電梯運(yùn)維技術(shù)方案

電梯運(yùn)維預(yù)警系統(tǒng)

技術(shù)方案

才智能源事業(yè)部

書目

一、前言.......................................................3

二、系統(tǒng)簡介..................................................4

三、功能介紹...................................................6

1.故障報(bào)警、預(yù)警類、電梯故障和事故自動(dòng)報(bào)警（含短信報(bào)警）…6

2.報(bào)警、預(yù)警信息查詢......................................6

3.黑匣子...................................................6

1）實(shí)時(shí)狀態(tài)查詢類........................................7

2）數(shù)據(jù)管理類.............................................7

四、產(chǎn)品介紹..................................................8

1.硬件部分.................................................8

2.軟件部分.................................................8

五、電梯維保日常工作.........................................9

1.電梯日常修理保養(yǎng)內(nèi)容....................................9

2.電梯的日檢查保養(yǎng)........................................9

3.電梯的周檢查保養(yǎng).......................................10

4.電梯的月檢查保養(yǎng).......................................11

5.電梯的季檢查保養(yǎng).......................................11

6.電梯的年修理保養(yǎng).......................................13

六、河北省電梯日常維護(hù)保養(yǎng)市場參考價(jià).......................14

1.乘客電梯................................................14

2.載貨電梯................................................15

3.自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道15

一、前言

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，高層住宅不斷增加，電梯

的安裝和運(yùn)用數(shù)量也越來越大。截至201。年底，全國在用電梯總數(shù)已經(jīng)

達(dá)到162.8萬臺，并以每年20%左右的速度高速增長，每年新增電梯數(shù)

在30萬臺以上。然而電梯的運(yùn)用在給人們出入帶來便利的同時(shí)，由電梯

故障所造成的人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失也越來越大。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，廣州110

接到的困梯求助電話平均每月約50宗，青島每年關(guān)于電梯故障的投訴超

過50起，杭州7月份電梯事故平均每天一起。

依據(jù)以上問題，電梯平安要從問題的根源解決，“絕不能出事故才

報(bào)警”。所謂的根源，是指降低電梯事故發(fā)生的概率，能夠?qū)﹄娞葸\(yùn)行參

數(shù)進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控、評估，精確把握事故揩要發(fā)生之前的非正常數(shù)據(jù),

監(jiān)控服務(wù)賽、tn居設(shè)備r

系統(tǒng)拓?fù)鋱D

電梯預(yù)警系統(tǒng)區(qū)域系統(tǒng)圖

三、功能介紹

1.故障報(bào)警、預(yù)警類、電梯故障和事故自動(dòng)報(bào)警（含短信報(bào)警）

采納智能網(wǎng)關(guān)移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)無線數(shù)據(jù)傳輸技術(shù),能24小時(shí)全天不間斷地對

網(wǎng)絡(luò)中的電梯進(jìn)行監(jiān)測并實(shí)時(shí)采集電梯樓層、門狀態(tài)、運(yùn)行方向、速度等

狀態(tài)信息，遠(yuǎn)程監(jiān)控電梯是否正常運(yùn)行，可實(shí)時(shí)監(jiān)控一部或多部電梯的運(yùn)

行狀態(tài)。電梯故障關(guān)人時(shí)，自動(dòng)播報(bào)提示語音，安撫乘客并告之留意事項(xiàng):

請乘客務(wù)必保持冷靜，嚴(yán)禁自行扒門，以免導(dǎo)致更嚴(yán)峻的故障發(fā)生。系統(tǒng)

自動(dòng)發(fā)送短信到用戶預(yù)設(shè)的手機(jī)（最多可配置3個(gè)接收號碼），引起各相關(guān)

方的關(guān)注，救援人員在接到短信后，15分鐘到半個(gè)小時(shí)之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，

確保第一時(shí)間解救乘客。

2.報(bào)警、預(yù)警信息查詢

包括報(bào)警信息、預(yù)警信息和設(shè)備地理位置地圖顯示的功能。其中預(yù)警

信息功能通過對實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析提示用戶可能到來的故障以和現(xiàn)存

的非緊要故障和異樣事務(wù)，用戶可據(jù)此進(jìn)行相應(yīng)處理以和更換即將到期的

電梯部件。在故障發(fā)生時(shí)通過短信通知相關(guān)人員。

3.黑匣子

類似飛機(jī)上的黑匣子，記錄電梯發(fā)生故障時(shí)轎廂和限制系統(tǒng)的各種狀

態(tài)和故障，如轎廂當(dāng)前樓層、運(yùn)行方向、是否超載等信息?？捎糜诠收暇?/p>

由分析包括報(bào)警信息、預(yù)警信息。

1）實(shí)時(shí)狀態(tài)查詢類

?電梯當(dāng)前狀態(tài)監(jiān)控

可實(shí)時(shí)監(jiān)控電梯的當(dāng)前狀態(tài)并以文字結(jié)合圖示的方式顯示，當(dāng)前樓

層、目標(biāo)樓層、上下行方向、有無人、梯速、負(fù)載狀況等信息。

2）數(shù)據(jù)管理類

?設(shè)備信息管理

用于設(shè)備信息的錄入、修改和查詢，如電梯品牌型號、安裝地點(diǎn)、救

援人員聯(lián)系方式（目前最多可保存3個(gè)），當(dāng)系統(tǒng)接收到報(bào)警信號時(shí)，會

第一時(shí)間以短信的形式通知救援人員，以確保故障電梯中被關(guān)人員的平

安。

?維保信息管理

用于維保人員維保工作記錄的查詢。（如：某臺電梯是哪個(gè)維保單位

維護(hù)的，維護(hù)項(xiàng)目、維保內(nèi)容、維保時(shí)間等都可以輸入與查詢。）

?檢驗(yàn)信息管理

用于檢驗(yàn)信息的錄入和檢驗(yàn)安排的管理。

?用戶信息管理

用于系統(tǒng)用戶的添加刪除和權(quán)限安排。（用戶可以添加刪除帳戶，進(jìn)

行密碼設(shè)置等權(quán)限管理。）

四、產(chǎn)品介紹

1.硬件部分

E204-G通過SymLinkIDE供應(yīng)了一個(gè)獨(dú)立的集成開發(fā)環(huán)境，具備

簡潔的圖形化界面、智能化組態(tài)配置、豐富的擴(kuò)展應(yīng)用等功能，讓用戶享

受最便利簡潔的工程組態(tài)配置體驗(yàn)。對于常見的智能設(shè)備，IDE幫您免去

了繁瑣的數(shù)據(jù)幀創(chuàng)建過程，只需在IED中的可視化向?qū)е敢?，就可使?/p>

的設(shè)備馬上聯(lián)網(wǎng)。通過IDE用戶可對多種方式和多種協(xié)議數(shù)據(jù)的采集和轉(zhuǎn)

發(fā)進(jìn)行便利快捷的配置。

2.軟件部分

基本功能：

＞工程項(xiàng)目配置管理功能

＞采集轉(zhuǎn)發(fā)配置組態(tài)功能

＞變量配置管理功能

＞斷線緩存數(shù)據(jù)服務(wù)功能

＞配置工程上傳下載功能

網(wǎng)絡(luò)配置診斷功能

＞遠(yuǎn)程維護(hù)調(diào)試管理功能

五、電梯維保日常工作

1.電梯日常修理保養(yǎng)內(nèi)容

電梯是以人或貨物為服務(wù)對象一起重運(yùn)輸設(shè)備之一，要做到服務(wù)良好

并且避開發(fā)生事故。所以必需對電梯進(jìn)行平常的、定期的維護(hù)。要使電梯

能正常運(yùn)行、削減故障、避開發(fā)生事故，延長電梯的運(yùn)用受命，電梯的日常

檢查保養(yǎng)工作就顯得非常重要,日常檢查保養(yǎng)是確保電梯平安運(yùn)行的重要

條件。

電梯的日常檢查保養(yǎng)應(yīng)建立日、周、月、季、年檢查保養(yǎng)制度,并由電

梯修理工執(zhí)行。

電梯的修理人員每日工作前對自己負(fù)責(zé)維護(hù)的電梯作打算性的試車，并應(yīng)

每日對機(jī)房內(nèi)的機(jī)械和電氣設(shè)備作巡察性檢查。

2.電梯的日檢查保養(yǎng)

⑴檢查電動(dòng)機(jī)溫升、油位、油色和電動(dòng)機(jī)的聲音是否正常，有無異味、異

樣響聲和振動(dòng)，風(fēng)機(jī)是否運(yùn)轉(zhuǎn)良好，做好外部清潔工作。

⑵檢查減速器傳動(dòng)有無異樣聲音和振動(dòng)，聯(lián)結(jié)軸是否滲油，做好外部清潔工

作。

⑶檢查制動(dòng)器線圈溫升,檢查制動(dòng)輪、閘瓦、傳動(dòng)臂是否工作正常。

⑷檢查繼電器、接觸器動(dòng)作是否正常，有無異味和異樣響聲。

⑸檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導(dǎo)向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運(yùn)行

是否正常，有無異樣聲響,有無曳引繩斷絲等。

⑹檢查變壓器、電阻器、電抗器有無過熱。

⑺檢查機(jī)房溫度是否符合規(guī)定需求，保持機(jī)房清潔狀況良好,機(jī)房不得堆放

易燃和腐蝕性物品，消防器材齊備良好，去往進(jìn)房的通道應(yīng)暢通，通訊設(shè)施

良好,機(jī)房照明是否正常。

如有不正常現(xiàn)象應(yīng)馬上停梯進(jìn)行修理，調(diào)整或更換。短暫不能處理而又允許

暫緩處理的應(yīng)跟蹤運(yùn)行，視察其發(fā)展?fàn)顩r，防止發(fā)生事故;若發(fā)覺嚴(yán)峻現(xiàn)象

應(yīng)馬上報(bào)告主管部門進(jìn)行停車修理。

3.電梯的周檢查保養(yǎng)

⑴檢查抱閘間隙，抱閘間隙應(yīng)保證在0.7mm之內(nèi)且勻稱，間隙過大時(shí)應(yīng)予

以調(diào)整，緊固連接螺栓。

⑵檢查平安裝置的工作狀況，發(fā)覺問題和時(shí)處理。

(3)檢查調(diào)整電梯的平層裝置應(yīng)正常。

(4)檢查轎內(nèi)按鈕動(dòng)作狀況

(5)檢查轎內(nèi)信號(指示器、蜂鳴器等)。

(6)檢查轎門開關(guān)工作狀況和完好性。

⑺檢查轎內(nèi)風(fēng)扇和照明工作狀況和完好性。

⑻檢查曳引繩的工作狀況和連接狀況是否正常。

4.電梯的月檢查保養(yǎng)

(1)對電梯減速器作一次細(xì)致檢查。

(2)對限速器作一次細(xì)致檢查。

(3)對平安鉗作一次細(xì)致檢查。

(4)對緩沖器作一次細(xì)致檢查。

(5)對廳門鎖作一次細(xì)致檢查。

(6)對自動(dòng)門重新開啟進(jìn)行檢查。

(7)對門的導(dǎo)軌進(jìn)行檢查清洗。

(8)對曳引機(jī)、電動(dòng)機(jī)油位進(jìn)行檢查。

(9)檢查接觸器觸頭箱鐵是否良好。

(1。)檢查導(dǎo)向輪、反繩輪、選層器的潤滑狀況。

(11)對井道設(shè)施做一次檢查。

(12)對各潤滑系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查。

(13)對各平安開關(guān)操作檢查一次。

5.電梯的季檢查保養(yǎng)

⑴蝸輪蝸桿減速箱和電動(dòng)機(jī)軸承是否有油。

(2)制動(dòng)器動(dòng)作是否正常，制動(dòng)瓦與制動(dòng)盤之間的間隙是否正常。

(3)曳引繩是否滲油，是否打滑。

(4)限速器鋼絲繩，選層器鋼帶是否正常。

(5)繼電器、接觸器、選層器工作是否正常，觸頭是否清潔，固定是否堅(jiān)固。

(6)檢查門的操作、調(diào)整和清潔門驅(qū)動(dòng)裝置部件。

(7)清潔轎門、廳門地坎和門導(dǎo)軌。

(8)檢查全部門滾輪與開門刀之間的間隙。

(9)調(diào)整全部廳門和附件。

(1。)清潔全部廳門鎖開關(guān)觸點(diǎn)。

(11)檢查補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裢旰谩?/p>

(12)檢查轎廂和對重導(dǎo)靴磨損狀況。

(13)檢查平安鉗與導(dǎo)軌間隙。

(14)檢查曳引繩的張力。

(15)檢查轎廂操縱盤和各按鈕的工作狀況。

(16)檢查轎廂緊急照明工作狀況。

(17)檢查自動(dòng)門的重新開啟是否正常。

(18)檢查轎廂照明、信號、指示、蜂鳴器等功能是否正常。

(19)檢查電梯啟動(dòng)、運(yùn)行、減速和制停。

(20)檢查電梯平層精確度。

(21)檢查廳外呼梯按鈕和指示器工作狀況。

(22)電梯消防功能的檢查。

6.電梯的年修理保養(yǎng)

⑴建立組織，選擇有閱歷的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)帶領(lǐng)修理人員進(jìn)行檢驗(yàn)。

⑵檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)按國標(biāo)進(jìn)行檢驗(yàn)。

⑶質(zhì)量、安檢人員做檢驗(yàn)記錄。

⑷年修理保養(yǎng)內(nèi)容：

①檢查、調(diào)整、更換、開關(guān)門繼電器的觸頭。

②檢查、調(diào)整、更換上下方向接觸器的觸頭。

③檢查、調(diào)整、更換限制柜內(nèi)全部繼電器、接觸器。

④檢查調(diào)整曳引繩的張緊度。

⑤檢查限速器動(dòng)作速度是否精確。

⑥檢查平安鉗是否能牢靠動(dòng)作。

⑦檢杳、調(diào)整或更換廳門滾輪。

⑧檢查、調(diào)整或更換開關(guān)門機(jī)構(gòu)的零部件。

⑨系統(tǒng)地、細(xì)致地檢查調(diào)整平安回路中的各開關(guān)和觸點(diǎn)。

⑩檢查調(diào)整電梯平衡系數(shù)。

六、河北省電梯日常維護(hù)保養(yǎng)市場參考價(jià)

1.乘客電梯

（一）基本收費(fèi)（元/臺?年）

項(xiàng)基本收費(fèi)（10層/I。

序號說明

目站）

清

14800不含所需更換的器件費(fèi)用

包

半擔(dān)當(dāng)單件100元以下的電梯

26000

包配件

擔(dān)當(dāng)除曳引機(jī)、限制柜主板、

全

310000變頻器、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾以

包

外的配件

（二）收費(fèi)系數(shù)

1、樓層系數(shù)：每增加五層加5%;10層以下的由維保單位和運(yùn)用單

位協(xié)商確定，但最低不得低于3000元（清包價(jià)）；

2、速度系數(shù)：額定速度>1.75m/s增加1。％;>2.5m/s的由維保

單位和運(yùn)用單位協(xié)商確定，本方案不做特別要求；

3、額定載重量系數(shù)：額定載重量大于1350kg增加10%

4、運(yùn)用年限系數(shù)：>5年增加1。％,>8年增加2。％;

5、運(yùn)用場所系數(shù)：公共場所增加20%;單個(gè)小區(qū)電梯臺數(shù)每超過30

臺，單臺收費(fèi)可降低5%,最多降低30%。

（三）最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)=基本收費(fèi)X（1+樓層系數(shù)+速度系數(shù)+額定載重量系數(shù)

+運(yùn)用年限系數(shù)+運(yùn)用場所系數(shù)）

2.載貨電梯

（一）基本收費(fèi)（元/臺?年）

基本收費(fèi)

序號項(xiàng)目（4層/4說明

站）

1清包4800不含所需更換的器件費(fèi)用

2半包6000擔(dān)當(dāng)單件1。。元以下的電梯配件

擔(dān)當(dāng)除曳引機(jī)、限制柜主板、變頻

3全包10000

器、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾以外的配件

（二）收費(fèi)系數(shù)

1、樓層系數(shù)：以4層/4站為準(zhǔn)，每增加一層加5%;

2、額定載重量系數(shù)：額定載重量）5000kg增加30%;

3、運(yùn)用年限系數(shù)：）5年增加10%,28年增加20%。

（三）最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)=基本收費(fèi)X（1+樓層系數(shù)+額定載重量系數(shù)+運(yùn)用年限

系數(shù)）

3.自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道

（一）基本收費(fèi)（元/臺?年）

基本收費(fèi)

（自動(dòng)扶梯提上升度&4.5

序號項(xiàng)目米）說明

（自動(dòng)人行道長度《8

米）