2025關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與合同

?合同編號(hào)：姓名（或名稱）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：1.2房產(chǎn)面積：1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證贈(zèng)與的房產(chǎn)為合法財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響贈(zèng)與的法律問(wèn)題。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3受贈(zèng)人自贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶登記之日起，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈(zèng)與程序3.1本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)資料，協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2受贈(zèng)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，本合同即刻生效。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3合同變更或解除后，贈(zèng)與人應(yīng)退還受贈(zèng)人已支付的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)合法性：贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與的房產(chǎn)為合法財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響贈(zèng)與的法律問(wèn)題。解決辦法：贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)資料，以證明房產(chǎn)的合法性。如有疑問(wèn)，受贈(zèng)人可自行委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：受贈(zèng)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：受贈(zèng)人可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶的具體流程和所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同簽訂地，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)確定訴訟管轄法院。如有必要，可事先約定仲裁條款，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與方（贈(zèng)與人）：指無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.接收方（受贈(zèng)人）：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)益的一方。3.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.盡職調(diào)查：指對(duì)目標(biāo)公司的法律、財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)等方面進(jìn)行全面調(diào)查，以評(píng)估其合規(guī)性和風(fēng)險(xiǎn)。8.仲裁：指爭(zhēng)議雙方事先約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.贈(zèng)與方愿意將其名下的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)方。2.受贈(zèng)方接受贈(zèng)與，并同意承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)。3.雙方希望通過(guò)書面合同形式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保贈(zèng)與過(guò)程的合法性。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間：贈(zèng)與方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證明文件交付給受贈(zèng)方。2.贈(zèng)與方的義務(wù)：贈(zèng)與方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，提供必要的文件和信息，協(xié)助受贈(zèng)方完成過(guò)戶手續(xù)。3.受贈(zèng)方的義務(wù)：受贈(zèng)方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：受贈(zèng)方應(yīng)在過(guò)戶后及時(shí)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)安全。5.房產(chǎn)維護(hù)：受贈(zèng)方應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與后的房產(chǎn)維護(hù)和管