保押金安全，并在合同終止時按約定返還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃押金。（2）甲方有權(quán)對租賃住宅進(jìn)行合理管理和維護(hù)。（3）甲方應(yīng)在合同終止時，按照約定返還乙方租賃押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃租賃住宅。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃押金。（3）乙方應(yīng)遵守租賃住宅的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃住宅及其附屬設(shè)施。（4）乙方應(yīng)在合同終止時，將租賃住宅及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________________。5.2合同履行地點租賃住宅的履行地點為________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃押金，并在合同終止時按照約定返還。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）提前解除合同，需提前__________日書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃住宅及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)，按照約定返還乙方租賃押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃押金監(jiān)管服務(wù)費：乙方需向甲方支付租賃押金監(jiān)管服務(wù)費，具體金額為人民幣__________元。（2）租賃押金：乙方需按照合同約定支付租賃押金，具體金額為人民幣__________元。7.2支付方式乙方支付租賃押金及租賃押金監(jiān)管服務(wù)費的方式如下：（1）租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將租賃押金一次性支付至甲方指定賬戶。（2）租賃押金監(jiān)管服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將租賃押金監(jiān)管服務(wù)費一次性支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）租賃押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付租賃押金。（2）租賃押金監(jiān)管服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付租賃押金監(jiān)管服務(wù)費。7.4支付條款（1）支付方式：乙方支付租賃押金及租賃押金監(jiān)管服務(wù)費，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________（2）支付憑證：乙方支付租賃押金及租賃押金監(jiān)管服務(wù)費后，應(yīng)及時向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租賃押金及租賃押金監(jiān)管服務(wù)費；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）支付逾期租金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致租賃住宅損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃住宅的使用；（3）罷工導(dǎo)致租賃住宅無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未生效；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未成就；（3）轉(zhuǎn)讓方或受讓方不具備相應(yīng)的資質(zhì)或能力。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下租賃住宅的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對租賃住宅進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，對租賃住宅進(jìn)行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成租賃住宅的租賃事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面通知、電話溝通等方式，及時進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就租賃住宅租賃押金監(jiān)管事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）________________________（日期）________________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）________________________（日期）________________________附件：1.租賃住宅詳細(xì)信息2.租賃押金監(jiān)管賬戶信息附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃住宅詳細(xì)信息2.租賃押金監(jiān)管賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定提供租賃住宅，經(jīng)認(rèn)定后，視為甲方違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃住宅結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)認(rèn)定后，視為甲方違約。未能按照合同約定返還乙方租賃押金，經(jīng)認(rèn)定后，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租賃押金或租賃押金監(jiān)管服務(wù)費，經(jīng)認(rèn)定后，視為乙方違約。未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃住宅結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)認(rèn)定后，視為乙方違約。逾期交還租賃住宅或未按照合同約定使用租賃住宅，經(jīng)認(rèn)定后，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方就某些信息或秘密進(jìn)行保密的約定。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租賃押金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話溝通等方式，提醒乙方支付押金；如乙方仍未能支付，甲方可考慮解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：租賃住宅發(fā)生損壞。解決辦法：及時溝通協(xié)商，由雙方確定損壞原因及維修責(zé)任，根據(jù)實際情況進(jìn)行維修或賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：甲方未能按時返還租賃押金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求返還押金；如甲方拒絕，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同變更或補(bǔ)充未及時通知對方。解決辦法：任何一方進(jìn)行合同變更或補(bǔ)充時，應(yīng)立即通知對方，并提供書面文件，確保雙方知情。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責(zé)第三方名稱：________________________第三方職責(zé)：作為租賃押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管租賃押金的安全，并在合同終止時按約定返還乙方。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保租賃押金的安全。第三方有權(quán)在必要時對租賃押金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證租賃押金的安全，不得挪用或侵占。第三方應(yīng)按照合同約定，及時返還租賃押金。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е伦赓U押金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反保密條款，泄露租賃押金相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃住宅。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時，按照約定及時返還租賃押金。乙方有權(quán)在租賃期間對租賃住宅進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已支付的租賃押金。乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供租賃住宅，或提供不符合要求的租賃住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。甲方如擅自改變租賃住宅結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)乙方同意進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如未按時返還租賃押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付租賃押金和租金。甲方可要求乙方合理使用租賃住宅，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在合同終止時，按照約定交還租賃住宅。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期間，對租賃住宅進(jìn)行合理維護(hù)。甲方可要求乙方在合同終止時，將租賃住宅恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時支付租賃押金和租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。乙方如擅自改變租賃住宅結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U住宅損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2025年度租賃住宅租賃押金監(jiān)管合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施3.租金及押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4押金金額3.5押金退還條件4.押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式4.4監(jiān)管賬戶信息5.押金監(jiān)管方式5.1押金存管5.2押金提取5.3押金退還5.4押金糾紛處理6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃期限延長7.租賃用途7.1租賃物使用范圍7.2禁止使用范圍8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1房東權(quán)利義務(wù)8.2房客權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2房客違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本合同雙方的實際情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和諧。1.3合同雙方1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物為位于市區(qū)路號棟單元室的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米。2.2租賃物地址市區(qū)路號棟單元室。2.3租賃物面積平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)。2.5租賃物配套設(shè)施租賃物內(nèi)配備有、、等基本生活設(shè)施，具體清單見附件。3.租金及押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月人民幣元整。3.2租金支付方式房客應(yīng)于每月的日前將租金支付至房東指定的賬戶。3.3租金支付日期每月1日至30日為租金支付期限。3.4押金金額本合同押金為人民幣元整。3.5押金退還條件租賃期滿，房客按合同約定正常搬離租賃物，無違約行為，且租賃物及配套設(shè)施完好無損的，房東應(yīng)在房客搬離后日內(nèi)退還押金。4.押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱市區(qū)街道社區(qū)居委會。4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)督押金收取、使用和退還，確保押金安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式4.4監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：市區(qū)街道社區(qū)居委會，賬號：X，開戶行：銀行分行。5.押金監(jiān)管方式5.1押金存管房客應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日將押金支付至監(jiān)管賬戶。5.2押金提取在租賃期滿或提前解除合同的情況下，房客可向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請?zhí)崛⊙航稹?.3押金退還監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到房客申請后，經(jīng)核實無誤，將押金退還給房客。5.4押金糾紛處理如發(fā)生押金糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。6.租賃期限6.1租賃起始日期2025年1月1日。6.2租賃終止日期2025年12月31日。6.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個月書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.租賃用途7.1租賃物使用范圍房客僅限于自用，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。7.2禁止使用范圍房客不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1房東權(quán)利義務(wù)8.1.1房東有權(quán)要求房客按照合同約定支付租金。8.1.2房東有義務(wù)保證租賃物的安全和正常使用。8.1.3房東有義務(wù)遵守國家有關(guān)租賃管理的法律法規(guī)。8.2房客權(quán)利義務(wù)8.2.1房客有義務(wù)按照合同約定支付租金。8.2.2房客有義務(wù)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。8.2.3房客有義務(wù)遵守國家有關(guān)租賃管理的法律法規(guī)。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.1.1若房東未按時交付租賃物，應(yīng)向房客支付每日租金%的違約金。9.1.2若房東擅自提高租金，房客有權(quán)解除合同，并要求房東退還押金。9.2房客違約責(zé)任9.2.1若房客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付每日租金%的違約金。9.2.2若房客擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償房東損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和押金。10.3.2解除合同后，因合同解除給對方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴狀、證據(jù)等相關(guān)材料。11.3.2人民法院應(yīng)根據(jù)事實和法律作出公正裁決。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)合同無法預(yù)見的特殊情況，需要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。12.3.2變更協(xié)議的效力等同于原合同。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因解除后，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指為促成本合同簽訂，提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.2監(jiān)管方：指對本合同履行過程中的押金進(jìn)行監(jiān)管，確保押金安全，維護(hù)雙方合