個人二手房購房合同

第第頁合同編號:________個人二手房購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體為以下雙方：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼【甲方身份證號碼】，住址【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼【乙方身份證號碼】，住址【乙方住址】。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所擁有的位于【房屋地址】的二手房屋（以下簡稱“該房屋”）的購買事宜，達成以下合同目的：1.乙方同意購買甲方所擁有的該房屋，甲方同意將上述房屋出售給乙方。2.本合同旨在明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進行。3.雙方確認，該房屋的交易價格為【人民幣金額】（以下簡稱“購房款”），乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付給甲方。4.甲方承諾將該房屋過戶至乙方名下，確保乙方取得該房屋的合法所有權(quán)。5.乙方購買該房屋后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房屋交易順利進行。二、價格、支付方式1.價格：雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），此價格為甲方出售該房屋給乙方的全部費用，包括但不限于房屋價款、附屬設(shè)施及固定裝修等費用。2.支付方式：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【指定天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】元整），作為購買該房屋的誠意表示。定金支付后，甲方不得再將該房屋出售給第三方。b)乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【指定天數(shù)】日內(nèi)，支付甲方剩余購房款人民幣【剩余金額】元整（大寫：【剩余金額大寫】元整）。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方協(xié)商一致的方式。c)若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方按逾期金額的【逾期利率】%支付逾期違約金，直至乙方付清全部款項為止。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在過戶過程中，因房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.雙方同意，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完全部購房款后，甲方應(yīng)將房屋及其相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，乙方對房屋及其產(chǎn)權(quán)證明文件進行驗收確認。5.若因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律規(guī)定處理已支付的款項。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利，并對其的房屋產(chǎn)權(quán)真實性、合法性、完整性承擔(dān)保證責(zé)任。b)甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的物理現(xiàn)狀、使用年限、結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等情況，對于房屋存在瑕疵或需要維修的部分，甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方。c)自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量保證期為【保證期】個月，期間如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常居住使用，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)購房款。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記、水電煤等公共事業(yè)賬戶更名等相關(guān)手續(xù)。b)甲方應(yīng)在房屋交易過程中必要的協(xié)助和文件支持，確保交易順利進行。c)乙方有權(quán)對房屋進行驗收，甲方應(yīng)如實解答乙方關(guān)于房屋及相關(guān)設(shè)施的問題。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，影響合同正常履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。c)雙方同意，本合同簽訂后，除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，對于知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他不應(yīng)公開的信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。c)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。d)雙方同意，在爭議解決過程中，為減少雙方損失，應(yīng)采取措施保持房屋現(xiàn)狀，避免采取任何可能導(dǎo)致?lián)p失擴大的行為。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，確保房屋交易的順利進行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同及其補充協(xié)議的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。b)雙方確認，本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了之前的任何口頭或書面協(xié)議、承諾或諒解。c)本合同及其補充協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其余條款。d)雙方同意，本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同簽署：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)認真閱讀合同內(nèi)容，確認無誤后簽署。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易順利完成。甲方（簽