2025年度個(gè)人二手房交易房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）就2025年度個(gè)人二手房交易房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）在房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)的電梯、中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠O(shè)備、家具、電器等設(shè)施設(shè)備。（2）交接：指甲方（賣(mài)方）將房屋附屬設(shè)施設(shè)備移交給乙方（買(mǎi)方）的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房屋：指甲方（賣(mài)方）出售的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。（2）附屬設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)的電梯、中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠O(shè)備、家具、電器等設(shè)施設(shè)備。（3）完好：指房屋附屬設(shè)施設(shè)備在交接時(shí)符合正常使用狀態(tài)，無(wú)損壞、故障或安全隱患。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋附屬設(shè)施設(shè)備的交接費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)在房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保乙方了解房屋附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋附屬設(shè)施設(shè)備的交接。（2）乙方有義務(wù)在房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接時(shí)間以實(shí)際交接時(shí)間為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接地點(diǎn)為甲方（賣(mài)方）提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方（賣(mài)方）應(yīng)將房屋附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)和占有權(quán)移交給乙方（買(mǎi)方）。（2）乙方（買(mǎi)方）應(yīng)按照合同約定支付房屋附屬設(shè)施設(shè)備的交接費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）終止本合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的費(fèi)用；（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備檢查費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方（買(mǎi)方）可選擇現(xiàn)金支付全部或部分費(fèi)用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方（買(mǎi)方）可選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部或部分費(fèi)用。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接前：乙方（買(mǎi)方）應(yīng)支付房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接費(fèi)用的50%。（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接后：乙方（買(mǎi)方）應(yīng)支付房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接費(fèi)用的剩余50%。（3）其他支付時(shí)間：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可設(shè)定其他支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方（買(mǎi)方）應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)支付房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接費(fèi)用。（2）甲方（賣(mài)方）應(yīng)在收到乙方（買(mǎi)方）支付的房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接費(fèi)用后，辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定時(shí)間完成房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接的，應(yīng)向乙方（買(mǎi)方）支付違約金。（2）甲方提供的房屋附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定時(shí)間支付房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接費(fèi)用的，應(yīng)向甲方（賣(mài)方）支付違約金。（2）乙方拒絕接收房屋附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方（賣(mài)方）或乙方（買(mǎi)方）違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接費(fèi)用一定比例的違約金。（2）賠償金額：因違約造成的損失，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（3）賠償方式：賠償金額可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)采取必要的法律措施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、隱瞞等違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同原有條款具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中，如遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料、信息，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況，解決存在的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方不得擅自增減合同條款，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接確認(rèn)書(shū)3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄4.付款憑證5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間完成房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接。提供的房屋附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。未按約定支付違約金。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接費(fèi)用。拒絕接收房屋附屬設(shè)施設(shè)備。未按約定支付違約金。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，確定維修或更換方案，并記錄在交接確認(rèn)書(shū)中。2.問(wèn)題：乙方拒絕接收房屋附屬設(shè)施設(shè)備。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或?qū)で蠓蓪?zhuān)業(yè)人士的幫助，明確合同條款，避免爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為房屋附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)提供方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的維修保養(yǎng)服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)承擔(dān)因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的設(shè)備使用資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。5.第三方費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格和合同約定執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單。乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)在交接前對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。甲方應(yīng)保證在交接過(guò)程中，乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)完成房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋附屬設(shè)施設(shè)備的問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在交接前支付部分或全部房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接費(fèi)用。甲方可要求乙方在交接過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證按時(shí)支付房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接費(fèi)用。乙方應(yīng)保證在交接過(guò)程中遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，拒絕接收房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.1水電氣暖設(shè)施3.2空調(diào)設(shè)備3.3廚房設(shè)施3.4衛(wèi)生間設(shè)施3.5電器設(shè)備3.6窗戶及門(mén)3.7智能家居設(shè)備4.附屬設(shè)施設(shè)備交接方式4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接方式5.附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1水電氣暖設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2空調(diào)設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3廚房設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4衛(wèi)生間設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5電器設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.6窗戶及門(mén)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.7智能家居設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.附屬設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明6.1水電氣暖設(shè)施使用說(shuō)明6.2空調(diào)設(shè)備使用說(shuō)明6.3廚房設(shè)施使用說(shuō)明6.4衛(wèi)生間設(shè)施使用說(shuō)明6.5電器設(shè)備使用說(shuō)明6.6窗戶及門(mén)使用說(shuō)明6.7智能家居設(shè)備使用說(shuō)明7.附屬設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.1出賣(mài)人維修責(zé)任7.2買(mǎi)受人維修責(zé)任7.3第三方維修責(zé)任8.附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)8.1出賣(mài)人承擔(dān)費(fèi)用8.2買(mǎi)受人承擔(dān)費(fèi)用8.3第三方承擔(dān)費(fèi)用9.附屬設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990040765221.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.1水電氣暖設(shè)施3.1.1水表：型號(hào)，讀數(shù)噸3.1.2電表：型號(hào)，讀數(shù)度3.1.3暖氣：壁掛爐，型號(hào)，運(yùn)行狀況良好3.2空調(diào)設(shè)備3.2.1空調(diào)：品牌，型號(hào)，運(yùn)行狀況良好3.3廚房設(shè)施3.3.1洗碗機(jī)：品牌，型號(hào)，運(yùn)行狀況良好3.3.2燃?xì)庠睿浩放?，型?hào)，運(yùn)行狀況良好3.3.3洗衣機(jī)：品牌，型號(hào)，運(yùn)行狀況良好3.4衛(wèi)生間設(shè)施3.4.1衛(wèi)浴設(shè)備：品牌，型號(hào)，運(yùn)行狀況良好3.4.2淋浴房：品牌，型號(hào)，運(yùn)行狀況良好3.5電器設(shè)備3.5.1燈具：品牌，型號(hào)，運(yùn)行狀況良好3.5.2電視：品牌，型號(hào)，運(yùn)行狀況良好3.5.3音響：品牌，型號(hào)，運(yùn)行狀況良好3.6窗戶及門(mén)3.6.1窗戶：品牌，型號(hào)，完好無(wú)損3.6.2門(mén)：品牌，型號(hào)，完好無(wú)損3.7智能家居設(shè)備3.7.1智能門(mén)鎖：品牌，型號(hào)，運(yùn)行狀況良好3.7.2智能燈光：品牌，型號(hào)，運(yùn)行狀況良好4.附屬設(shè)施設(shè)備交接方式4.1交接時(shí)間：2025年5月20日4.2交接地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室4.3交接方式：買(mǎi)受人親自到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，出賣(mài)人配合5.附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1水電氣暖設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1水表、電表讀數(shù)準(zhǔn)確無(wú)誤5.1.2暖氣設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)漏水、漏電現(xiàn)象5.2空調(diào)設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1空調(diào)設(shè)備運(yùn)行正常，制冷、制熱效果良好5.3廚房設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1洗碗機(jī)、燃?xì)庠?、洗衣機(jī)運(yùn)行正常5.4衛(wèi)生間設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1衛(wèi)浴設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)漏水現(xiàn)象5.5電器設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5.1燈具、電視、音響運(yùn)行正常5.6窗戶及門(mén)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.6.1窗戶、門(mén)完好無(wú)損，開(kāi)啟自如5.7智能家居設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.7.1智能門(mén)鎖、智能燈光運(yùn)行正常，功能完好8.附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)8.1出賣(mài)人承擔(dān)費(fèi)用8.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)將房屋附屬設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)至合同約定的正常使用狀態(tài)。8.1.2出賣(mài)人應(yīng)在交接前將水電氣暖等費(fèi)用的欠款結(jié)清。8.2買(mǎi)受人承擔(dān)費(fèi)用8.2.1交接后，買(mǎi)受人承擔(dān)房屋附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。8.2.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞修復(fù)費(fèi)用。8.3第三方承擔(dān)費(fèi)用8.3.1如因房屋附屬設(shè)施設(shè)備本身存在質(zhì)量問(wèn)題，由第三方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由第三方承擔(dān)。9.附屬設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。9.1.2出賣(mài)人提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受人未按約定承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。9.2.2買(mǎi)受人擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備，造成損壞或不符合原設(shè)計(jì)要求，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方未按時(shí)完成維修或更換，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。9.3.2第三方提供的維修或更換部件不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同的意向。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋和附屬設(shè)施設(shè)備的交接事宜。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1由雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接完畢。12.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣(mài)人或買(mǎi)受人要求第三方介入提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2本合同約定需第三方參與的事項(xiàng)。15.2.3雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方協(xié)助解決。15.3第三方選擇15.3.1第三方由出賣(mài)人或買(mǎi)受人根據(jù)實(shí)際情況選擇，并提前通知對(duì)方。15.3.2第三方選擇后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1出賣(mài)人應(yīng)確保第三方的選擇不會(huì)影響合同的正常履行。16.1.2出賣(mài)人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1買(mǎi)受人應(yīng)確保第三方的選擇不會(huì)影響合同的正常履行。16.2.2買(mǎi)受人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求出賣(mài)人或買(mǎi)受人提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.3第三方的利益17.3.1第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)獲得合理報(bào)酬。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)出賣(mài)人或買(mǎi)受人的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中規(guī)定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保證在第三方因自身原因造成損失時(shí)，能夠提供足夠的賠償。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出賣(mài)人的關(guān)系19.1.1第三方與出賣(mài)人之間為服務(wù)合同關(guān)系。19.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。19.1.3第三方對(duì)出賣(mài)人提供的服務(wù)不滿意，可向出賣(mài)人提出，由出賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與買(mǎi)受人的關(guān)系19.2.1第三方與買(mǎi)受人之間為服務(wù)合同關(guān)系。19.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。19.2.3第三方對(duì)買(mǎi)受人提供的服務(wù)不滿意，可向買(mǎi)受人提出，由買(mǎi)受人承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。19.3.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)不會(huì)侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：本清單為房屋附屬設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)記錄，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及解決方案等信息。附件說(shuō)明：本記錄為房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接驗(yàn)收的正式文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：本合同為房屋買(mǎi)賣(mài)的主合同，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附屬設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)人員、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：本記錄為房屋附屬設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的詳細(xì)記錄，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、交款憑證等。附件說(shuō)明：本文件為與房屋交易相關(guān)的其他重要文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間完成房屋附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未在約定的5個(gè)工作日內(nèi)完成廚房設(shè)施的維修保養(yǎng)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金1000元，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房屋附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未在約定的3個(gè)工作日內(nèi)支付空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金500元，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間完成房屋附屬設(shè)施設(shè)備的維修，應(yīng)向受損方支付違約金2000元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定解決合同爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)實(shí)際情況判定違約方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，若買(mǎi)受人未按約定參與仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)將判定買(mǎi)受人為違約方，并要求其承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的與依據(jù)第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途與限制第三章附屬設(shè)施設(shè)備3.1附屬設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)備品牌與型號(hào)3.3設(shè)備使用狀況3.4設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任第四章交接事項(xiàng)4.1交接時(shí)間與地點(diǎn)4.2交接流程與注意事項(xiàng)4.3交接雙方責(zé)任4.4交接文件與資料第五章質(zhì)量保證5.1設(shè)備質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.3質(zhì)量保證責(zé)任承擔(dān)第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1交接費(fèi)用承擔(dān)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后責(zé)任第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容與用途11.3附件效力第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力第十三章其他約定13.1雙方約定事項(xiàng)13.2法律法規(guī)適用13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署雙方代表14.3簽署文件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度個(gè)人二手房交易房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并交接該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已依法取得房屋所有權(quán)，并能夠提供完整的權(quán)屬證明文件。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋面積經(jīng)測(cè)繪部門(mén)確認(rèn)為：____________________平方米。房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。2.4房屋用途與限制房屋用途為：____________________。第三章附屬設(shè)施設(shè)備3.1附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。3.2設(shè)備品牌與型號(hào)詳見(jiàn)附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。3.3設(shè)備使用狀況詳見(jiàn)附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。3.4設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)保證在交接前對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，并確保設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第四章交接事項(xiàng)4.1交接時(shí)間與地點(diǎn)交接時(shí)間為：____年____月____日，____時(shí)____分。交接地點(diǎn)：____________________。4.2交接流程與注意事項(xiàng)詳見(jiàn)附件二《交接流程與注意事項(xiàng)》。4.3交接雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1.提供完整的房屋權(quán)屬證明文件；2.保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬清晰；3.確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；4.按時(shí)完成交接。乙方責(zé)任：1.按時(shí)參加交接；2.仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備；3.簽收交接文件；4.按約定支付房屋價(jià)款。4.4交接文件與資料詳見(jiàn)附件三《交接文件與資料清單》。第五章質(zhì)量保證5.1設(shè)備質(zhì)量保證期限詳見(jiàn)附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程詳見(jiàn)附件四《質(zhì)量問(wèn)題處理流程》。5.3質(zhì)量保證責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修、更換等責(zé)任。第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1交接費(fèi)用承擔(dān)詳見(jiàn)附件五《交接費(fèi)用清單》。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)詳見(jiàn)附件五《交接費(fèi)用清單》。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)詳見(jiàn)附件五《交接費(fèi)用清單》。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件1.甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；2.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法正常使用；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后責(zé)任1.甲方或乙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的部分款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照約定處理房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備；3.合同解除后，其他未履行的合同義務(wù)終止。第十章合同終止10.1合同終止條件1.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交接完畢；2.雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序1.雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止；2.雙方按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.3合同終止后責(zé)任1.甲方或乙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的部分款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照約定處理房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備；3.合同終止后，其他未履行的合同義務(wù)終止。第十一章合同附件11.1合同附件清單1.附屬設(shè)施設(shè)備清單；2.交接流程與注意事項(xiàng)；3.交接文件與資料清單；4.質(zhì)量問(wèn)題處理流程；5.交接費(fèi)用清單；6.其他約定事項(xiàng)。11.2附件內(nèi)容與用途附件內(nèi)容為合同補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。11.3附件效力附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效效力本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三章其他約定13.1雙方約定事項(xiàng)（如有其他約定事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件）13.2法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂雙方所有。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為：____________________。14.2簽署雙方代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.3簽署文件效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先權(quán)。具體包括：（1）在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，甲方有權(quán)提出解決方案；（2）在房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交接過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的交接要求進(jìn)行審核；（3）如遇合同解除或終止，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇處理房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的方式。1.2甲方違約責(zé)任條款（1）未按約定時(shí)間完成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的交接；（2）提供虛假的房屋權(quán)屬證明文件；（3）未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；（4）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。1.3甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的真實(shí)信息，包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬狀況；（2）房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等；（3）附屬設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、使用狀況等；（4）房屋存在的限制條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先權(quán)。具體包括：（1）在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，乙方有權(quán)提出解決方案；（2）在房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交接過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的交接要求進(jìn)行審核；（3）如遇合同解除或終止，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇處理房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的方式。2.2乙方違約責(zé)任條款（1）未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；（2）未按約定參加交接；（3）未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；（4）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。2.3乙方信息披露條款（1）乙方身份證明；（2）乙方支付能力；（3）乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）如實(shí)向甲乙雙方提供房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的真實(shí)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、解除或終止；（3）對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于：（1）居間服務(wù)費(fèi)；（2）合同簽訂費(fèi)；（3）合同履行過(guò)程中的咨詢費(fèi)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款（1）未如實(shí)提供房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的真實(shí)信息；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）未按約定履行調(diào)解職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附屬設(shè)施設(shè)備清單2.交接流程與注意事項(xiàng)3.交接文件與資料清單4.質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.交接費(fèi)用清單6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的交接；甲方提供虛假的房屋權(quán)屬證明文件；甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；乙方未按約定參加交接；乙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的真實(shí)信息；中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；中介機(jī)構(gòu)未按約定履行調(diào)解職責(zé)。違約行為認(rèn)定：通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議、證據(jù)材料或第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告來(lái)確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立、公正地解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.居間服務(wù)費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，按照質(zhì)量問(wèn)題處理流程進(jìn)行處理。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)履行支付房屋價(jià)款的義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，確保合同履行。3.問(wèn)題：一方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：立即停止違法行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。解決辦法：追究中介機(jī)構(gòu)法律責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間進(jìn)行二手房交易；2.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的房屋交接；3.個(gè)人與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行房屋交接；4.個(gè)人與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋抵押貸款后的交接；5.房屋租賃合同終止后的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)部及外部設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、排水、電梯、空調(diào)、燃?xì)庠O(shè)備、太陽(yáng)能熱水器、室內(nèi)外照明、安防系統(tǒng)、門(mén)窗、墻面、地面、屋頂?shù)取?.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交接：指甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、質(zhì)量、使用狀況等事項(xiàng)達(dá)成一致，并由乙方接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的過(guò)程。2.完好無(wú)損：指房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交接時(shí)，應(yīng)保持原有狀態(tài)，無(wú)損壞、缺陷或影響正常使用的情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)款。2.甲方有義務(wù)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀、質(zhì)量、使用狀況等事項(xiàng)如實(shí)告知乙方。3.甲方有義務(wù)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在接到甲方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的通知后，及時(shí)進(jìn)行交接。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接時(shí)間為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方同意解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；2.通知對(duì)方終止合同；3.完成合同終止后的善后工作。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付房屋價(jià)款。2.附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、安裝費(fèi)用、維修費(fèi)用等，具體費(fèi)用清單詳見(jiàn)附件。3.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算方式及金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。4.交接費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)交割費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前支付房屋價(jià)款及附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.甲方應(yīng)保證收款憑證真實(shí)、合法、有效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五。2.甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日欠款金額的萬(wàn)分之五。2.乙方擅自變更房屋用途，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2.賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件；2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其附件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為；3.社會(huì)動(dòng)蕩、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、公共利益的；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的；3.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，不得擅自對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或出售。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接的完整協(xié)議，對(duì)本合同有約束力的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同如有未盡事