2025年房地產交易中介合同

2025年房地產交易中介合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“買方”）：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方擁有的房地產事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房地產交易過程中的權利義務，確保房地產交易的順利進行，保障甲乙雙方的合法權益。

二、簽訂背景

甲乙雙方經充分了解，就甲方購買乙方擁有的房地產事宜達成一致意見，現(xiàn)就有關事宜簽訂本合同。甲方愿意購買乙方擁有的房地產，乙方同意將房地產轉讓給甲方。

三、合同內容

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

主要條款內容：

第一條房地產基本信息

1.1房地產名稱：____________________

1.2房地產地址：____________________

1.3房地產產權證號：____________________

1.4房地產建筑面積：____________________

1.5房地產用途：____________________

第二條服務內容

2.1乙方負責提供上述房地產的出售服務，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方辦理房地產權屬轉移手續(xù)；

（2）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同登記備案；

（3）提供房地產交易相關的法律法規(guī)、政策及市場信息；

（4）協(xié)助甲方辦理房地產貸款等相關手續(xù)；

（5）協(xié)助甲方辦理房地產交易稅費繳納；

（6）協(xié)助甲方辦理房地產交付手續(xù)。

第三條質量標準

3.1乙方提供的房地產信息應真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.2乙方提供的房地產應當符合國家相關法律法規(guī)的要求，不存在權屬爭議、抵押、查封等情況。

第四條價格及支付方式

4.1房地產成交價格為：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.2甲方支付乙方服務費用的方式為：____________________。

4.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付乙方服務費用。

第五條保密條款

5.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起__________年。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定支付房地產成交款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.3乙方未按約定提供房地產信息或協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失賠償。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權利與義務詳細說明：

甲方權利與義務：

1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房地產信息，包括但不限于產權證、房屋結構、用途等。

2.甲方有權要求乙方按照約定時間、地點協(xié)助辦理房地產權屬轉移手續(xù)。

3.甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房屋買賣合同登記備案。

4.甲方有權要求乙方提供房地產交易相關的法律法規(guī)、政策及市場信息。

5.甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房地產貸款等相關手續(xù)。

6.甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房地產交易稅費繳納。

7.甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房地產交付手續(xù)。

8.甲方應在簽訂本合同后按約定支付房地產成交款。

9.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

10.甲方應配合乙方完成合同約定的各項義務。

乙方權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照約定支付房地產成交款。

2.乙方有權要求甲方提供真實、有效、合法的身份證明文件及必要的其他文件。

3.乙方有權要求甲方在辦理房地產權屬轉移手續(xù)時，按約定時間、地點配合辦理。

4.乙方有權要求甲方在辦理房屋買賣合同登記備案時，按約定時間、地點配合辦理。

5.乙方有權要求甲方在辦理房地產交易稅費繳納時，按約定時間、地點配合辦理。

6.乙方有權要求甲方在辦理房地產交付手續(xù)時，按約定時間、地點配合辦理。

7.乙方有權要求甲方遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

8.乙方應在本合同簽訂后按約定時間、地點協(xié)助甲方辦理房地產權屬轉移手續(xù)。

9.乙方應在本合同簽訂后按約定時間、地點協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同登記備案。

10.乙方應在本合同簽訂后按約定時間、地點協(xié)助甲方辦理房地產交易稅費繳納。

11.乙方應在本合同簽訂后按約定時間、地點協(xié)助甲方辦理房地產交付手續(xù)。

12.乙方應保證提供的房地產信息真實、準確、完整。

13.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

合作方式：

1.雙方應本著誠實信用的原則，相互尊重、配合，共同完成房地產交易。

2.雙方應按照本合同的約定，及時履行各自的權利和義務。

3.雙方應就房地產交易過程中的重大事項進行協(xié)商，達成一致意見后方可實施。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇到爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.雙方應在本合同約定的期限內，完成房地產交易的各項手續(xù)。

6.雙方應在本合同約定的期限內，完成房地產交付手續(xù)。

合同/協(xié)議編號：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

1.合同有效期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同終止條件

2.1本合同因履行完畢而終止；

2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

2.3一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未采取補救措施或未履行合同；

2.4因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

3.合同變更

3.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

3.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

4.合同解除

4.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；

4.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，決定解除合同；

4.3一方違約，另一方有權解除合同；

4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。

5.爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.法律適用和管轄法院

本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

7.合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。

合同/協(xié)議編號：____________

法律名詞及解釋：

1.房地產權屬轉移手續(xù)：指房地產所有權從一方轉移至另一方的法律程序，包括但不限于產權登記、合同備案等。

2.房屋買賣合同登記備案：指房地產買賣合同簽訂后，當事人按照法律規(guī)定將合同提交給相關部門進行登記和備案。

3.保密義務：指合同當事人對合同內容負有保守秘密的義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。

5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

7.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。

8.訴訟：指合同雙方在爭議無法通過協(xié)商、調解、仲裁等方式解決時，向人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決。

9.法律適用：指合同糾紛應當適用的法律。

10.管轄法院：指對合同糾紛有管轄權的人民法院。

11.合同終止：指合同因約定的期限屆滿、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因而結束。

12.合同變更：指在合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改或補充。

13.合同解除：指合同有效成立后，因某種原因，使合同失去效力。

14.仲裁機構：指依法設立，專門負責仲裁業(yè)務的機構。

15.法院判決：指人民法院對案件進行審理后，依法作出的具有法律效力的裁決。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.房地產權屬不清

注意事項：在簽訂合同前，需核實房地產權屬清晰，避免日后出現(xiàn)權屬爭議。

解決辦法：在合同中明確約定，乙方保證房地產權屬清晰，如有權屬問題，由乙方承擔全部責任。

2.服務不到位

注意事項：乙方應按照合同約定提供全面、及時的服務。

解決辦法：在合同中詳細列出乙方應提供的服務內容，并規(guī)定乙方未履行義務的違約責任。

3.交易稅費問題

注意事項：交易過程中可能涉及多種稅費，雙方需明確各自承擔的稅費。

解決辦法：在合同中詳細列出交易稅費的種類及承擔方，必要時可附上相關稅費的測算依據(jù)。

4.付款時間延誤

注意事項：甲方應按照合同約定的時間支付房款，避免逾期付款。

解決辦法：在合同中明確約定付款時間，并規(guī)定逾期付款的違約責任。

5.交易手續(xù)辦理延誤

注意事項：雙方應確保辦理交易手續(xù)的及時性，避免因手續(xù)延誤導致交易失敗。

解決辦法：在合同中明確約定辦理交易手續(xù)的期限，并規(guī)定延誤手續(xù)的違約責任。

6.爭議解決

注意事項：發(fā)生爭議時，應遵循合同約定的爭議解決方式。

解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，并規(guī)定具體流程。

7.不可抗力事件

注意事項：遇到不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。

解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義及處理方式，包括合同中止或解除的條件。

8.合同變更

注意事項：合同變更需雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。

解決辦法：在合同中明確變更合同的條件和程序，確保變更合法有效。

9.合同解除

注意事項：合同解除需符合法定條件和程序。

解決辦法：在合同中明確解除合同的條件和程序，確保解除合法有效。

10.法律法規(guī)變化

注意事項：關注相關法律法規(guī)的變化，及時調整合同條款。

解決辦法：在合同中約定法律法規(guī)變化時的處理方式，如合同條款的自動調整或雙方協(xié)商。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產買賣交易：適用于甲方購買乙方擁有的房地產，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產。

2.房地產中介服務：適用于乙方作為房地產中介機構，為甲方提供房地產買賣、租賃、評估等中介服務。

3.房地產權屬轉移：適用于房地產權屬從賣方轉移至買方的過程中，雙方需要明確權屬轉移的具體條款。

4.房地產交易稅費：適用于明確甲方和乙方在房地產交易過程中各自應承擔的稅費責任。

5.房地產貸款協(xié)助：適用于乙方協(xié)助甲方辦理房地產交易過程中的貸款手續(xù)。

6.房地產交付：適用于明確房地產交付的時間、條件及雙方的權利義務。

7.房地產交易糾紛解決：適用于在房地產交易過程中發(fā)生的任何爭議，包括權屬爭議、合同糾紛等。

8.房地產市場信息提供：適用于乙方提供房地產市場行情、政策法規(guī)等信息的場合。

9.房地產交易合同簽訂：適用于甲方和乙方正式簽訂房地產交易合同時，明確雙方的權利和義務。

10.房地產交易手續(xù)辦理：適用于甲方和乙方在辦理房地產交易手續(xù)過程中，如權屬登記、合同備案等。

11.房地產交易過程中的保密：適用于在房地產交易過程中，雙方需要保護商業(yè)秘密和個人隱私的場合。

12.房地產交易合同的變更和解除：適用于在房地產交易過程中，因各種原因需要對合同進行變更或解除的情況。

所需附件列表：

1.房地產權屬證明文件：包括但不限于房地產產權證、土地使用權證、契稅完稅證明等。

2.房地產交易合同：包括房屋買賣合同、租賃合同等，如合同已簽訂，應附合同副本。

3.房地產交易稅費繳納憑證：包括契稅、個人所得稅、印花稅等相關稅費的繳納憑證。

4.房地產貸款相關文件：包括貸款合同、貸款審批文件等，如甲方需貸款，應提供相關文件。

5.房地產評估報告：如交易涉及評估，應提供第三方評估機構出具的評估報告。

6.房地產現(xiàn)狀描述：包括房屋結構、裝修狀況、附屬設施等詳細描述。

7.房地產周邊環(huán)境資料：包括地理位置、交通狀況、周邊配套設施等資料。

8.雙方身份證件復印件：包括甲方和乙方的身份證、戶口簿等復印件。

9.雙方銀行賬戶信息：包括雙方用于交易款項的銀行賬戶信息。

10.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，應提供相關證明文件。

11.合同變更或解除的書面文件：如有合同變更或解除，應提供相應的書面文件。

12.其他與交易相關的文件：如雙方認為有必要提供的其他文件，應作為附件附在本合同/協(xié)議之后。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方單位蓋章：_______