2025年度智能門禁系統(tǒng)個人房屋門面租賃合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能門禁系統(tǒng)個人房屋門面租賃合同書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________的智能門禁系統(tǒng)個人房屋門面出租給乙方使用達成一致意見，為確保雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在租賃智能門禁系統(tǒng)個人房屋門面過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能門禁系統(tǒng)：指通過計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、自動控制技術(shù)等實現(xiàn)門禁控制的系統(tǒng)。（2）個人房屋門面：指甲方擁有的、用于出租的、位于__________的房屋門面。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方個人房屋門面的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間使用個人房屋門面的行為進行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)保證個人房屋門面的安全、整潔，并提供必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用個人房屋門面。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)愛護個人房屋門面，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：個人房屋門面位于__________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付首期租金及押金。此后，乙方應(yīng)按月支付租金，于每月____日前支付當(dāng)月租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止；（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)搬離個人房屋門面；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將個人房屋門面退還乙方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付每月租金人民幣________元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時需支付押金人民幣________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金至甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款：（1）乙方支付的所有費用均應(yīng)按照本合同約定的金額和方式支付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方違反合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對個人房屋門面進行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將個人房屋門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入個人房屋門面的權(quán)利，以確保租賃物的安全。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變個人房屋門面的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃物的安全和使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行租賃物的維修和保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時解決租賃物在使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能門禁系統(tǒng)個人房屋門面租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同項下的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的個人房屋門面產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的身份證明文件。3.乙方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按時收取租金或押金。未履行保密義務(wù)。乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。違反保密義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方提供書面通知或證據(jù)。乙方違約的認定：乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方提供書面通知或證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)給第三方使用，但未經(jīng)出租人同意。3.轉(zhuǎn)借：指承租人將租賃物借給第三方使用，但未經(jīng)出租人同意。4.抵押：指將租賃物作為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行。5.滯納金：指因未按時支付款項而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確約定租金支付方式，包括支付時間、支付方式等。2.問題：租賃物損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確約定租賃物損壞的責(zé)任劃分，包括維修費用承擔(dān)等。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密措施，對泄露保密信息的責(zé)任進行明確。4.問題：不可抗力事件處理爭議。解決辦法：提前制定不可抗力事件的處理預(yù)案，明確雙方責(zé)任和義務(wù)。5.問題：合同爭議解決途徑不明確。解決辦法：明確約定爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：__________第三方地址：__________第三方聯(lián)系人：__________第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智能門禁系統(tǒng)的安裝、維護和升級服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保服務(wù)順利進行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和服務(wù)標準，完成智能門禁系統(tǒng)的安裝、維護和升級工作。第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和安全，避免對甲方和乙方造成損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能門禁系統(tǒng)和個人房屋門面。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得擅自改變個人房屋門面的結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求對智能門禁系統(tǒng)進行必要的升級。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在租賃期間擅自改變個人房屋門面的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方不得在合同終止后，以任何理由扣留乙方的押金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定，不得擅自改變個人房屋門面的結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的經(jīng)濟利益。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標準。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方違反合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在租賃期間，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押個人房屋門面。全文完。2025年度智能門禁系統(tǒng)個人房屋門面租賃合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章租賃標的物2.1門面基本情況2.2租賃用途2.3門面面積及結(jié)構(gòu)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件及流程第七章使用與維護7.1門面使用規(guī)范7.2維護責(zé)任7.3故意損壞賠償?shù)诎苏陆桓杜c接收8.1門面交付時間8.2門面驗收標準8.3驗收流程及爭議解決第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標準第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度智能門禁系統(tǒng)個人房屋門面租賃合同書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：________________1.4.2承租方（乙方）：________________1.5合同簽訂地點：________________第二章租賃標的物2.1門面基本情況：2.1.1門面地址：________________2.1.2門面面積：________________2.1.3門面結(jié)構(gòu)：________________2.2租賃用途：________________2.3門面面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1租賃面積：________________2.3.2結(jié)構(gòu)描述：________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：3.3.1乙方提前終止租賃的，需提前_______個月通知甲方。3.3.2甲方提前終止租賃的，需提前_______個月通知乙方。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。4.2.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3逾期支付租金處理：4.3.1逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日_______%支付滯納金。4.3.2逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同。第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：5.1.1通貨膨脹超過_______%。5.1.2乙方實際使用面積發(fā)生變化。5.2租金調(diào)整幅度：5.2.1甲方應(yīng)提前_______個月書面通知乙方調(diào)整租金。5.2.2調(diào)整幅度為_______%。5.3租金調(diào)整通知：5.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前向乙方發(fā)出書面通知。第六章租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整。6.2保證金支付方式：6.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付保證金。6.2.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）6.3保證金退還條件及流程：6.3.1乙方按時繳納租金、履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)在合同終止后_______個工作日內(nèi)退還保證金。6.3.2乙方有違約行為的，保證金不予退還。第七章使用與維護7.1門面使用規(guī)范：7.1.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。7.1.2乙方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。7.2維護責(zé)任：7.2.1乙方負責(zé)門面的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)確保門面設(shè)施的安全運行。7.3故意損壞賠償：7.3.1乙方因故意損壞門面或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八章交付與接收8.1門面交付時間：_______8.2門面驗收標準：8.2.1門面結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。8.2.2設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。8.2.3門窗、墻面、地面等無損壞。8.3驗收流程及爭議解決：8.3.1乙方應(yīng)在甲方交付門面后_______日內(nèi)進行驗收。8.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)在驗收報告中注明，并由雙方協(xié)商解決。8.3.3若雙方無法達成一致，可提交仲裁委員會仲裁。第九章違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3乙方損壞門面或設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標準：9.3.1違約金按每日租金的_______%計算。9.3.2損失賠償按實際損失計算。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁委員會：________________10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)作出裁決。第十一章合同解除11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴重違約。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，需書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進行協(xié)商。11.3合同解除后的處理：11.3.1乙方應(yīng)將門面交還甲方。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租金及費用。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2乙方支付首期租金。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理：12.3.1乙方應(yīng)將門面交還甲方。12.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租金及費用。第十三章其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式：13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。13.3合同附件：13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1甲方代表（簽字）：________________14.1.2乙方代表（簽字）：________________14.2合同簽署日期：_______14.3合同簽署地點：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方裝修權(quán)甲方有權(quán)對租賃的門面進行裝修，裝修方案需提前______個月通知乙方，并取得乙方的書面同意。裝修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)允許甲方在裝修期間使用門面。1.2甲方使用優(yōu)先權(quán)在租賃期間，如甲方需要臨時使用乙方租賃的門面進行經(jīng)營活動，乙方應(yīng)予以配合，并給予合理的補償。1.3甲方維修權(quán)甲方對租賃的門面享有維修權(quán)，但應(yīng)保證維修不影響乙方的正常經(jīng)營活動。維修費用由甲方承擔(dān)，如需乙方配合，甲方應(yīng)提前通知乙方。1.4甲方廣告權(quán)甲方有權(quán)在租賃的門面上設(shè)置廣告，但不得影響門面的整體美觀和乙方的正常經(jīng)營活動。廣告費用由甲方承擔(dān)。1.5甲方監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。監(jiān)管過程中，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對租賃的門面進行裝修，裝修方案需提前______個月通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)允許乙方在裝修期間使用門面。2.2乙方經(jīng)營活動自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃門面的經(jīng)營內(nèi)容，但不得違反國家法律法規(guī)及合同約定。2.3乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃門面的日常維修和保養(yǎng)，確保門面設(shè)施的正常使用。2.5乙方使用權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃門面及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在促成租賃合同簽訂過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同等。3.2中介費用中介費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介費用支付后，中介機構(gòu)應(yīng)向乙方出具收費憑證。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在租賃過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議，促進雙方友好解決。3.5中介機構(gòu)責(zé)任承擔(dān)如中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中存在過錯，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機構(gòu)解除合同權(quán)利如中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐、虛假陳述等行為，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。3.7中介機構(gòu)合作期限中介機構(gòu)與雙方的合作期限為______年，合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.門面產(chǎn)權(quán)證明文件4.門面裝修圖紙及方案5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同簽訂現(xiàn)場照片7.驗收報告8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方在約定支付租金的日期后______日內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對門面進行裝修或改變用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞門面或設(shè)施。認定：乙方在租賃期間造成門面或設(shè)施損壞，未進行修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：甲方未按時交付門面。認定：甲方在約定交付門面的日期后______日內(nèi)未交付門面，視為違約。5.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)。認定：甲方在門面需要維修時，未在合理期限內(nèi)進行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將門面出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，負責(zé)處理仲裁案件的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，逾期未支付的可按合同約定收取滯納金。2.問題：門面設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。3.問題：合同解除后的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋門面租賃。2.智能門禁系統(tǒng)安裝與使用。4.租賃雙方為自然人或法人。5.租賃用途為商業(yè)經(jīng)營。全文完。2025年度智能門禁系統(tǒng)個人房屋門面租賃合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景：鑒于智能門禁系統(tǒng)在現(xiàn)代住宅、商業(yè)門面等場所的應(yīng)用越來越廣泛，甲方擁有智能門禁系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)及設(shè)備，乙方有意租賃該系統(tǒng)用于個人房屋門面。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將智能門禁系統(tǒng)租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，甲方提供必要的技術(shù)支持，雙方共同維護智能門禁系統(tǒng)的正常運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：智能門禁系統(tǒng)：指利用電子技術(shù)，通過計算機系統(tǒng)對門禁權(quán)限進行管理的系統(tǒng)，包括門禁控制器、讀卡器、電控鎖等設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃：指甲方將智能門禁系統(tǒng)提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證智能門禁系統(tǒng)的正常運行，如遇故障，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。3.甲方有義務(wù)對乙方進行必要的培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練操作智能門禁系統(tǒng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)使用甲方提供的智能門禁系統(tǒng)，但不得擅自更改系統(tǒng)設(shè)置。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護智能門禁系統(tǒng)，不得惡意損壞或破壞。4.乙方有義務(wù)按照甲方要求進行系統(tǒng)操作和維護。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方租賃的智能門禁系統(tǒng)安裝于個人房屋門面，具體地址為：__________________________。5.3合同履行方式：乙方在租賃期內(nèi)，需按月向甲方支付租金，具體金額為：__________________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，提前解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，乙方應(yīng)將智能門禁系統(tǒng)恢復(fù)原狀，并將場地清理干凈。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方有權(quán)收回智能門禁系統(tǒng)。2.雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金、押金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需按月支付租金，租金標準為：__________________________。2.押金：乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金，押金金額為：__________________________。合同履行完畢后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.維護費用：智能門禁系統(tǒng)的日常維護費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞需自行負責(zé)維修或賠償。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由雙方按照實際發(fā)生情況進行結(jié)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的__________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付押金。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用時，注明合同編號及支付款項的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供智能門禁系統(tǒng)或系統(tǒng)出現(xiàn)故障，未及時修復(fù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：__________________________。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：__________________________。2.乙方損壞智能門禁系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的支付方式：違約金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。2.賠償金額的計算：按照實際損失或合同約定的標準計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________________________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢。2.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對智能門禁系統(tǒng)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置智能門禁系統(tǒng)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對智能門禁系統(tǒng)的技術(shù)改進和升級權(quán)利。2.甲方保留對乙方使用智能門禁系統(tǒng)的監(jiān)控和監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補充，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：__________________________地點：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能門禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及使用說明書。2.智能門禁系統(tǒng)租賃設(shè)備清單。3.租賃押金收據(jù)。4.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供智能門禁系統(tǒng)或系統(tǒng)出現(xiàn)故障，未及時修復(fù)。泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私。違反合同約定，擅自更改智能門禁系統(tǒng)設(shè)置。2.乙方違約：未按時支付租金。損壞智能門禁系統(tǒng)，未及時維修或賠償。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置智能門禁系統(tǒng)。違約行為的認定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并要求其改正。如對方在合理期限內(nèi)未改正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能門禁系統(tǒng)出現(xiàn)故障，甲方未及時修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)備。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方應(yīng)在接到提醒后及時支付租金。3.問題：乙方損壞智能門禁系統(tǒng)，未及時維修或賠償。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時維修或賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：在本合同中，第三方合同主體是指除甲方和乙方以外的，與本合同內(nèi)容相關(guān)聯(lián)的任何個人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在本合同項下提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：智能門禁系統(tǒng)的質(zhì)量保證；對智能門禁系統(tǒng)安裝、維護及維修的及時性；對乙方使用智能門禁系統(tǒng)過程中出現(xiàn)的問題的及時解決。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，支付其提供的商品或服務(wù)的費用；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變智能門禁系統(tǒng)的配置或功能。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供符合技術(shù)規(guī)格的智能門禁系統(tǒng)；乙方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，按照合同約定使用智能門禁系統(tǒng)；乙方有權(quán)在合同約定的維護期內(nèi)，要求甲方或第三方進行系統(tǒng)維護和故障排除。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，按照市場價購買智能門禁系統(tǒng)的所有權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方或第三方在合同期間內(nèi)，不得擅自調(diào)整租賃費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時提供智能門禁系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自對智能門禁系統(tǒng)進行升級或修改；甲方在合同期間內(nèi)，不得單方面提高租賃費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場需求，對智能門禁系統(tǒng)進行技術(shù)升級或修改；甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整租賃費用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中，獲得穩(wěn)定的收益；甲方可通過乙方的使用情況，收集市場反饋，優(yōu)化產(chǎn)品。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自對智能門禁系統(tǒng)進行任何形式的破壞或損壞；乙方在合同期間內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租智能門禁系統(tǒng)。全文完。2025年度智能門禁系統(tǒng)個人房屋門面租賃合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋門面基本信息2.1房屋門面地址2.2房屋門面面積2.3房屋門面結(jié)構(gòu)2.4房屋門面裝修情況3.租賃用途3.1允許使用的范圍3.2不得使用的范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件及程序7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額7.2支付方式7.3逾期支付處理8.設(shè)施設(shè)備8.1所有權(quán)及使用權(quán)8.2維護保養(yǎng)責(zé)任8.3報廢及更新責(zé)任9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責(zé)任范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：___________1.1.2簡稱：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5身份證號碼：___________1.2出租方1.2.1全稱：___________1.2.2簡稱：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5身份證號碼：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：___________2.房屋門面基本信息2.1房屋門面地址：___________2.2房屋門面面積：____平方米2.3房屋門面結(jié)構(gòu)：____層，____室____廳____衛(wèi)2.4房屋門面裝修情況：____裝修，裝修材料及標準詳見附件3.租賃用途3.1允許使用的范圍：____3.2不得使用的范圍：____4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，需提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月____元，共計____個月，租金總額為____元。5.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元滯納金。6.保證金及押金6.1保證金金額：____元，租賃期滿后，如無違約情形，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還保證金。6.2押金金額：____元，租賃期滿后，如無違約情形，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。6.3退還條件及程序：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)對房屋門面進行檢查，如無損壞，退還保證金及押金。7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額：每月____元，按月支付。7.2支付方式：每月____日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.3逾期支付處理：逾期支付物業(yè)管理費的，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理公司支付____元滯納金。8.設(shè)施設(shè)備8.1所有權(quán)及使用權(quán)8.1.1房屋門面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于智能門禁系統(tǒng)、空調(diào)、照明、水電設(shè)施等，均歸出租方所有。8.1.2租賃期間，租賃方獲得上述設(shè)施設(shè)備的合理使用權(quán)。8.2維護保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方負責(zé)日常的維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.2.2如因租賃方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。8.3報廢及更新責(zé)任8.3.1因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備報廢，由出租方負責(zé)更換。8.3.2租賃期間，如需更新設(shè)施設(shè)備，出租方應(yīng)提前通知租賃方，并協(xié)商確定更新方案。9.保險9.1保險種類9.1.1房屋門面及其附屬設(shè)施應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于____元。9.1.2租賃方的人身意外傷害保險，保險金額不低于____元。9.2保險金額9.2.1房屋門面及其附屬設(shè)施保險金額應(yīng)覆蓋其市場價值。9.2.2租賃方的人身意外傷害保險金額應(yīng)滿足意外傷害保障需求。9.3保險責(zé)任范圍9.3.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。9.3.2保險合同應(yīng)由出租方或租賃方辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用。10.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3租賃方造成房屋門面及其附屬設(shè)施損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回房屋門面。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除需滿足法定或約定條件，并經(jīng)雙方書面確認。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋門面現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1