2025年行政事業(yè)單位國有房屋出租協(xié)議（新能源汽車充電站）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年行政事業(yè)單位國有房屋出租協(xié)議（新能源汽車充電站）本合同目錄一覽1.1出租方及承租方基本信息1.2出租房屋基本情況1.3出租房屋使用范圍1.4出租期限及租金1.5租金支付方式及時(shí)間1.6押金繳納及退還1.7房屋維修責(zé)任1.8物業(yè)管理費(fèi)用1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效條件1.13合同附件1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1出租方及承租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2出租房屋基本情況1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋權(quán)屬證明文件：____________________1.3出租房屋使用范圍1.3.1出租房屋僅用于新能源汽車充電站建設(shè)及運(yùn)營。1.3.2承租方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)、用途。1.4出租期限及租金1.4.1出租期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。1.5租金支付方式及時(shí)間1.5.1租金按月支付，每滿一個(gè)月支付一次。1.5.2租金支付時(shí)間為每月____日。1.6押金繳納及退還1.6.1押金總額：人民幣_(tái)___元整。1.6.2押金于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納。1.6.3合同期滿或提前解除合同，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。1.7房屋維修責(zé)任1.7.1出租房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。1.7.2承租方在使用過程中，因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.8物業(yè)管理費(fèi)用1.8.1出租房屋的物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.8.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.9違約責(zé)任1.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2違約金：____________________1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同解除條件1.11.1出租方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：1.11.1.1承租方未按約定支付租金或押金；1.11.1.2承租方擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)、用途；1.11.1.3承租方違反國家法律法規(guī)，給出租方造成損失的；1.11.1.4出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回出租房屋的。1.11.2承租方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：1.11.2.1出租方未按約定提供符合約定的出租房屋；1.11.2.2出租方未履行本合同約定的維修義務(wù)；1.11.2.3出租方違反國家法律法規(guī)，給承租方造成損失的。1.12合同生效條件1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同附件1.13.1本合同附件一：房屋租賃合同1.13.2本合同附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件1.14合同簽署日期及地點(diǎn)1.14.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地簽署。1.8物業(yè)管理費(fèi)用1.8.1.1清潔服務(wù)費(fèi)1.8.1.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)1.8.1.3公共區(qū)域維修費(fèi)1.8.1.4保安服務(wù)費(fèi)1.8.1.5水電費(fèi)分?jǐn)?.8.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照出租方提供的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.8.3物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并繳納。1.9違約責(zé)任1.9.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。1.9.2如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。1.9.3如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。1.9.4如因出租方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行中的爭(zhēng)議。1.10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.10.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。1.11合同解除條件1.11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.11.2如出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要收回房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并給予合理補(bǔ)償。1.11.3如承租方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。1.12合同生效條件1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.13合同附件1.13.1本合同附件一：房屋租賃合同1.13.2本合同附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件1.13.3本合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.13.4本合同附件四：租賃房屋平面圖1.14合同簽署日期及地點(diǎn)1.14.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地簽署。1.14.2簽署人（或代表）姓名：1.14.3簽署人（或代表）職務(wù)：1.14.4簽署人（或代表）簽字：1.14.5簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、維修、安裝等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。1.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。1.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.3.1.1對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；1.3.1.2因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任；1.3.1.3第三方因違反合作協(xié)議給甲乙雙方造成的其他損失。1.4第三方責(zé)權(quán)利1.4.1.1按照合作協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；1.4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方非法干涉；1.4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.4.2.1按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；1.4.2.3按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同的其他條款。1.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不替代甲乙雙方對(duì)本合同約定的責(zé)任。1.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。1.6第三方介入后的合同變更1.6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。1.6.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.8第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議約定由甲乙雙方承擔(dān)。1.8.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在協(xié)議約定的支付方式下支付。1.9第三方介入后的合同解除1.9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。1.9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金、支付方式、押金等條款。說明：此附件為本合同的核心附件，應(yīng)包含所有租賃房屋的詳細(xì)信息。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明出租房屋的權(quán)屬，確保出租方的合法權(quán)益。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。4.附件四：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、房間分布等。說明：此附件用于幫助承租方了解房屋的布局情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保各方權(quán)益。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉各種違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于規(guī)范違約行為，明確各方責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障各方合法權(quán)益。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：此附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋用途：承租方未按約定使用房屋，擅自改變房屋用途。未按約定進(jìn)行房屋維修：承租方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行維修或賠償維修費(fèi)用。逾期交付房屋：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。擅自改變房屋用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。未按約定進(jìn)行房屋維修：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。逾期交付房屋：出租方應(yīng)支付違約金或賠償承租方損失。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。承租方擅自將房屋改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年行政事業(yè)單位國有房屋出租協(xié)議（新能源汽車充電站）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議依據(jù)5.協(xié)議期限二、房屋概況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋現(xiàn)狀三、出租用途1.充電站建設(shè)2.充電服務(wù)3.安全保障4.環(huán)境保護(hù)5.運(yùn)營管理四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任五、配套設(shè)施1.公用設(shè)施2.電力設(shè)施3.消防設(shè)施4.通訊設(shè)施5.環(huán)保設(shè)施六、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.房屋產(chǎn)權(quán)2.使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.產(chǎn)權(quán)變更4.使用權(quán)限制5.使用權(quán)終止七、維修保養(yǎng)1.房屋維修2.設(shè)備維護(hù)3.環(huán)境維護(hù)4.安全檢查5.違約責(zé)任八、安全管理1.安全制度2.應(yīng)急預(yù)案3.安全責(zé)任4.安全培訓(xùn)5.違約責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.違約責(zé)任十一、其他約定1.違約責(zé)任2.不可抗力3.通知與送達(dá)4.合同附件5.協(xié)議生效十二、附件1.房屋租賃合同2.設(shè)備清單3.附件一：補(bǔ)充協(xié)議4.附件二：補(bǔ)充協(xié)議5.附件三：補(bǔ)充協(xié)議十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署單位5.簽署文件十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案時(shí)間4.備案費(fèi)用5.備案責(zé)任合同編號(hào)2024年行政事業(yè)單位國有房屋出租協(xié)議（新能源汽車充電站）一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年行政事業(yè)單位國有房屋出租協(xié)議（新能源汽車充電站）”。2.協(xié)議雙方：甲方（出租方）為______行政事業(yè)單位，乙方（承租方）為______新能源汽車充電站運(yùn)營商。3.協(xié)議目的：甲方將位于______的國有房屋出租給乙方用于建設(shè)并運(yùn)營新能源汽車充電站。4.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。二、房屋概況1.房屋位置：位于______，具體地址為______。2.房屋面積：房屋總面積為______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層。4.房屋權(quán)屬：房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為______，已滿足乙方建設(shè)充電站的基本條件。三、出租用途1.充電站建設(shè)：乙方在本協(xié)議約定的房屋內(nèi)建設(shè)并運(yùn)營新能源汽車充電站。2.充電服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)提供新能源汽車充電服務(wù)，確保充電設(shè)施安全、可靠、高效。3.安全保障：乙方應(yīng)確保充電站內(nèi)的安全設(shè)施完善，并遵守國家相關(guān)安全規(guī)定。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取有效措施，確保充電站運(yùn)營過程中不造成環(huán)境污染。5.運(yùn)營管理：乙方應(yīng)建立健全充電站的運(yùn)營管理制度，確保充電站正常運(yùn)營。四、租金及支付方式1.租金金額：租金為每月______元，按年支付。2.租金支付周期：租金于每月______日前支付。3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金每______年調(diào)整一次，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。五、配套設(shè)施1.公用設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)水、電、暖等公用設(shè)施正常運(yùn)行。2.電力設(shè)施：甲方應(yīng)提供滿足乙方充電站建設(shè)所需的電力設(shè)施。3.消防設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)消防設(shè)施完善，并符合國家規(guī)定。4.通訊設(shè)施：甲方應(yīng)提供滿足乙方運(yùn)營管理所需的通訊設(shè)施。5.環(huán)保設(shè)施：甲方應(yīng)提供滿足乙方環(huán)保要求的設(shè)施。六、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)移：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。3.產(chǎn)權(quán)變更：房屋產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.使用權(quán)限制：乙方在使用房屋過程中，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。5.使用權(quán)終止：本協(xié)議到期或提前解除后，乙方應(yīng)將房屋使用權(quán)交還甲方。七、維修保養(yǎng)1.房屋維修：房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。2.設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)充電站內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.環(huán)境維護(hù)：乙方應(yīng)保持房屋及充電站內(nèi)環(huán)境整潔。4.安全檢查：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保充電站安全運(yùn)營。5.違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。八、安全管理1.安全制度：乙方應(yīng)建立健全充電站的安全管理制度，包括但不限于消防安全、用電安全、設(shè)備安全等。2.應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定充電站運(yùn)營的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、設(shè)備故障等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。3.安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋本體及附屬設(shè)施的安全，乙方負(fù)責(zé)充電站內(nèi)設(shè)施及運(yùn)營過程中的安全。4.安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保員工掌握必要的安全知識(shí)和操作技能。5.違約責(zé)任：如因乙方責(zé)任導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同解除與終止乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反安全規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；雙方協(xié)商一致解除合同；其他法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。2.合同終止條件：本協(xié)議期滿或因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。4.合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用房屋，并按約定退還房屋。5.違約責(zé)任：違反本章節(jié)規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。5.違約責(zé)任：在爭(zhēng)議解決過程中，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、其他約定1.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。4.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、附件1.房屋租賃合同2.設(shè)備清單3.附件一：補(bǔ)充協(xié)議4.附件二：補(bǔ)充協(xié)議5.附件三：補(bǔ)充協(xié)議十三、合同簽署1.簽署日期：______年______月______日2.簽署地點(diǎn)：______3.簽署代表：甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______4.簽署單位：甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______5.簽署文件：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：______2.備案程序：按照______規(guī)定辦理備案手續(xù)。3.備案時(shí)間：自合同簽署之日起______日內(nèi)。4.備案費(fèi)用：______5.備案責(zé)任：雙方應(yīng)依法辦理合同備案手續(xù)，否則自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（出租方）簽字：________乙方（承租方）簽字：________甲方（出租方）蓋章：________乙方（承租方）蓋章：________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)2.甲方提供相關(guān)審批手續(xù)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與房屋出租相關(guān)的所有審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)充電站周邊的居民、商戶等關(guān)系，確保充電站的正常運(yùn)營不受周邊環(huán)境的影響。4.甲方提供必要的技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供充電站建設(shè)所需的技術(shù)支持，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估、電力接入方案等。5.甲方監(jiān)督乙方運(yùn)營說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的充電站運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障充電站的安全和環(huán)保。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方負(fù)責(zé)充電站的設(shè)計(jì)與建設(shè)說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)充電站的設(shè)計(jì)與建設(shè)工作，確保充電站符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)。2.乙方負(fù)責(zé)充電站的運(yùn)營與管理說明：乙方應(yīng)建立健全充電站的運(yùn)營管理制度，確保充電站的安全、高效、便捷運(yùn)營。3.乙方負(fù)責(zé)充電站的維護(hù)與保養(yǎng)說明：乙方應(yīng)定期對(duì)充電站進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保充電站設(shè)施的正常運(yùn)行。4.乙方承擔(dān)充電站運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)充電站運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于安全事故、設(shè)備故障等。5.乙方提供充電站運(yùn)營數(shù)據(jù)說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供充電站運(yùn)營數(shù)據(jù)，包括但不限于充電量、客戶滿意度等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助辦理合同簽訂、房屋交接等事宜。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)收取費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的委托，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.設(shè)備清單3.附件一：補(bǔ)充協(xié)議4.附件二：補(bǔ)充協(xié)議5.附件三：補(bǔ)充協(xié)議6.安全管理制度7.應(yīng)急預(yù)案8.充電站運(yùn)營管理制度9.房屋維修保養(yǎng)記錄10.甲方提供的相關(guān)審批手續(xù)11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：自約定的支付期限屆滿之日起______日內(nèi)未支付租金。2.違約行為：乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故。認(rèn)定：發(fā)生火災(zāi)、設(shè)備故障等安全事故，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)由乙方責(zé)任造成。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行充電站建設(shè)或運(yùn)營。認(rèn)定：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成充電站建設(shè)或運(yùn)營。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施。認(rèn)定：房屋或相關(guān)設(shè)施不符合合同約定，影響乙方正常運(yùn)營。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方在催告期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：充電站運(yùn)營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行事故調(diào)查，根據(jù)事故原因追究責(zé)任，并采取整改措施。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.行政事業(yè)單位出租國有房屋用于新能源汽車充電站建設(shè)。2.新能源汽車充電站運(yùn)營商租賃國有房屋進(jìn)行充電站運(yùn)營。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂及履行的過程。4.充電站建設(shè)及運(yùn)營過程中出現(xiàn)違約行為。5.合同執(zhí)行過程中遇到法律、安全等方面的問題。全文完。2024年行政事業(yè)單位國有房屋出租協(xié)議（新能源汽車充電站）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的國有房屋出租給乙方作為新能源汽車充電站使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.國有房屋：指由政府或政府授權(quán)的單位所有的房屋。2.新能源汽車充電站：指為新能源汽車提供充電服務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：甲方將國有房屋出租給乙方使用。2.充電服務(wù)：乙方在新能源汽車充電站為新能源汽車提供充電服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并保證房屋的安全、整潔。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋使用過程中違反合同約定進(jìn)行制止、糾正。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限屆滿或終止條件成就時(shí)收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并保證房屋的安全、整潔。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限屆滿或終止條件成就時(shí)，向甲方支付租金。3.乙方在房屋使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金支付方式為____________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方在合同終止后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相退還各自擁有的財(cái)產(chǎn)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，繳納維修基金。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：因房屋使用、維修、管理等原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金、維修基金、管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________3.乙方應(yīng)在每次支付費(fèi)用前，將付款憑證提交給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金、維修基金、管理費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停向乙方提供充電服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或等價(jià)賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府征收房屋等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的最終判決或裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府或政府授權(quán)的單位，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為個(gè)人或法人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)出租房屋的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于房屋的安全、維護(hù)和使用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入出租房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋使用過程中對(duì)乙方行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋的正常使用和充電站的正常運(yùn)行。2.雙方應(yīng)共同解決在使用過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方之間就新能源汽車充電站國有房屋出租事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或之前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：見證人（如有）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃合同5.新能源汽車充電站運(yùn)營許可證明6.甲方指定銀行賬戶信息7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要9.違約金支付憑證10.不可抗力事件證明文件11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定