2025年度車庫房屋買賣合同（含車位產(chǎn)權(quán)證辦理）操作指南4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫房屋買賣合同（含車位產(chǎn)權(quán)證辦理）操作指南合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將位于____________________的車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在車庫房屋買賣及車位產(chǎn)權(quán)證辦理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫房屋：指位于____________________的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的車庫房屋。2.車位產(chǎn)權(quán)證：指由____________________頒發(fā)的，證明車位產(chǎn)權(quán)歸屬的證書。3.合同價格：指本合同約定的車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)讓價格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)讓方。2.買受方：指乙方，即車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證的受讓方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)讓及辦理過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)讓價格。2.甲方應(yīng)保證車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證的合法、有效，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)讓價格。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，支付車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)讓價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.本合同終止后，乙方已支付的部分轉(zhuǎn)讓價格不予退還。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方購買車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證所支付的總金額。2.辦理費用：指因辦理車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證所發(fā)生的稅費、手續(xù)費等費用。3.其他費用：指本合同約定之外，因履行本合同所發(fā)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費用。2.辦理費用及其他費用，乙方應(yīng)在甲方提供的收款賬戶中支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，支付車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)讓費用。2.辦理費用及其他費用，乙方應(yīng)在甲方通知支付后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)在收到款項之日起____個工作日內(nèi)，將車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證交付乙方。2.甲方在收到辦理費用及其他費用后，應(yīng)及時辦理車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的____%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證存在的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的____%。2.乙方在辦理車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證過程中，提供虛假信息或隱瞞真實情況的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同簽訂前的談判內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭行為。3.政府行為：如政策變動、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府對車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證辦理政策的調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為自然人，車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證為甲方自有財產(chǎn)。2.乙方為自然人，車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證為乙方自有財產(chǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證的原始產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，如車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證因政策調(diào)整等原因?qū)е聝r值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.甲方保留因車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合辦理車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證的辦理手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通，確保協(xié)作與配合的順利進行。2.任何一方發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的完整約定，構(gòu)成合同的全部內(nèi)容。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）日期：____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：____________________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.付款憑證6.辦理過戶手續(xù)的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證。甲方提供虛假信息或隱瞞車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證存在的瑕疵。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。乙方在辦理車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證過程中，提供虛假信息或隱瞞真實情況。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提供相關(guān)證據(jù)證明。乙方違約行為由甲方提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋或車位所有權(quán)的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓：指將房屋或車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方書面說明原因，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證存在的瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、違約金等。3.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，否則有權(quán)解除合同。4.問題：乙方在辦理車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證過程中，提供虛假信息或隱瞞真實情況。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于辦理過戶手續(xù)的費用、違約金等。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證真實、合法、有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的相應(yīng)服務(wù)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證。乙方有權(quán)要求甲方提供車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證的完整信息。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付一定比例的定金，以保證合同的有效履行。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。甲方在辦理車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方提供必要的個人信息，以便辦理車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付一定比例的定金，以保證合同的有效履行。甲方如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。乙方在辦理車庫房屋及其車位產(chǎn)權(quán)證過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度車庫房屋買賣合同（含車位產(chǎn)權(quán)證辦理）操作指南1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章車位基本情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位類型3.4車位用途第四章買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理人信息（如有）第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)第六章合同價格及支付方式6.1合同價格6.2價格構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時間第七章車位產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理流程7.2需提交的材料7.3辦理時限7.4辦理費用第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4約定其他違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2車位產(chǎn)權(quán)證明11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同變更12.3不可抗力12.4爭議管轄第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3退還余款13.4退還押金第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)的買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)車庫房屋及車位的買賣交易。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。2.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為_________。第三章車位基本情況3.1車位位置車位位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。3.2車位面積車位面積為_________平方米。3.3車位類型車位類型為_________。3.4車位用途車位用途為_________。第四章買賣雙方信息4.1買方信息買方全稱為：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系電話：_________。4.2賣方信息賣方全稱為：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系電話：_________。4.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________。第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.1.1購買車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。5.1.2按合同約定支付車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)款項的權(quán)利。5.1.3收取車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)證書的權(quán)利。5.2買方義務(wù)5.2.1按合同約定支付車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)款項的義務(wù)。5.2.2按合同約定配合辦理車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)證照的義務(wù)。5.3賣方權(quán)利5.3.1收取車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)款項的權(quán)利。5.3.2將車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的權(quán)利。5.4賣方義務(wù)5.4.1按合同約定提供車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)的義務(wù)。5.4.2按合同約定配合辦理車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)證照的義務(wù)。第六章合同價格及支付方式6.1合同價格車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)總價為人民幣_________元。6.2價格構(gòu)成價格構(gòu)成包括：車庫房屋價格_________元，車位價格_________元。6.3支付方式支付方式為：_________。6.4付款時間付款時間為：_________。第七章車位產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理流程7.1.1賣方提供車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料。7.1.2買方支付車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)款項。7.1.3賣方協(xié)助買方辦理車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)證照。7.2需提交的材料7.2.1買賣雙方的身份證明。7.2.2房屋及車位產(chǎn)權(quán)證明。7.2.3付款憑證。7.3辦理時限辦理時限為自合同生效之日起_________個工作日內(nèi)。7.4辦理費用辦理費用為人民幣_________元，由_________承擔(dān)。第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項的。8.1.2賣方未按合同約定提供車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)的。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2.2賣方未按合同約定提供車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.3雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2車位產(chǎn)權(quán)證明11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1通知送達(dá)任何一方通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)。13.3退還余款合同解除或終止后，如有余款，應(yīng)按合同約定退還。13.4退還押金合同解除或終止后，如有押金，應(yīng)按合同約定退還。第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。_________市_________區(qū)_________街道_________號買方（蓋章）：_________市_________區(qū)_________街道_________號賣方（蓋章）：_________年_________月_________日買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.車位產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對車庫房屋及車位的設(shè)計、裝修、使用等進行規(guī)劃和管理。說明：本條款確保甲方在車庫房屋及車位的使用和管理上擁有主導(dǎo)權(quán)，以便甲方能夠根據(jù)自身需求進行合理規(guī)劃。1.2甲方應(yīng)確保車庫房屋及車位的配套設(shè)施齊全，包括但不限于照明、消防、監(jiān)控等。說明：本條款要求甲方保證車庫房屋及車位的配套設(shè)施符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方在車庫房屋及車位的使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.4甲方應(yīng)定期對車庫房屋及車位進行維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。說明：本條款要求甲方承擔(dān)車庫房屋及車位的維護保養(yǎng)責(zé)任，以保證其長期使用。1.5甲方在車庫房屋及車位的使用過程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款要求甲方在使用過程中承擔(dān)因意外事故產(chǎn)生的法律責(zé)任，保障雙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對車庫房屋及車位的使用、裝修、改造等進行自主決定。說明：本條款確保乙方在車庫房屋及車位的自主使用權(quán)上擁有主導(dǎo)權(quán)，以滿足乙方個性化需求。2.2乙方在車庫房屋及車位的使用過程中，應(yīng)尊重甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)款項。說明：本條款要求乙方按時支付款項，確保交易順利進行。2.4乙方在車庫房屋及車位的使用過程中，如需進行裝修、改造等，應(yīng)事先取得甲方同意。說明：本條款要求乙方在使用過程中，如需進行裝修、改造等，需取得甲方同意，以避免對車庫房屋及車位造成損害。2.5乙方在車庫房屋及車位的使用過程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款要求乙方在使用過程中承擔(dān)因意外事故產(chǎn)生的法律責(zé)任，保障雙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介作為中介方，應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。說明：本條款要求中介方提供的信息真實可靠，以保障買賣雙方的權(quán)益。3.2第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、款項支付等手續(xù)。說明：本條款要求中介方在合同簽訂過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行。3.3第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護市場秩序。說明：本條款要求中介方在業(yè)務(wù)活動中遵守法律法規(guī)，維護市場秩序。3.4第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)確保買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。說明：本條款要求中介方在合同簽訂過程中，確保雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，避免強制或欺詐行為。3.5第三方中介在合同簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在爭議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。說明：本條款要求中介方在合同簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，以維護合同的有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.車位產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.買賣雙方的身份證明5.合同簽署頁6.乙方裝修、改造申請（如有）7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項。認(rèn)定：買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按合同約定提供車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)。認(rèn)定：賣方未在合同約定的期限內(nèi)提供車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)，經(jīng)催告后仍未提供。3.違約行為：乙方在車庫房屋及車位的使用過程中，未尊重甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。認(rèn)定：乙方在車庫房屋及車位的使用過程中，造成甲方或其他業(yè)主的合法權(quán)益受損。4.違約行為：第三方中介提供虛假信息。認(rèn)定：第三方中介在合同簽訂過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋及車位所有權(quán)的法律文件。2.付款憑證：指證明款項已支付的書面憑證。3.身份證明：指證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。4.合同：指買賣雙方就車庫房屋及車位買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。5.爭議解決：指解決買賣雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付款項。解決辦法：催告買方支付款項，如買方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：賣方未按時提供車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)。解決辦法：催告賣方提供車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)，如賣方仍不提供，可依法向法院提起訴訟。3.問題：乙方在車庫房屋及車位的使用過程中，造成甲方或其他業(yè)主的損失。解決辦法：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如乙方不履行，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度車庫房屋及車位的買賣交易。2.適用于買賣雙方在車庫房屋及車位買賣過程中產(chǎn)生的爭議解決。3.適用于第三方中介在車庫房屋及車位買賣交易中提供的服務(wù)。4.適用于車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)證的辦理和移交。全文完。2025年度車庫房屋買賣合同（含車位產(chǎn)權(quán)證辦理）操作指南2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)證出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在車庫房屋買賣及車位產(chǎn)權(quán)證辦理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫房屋：指甲方擁有的，位于____________________的房屋，具有獨立產(chǎn)權(quán)。2.車位產(chǎn)權(quán)證：指由相關(guān)政府部門頒發(fā)的，證明車位所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.合同標(biāo)的：指甲方擁有的車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)。3.合同價格：指乙方購買車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)所支付的全部費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價格。2.甲方應(yīng)保證車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)的合法性、真實性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理車位產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止合同的具體事宜。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，甲方應(yīng)將車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付合同價格。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.車庫房屋買賣價格：人民幣____元整。2.車位產(chǎn)權(quán)證辦理費用：人民幣____元整，包括但不限于工本費、稅費、手續(xù)費等。3.其他費用：如因特殊情況產(chǎn)生的費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付甲方合同款項。2.乙方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到款項后應(yīng)及時出具收據(jù)。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，支付車庫房屋買賣價格。2.乙方應(yīng)在車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付車位產(chǎn)權(quán)證辦理費用。7.4支付條款1.乙方支付款項前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時辦理車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方提供的車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)存在隱瞞、欺詐等行為的，應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方在合同履行過程中，故意拖延、拒絕辦理車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成對方損失的，應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、更換、重作等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會調(diào)解；3.如調(diào)解不成，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁；4.如仲裁不成，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，不得將車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為買受方，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項。2.乙方在未支付完畢所有款項前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，但不得損害乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充的條款，均應(yīng)與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款與本合同原條款有沖突的，以修改或補充的條款為準(zhǔn)。2.修改或補充的條款與本合同原條款無沖突的，作為本合同的補充條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，其他口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位產(chǎn)權(quán)證3.雙方身份證復(fù)印件4.支付憑證5.合同修改和補充協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)，認(rèn)定違約。提供的車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)存在隱瞞、欺詐等行為，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付款項，認(rèn)定違約。故意拖延、拒絕辦理車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明財產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)。2.問題：乙方未按合同約定時間支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付款項。3.問題：車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)證辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，積極解決辦理過程中的問題，如需額外費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)的評估機構(gòu)，應(yīng)對車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)的價值進行評估，并出具評估報告。2.第三方應(yīng)確保評估過程的公正、客觀，并對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。2.第三方有權(quán)在評估過程中要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供車庫房屋及車位的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，及時辦理車庫房屋及車位產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е萝噹旆课菁败囄划a(chǎn)權(quán)價值降低，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還乙方已支付的定金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定時間交付車庫房屋及車位，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變車庫房屋及車位的使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供支付能力的證明。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押車庫房屋及車位。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е萝噹旆课菁败囄粌r值增加，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的利益分成。甲方有權(quán)在合同終止后，收回車庫房屋及車位。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在合同履行期間，擅自改變車庫房屋及車位的使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度車庫房屋買賣合同（含車位產(chǎn)權(quán)證辦理）操作指南3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體2.房屋買賣雙方基本信息2.1房屋出賣人2.2房屋買受人2.3房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4房屋驗收報告6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)證辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間及程序7.車位產(chǎn)權(quán)證辦理7.1車位基本信息7.2車位產(chǎn)權(quán)證辦理7.3車位過戶稅費承擔(dān)8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納及退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同附件12.3合同解除13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋及車位買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進行，并最終實現(xiàn)房屋及車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。1.3合同主體出賣人：[出賣人全名]，身份證號碼：[出賣人身份證號碼]。買受人：[買受人全名]，身份證號碼：[買受人身份證號碼]。2.房屋買賣雙方基本信息2.1房屋出賣人出賣人全名：[出賣人全名]。出賣人地址：[出賣人地址]。2.2房屋買受人買受人全名：[買受人全名]。買受人地址：[買受人地址]。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：[房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期]。3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋地址：[具體地址]。3.2房屋面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。房屋使用面積：[房屋使用面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。3.4房屋用途房屋用途：[房屋用途]。3.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：[配套設(shè)施詳情]。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣總價：人民幣[總價]元。4.2付款時間及方式買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付房屋總價款的[具體比例]作為定金，剩余款項應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款憑證買受人支付款項后，出賣人應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：[具體交付時間]。5.2房屋交付地點房屋交付地點：[具體交付地點]。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)詳情]。房屋驗收程序：[驗收程序詳情]。5.4房屋驗收報告房屋驗收報告：[驗收報告詳情]。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證辦理：[房產(chǎn)證辦理詳情]。6.2過戶稅費承擔(dān)過戶稅費承擔(dān)：[稅費承擔(dān)詳情]。6.3過戶時間及程序過戶時間：[過戶時間詳情]。過戶程序：[過戶程序詳情]。8.履約保證8.1履約保證金買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)向出賣人支付人民幣[保證金金額]元作為履約保證金，該保證金在房屋交付后無違約行為的情況下，無息退還買受人。8.2保證金繳納及退還保證金繳納方式：[繳納方式詳情]。保證金退還條件：[退還條件詳情]。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買受人未按約定時間支付房款；（2）出賣人未按約定時間交付房屋；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：按未履行部分房款或房屋價值的[具體比例]計算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約金計算違約金計算公式：[違約金計算公式詳情]。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋及車位交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1通知送達(dá)通知送達(dá)方式：[送達(dá)方式詳情]。12.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3合同解除合同解除條件：[解除條件詳情]。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：付款憑證13.5附件五：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自