標準北京房屋租賃合同

標準北京房屋租賃合同

標準北京房屋租賃合同1

出租人（甲方）：北京市保障性住房建設(shè)投資中心

通訊地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)中路16號院7號樓16層

郵編：100039

承租人（乙方）：審核備案編號：

證件類型：證件號碼：

租金托收銀行：公租卡賬號：

移動電話：固定電話：

工作單位：

工作單位通訊地址：

工作單位郵編：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市人民政府關(guān)于加強

本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》（京政發(fā)（20_）61號）、

《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)〈北京市公共租賃住房

申請、審核及配租管理辦法〉的通知》（京建法（20_J25號）、

《北京市公共租賃住房管理辦法（試行）》（京建?。?0_）525號）

及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就公

共租賃住房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

項目名稱：公租房項目

房屋坐落于北京市區(qū)號號樓些元號（以下簡稱該房屋）。

建筑面積平方米。

第二條租賃期限及交付

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計36人月。

（二）甲方應(yīng)于房屋租賃期起始日3日前，即年月日前將房

屋交付給乙方。甲方交付該房屋前，乙方應(yīng)支付首期租金、押金

和其他相關(guān)費用。交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)現(xiàn)場交驗，并移交房

門鑰匙、購電卡和燃氣卡及詳見《物品交接清單》等相關(guān)物品（屬

甲方所有），雙方確認無誤后在《入住驗收表》及《家具租賃清單》

（見附件三）上簽字蓋章。甲乙雙方簽字蓋章后，視為交付完成。

第三條租金

（一）房屋租金標準：元/建筑平方米月。

R月口季口年房屋租金合計：人民幣元（大寫：）o

甲方可提供家具給乙方使用，R月口季口年家具租金合計：

人民幣元（大寫：）o

R月口季口年房屋租金和家具租金總計：人民幣元（大

寫：）。

公共租賃住房租金按R月口季口年收取，每個繳租期按R

月口季口年計算。

乙方須在甲方指定的托收銀行辦理公租卡，并通過公租卡繳

納租金等。

（二）乙方應(yīng)在每個繳租期最后一個月25日前（如果按月繳納

租金，則為每月25日前）將該房屋的下一繳租期租金存入公租卡

內(nèi)。甲方可委托第三方承擔繳期通知及定期催繳工作。乙方退租

時，甲方自上一繳租期乙方已繳租金數(shù)額中按退租當月實際居住

天數(shù)核減，剩余租金無息退還乙方。

（三）乙方逾期繳納租金的，甲方有權(quán)要求乙方補繳并從逾期

之日起每日按月租金（季、年租金應(yīng)折合為月租金）的萬分之三收

取違約金。經(jīng)甲方確認應(yīng)繳租金和違約金數(shù)額后，乙方應(yīng)到甲方

指定的繳款地點補繳租金和違約金或乙方將租金和違約金直接存

入公租卡，由銀行劃扣。乙方逾期繳納租金超過3個月或累計三

次逾期繳納租金的，甲方有權(quán)解除合同并追繳拖欠的租金和違約

金。

（四）公共租賃住房租金實行動態(tài)調(diào)整。租賃期內(nèi)，甲方可根

據(jù)國家和北京市有關(guān)公共租賃住房租金標準政策調(diào)整一次租金，

并與乙方簽訂補充協(xié)議，明確租金標準及租金總計，乙方應(yīng)按調(diào)

整后的租金數(shù)額繳納租金。

（五）乙方如符合北京市公共租賃住房租金補貼申請條件，可

在入住后按北京市相關(guān)規(guī)定申請公共租賃住房房屋租金（不包括

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)使房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)

備設(shè)施處于安全和適用的狀態(tài)，履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋

和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全，對于乙方裝修和增設(shè)的其他設(shè)施設(shè)備等甲

方不承擔維修義務(wù)。由甲方承擔維修義務(wù)的房屋及其附屬物品、

家具家電、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞時，乙方應(yīng)采取適當措施防止損壞

擴大，并及時通知甲方維修或更換。因乙方未采取適當措施或未

及時通知甲方維修致使損失擴大，損矢部分應(yīng)由乙方承擔。甲方

應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙

方可代為維修，費用由甲方承擔。

（二）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行

裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，不得添置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的

設(shè)備設(shè)施。如乙方擅自拆改、變動或損壞房屋墻體結(jié)構(gòu)，拆改給

排水、供電、供暖、燃氣管道和設(shè)施，改動墻面、地面、天花板，

更換櫥柜、灶具、衛(wèi)浴設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀

并承擔相應(yīng)責任，發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方拒絕恢復(fù)原狀或

拆改、損壞情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，并要求

乙方賠償相應(yīng)損失。

（三）甲方或甲方委托機構(gòu)對房屋及其附屬物品、家具家電、

設(shè)備設(shè)施進行安全檢查或維修時，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助，不得拒

查、拒修。如因乙方拒查、拒修等原因?qū)е路课莶荒芗皶r檢查、

維修而造成的損失或發(fā)生安全事故的，由乙方負全部責任。

（四）乙方須愛護使用、保管所承租的房屋及其附屬物品、家

具家電、設(shè)備設(shè)施，在住房設(shè)計及建設(shè)標準限定的范圍內(nèi)合理使

用。因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、家具

家電、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，可由甲方負責維修，由乙方

承擔維修和材料費用或按照市場價由乙方予以賠償。對于該房屋

及其附屬設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不

承擔責任C

乙方拒不承擔相關(guān)費用或不予賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中予

以扣除。

第七條日常管理

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、

治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方應(yīng)執(zhí)行

當?shù)毓蚕?、市政市容及綜合治理等有關(guān)規(guī)定，并配合甲方或

甲方委托機構(gòu)的監(jiān)督檢查。乙方對所承租房屋內(nèi)的消防安全負責,

不得存放易燃易爆或有毒物品，如乙方承租房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，由

引起火災(zāi)責任方承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償受害人因此遭受的

全部損失。

（二）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛護小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。乙方損

壞共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按同類物品的市場價格賠償，乙方拒不賠

償?shù)?，甲方有?quán)從押金中予以扣除。

（三）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，禁止亂拋垃圾、

雜物，不得私自占用或使用樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、

屋頂?shù)裙灿貌课弧Ｒ曳秸加蒙鲜龉灿貌课坏?，甲方或甲方委托機

構(gòu)可向乙方下發(fā)限期整改通知單，整改期限屆滿乙方仍未改正的,

甲方有權(quán)自行處置。

（四）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合日方或甲方委托機構(gòu)的入戶

核杳、租戶信息登史、日常監(jiān)督管理等工作c如果乙方故意拖延、

拒絕接受核查的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。

（五）租賃期內(nèi)，乙方承租房屋只能用于本人及家庭成員自住,

不得利用房屋從事經(jīng)營活動，不得改變房屋居住用途、規(guī)劃設(shè)計

用途，不得將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

（六）租賃期內(nèi)，乙方不得利用房屋從事違法活動以及其他損

害公共利益或者妨礙他人正常工作、工活的行為，并保證遵守國

家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約。違反

相關(guān)規(guī)定和約定的，乙方承擔全部責任。

（七）乙方以家庭為單位申請公共租賃住房的，租賃期內(nèi)其承

租家庭成員發(fā)生變化的，應(yīng)在10日內(nèi)書面告知甲方。

（八）租賃期內(nèi)，乙方家庭人口、收入、住房及資產(chǎn)等情況發(fā)

生變化的，乙方應(yīng)根據(jù)本市相關(guān)規(guī)定如實向申請所在地的區(qū)縣住

房保障管理部門申報。

第八條房屋騰退

（一）租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前3個

月向區(qū)縣住房保障管理部門提出書面申請。經(jīng)住房保障部門復(fù)核,

仍符合公共租賃住房承租條件的，甲方與乙方按新的租金標準等

條件約定重新簽訂租賃合同。乙方不符合承租條件的，應(yīng)當在合

同約定的'租賃期滿時退出公共租賃住房。暫時不能騰退的，經(jīng)甲

方同意，可給予乙方2個月的過渡期。過渡期內(nèi)，甲方有權(quán)按照

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門測定的同區(qū)域市場租金收取租金。過渡

期屆滿后乙方仍不騰退該房屋的，按本合同約定租金的2倍收取

房屋使用費。甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)仍按本合同執(zhí)行。

（二）租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)，乙方應(yīng)按照原狀返還房

屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施并騰退。甲乙雙方應(yīng)對房

屋和附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行現(xiàn)場

交驗，結(jié)清租金、押金、其他費用及違約金和賠償金，同時乙方

向甲方移交房門鑰匙、購電卡和燃氣卡等相關(guān)物品，雙方確認無

誤后在《退房驗收表》及《家具租賃清單》上簽字蓋章。

甲乙雙方在《退房驗收表》及《家具租賃清單》上簽字蓋章

后，視為乙方騰退其承租房屋，如該房屋內(nèi)有未經(jīng)甲方同意而遺

留的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，并且不承

擔任何責任。

第九條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解

除。

（三）租賃期內(nèi)，乙方可自愿退出公共租賃住房，解除租賃合

同，但應(yīng)提前2個月告知甲方。乙方退房后，如再需承租公共租

賃住房，應(yīng)重新按公共租賃住房申請程序辦理。

（四）乙方在租賃期間死亡的，本合同自行解除。共同申請家

庭成員經(jīng)復(fù)核仍符合公共租賃住房申請標準的，可在重新簽訂公

共租賃住房合同后，繼續(xù)承租該房屋。

（五）租賃期滿前，乙方未提出續(xù)程申請的，合同到期后自行

終止。

（六）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

房屋：

L擅自改變房屋居住用途或規(guī)劃設(shè)計用途的；

2.將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；

3.利用房屋從事經(jīng)營活動的；

4.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的;

5.違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品的;

6.連續(xù)3個月以上（含3個月）在承租住房內(nèi)居住不滿30天

的；

7.家庭成員在本市獲得其他形式保障性住房或購買、受贈、

繼承、租賃其他住房，不再符合公共租賃住房申請條件的；

8.被住房保障管理部門取消公共租賃住房資格的；

9,本合同規(guī)定的其他情形；

10.xo

（七）其他法定的合同解除情形。

第十條違約責任處理

（一）甲方不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該

房屋的，乙方有權(quán)要求甲方從無法正常使用該房屋之日起至甲方

履行維修義務(wù)后每日按月租金（季、年租金應(yīng)折合為月租金）的萬

分之三向乙方支付違約金。

（二）甲方交付的房屋嚴重影響乙方安全、健康或不承擔約定

的維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責

任，并賠償乙方相應(yīng)損失。

（三）甲方有權(quán)采取下列措施追繳乙方拖欠租金、押金、違約

金及其他費用：

1.通報乙方及其共同承租家庭成員所在單位，從乙方或其共

同承租家庭成員的工資收入中直接劃扣；

2.通報住房公積金管理中心，從乙方或其共同承租家庭成員

的住房公積金賬戶、住房補貼賬戶中直接劃扣；

（四）租賃期滿、合同解除或過渡期滿后，甲方收回房屋，乙

方拒不騰退房屋的，甲方有權(quán)收回購電卡、燃氣卡或通知電力公

司、燃氣公司暫停購電卡、燃氣卡的有效期。

（五）乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費用或拒不騰退房

屋的，甲方可將乙方及其共同承租家庭成員的不良行為通報中國

人民銀行個人征信系統(tǒng)或乙方戶籍所在地街道辦事處、民政等政

府部門，也可通過有關(guān)新聞媒體予以曝光。

（六）x。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,

依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

抽油煙機、灶具在租期內(nèi)的清潔維護由承租人自行負責。燕

保京原家園項目采暖是采用燃氣壁掛爐采暖；燕保青秀家園項目

采用的是集中供暖。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件一、二、三）

一式2份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。乙方

通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)自變更之日起10日內(nèi)書面告知甲方，因

乙方原因致使相關(guān)文件不能郵寄送達的，文件退回之日視為該文

件已經(jīng)送達。

出租人（甲方）簽章：

承租人（乙方）簽章：

合同簽訂日期：年月日標準北京房屋租賃合同2

出租人（甲方）：

證件類型及編號：

承租人（乙方）：

證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法

律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃

的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于—市—區(qū)（縣）梨園鎮(zhèn)小街村A4住宅

樓9層4單元906,建筑面積31.13平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證口公有住

房租賃合同口房屋買賣合同口其他房屋來源證明文件）房屋所有

權(quán)人（購房人）姓名或名稱：，房屋（口是口否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：居住；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：

2,最多不超過2人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之

日起—日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站

辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況

告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。

本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起—

日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記

變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙

方應(yīng)當自變更之日起—日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)

助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的,

（□甲方□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才?/p>

出所辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房

屋租賃合同之日起—日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門

辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月—日至年

月日，共計年。甲方應(yīng)于年月

日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼?/p>

件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用

等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，

應(yīng)提前一日向甲方提出（口書面口口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后

雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：1800元（□月口季□半年口年）.

支付方式：（口現(xiàn)金口轉(zhuǎn)賬支票口銀行匯款），押一付二，各期租

金支付日期:年—月―日

（二）押金：人民幣貳仟元整（：20）租賃期滿或合同解除

后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方

應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，

（1）供暖費

（2）物業(yè)管理費由甲方承擔，

由乙方承擔：

（1）水費

（2）電費

（3）電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業(yè)管理費

(8)房屋租賃稅費

(9)衛(wèi)生費

(10)上網(wǎng)費

(11)車位費

(12)室內(nèi)設(shè)施維修費。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他

費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的賽用，甲方應(yīng)

根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消

防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人

保證遵守國家、—市的‘法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)

管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用

而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通

知后的—日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費

用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或

延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方

書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就

受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任°

第八條合同解除

（-）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行

解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達一日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收

回房屋：

1、不按照約定支付租金達一日的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金

的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的,

應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)

原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退

租的，應(yīng)提前一日通知對方，并按月租金的

%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損

失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租

金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,

應(yīng)按標準支付違約金。

第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方

當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，

或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合

同（及附件）一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本合同生

效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合

同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

承租人（乙方）簽章：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月曰年

—月—日標準北京房屋租賃合同3

出租方：,以下簡稱甲方

承租方：,以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙

雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在市街

巷號的房屋棟間，建筑

面積平方米、使用面積平方米，類型

,結(jié)構(gòu)等級,完損等級,主要裝修

設(shè)備，出租給乙方作使用。

第二條租賃期限

租賃期共個月，甲方從年月

日起將出租房屋交付乙方使用，至年

月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可

以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他

人調(diào)劑交換的；

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同

期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃

合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商

酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月

日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由

稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的

乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,

交納方式按下列第款執(zhí)行：

1、有關(guān)稅法和規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；

2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。

甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、

不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安

全正常使用。修繕范圍和標準按的規(guī)定執(zhí)行。甲方修

繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕,

經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維

修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納

的房租中分次扣除；

3、由乙方負責維修；

4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的

前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料

等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃

期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由方承擔；所

有權(quán)屬方。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在

無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件

下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲

方應(yīng)當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的

房屋，負責賠償元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的‘有關(guān)條款的，違

約方負責賠償對方元C

3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的

%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)

讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%,以天數(shù)

計算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,

按約定租金的%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲

方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙

雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲

乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造

成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際

使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時,

任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向

市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可

以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜：。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)

議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,

與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙

方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日標準北

京房屋租賃合同4

出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件

類型及編號:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)

議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建

筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有

住房租賃合同/口

房屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書

編號：或房屋來源證明名稱：

，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，

房屋（口是/口否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況

租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：。第三

條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年

個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。

《房

屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房

門鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)

按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋

和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)

當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（口書面/□口頭）

續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：元/（□月/口季/口半年/口

年），租金總計：人民幣元整（￥：）o

支付方式：（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款），押付，各

期租金支付日

期：，，。

（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除

后，房屋租賃押金返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：（1）水

費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費⑸供暖費⑹燃氣費⑺物業(yè)

管

理費⑻房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）

室內(nèi)設(shè)施維修費（13）費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如

乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳

費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消

防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，入得危及人身安全；承租人

保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)

管理規(guī)約。？

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用

而導致的'損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通

知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由

甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長

租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的

行為向甲方承擔責任。

第八條合同解除

2

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行

解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4.o（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，

收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用

達元的。3、擅目改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙

他人正常工作、生活的。？7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8O

（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金

的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的,

應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢

復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退

租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；

甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損

失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租

金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,

應(yīng)按標準支付違約金。

3

、

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成

的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條

款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

O

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份,

其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人：

委托代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日年月日

4

附件一

房屋交割清單

房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠標準

北京房屋租賃合同5

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所

屬設(shè)施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝修

裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

出租人（甲方）證件類型及編號：

承租人（乙方）證件類型及編號:

1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣），出租房

屋面積共一平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附

件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自年

月一日起至一年—月—日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅

作為使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)

如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通

知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元；租金總額為

元（大寫—萬—仟—佰—拾—元整）

4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的

一切費用°

5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及

所屬設(shè)施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝

修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當造成房屋

及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房

屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、

范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施

工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸

甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工

程實際發(fā)生的費用。

6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在

征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的.，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居

住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合

同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋C

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲

方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計個月以上。

9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前

書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條

件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力

因素導致合同無法履行的，合同自然終止。

10、合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)

備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)

施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對

未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，

并簽字確認。

11、房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其

他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額—%

的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金一

倍的滯納金c由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織

維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑

證。

12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，

收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的—%向甲方支付違約金。

1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。

2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。

3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

4）拖欠房租累計個月以上的。

5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用

的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，口途擅自退租的，乙方應(yīng)該

按合同總租金外的額度向甲方支付違約金。

7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的一倍支付滯

納金。8）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一

日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,

甲、乙雙方互不承擔責任；因國家的政策需要拆除或改造已租賃的

房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互無承擔責任。因上述原因而

終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計

算，多退少補°其中，不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不

能克服的客觀情況。

14、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)

份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可

訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同

具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決入成的，依法向有管轄權(quán)的

人民法院提起訴訟。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

委托代理人：國籍：

聯(lián)系方式：委托代理人：

聯(lián)系方式：

年月日年月日標準北京房屋租賃合同6

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證：_______

地址：_______

號碼：_______

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證：_______

地址：_______

號碼：

甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設(shè)施：

1、租賃地址：路弄號室；房

型規(guī)格;居住面積平方米；

2、室內(nèi)附屬設(shè)施：

a：電器：電話、沐浴、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機、微波爐、

吊扇、音響、vcd

b：家俱：

二、租用期限及其約定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用一年；自20_年—月—日

起至20_年—月—日；

2、房屋租金：每月元人民幣；

3、付款方式：按支付，另付押金元，租房終

止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計元人民幣；

4、租賃期內(nèi)的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費

由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付；

5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收

回房屋使用權(quán)，乙方需擔全部責任，尹賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的,:

（3）乙方無故拖欠房屋租金達天；

（4）連續(xù)三人月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務(wù)：

1、乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務(wù)必將以上

費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；

2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方

租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；

4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲

方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；

5、在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議

的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,

如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任；

7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人

為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)工自然損壞，應(yīng)及時通知甲

方，并配合甲方及時給予修復(fù)。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)

現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效C

五、其它說明：

（如：入住時的水電煤字數(shù)。）

出租方：_______

承租方：_______

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：_______

簽約日期：20_年—月—日標準北京房屋租賃合同7

出租方（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲

乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

住房的第一個基本情況

這座房子位于北京的

房產(chǎn)是：一棟樓，一個房間，一個大廳，一個衛(wèi)生間，一個平

房，建筑面積_____________________.

第二住房所有權(quán)狀況

該房產(chǎn)的所有權(quán)狀態(tài)為：

(1)如甲方擁有該房屋所有權(quán)，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示

房屋所有權(quán)證，證號為__________________________________.

(2)如甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示該

房屋所有人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面證明，即:______________

第三條房屋的使用

房產(chǎn)的用途是_______________________________.乙方保證在

租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意和有關(guān)部門按規(guī)定審批，不改變該

房屋的用途。

第四條提交身份供審查

(1)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/口營業(yè)執(zhí)照)及__________.

等真實有效的身份證明

(2)乙方應(yīng)向甲方出示(口身份證/口營業(yè)執(zhí)照)及__________.

等真實有效的身份證明

第五條住房改善

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后的一天內(nèi)對___________________

____________________內(nèi)的房屋進行如下改進

（2）甲方（口是/口否）允許乙方對房屋進行裝修、裝修或添加

新的東西。裝修、裝飾或添加新東西的范圍是:_______________

第六條租賃期限

（1）該房屋租賃期限自__________________________________

___________.起（期限超過20_年的，超出部分無效。）

（2）租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如欲續(xù)租，應(yīng)提前向

甲方______提出（口書面/□口頭）續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，甲

乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如甲方對乙方繼續(xù)使用租賃房屋未提出異議，本合同繼續(xù)有

效，租賃期限不確定。雙方均有權(quán)隨時終止合同，但應(yīng)提前（書面

/口頭）天通知另一方________。

第七條租金

（1）租金標準:____________________/（□月/□季度/口半年

/口年），總租金:________,該房屋租金與________（年/月）不變，

雙方可協(xié)商調(diào)整_______（年/月）的租金。相關(guān)調(diào)整事宜由雙方另

行約定。

⑵租金支付時間：__________________________________

(3)租金支付方式：口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取

/口若甲方代理人為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，乙方應(yīng)在銀行開戶并通過該

賬戶支付租金，房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙

方未按期在銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當在本合同

簽訂之日起3個工作日內(nèi)將其中一份合同發(fā)送給銀行。)

(4)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)憑證..

第八條房屋租賃保證金

(1)甲方交付房屋時，乙方(口是/口否)向甲方支付房屋租賃

保證金，具體金額為人民幣(大寫:__________________________

_)

(2)租賃期滿或合同終止后，除扣除乙方應(yīng)承擔的費用和租金

以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余的房屋租賃保證金應(yīng)全

額返還乙方。

第九條其他費用

在租賃期內(nèi)，與物業(yè)相關(guān)的所有費用應(yīng)通過以下方式承擔:

（一）乙方應(yīng)承擔（口水費/口電費/口電話費/口電視收視費

/□取暖費/□煤氣費/口物業(yè)管理費/口______________________

_____）乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)付款憑證..

（2）本合同未列明的房屋租賃稅及其他費用由甲方承擔..

第十次房屋交付和返還

（1）交付：甲方應(yīng)在_____________.前按照約定的條件將

房屋交付給乙方該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備清單，以及門鑰匙和____

__________________.,經(jīng)雙方簽字蓋章后，視為已交付

（二）返還:租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附

屬設(shè)施。驗收合格后，甲乙雙方在附屬設(shè)施設(shè)備清單上簽字蓋章。

甲乙雙方各自結(jié)算費用。

乙方購買的新產(chǎn)品可自行回收，乙方裝修翻新的部分具體處

理方式為（□乙方恢復(fù)原狀/口乙方向日方支付恢復(fù)原狀所需費用

/口乙方放棄回收/口屬于甲方但甲方折價補償）。

返還后，甲方有權(quán)處置乙方留下的物品，無需征得甲方同意。

第十一條房屋及其附屬設(shè)施維護