買賣私人房屋合同

第第頁合同編號:________買賣私人房屋合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同涉及以下主體：賣方（以下簡稱甲方），姓名：[填寫甲方姓名]，身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]，住址：[填寫甲方住址]；買方（以下簡稱乙方），姓名：[填寫乙方姓名]，身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]，住址：[填寫乙方住址]。本合同目的在于明確甲乙雙方關(guān)于買賣私人房屋的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。甲方同意將位于[填寫房屋詳細(xì)地址]的私有房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并按照本合同約定的條款支付購房款。雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用原則，簽訂本合同，共同履行合同規(guī)定。二、價(jià)格、支付方式1.買賣雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價(jià)格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買該房屋的誠意金。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整），剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）通過銀行貸款方式支付。（3）銀行貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額，將貸款直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未按約定時(shí)間支付購房定金、首付款或貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的【】%。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋不存在重大質(zhì)量問題，無漏水、結(jié)構(gòu)安全隱患等影響居住的主要問題。若房屋存在質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。自房屋過戶之日起，甲方對房屋質(zhì)量【】個(gè)月的保證期。保證期內(nèi)，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方未披露的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.服務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的法律后果。乙方在購房過程中所需的相關(guān)咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。3.履行與變更：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可通過修改合同或解除合同等方式處理。4.違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知的信息；（2）依法應(yīng)予公開的信息；（3）從合法渠道獲得的非受限信息。2.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)，除非接收方證據(jù)證明實(shí)際收到時(shí)間晚于該期限。4.合同的終止與解除：本合同在以下情況下終止或解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）依法解除；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。合同終止或解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或無效，但不影響其他條款的效力。雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、往來函件等構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代之前所有口頭或書面的協(xié)商和約定。2.合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自成立之日起生效。甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），并在合同簽訂日期處注明簽字日期。本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。（溫馨提示：以下為合同簽署部分，實(shí)際填寫時(shí)需按照