2025年度達川區(qū)公共租賃住房租賃合同(升級版)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度達川區(qū)公共租賃住房租賃合同(升級版)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息（如有）2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施2.5.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還流程6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維護責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施清單7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3.附屬設(shè)施損壞賠償8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理費8.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3.物業(yè)管理爭議解決9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.第三方違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定13.1.其他約定事項13.2.其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：達川區(qū)公共租賃住房管理中心1.1.2.住所：達川區(qū)街道路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：081856781.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.性別：男1.2.3.身份證號碼：511702199003071.2.4.住所：達川區(qū)街道路號1.2.5.聯(lián)系電話：13856781.3.代理方信息（如有）1.3.1.代理方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.3.2.住所：達川區(qū)街道路號1.3.3.法定代表人：1.3.4.聯(lián)系電話：0818876543212.房屋基本情況2.1.房屋位置：達川區(qū)街道路號棟單元號2.2.房屋面積：60平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：床、桌椅、衣柜、電視、熱水器、洗衣機等2.5.房屋用途：居住3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣1000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至租賃方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月1日4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后可根據(jù)市場行情和房屋維護情況調(diào)整租金。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣2000元整5.2.押金支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日支付押金至租賃方指定賬戶5.3.押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢，房屋及附屬設(shè)施無損壞且符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.4.押金退還流程：租賃期滿后，承租方向租賃方提出退還押金申請，租賃方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動6.2.房屋維護責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，但人為損壞除外6.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機、電視、冰箱等7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞，如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償7.3.附屬設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理費8.1.1.物業(yè)管理費金額：每月按房屋面積計收，每平方米1.5元人民幣8.1.2.物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.1.3.物業(yè)管理費支付時間：每月1日8.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2.1.室內(nèi)公共區(qū)域清潔8.2.2.室外公共區(qū)域綠化8.2.3.公共設(shè)施設(shè)備維修8.2.4.安全巡邏8.2.5.其他物業(yè)管理服務(wù)8.3.物業(yè)管理爭議解決8.3.1.物業(yè)服務(wù)問題應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，承租方有權(quán)監(jiān)督和提出意見8.3.2.爭議解決可通過協(xié)商、調(diào)解或向相關(guān)部門投訴的方式解決9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.1.1.未按時交付房屋或交付房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失9.1.2.未按時收取租金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%按日計算9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%按日計算9.2.2.損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3.違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.第三方違約責(zé)任9.3.1.因第三方原因?qū)е路课莼虺凶夥綑?quán)益受損的，租賃方應(yīng)協(xié)助承租方追究第三方責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿10.1.2.雙方協(xié)商一致10.1.3.出現(xiàn)不可抗力事件10.2.合同解除程序10.2.1.合同解除應(yīng)書面通知對方10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)10.3.合同解除后的處理10.3.1.租賃方應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)退還承租方已繳納的租金10.3.2.承租方應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還租賃方11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.通過友好協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成的，可向達川區(qū)人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.達川區(qū)消費者協(xié)會11.2.2.達川區(qū)房地產(chǎn)仲裁委員會（如有）11.3.爭議解決費用11.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.支付押金和首期租金12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除12.3.合同終止后的處理12.3.1.承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還租賃方12.3.2.租賃方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)退還承租方剩余押金13.其他約定13.1.其他約定事項13.1.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議13.1.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2.其他約定條款13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.2.合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同附件14.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.房屋設(shè)施清單14.3.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除租賃方和承租方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)租賃方和承租方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項和目的。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2.第三方因自身原因造成租賃方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或租賃方和承租方的授權(quán)，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。15.4.2.第三方有權(quán)要求租賃方和承租方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.第三方介入程序15.5.1.第三方介入前，租賃方和承租方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2.第三方介入后，租賃方和承租方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同執(zhí)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.租賃方額外條款16.1.1.租賃方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。16.1.2.租賃方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.1.3.租賃方應(yīng)承擔(dān)第三方因工作需要而產(chǎn)生的合理費用。16.2.承租方額外條款16.2.1.承租方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和要求，配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2.承租方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。16.2.3.承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ餮诱`或增加的費用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在介入過程中對租賃方或承租方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。17.1.2.第三方責(zé)任限額由租賃方和承租方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.責(zé)任免除17.2.1.如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2.如因租賃方或承租方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方工作受阻，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.責(zé)任追究17.3.1.如第三方違反合同約定造成損失，租賃方和承租方有權(quán)要求第三方賠償。17.3.2.如第三方存在違法行為，租賃方和承租方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與租賃方18.1.1.第三方在租賃方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由租賃方承擔(dān)。18.1.2.第三方應(yīng)遵守租賃方的要求，不得損害租賃方的合法權(quán)益。18.2.第三方與承租方18.2.1.第三方在承租方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由承租方承擔(dān)。18.2.2.第三方應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方的利益。18.3.第三方與合同其他相關(guān)方18.3.1.第三方與其他合同相關(guān)方（如物業(yè)管理公司）的關(guān)系，應(yīng)通過合同或協(xié)議另行約定。18.3.2.第三方與其他合同相關(guān)方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬清晰。說明：附件中需注明房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、建筑面積等信息。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：附件中需注明每件設(shè)施的使用狀況和保修期限。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施等。說明：照片需清晰、全面地反映房屋現(xiàn)狀，作為合同附件。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已支付租賃保證金。說明：收據(jù)中需注明保證金金額、支付時間、收款單位等信息。5.租賃合同簽訂證明要求：提供租賃合同簽訂證明，證明租賃合同已生效。說明：證明中需注明合同簽訂日期、雙方當(dāng)事人簽字蓋章等信息。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：協(xié)議中需注明物業(yè)管理公司的名稱、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。7.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：提供附屬設(shè)施使用協(xié)議，明確附屬設(shè)施的使用規(guī)定、費用等。說明：協(xié)議中需注明附屬設(shè)施的類型、使用方法、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：協(xié)議中需注明爭議解決機構(gòu)名稱、爭議解決程序等信息。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議中需注明第三方名稱、介入事項、責(zé)任限額等信息。10.其他相關(guān)文件要求：提供與租賃合同相關(guān)的其他文件，如身份證明、收入證明等。說明：具體文件要求根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時交付房屋或交付房屋不符合約定的未按時收取租金的故意隱瞞房屋缺陷或損壞的2.承租方違約行為未按時支付租金的損壞房屋或附屬設(shè)施的違反房屋使用規(guī)定的租賃期滿未按約定退還房屋的3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。違約金按合同約定或法律規(guī)定支付。造成的損失包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。4.違約示例說明租賃方未按時交付房屋，造成承租方無法按期入住，應(yīng)支付違約金。承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。承租方違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度達川區(qū)公共租賃住房租賃合同(升級版)1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度達川區(qū)公共租賃住房的租賃行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護公共租賃住房市場的正常秩序。2.2目的：1.明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)；2.規(guī)范租賃行為，確保公共租賃住房的合理利用；3.促進達川區(qū)公共租賃住房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員等提供的具有社會保障性質(zhì)的住房；2.租賃期限：指甲方將公共租賃住房出租給乙方使用的期限；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；4.保證金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：出租方，即達川區(qū)公共租賃住房的建設(shè)、管理單位；2.乙方：承租方，即符合公共租賃住房申請條件的個人或家庭；3.合同：指本合同文本；4.法律法規(guī)：指國家、地方有關(guān)公共租賃住房租賃的法律法規(guī)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法對公共租賃住房進行建設(shè)、管理；2.向乙方提供符合合同約定的公共租賃住房；3.對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施；4.在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變公共租賃住房的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定支付租金；2.按照合同約定使用公共租賃住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；3.保持公共租賃住房的整潔、安全；4.在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意；5.租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方提供的公共租賃住房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金；2.甲方按照合同約定提供公共租賃住房；3.雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因不可抗力等原因，無法繼續(xù)履行合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方提前通知甲方，并按照合同約定辦理退房手續(xù)；3.甲方依法解除合同。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方因不可抗力等原因終止合同，乙方無權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照達川區(qū)公共租賃住房租金定價政策執(zhí)行。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金，保證金金額應(yīng)不低于一個月租金的數(shù)額。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電氣費、維修基金等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生金額計算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和保證金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.其他費用支付：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方未按約定時間支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供公共租賃住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。2.甲方擅自改變公共租賃住房用途的，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金按實際損失計算。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方擅自改變公共租賃住房用途或損壞公共租賃住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定辦理退房手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按一個月租金的____%計算。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。2.如乙方無力支付違約金和賠償金，甲方有權(quán)依法采取法律手段追償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款內(nèi)容；2.甲方提供的公共租賃住房的詳細(xì)信息；3.乙方提供的個人信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。11.2調(diào)解：1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；2.調(diào)解達成協(xié)議的，具有法律效力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方未達成調(diào)解協(xié)議的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟；2.仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不符合公共租賃住房申請條件的；2.乙方在租賃期限內(nèi)未按約定支付租金的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對公共租賃住房進行合理維護和管理的權(quán)利；2.甲方保留在租賃期滿或合同終止時收回公共租賃住房的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)采取必要措施保護自身合法權(quán)益的權(quán)利；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護公共租賃住房的正常使用；2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公共租賃住房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件：1.公共租賃住房租賃協(xié)議書；2.公共租賃住房租賃房屋清單；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公共租賃住房租賃協(xié)議書2.公共租賃住房租賃房屋清單3.其他相關(guān)文件（如身份證明、收入證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供公共租賃住房：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。擅自改變公共租賃住房用途：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付賠償金。2.乙方違約：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。擅自改變公共租賃住房用途或損壞公共租賃住房：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定辦理退房手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員等提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。2.租賃期限：指甲方將公共租賃住房出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.保證金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要維修公共租賃住房，但甲方未能及時響應(yīng)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)響應(yīng)并處理維修事宜。2.問題：乙方因個人原因需要提前終止租賃合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。3.問題：甲方未按約定提供公共租賃住房，乙方要求賠償。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：乙方在租賃期間擅自改變公共租賃住房用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方責(zé)任：丙方作為公共租賃住房的建設(shè)、運營單位，負(fù)責(zé)公共租賃住房的建設(shè)、分配、維修、運營等管理工作。3.丙方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)對公共租賃住房進行必要的維修和管理；（2）丙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策調(diào)整公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)；（3）丙方有權(quán)對違反合同約定的乙方進行相應(yīng)的處理。4.丙方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)保證公共租賃住房符合租賃條件，并提供必要的物業(yè)服務(wù)；（2）丙方應(yīng)按時向乙方收取租金，并妥善管理租金；（3）丙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同終止時，向乙方辦理退房手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用公共租賃住房，并享受公共租賃住房的相關(guān)政策；（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的裝修請求，經(jīng)丙方同意后可進行裝修；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照丙方規(guī)定申請續(xù)租。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，如遇特殊情況，可向丙方申請租金減免；（2）乙方在租賃期滿后，如有意愿繼續(xù)租賃，可優(yōu)先享有續(xù)租權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如違反合同約定，未按期交付公共租賃住房，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方如擅自改變公共租賃住房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方在租賃期間，不得收取乙方額外的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方進行資格審查，確保乙方符合公共租賃住房的申請條件；（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追償損失；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時，收回公共租賃住房。2.甲方利益條款：（1）甲方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方有權(quán)對公共租賃住房進行必要的維修和管理，確保房屋質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如違反合同約定，未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方如擅自改變公共租賃住房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在租賃期間，不得損害公共租賃住房的設(shè)施設(shè)備。全文完。2025年度達川區(qū)公共租賃住房租賃合同(升級版)2合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立時間及地點3.合同簽訂依據(jù)4.合同生效條件二、租賃住房基本情況1.住房地址及編號2.住房面積及結(jié)構(gòu)3.住房設(shè)施及配套設(shè)施4.住房使用年限三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.逾期支付租金處理四、租賃費用及支付1.水電費繳納2.物業(yè)管理費3.房屋維修基金4.其他費用五、住房使用及維護1.住房使用規(guī)范2.住房維修及保養(yǎng)3.房屋損壞賠償4.住房安全使用六、租賃合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞責(zé)任3.租金逾期責(zé)任4.合同解除責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決期限九、其他約定1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.合同附件及補充條款3.合同附件效力4.合同解釋十、合同附件1.住房情況說明書2.房屋配套設(shè)施清單3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案4.合同變更備案十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同解除后的處理十三、合同解除及終止后的費用結(jié)算1.租金結(jié)算2.費用結(jié)算3.房屋退租4.爭議解決十四、合同解除及終止后的其他事宜1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.合同附件效力3.爭議解決4.合同解除及終止后的處理合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：（4）甲方（出租方）聯(lián)系電話：（5）乙方（承租方）名稱：（6）乙方（承租方）地址：（7）乙方（承租方）聯(lián)系人：（8）乙方（承租方）聯(lián)系電話：2.合同訂立時間及地點（1）訂立時間：____年____月____日（2）訂立地點：____市____區(qū)____街道3.合同簽訂依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》（2）依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（3）依據(jù)達川區(qū)公共租賃住房相關(guān)政策法規(guī)4.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂后15日內(nèi)到相關(guān)部門備案二、租賃住房基本情況1.住房地址及編號（1）住房地址：____市____區(qū)____街道____號（2）住房編號：____2.住房面積及結(jié)構(gòu)（1）住房面積：____平方米（2）住房結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)3.住房設(shè)施及配套設(shè)施（1）家具：____（2）家電：____（3）配套設(shè)施：____4.住房使用年限（1）租賃期限：____年（2）使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止三、租賃期限及租金1.租賃期限（1）租賃期限：____年（2）租賃起始日期：____年____月____日（3）租賃終止日期：____年____月____日2.租金支付方式（1）租金支付周期：____個月（2）租金支付時間：____日前3.租金調(diào)整機制（1）租金調(diào)整依據(jù)：____（2）租金調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次4.逾期支付租金處理（1）逾期天數(shù)：____天以內(nèi)（2）逾期支付方式：____（3）逾期支付利息：____%四、租賃費用及支付1.水電費繳納（1）水電費繳納人：____（2）繳費方式：____2.物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費繳納人：____（2）繳費方式：____3.房屋維修基金（1）房屋維修基金繳納人：____（2）繳費方式：____4.其他費用（1）其他費用內(nèi)容：____（2）其他費用繳納人：____（3）繳費方式：____五、住房使用及維護1.住房使用規(guī)范（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（2）保持房屋整潔、衛(wèi)生（3）不得在公共區(qū)域堆放雜物2.住房維修及保養(yǎng)（1）日常維修：____（2）定期保養(yǎng)：____3.房屋損壞賠償（1）損壞原因：____（2）賠償金額：____（3）賠償方式：____4.住房安全使用（1）確保房屋安全（2）定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備（3）禁止違規(guī)使用電器六、租賃合同變更及解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)規(guī)定（3）不可抗力因素2.合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）房屋征收或拆除（3）房屋被查封或扣押（4）房屋存在安全隱患3.合同變更及解除程序（1）書面通知對方（2）協(xié)商一致（3）辦理相關(guān)手續(xù)4.合同解除后的處理（1）房屋退租（2）費用結(jié)算（3）爭議解決七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任（1）逾期支付租金（2）房屋損壞（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（4）擅自改變房屋用途2.房屋損壞責(zé)任（1）正常使用造成的損壞（2）故意損壞（3）不可抗力因素造成的損壞3.租金逾期責(zé)任（1）逾期天數(shù)（2）逾期支付方式（3）逾期支付利息4.合同解除責(zé)任（1）提前解除合同（2）未按約定履行合同（3）違反合同約定八、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭議解決程序（1）雙方協(xié)商（2）申請調(diào)解（3）提交仲裁委員會（4）向人民法院提起訴訟3.爭議解決地點（1）____市____區(qū)（2）____仲裁委員會（3）____人民法院4.爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)（2）自提交仲裁之日起____個月內(nèi)（3）自向人民法院提起訴訟之日起____個月內(nèi)九、其他約定1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證房屋符合租賃條件（2）乙方遵守租賃合同約定，合理使用房屋2.合同附件及補充條款（1）合同附件一：房屋情況說明書（2）合同附件二：房屋配套設(shè)施清單（3）補充條款：____3.合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力（2）合同附件作為合同組成部分，對雙方具有約束力4.合同解釋（1）合同解釋以合同為準(zhǔn)（2）如有歧義，按有利于保護承租方權(quán)益的原則解釋十、合同附件1.住房情況說明書（1）房屋基本情況（2）房屋設(shè)施清單（3）房屋使用注意事項2.房屋配套設(shè)施清單（1）家具清單（2）家電清單（3）配套設(shè)施清單3.租賃合同附件一（1）租賃雙方簽字蓋章（2）合同附件一內(nèi)容4.租賃合同附件二（1）租賃雙方簽字蓋章（2）合同附件二內(nèi)容十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂（1）租賃雙方在合同上簽字蓋章（2）合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）合同自生效之日起具有法律效力3.合同備案（1）租賃雙方在合同生效后____日內(nèi)到相關(guān)部門備案（2）備案材料：____4.合同變更備案（1）合同變更后____日內(nèi)到相關(guān)部門備案（2）備案材料：____十二、合同終止1.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）房屋征收或拆除（3）房屋被查封或扣押（4）房屋存在安全隱患2.合同終止程序（1）書面通知對方（2）協(xié)商一致（3）辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止后的處理（1）房屋退租（2）費用結(jié)算（3）爭議解決十三、合同解除及終止后的費用結(jié)算1.租金結(jié)算（1）租賃雙方按合同約定結(jié)算租金（2）結(jié)算時間：____2.費用結(jié)算（1）水電費、物業(yè)管理費等費用結(jié)算（2）結(jié)算時間：____3.房屋退租（1）乙方在合同終止后____日內(nèi)將房屋退還甲方（2）退租條件：____4.爭議解決（1）合同終止后的爭議，按第八章約定解決（2）爭議解決期限：____十四、合同解除及終止后的其他事宜1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)（1）合同解除及終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止（2）雙方不得追究對方責(zé)任2.合同附件效力（1）合同附件作為合同組成部分，對雙方具有約束力（2）合同附件內(nèi)容與合同不一致的，以合同為準(zhǔn)3.爭議解決（1）合同解除及終止后的爭議，按第八章約定解決（2）爭議解決期限：____甲方（出租方）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任承擔(dān)條款（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合居住標(biāo)準(zhǔn)等。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細(xì)情況說明，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修。2.甲方權(quán)利保障條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方逾期支付租金時采取相應(yīng)措施。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)范，維護房屋及公共區(qū)域的整潔和安全。（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，根據(jù)合同約定解除合同。3.甲方信息披露條款（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)信息。（2）甲方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不實導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在合同履行過程中，及時向乙方通報房屋的維修保養(yǎng)、政策調(diào)整等信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）在租賃期限內(nèi)，如甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）乙方應(yīng)在甲方出售房屋前，以書面形式提出購買意向，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（3）如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋市場價值的補償。2.乙方裝修權(quán)條款（1）乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以對房屋進行適當(dāng)裝修。（2）乙方裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全和使用功能。（3）乙方在合同終止時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方租賃期限延長權(quán)條款（1）乙方在租賃期限屆滿前，如需繼續(xù)租賃房屋，可向甲方提出書面申請。（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，如同意延長租賃期限，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（3）乙方在租賃期限延長期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款（1）中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付，如甲方未按時支付，中介有權(quán)解除合同。2.中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)，確保合同合法有效。（3）中介在合同履行過程中，應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，確保雙方履行合同義務(wù)。3.中介保密條款（1）中介應(yīng)對在服務(wù)過程中了解的雙方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。（2）中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何涉及雙方利益的信息。（3）中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋情況說明書2.房屋配套設(shè)施清單3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二5.中介服務(wù)合同（如有）6.相關(guān)政策法規(guī)文件7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.甲方未按時提供符合租賃條件的房屋d.甲方未按約定進行房屋維修e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面違約通知。b.雙方應(yīng)就違約行為的認(rèn)定進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.公共租賃住房：指政府投資建設(shè)或通過市場化方式建設(shè)的，面向低收入家庭供應(yīng)的住房。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進行維修；如甲方未按時維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.政府公共租賃住房租賃。2.公共租賃住房市場租賃。3.私人出租住房租賃。4.公共租賃住房租賃與房屋維修。5.公共租賃住房租賃與中介服務(wù)。全文完。2025年度達川區(qū)公共租賃住房租賃合同(升級版)3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度達川區(qū)公共租賃住房租賃關(guān)系，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進公共租賃住房市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《公共租賃住房管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公共租賃住房：指政府投資建設(shè)或籌集的，向符合規(guī)定條件的家庭、個人提供住房保障的租賃住房。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃住房的起始時間至終止時間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的住房使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同的出租方，即達川區(qū)公共租賃住房的所有者或管理者。2.乙方：指本合同的承租方，即租賃住房的個人或家庭。3.合同租金：指本合同約定的租金總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方應(yīng)支付的租金。2.甲方有義務(wù)提供符合租賃條件的公共租賃住房。3.甲方有義務(wù)按照國家規(guī)定，對公共租賃住房進行維修和養(yǎng)護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃的公共租賃住房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用公共租賃住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的公共租賃住房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金；甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合租賃條件的公共租賃住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.甲方或乙方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；2.對方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將公共租賃住房退還甲方；2.甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃住房的面積、地段等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租金。2.水電費：乙方在使用公共租賃住房期間，按照實際使用量支付的水電費用。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.其他費用：根據(jù)國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及各項費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上月的水電費用支付給物業(yè)管理方。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費用支付給物業(yè)管理方。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的公共租賃住房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。2.乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，按照雙方協(xié)商確定的比例計算。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致公共租賃住房損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致公共租賃住房無法使用。3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致公共租賃住房租賃關(guān)系發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為達川區(qū)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時支付租金或存在其他違約行為。2.甲方未按約定提供符合租賃條件的公共租賃住房。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公共租賃住房的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃住房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進入租賃住房進行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如需對租賃住房進行裝修或改動，須事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對本合同原有條款有變更或補充的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護公共租賃住房的安全、整潔和正常使用。