房屋代理合同范本

第第頁合同編號(hào):________房屋代理合同范本五甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的房屋代理合同范本五甲方（以下簡稱“委托人”）：【委托人姓名/名稱】，住所地：【具體地址】。乙方（以下簡稱“代理人”）：【代理人姓名/名稱】，住所地：【具體地址】。鑒于委托人合法擁有【房屋坐落位置】的房屋，并愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行代理銷售；乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意接受委托人的委托，代理銷售上述房屋。雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的：1.委托人授權(quán)乙方為獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)代理其上述房屋的銷售事宜。2.乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，促使房屋買賣合同的簽訂，并協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。3.雙方通過本合同明確各自的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋銷售過程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。本合同旨在規(guī)范雙方在房屋代理銷售過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋交易安全、高效完成。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，委托人委托乙方代理銷售的房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）的基準(zhǔn)銷售價(jià)格為【人民幣金額】（以下簡稱“銷售價(jià)格”）。實(shí)際成交價(jià)格可根據(jù)市場行情及潛在買家的報(bào)價(jià)，由委托人與乙方協(xié)商確定，并在房屋買賣合同中明確。2.支付方式：標(biāo)的物的銷售價(jià)款，買方應(yīng)按照以下方式向委托人支付：a)簽訂房屋買賣合同后【支付比例】日內(nèi)，買方支付銷售價(jià)款的【支付比例】%；b)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，且房屋交付給買方后【支付比例】日內(nèi)，買方支付剩余的銷售價(jià)款。3.支付賬戶：買方應(yīng)將銷售價(jià)款支付至以下賬戶：戶名：【委托人姓名/名稱】賬號(hào)：【委托人銀行賬號(hào)】開戶行：【委托人開戶行名稱及地址】4.乙方應(yīng)在代理過程中，確保買方按照上述約定及時(shí)足額支付銷售價(jià)款。如買方未按約定支付，乙方應(yīng)積極催促，并在必要時(shí)協(xié)助委托人采取法律手段予以追討。5.委托人同意，在收到銷售價(jià)款后，按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。本合同價(jià)格與支付條款旨在明確雙方在標(biāo)的物銷售過程中的權(quán)益分配，確保交易款項(xiàng)的安全、及時(shí)到賬，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方自本合同生效之日起【代理期限】個(gè)月內(nèi)，完成標(biāo)的物的代理銷售事宜。b)買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后【支付期限】日內(nèi)支付首期銷售價(jià)款，剩余價(jià)款按照本合同第二條第二款約定的時(shí)間支付。2.履行地點(diǎn)：a)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為【交付地址】。b)銷售價(jià)款的支付地點(diǎn)為委托人指定的銀行賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)委托人權(quán)利與義務(wù)：-委托人應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益無瑕疵，并承擔(dān)因標(biāo)的物本身問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。-委托人應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的物的銷售工作，必要的文件和資料。-委托人有權(quán)按照約定收取銷售價(jià)款，并支付乙方代理費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并確保買方按照約定支付銷售價(jià)款。-乙方應(yīng)如實(shí)向買方介紹標(biāo)的物的實(shí)際情況，確保交易信息真實(shí)、透明。-乙方有權(quán)按照約定收取代理費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)如委托人違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為銷售價(jià)格的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的代理費(fèi)用，并向委托人支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【違約金比例】%。c)如買方未按照約定支付銷售價(jià)款，乙方應(yīng)積極催促，并協(xié)助委托人采取法律手段追討。如因乙方原因?qū)е沦I方未支付或遲延支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款旨在明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任與義務(wù)，保障合同的順利實(shí)施，確保雙方合法權(quán)益得到有效保護(hù)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于標(biāo)的物的交易價(jià)格、買方信息、合同條款等，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)或者雙方書面同意外，不得向第三方披露。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定有權(quán)暫停履行。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；-因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在確保雙方合法權(quán)益得到保護(hù)，減少合同履行過程中的爭議，為雙方明確的權(quán)益保障和爭議解決途徑。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的地址，如地址有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。c)通知以掛號(hào)郵件、專遞或電子郵件方式發(fā)出，發(fā)送日期為送達(dá)日期。d)雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的通知、文件等送達(dá)方式具有法律效力。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢止。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即產(chǎn)生法律效力。c)以