2025年度商貿(mào)城商鋪出租與綠色建筑技術(shù)應(yīng)用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商貿(mào)城商鋪出租與綠色建筑技術(shù)應(yīng)用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.綠色建筑技術(shù)應(yīng)用4.1技術(shù)應(yīng)用原則4.2技術(shù)應(yīng)用范圍4.3技術(shù)應(yīng)用實(shí)施4.4技術(shù)應(yīng)用效果評估5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3違約金6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同生效日期9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同修改10.合同份數(shù)及簽署10.1合同份數(shù)10.2合同簽署11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件簽署12.1附件簽署人12.2附件簽署日期13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同附件生效日期14.1附件一生效日期14.2附件二生效日期14.3附件三生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商貿(mào)城1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在商貿(mào)城：商貿(mào)城2.1.2商鋪具體位置：棟號2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為框架結(jié)構(gòu)，一層2.4商鋪配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)2.4.2空調(diào)設(shè)施2.4.3衛(wèi)生間3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額3.2.1年租金：人民幣30萬元3.3租金支付方式3.3.1每季度支付一次3.3.2支付日期：每季度第一個(gè)月的10日前3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整周期：每年一次3.4.2調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及物價(jià)指數(shù)4.綠色建筑技術(shù)應(yīng)用4.1技術(shù)應(yīng)用原則4.1.1符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.1.2節(jié)能減排，環(huán)保低碳4.2技術(shù)應(yīng)用范圍4.2.1商鋪內(nèi)外裝修4.2.2照明系統(tǒng)4.2.3通風(fēng)系統(tǒng)4.3技術(shù)應(yīng)用實(shí)施4.3.1出租方負(fù)責(zé)組織施工4.3.2承租方提供必要的配合4.4技術(shù)應(yīng)用效果評估4.4.1出租方負(fù)責(zé)組織評估4.4.2評估報(bào)告作為合同附件5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.1.1出租方保證商鋪的合法使用5.1.2承租方按時(shí)支付租金5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2違約金為租金的10%5.3違約金5.3.1違約金支付方式：一次性支付6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2合同解除6.3合同解除或終止后的處理6.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的事宜6.3.2租金結(jié)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2合同雙方蓋章8.1.3合同簽訂日期8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除8.3合同生效日期8.3.1合同簽訂之日生效9.其他約定9.1不可抗力9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案等9.3合同修改9.3.1合同修改需雙方書面同意，并作為合同附件10.合同份數(shù)及簽署10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份10.2合同簽署10.2.1出租方代表簽字10.2.2承租方代表簽字10.2.3簽字日期11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.1.1詳細(xì)描述商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)條款11.2附件二：綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案11.2.1技術(shù)應(yīng)用的具體措施和預(yù)期效果11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1與合同履行相關(guān)的其他文件12.合同附件簽署12.1附件簽署人12.1.1出租方簽署人：12.1.2承租方簽署人：12.2附件簽署日期12.2.12025年1月1日13.合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1合同簽署之日起生效14.合同附件生效日期14.1附件一生效日期14.1.1與合同生效日期相同14.2附件二生效日期14.2.1與合同生效日期相同14.3附件三生效日期14.3.1與合同生效日期相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入目的15.2.1為確保合同履行，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意，可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因其行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，包括但不限于提供評估、監(jiān)理、施工等服務(wù)。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分15.5.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。15.5.2第三方與乙方的劃分15.5.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任15.5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方和乙方均有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方不承?dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指為甲乙雙方提供信息交流、溝通協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。16.1.2中介方的權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.1.3中介方的義務(wù)：保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成一致意見。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供資產(chǎn)評估、技術(shù)評估等服務(wù)的第三方。16.2.2評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利：收取評估費(fèi)用。16.2.3評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.3監(jiān)理單位16.3.1監(jiān)理單位是指為甲乙雙方提供工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)的第三方。16.3.2監(jiān)理單位的權(quán)利：收取監(jiān)理費(fèi)用。16.3.3監(jiān)理單位的義務(wù)：按照合同約定，對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。16.4施工方16.4.1施工方是指為甲乙雙方提供施工服務(wù)的第三方。16.4.2施工方的權(quán)利：收取施工費(fèi)用。16.4.3施工方的義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成施工任務(wù)。17.第三方介入的調(diào)整17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同相關(guān)條款，確保合同的有效性和可操作性。17.2第三方介入的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同附件。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案詳細(xì)要求：包括技術(shù)應(yīng)用的原則、范圍、實(shí)施步驟、預(yù)期效果、評估標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件為綠色建筑技術(shù)應(yīng)用的具體指導(dǎo)文件，確保技術(shù)應(yīng)用的有效性和可持續(xù)性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、應(yīng)對措施等內(nèi)容。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。5.附件五：租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：包括租金調(diào)整的原因、調(diào)整時(shí)間、調(diào)整金額等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄租金調(diào)整情況，確保租金調(diào)整的透明性和合理性。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、存在問題、解決方案等內(nèi)容。說明：本附件用于跟蹤合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決的具體約定，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說明：若承租方未在約定日期支付租金，則應(yīng)向出租方支付違約金。2.違約行為：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：未按約定進(jìn)行綠色建筑技術(shù)應(yīng)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)按照綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案進(jìn)行施工。示例說明：若承租方未按方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致綠色建筑技術(shù)應(yīng)用效果不達(dá)標(biāo)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：未按約定進(jìn)行合同履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。示例說明：若一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度商貿(mào)城商鋪出租與綠色建筑技術(shù)應(yīng)用合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章綠色建筑技術(shù)應(yīng)用5.1技術(shù)應(yīng)用原則5.2技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容5.3技術(shù)應(yīng)用進(jìn)度5.4技術(shù)應(yīng)用驗(yàn)收5.5技術(shù)應(yīng)用維護(hù)第六章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租金稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件效力第十一章合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二：綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十二章其他約定12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同生效及修改12.5合同附件12.6合同簽訂及履行地點(diǎn)12.7合同簽訂及履行時(shí)間12.8合同保密條款12.9合同不可抗力條款第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四章合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件效力14.3合同簽訂及履行地點(diǎn)14.4合同簽訂及履行時(shí)間合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U及綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于商貿(mào)城A區(qū)1號棟，具體樓層及房間號為______。2.2商鋪面積商鋪面積為______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修情況詳見附件。2.4商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備有水、電、燃?xì)獾然驹O(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。第三章租賃雙方信息3.1出租方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.2承租方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人單位：_______代理人聯(lián)系方式：_______第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金金額本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，每年根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第五章綠色建筑技術(shù)應(yīng)用5.1技術(shù)應(yīng)用原則本合同中綠色建筑技術(shù)應(yīng)用遵循節(jié)能、環(huán)保、高效、可持續(xù)的原則。5.2技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容（1）節(jié)能技術(shù)（2）環(huán)保材料（3）雨水收集利用（4）太陽能利用5.3技術(shù)應(yīng)用進(jìn)度乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)完成綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用。5.4技術(shù)應(yīng)用驗(yàn)收甲方將組織專業(yè)機(jī)構(gòu)對乙方完成的綠色建筑技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行驗(yàn)收。5.5技術(shù)應(yīng)用維護(hù)乙方應(yīng)定期對綠色建筑技術(shù)進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第六章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租金稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)租金稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付相關(guān)費(fèi)用。6.4費(fèi)用調(diào)整租賃期間，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化，乙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用商鋪；（3）乙方違反綠色建筑技術(shù)應(yīng)用規(guī)定；（4）甲方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定使用商鋪的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）乙方違反綠色建筑技術(shù)應(yīng)用規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（4）甲方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（5）雙方約定的其他違約情形，按雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約糾紛解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方未按約定支付租金超過_______個(gè)月；（3）甲方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）商鋪因城市規(guī)劃需要被征收或征用；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭議解決程序按照第九章第9.1款的規(guī)定進(jìn)行。第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二：綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十二章其他約定12.1合同解除條件與第八章第8.1款相同。12.2合同終止條件與第八章第8.2款相同。12.3合同解除與終止程序與第八章第8.3款相同。12.4合同生效及修改與第十章第10.1款和10.2款相同。12.5合同附件與第十一章相同。12.6合同簽訂及履行地點(diǎn)合同簽訂地為_______，合同履行地為商鋪所在地。12.7合同簽訂及履行時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。12.8合同保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.9合同不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理分擔(dān)損失。第十三章合同解除與終止與第八章第8.1款和8.2款相同。第十四章合同生效及附件與第十章第10.1款和10.2款相同。甲方（出租方）簽字：（蓋章）日期：_______乙方（承租方）簽字：（蓋章）日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)條款：甲方應(yīng)確保商鋪符合乙方經(jīng)營所需的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板等基本裝修。說明：此條款確保甲方在商鋪出租前提供符合乙方經(jīng)營需求的裝修條件，減少乙方自行裝修的成本和時(shí)間。1.2商鋪維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任保證商鋪的完好，以便乙方能夠順利經(jīng)營。1.3商鋪使用限制條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。說明：此條款防止乙方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，影響甲方其他租戶的正常經(jīng)營。1.4商鋪轉(zhuǎn)租限制條款：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。說明：甲方作為出租方，有權(quán)控制商鋪的租賃情況，防止商鋪被不當(dāng)轉(zhuǎn)租。1.5綠色建筑技術(shù)應(yīng)用監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)實(shí)施的綠色建筑技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行監(jiān)督，確保技術(shù)應(yīng)用符合合同約定。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)確保乙方按照合同要求實(shí)施綠色建筑技術(shù)應(yīng)用，保障技術(shù)應(yīng)用的正確性和有效性。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金支付時(shí)間條款：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間，提前_______日將租金支付至甲方指定賬戶。說明：此條款確保乙方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備租金，避免因支付延遲導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.2商鋪使用期限條款：乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)自主決定商鋪的使用方式，包括但不限于經(jīng)營業(yè)態(tài)、營業(yè)時(shí)間等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定如何使用商鋪，以滿足其商業(yè)需求。2.3商鋪裝修要求條款：乙方在租賃商鋪前，應(yīng)向甲方提出裝修要求，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。說明：此條款確保乙方的裝修方案符合甲方的要求，避免因裝修問題導(dǎo)致雙方的糾紛。2.4商鋪裝修驗(yàn)收條款：乙方完成商鋪裝修后，應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。說明：此條款確保商鋪裝修符合合同要求，避免因裝修問題影響乙方正常經(jīng)營。2.5商鋪退出機(jī)制條款：乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。說明：此條款保障乙方在合同解除后能夠及時(shí)收回其已支付的租金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付任何中介費(fèi)用。說明：此條款確保中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，減輕乙方的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。3.2中介職責(zé)條款：中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。說明：此條款明確中介的職責(zé)，確保中介在合同簽訂過程中發(fā)揮積極作用。3.3中介保密義務(wù)條款：中介對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露導(dǎo)致的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。3.4中介責(zé)任條款：中介因違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介的責(zé)任，確保中介在合同履行過程中盡職盡責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.附件二：綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)4.附件四：商鋪裝修清單5.附件五：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用商鋪。認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的商鋪或配套設(shè)施，視為違約。4.違約行為：乙方違反綠色建筑技術(shù)應(yīng)用規(guī)定。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的綠色建筑技術(shù)應(yīng)用方案執(zhí)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付時(shí)間不確定。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，并規(guī)定提前支付的時(shí)間要求。2.問題：商鋪維護(hù)責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明商鋪的維護(hù)責(zé)任，包括清潔、保養(yǎng)、維修等。3.問題：綠色建筑技術(shù)應(yīng)用不符合預(yù)期。解決辦法：設(shè)立驗(yàn)收機(jī)制，確保乙方按照合同要求實(shí)施綠色建筑技術(shù)應(yīng)用。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂。2.綠色建筑技術(shù)應(yīng)用實(shí)施。3.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)的支付。4.違約行為的處理。5.合同解除與終止。6.爭議解決。全文完。2025年度商貿(mào)城商鋪出租與綠色建筑技術(shù)應(yīng)用合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商貿(mào)城作為商業(yè)地產(chǎn)的重要組成部分，其綠色建筑技術(shù)應(yīng)用日益受到重視。為推動(dòng)商貿(mào)城商鋪出租與綠色建筑技術(shù)的深度融合，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康舒適生活空間，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展特征的建筑。（2）商鋪：指甲方出租給乙方使用的商業(yè)經(jīng)營場所。（3）綠色建筑技術(shù)應(yīng)用：指在建筑設(shè)計(jì)和施工過程中，采用綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中的各項(xiàng)技術(shù)要求，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能、環(huán)保、舒適、安全的目標(biāo)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租：甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金。（2）承租：乙方接受甲方出租的商鋪，并按照合同約定支付租金。（3）綠色建筑技術(shù)應(yīng)用：在商鋪設(shè)計(jì)和施工過程中，采用綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中的各項(xiàng)技術(shù)要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定進(jìn)行綠色建筑技術(shù)應(yīng)用。（2）甲方應(yīng)確保商鋪符合綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的要求。（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供商鋪給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行綠色建筑技術(shù)應(yīng)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在簽訂合同后，應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定進(jìn)行綠色建筑技術(shù)應(yīng)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期間的租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付商鋪的租金。租金包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.綠色建筑技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因綠色建筑技術(shù)應(yīng)用而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及綠色建筑技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.綠色建筑技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的施工階段前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途及合同編號。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時(shí)提供符合綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或綠色建筑技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定進(jìn)行綠色建筑技術(shù)應(yīng)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按未履行部分費(fèi)用的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)資料。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)互不追究責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政策調(diào)整，商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將商鋪出租給第三方。2.乙方作為承租方，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的永久所有權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)權(quán)利。2.乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自拆除或改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保綠色建筑技術(shù)應(yīng)用的有效實(shí)施。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。2.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不依賴于任何其他文件。16.3增減條款1.本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：日期：（填寫日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（承租方）：日期：（填寫日期）蓋章：（乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商鋪平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖。4.綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件。5.租金支付憑證。6.綠色建筑技術(shù)應(yīng)用相關(guān)費(fèi)用支付憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決相關(guān)文件。9.修改和補(bǔ)充協(xié)議。10.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)提供符合綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的商鋪：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)違約金及乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或綠色建筑技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)違約金及甲方因此遭受的損失。未按照合同約定進(jìn)行綠色建筑技術(shù)應(yīng)用：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)違約金及因此