2025年度個人二手房交易合同范本（含貸款及稅費支付）10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易合同范本（含貸款及稅費支付）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付時間及金額3.4剩余款項支付方式及時間4.貸款事項4.1貸款申請4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款還款方式5.稅費支付5.1契稅5.2房產(chǎn)交易手續(xù)費5.3土地增值稅5.4其他相關(guān)稅費6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房流程7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人信息14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3代理機構(gòu)信息（如有）1.3.1機構(gòu)名稱：___________1.3.2機構(gòu)地址：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3.1房產(chǎn)證號：___________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3.3產(chǎn)權(quán)人：___________2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付。3.2.2剩余款項：人民幣___________元整，通過銀行貸款方式支付。3.3首付款支付時間及金額3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)。3.3.2首付款支付金額：人民幣___________元整。3.4剩余款項支付方式及時間3.4.1剩余款項支付方式：通過銀行貸款支付。3.4.2剩余款項支付時間：貸款批準(zhǔn)后___________個工作日內(nèi)支付完畢。4.貸款事項4.1貸款申請：買受人應(yīng)在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請。4.2貸款額度：人民幣___________元整。4.3貸款利率：___________（具體利率以銀行貸款合同為準(zhǔn)）。4.4貸款期限：___________年。4.5貸款還款方式：___________（具體還款方式以銀行貸款合同為準(zhǔn)）。5.稅費支付5.1契稅：人民幣___________元整，由買受人承擔(dān)。5.2房產(chǎn)交易手續(xù)費：人民幣___________元整，由買受人承擔(dān)。5.3土地增值稅：人民幣___________元整，由買受人承擔(dān)。5.4其他相關(guān)稅費：人民幣___________元整，由買受人承擔(dān)。6.交房時間及條件6.1交房時間：貸款批準(zhǔn)后___________個工作日內(nèi)。6.2交房條件：6.2.1出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)證齊全、無權(quán)屬糾紛。6.2.2房產(chǎn)應(yīng)無租賃合同，買受人有權(quán)入住。6.3交房流程：6.3.1出賣人向買受人交付房產(chǎn)證。6.3.2買受人驗收房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后簽署收房確認(rèn)書。6.3.3雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1如出賣人未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付___________元整的違約金。7.1.2如出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1如買受人未按約定支付首付款或剩余款項，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付___________元整的違約金。7.2.2如買受人未按約定時間辦理貸款申請，導(dǎo)致貸款無法按時到位，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________（如需仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會名稱）。8.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇需經(jīng)雙方書面同意。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方協(xié)商解決，費用由雙方按比例分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時間交房，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定支付款項，出賣人有權(quán)解除合同。9.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐，買受人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.2.3雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起___________個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及貸款事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同確認(rèn)書。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3貸款合同（如有）11.4其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更12.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。12.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互出具解除合同確認(rèn)書。13.合同簽署13.1簽署時間：___________年___________月___________日13.2簽署地點：___________13.3簽署人信息13.3.1出賣人簽字/蓋章：___________13.3.2買受人簽字/蓋章：___________13.3.3代理機構(gòu)簽字/蓋章（如有）：___________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3貸款合同（如有）14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由甲乙雙方共同邀請或同意第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細列明，并在合同中予以確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評估。b)第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見，但不得影響甲乙雙方的獨立決策。c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和信息。15.3.2第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b)第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。15.4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與甲乙雙方簽訂任何合同。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1介入原因a)房產(chǎn)交易過程中需要評估、鑒定或公證；b)需要第三方提供專業(yè)咨詢或法律支持；c)雙方認(rèn)為有必要引入第三方進行監(jiān)督或調(diào)解。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)等。16.2.2雙方應(yīng)在合同附件中明確第三方的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.3費用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同附件中明確。16.3.2如合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。16.4第三方介入的解除16.4.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。16.4.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。16.5第三方介入的終止16.5.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)，并簽署終止協(xié)議。16.5.2終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保所有信息完整、清晰可辨。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，房產(chǎn)證復(fù)印件是合同生效的前提條件之一。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)和方法。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，保障雙方權(quán)益。3.貸款合同（如有）要求：銀行出具正式的貸款合同，明確貸款額度、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是買受人履行支付義務(wù)的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)要求：提供由相關(guān)部門開具的房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)。說明：交易手續(xù)費收據(jù)是買受人已支付相關(guān)費用的憑證。5.土地增值稅納稅證明要求：提供土地增值稅納稅證明，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：納稅證明是買受人履行稅務(wù)義務(wù)的憑證。6.房產(chǎn)契稅繳納證明要求：提供契稅繳納證明，證明已繳納契稅。說明：契稅繳納證明是買受人履行稅務(wù)義務(wù)的憑證。7.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、委托代理協(xié)議、合同解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定時間交房：出賣人應(yīng)向買受人支付每日___________元整的違約金。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失。2.買受人違約行為未按約定時間支付款項：買受人應(yīng)向出賣人支付每日___________元整的違約金。未按約定辦理貸款申請：買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失。3.第三方違約行為第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若出賣人未按約定時間交房，且未在約定時間內(nèi)支付違約金，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付已付房款及利息。若買受人未按約定時間支付首付款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已付房款及利息，并賠償因未按期支付產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度個人二手房交易合同范本（含貸款及稅費支付）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個人二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)公平、公正的交易。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在二手房交易中的行為，確保交易安全、順利進行，為雙方提供合法、可靠的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，且未滿五年或不滿五年但有特殊原因可申請滿五年的住宅。2.貸款：指乙方在購買二手房時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的貸款。3.稅費：指在二手房交易過程中，依法應(yīng)繳納的各項稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指出售二手房的當(dāng)事人。2.乙方：指購買二手房的當(dāng)事人。3.合同價：指雙方約定的二手房交易價格。4.付款方式：指乙方支付合同價的方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.過戶手續(xù)：指將二手房產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至二手房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后按照合同約定的付款方式支付合同價。2.甲方應(yīng)在收到合同價后按照合同約定交付房產(chǎn)。3.雙方應(yīng)按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；2.雙方應(yīng)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易價格：乙方應(yīng)按照合同約定的價格購買甲方房產(chǎn)。2.貸款費用：如乙方需申請貸款，所產(chǎn)生的貸款利息、擔(dān)保費等費用由乙方承擔(dān)。3.稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.辦理過戶手續(xù)費用：包括但不限于過戶手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)證印花稅等。5.其他費用：雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將合同價以現(xiàn)金形式支付給甲方。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式將合同價轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。3.其他支付方式：雙方可協(xié)商采用其他支付方式，但應(yīng)以書面形式明確約定。7.3支付時間1.房屋交易價格：乙方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)支付房屋交易價格。2.貸款費用：乙方應(yīng)在取得貸款批準(zhǔn)后五個工作日內(nèi)支付貸款費用。3.稅費：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費。4.辦理過戶手續(xù)費用：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付相關(guān)費用。7.4支付章件1.雙方應(yīng)在合同中明確約定支付費用的具體金額、支付方式、支付時間等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同價一定比例的違約金。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定的時間、方式支付合同價，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同價一定比例的違約金。2.乙方未能按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同價一定比例的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=合同價×違約比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。3.因政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為合同簽訂地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至乙方支付完畢合同價并辦理完畢過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金或解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.貸款合同（如有）6.稅費繳納憑證7.過戶手續(xù)費用支付憑證8.任何其他雙方約定的文件或證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)停止轉(zhuǎn)讓并賠償乙方損失。2.乙方違約：未按時支付合同價：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按時辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)停止轉(zhuǎn)讓并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。4.獨立性：指合同內(nèi)容之間互不依賴，各自獨立存在的特性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方拒絕履行合同。解決辦法：通過協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可協(xié)商維修或更換，若協(xié)商無果，可申請仲裁或提起訴訟。3.問題：稅費繳納困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期繳納等。4.問題：貸款申請被拒絕。解決辦法：乙方可更換貸款銀行或重新申請貸款。5.問題：過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)辦理流程，積極協(xié)助辦理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________1.第三方責(zé)任：對房產(chǎn)的真實性、合法性負責(zé)。對交易過程中提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整負責(zé)。對交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利：獲得交易傭金。在交易過程中享有知情權(quán)和參與權(quán)。3.第三方義務(wù)：在交易過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)。保守交易秘密，不得泄露給任何第三方。按時完成交易相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在交易過程中享有知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。2.乙方利益條款：甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。交易過程中產(chǎn)生的稅費，甲方承擔(dān)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在交易過程中享有知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定履行義務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方未按時支付合同價，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。交易過程中產(chǎn)生的稅費，乙方承擔(dān)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付合同價，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人二手房交易合同范本（含貸款及稅費支付）10合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2025年度個人二手房交易中，甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保交易雙方合法權(quán)益，維護市場秩序，促進二手房交易市場健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易，并已登記在冊的房屋。2）貸款：指金融機構(gòu)向購房者提供的用于購買房屋的資金。3）稅費：指購房者按照國家規(guī)定繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指購買二手房的當(dāng)事人。2）乙方：指出售二手房的當(dāng)事人。3）合同金額：指甲方購買二手房的成交價格。4）貸款金額：指甲方申請的貸款額度。5）還款期限：指甲方償還貸款的時間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)了解乙方房屋的基本情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)材料。3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款及稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款及稅費。2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行貸款還款義務(wù)。4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為乙方房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付房款及稅費。2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行貸款還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并注明終止日期。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及未履行義務(wù)。2）合同終止后，雙方不得就本合同約定的權(quán)利、義務(wù)再行主張。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）房屋成交價格：指甲方購買乙方二手房的成交價格，包括但不限于房屋本身的價格。2）貸款利息：指甲方在貸款期間應(yīng)支付的利息費用。3）稅費：指甲方在交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。4）其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式：1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，以現(xiàn)金形式支付乙方房屋成交價格及稅費。2）貸款支付：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的時間和金額，向貸款銀行支付貸款本金及利息。3）轉(zhuǎn)賬支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方房屋成交價格及稅費。7.3支付時間：1）房屋成交價格及稅費支付時間：甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋成交價格及稅費支付至乙方指定賬戶。2）貸款支付時間：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的時間和金額，按時支付貸款本金及利息。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在支付款項前，確保資金來源合法、合規(guī)。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3）雙方應(yīng)確保支付過程中信息的真實、準(zhǔn)確、完整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定支付房屋成交價格及稅費，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）甲方未按合同約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2）違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計算，并按照合同約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2）合同內(nèi)容、雙方簽訂的其他保密協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）雙方可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留對合同內(nèi)容的知情權(quán)。2）任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)要求對方改正。2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2）雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方同意的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改或補充內(nèi)容未達成一致意見的，不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)信息和資料。2）雙方應(yīng)相互尊重，共同維護合同履行過程中的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是獨立存在的，與其他合同、協(xié)議等不構(gòu)成關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同3.稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同3.稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件（如房屋質(zhì)量保證書、交易雙方身份證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋成交價格及稅費：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定辦理貸款手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定乙方違約。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。3.貸款：指金融機構(gòu)向借款人提供的用于購買房屋的資金。4.稅費：指購房者按照國家規(guī)定繳納的各項稅費，如契稅、個人所得稅、增值稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證不齊全或存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)證的完整性和合法性，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.問題：貸款審批未通過。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整貸款方案，或?qū)ふ移渌J款渠道。3.問題：稅費計算錯誤或遺漏。解決辦法：雙方應(yīng)仔細核對稅費計算，如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。4.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量保證條款，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)按合同約定處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個人二手房交易合同中，除甲方和乙方之外的，參與交易并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋成交價格及稅費。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行貸款還款義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求甲方賠償。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付房屋成交價格及稅費，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按合同約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自更改合同內(nèi)容，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。甲方可要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)材料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方按照合同約定履行貸款還款義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自更改合同內(nèi)容，否則視為違約。全文完。2025年度個人二手房交易合同范本（含貸款及稅費支付）11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未辦理抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.貸款：指買受人向銀行或其他金融機構(gòu)申請的購房貸款。3.稅費：指按照國家法律法規(guī)規(guī)定，買受人應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同全文及其附件。2.合同標(biāo)的：指甲方出售的房屋。3.合同價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。4.付款方式：指甲乙雙方約定的房屋買賣款項支付方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣款項。2.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋買賣款項。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋買賣款項。3.雙方應(yīng)按照合同約定，配合辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并書面通知對方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋買賣款項及稅費。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶手續(xù)。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：指甲方出售房屋的價格，具體金額為人民幣_________________________元。2.稅費：指買受人應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費金額以相關(guān)稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。3.貸款利息：如乙方選擇貸款購房，乙方應(yīng)承擔(dān)的貸款利息費用。4.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、評估費、抵押登記費、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等，具體費用按相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式1.房屋買賣價格：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格支付至甲方指定賬戶。2.稅費：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將稅費支付至甲方指定賬戶。3.貸款利息：如乙方選擇貸款購房，乙方應(yīng)按照貸款合同約定支付貸款利息。7.3支付時間1.房屋買賣價格：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。2.稅費：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。3.貸款利息：如乙方選擇貸款購房，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時間支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價格后，向乙方出具收款收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費后，向乙方出具收款收據(jù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的貸款利息后，向乙方出具收款收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價格____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋買賣款項，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價格____%的違約金。2.乙方未按合同約定支付稅費，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于稅費金額____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付。2.政府出臺新政策，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。3.罷工導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同經(jīng)雙方書面同意后，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方作為買受人，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付房屋買賣款項。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時支付房屋買賣款項或稅費的情況下，要求乙方立即支付全部款項或稅費的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同內(nèi)容一并視為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和交易習(xí)慣，積極履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)視為本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）：乙方（買受人）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出賣人）地址：_________________________乙方（買受人）地址：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.貸款合同（如適用）5.房屋抵押登記證明（如有）6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.房屋評估報告（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價格一定比例的違約金。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋買賣款項：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價格一定比例的違約金。未按合同約定支付稅費：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于稅費金額一定比例的違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：約定雙方對交易過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)的條款。5.不可抗力條款：約定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助或仲裁機構(gòu)介入。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。3.問題：貸款辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)與貸款機構(gòu)溝通，尋求解決方案。4.問題：稅費繳納不及時。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時繳納稅費，如遇特殊情況應(yīng)提前通知對方。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求法律援助或仲裁機構(gòu)介入。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________________________2.第三方合同主體地址：_________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為交易的中介方，應(yīng)保證交易信息的真實性、準(zhǔn)確性，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)的中介服務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)妥善保管交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在支付房屋買賣款項后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙。乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價格一定比例的違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間將房屋出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買賣款項。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付房屋買賣款項后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙。甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋買賣款項，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價格一定比例的違約金。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間將房屋出售給第三方。全文完。2025年度個人二手房交易合同范本（含貸款及稅費支付）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度個人二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅或其他建筑物。（2）貸款：指乙方在購買房屋時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的用于支付房屋交易款的借款。（3）稅費：指在房屋交易過程中，乙方應(yīng)繳納的各類稅費，如契稅、個人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同編號：本合同編號為_________，用于區(qū)分和識別本合同。（2）交易價格：指甲乙雙方就房屋交易達成的成交價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付交易價格及稅費。（2）甲方有權(quán)利要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)利要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格及稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付交易價格及稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行結(jié)算。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋交易價格：甲方同意出售位于（請?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆课荩山粌r格為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋時應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）貸款手續(xù)費：如乙方需申請貸款，甲方同意支付貸款手續(xù)費用人民幣_______元。（4）其他費用：包括但不限于房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋交易價格及稅費。（2）如乙方申請貸款，乙方應(yīng)與銀行或其他金融機構(gòu)協(xié)商確定貸款事宜，甲方不承擔(dān)乙方貸款的任何責(zé)任。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的一半。（2）乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付剩余的房屋交易價格及稅費。7.4支付條款（1）乙方支付房屋交易價格及稅費應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式完成。（2）乙方支付房屋交易價格及稅費時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月的房屋租金作為違約金。（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）如乙方未能按照合同約定時間支付房屋交易價格及稅費，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個月的房屋租金作為違約金。（2）如乙方未能按時完成貸款手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)一次性支付給守約方。（2）如違約行為造成對方重大損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。（2）甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府政策變動導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會進行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格及稅費。（2）乙方在未支付完畢全部交易價格及稅費前，不得擅自對房屋進行裝修、改造或出租。13.2特殊權(quán)力保留（1）如發(fā)生不可抗力事件，甲方保留對合同條款的修改權(quán)。（2）如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)，甲方保留選擇仲裁機構(gòu)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同克服困難。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行合同。（2）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）本合同條款可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進行增減。（2）增減條款應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）________年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）________年____月____日甲方見證人（簽字/蓋章）：________年____月____日乙方見證人（簽字/蓋章）：________年____月____日第三方見證人（簽字/蓋章）：________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費清單3.貸款合同（如有）4.房屋現(xiàn)狀描述及照片5.房屋維修記錄（如有）6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.雙方協(xié)商確定的增減條款（如有）9.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。房屋存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付房屋交易價格及稅費：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未按合同約定完成貸款手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未經(jīng)甲方同意擅自對房屋進行裝修、改造或出租：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅或其他建筑物。2.交易價格：指甲乙雙方就房屋交易達成的成交價格。3.稅費：指在房屋交易過程中，買方應(yīng)繳納的各類稅費，如契稅、個人所得稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.仲裁：指將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房屋交易價格及稅費產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求第三方評估或法律援助。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，由甲方負責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：乙方無法按時支付房屋交易價格及稅費。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付，或?qū)で筚J款等解決方案。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，必要時可協(xié)商修改合同條款。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[請?zhí)顚懙谌街黧w名稱]2.第三方主體地址：[請?zhí)顚懙谌街黧w地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人姓名]4.第三方主體聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話]5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和清潔。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細使用說明和維修記錄。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償乙方損失。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋交易價格的一部分。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后提供個人信用報告。甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋裝修和改造計劃。甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守房屋使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金或房屋交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在房屋交付后違反房屋使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個人二手房交易合同范本（含貸款及稅費支付）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.貸款事宜5.1貸款方式5.2貸款額度及期限5.3貸款利率及還款方式6.稅費支付6.1稅費種類及金額6.2稅費支付責(zé)任6.3稅費支付時間7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間及節(jié)點8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1附件10.2通知方式10.3不可抗力11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基