基于2025年度情侶婚前購房的市場價值變動合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度情侶婚前購房的市場價值變動合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權(quán)利與義務(wù)3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.購房價格4.1購房總價4.2付款方式及期限5.市場價值變動計算5.1變動因素5.2變動計算方法6.價值變動后的補(bǔ)償與調(diào)整6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2調(diào)整方式7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計算方法8.合同履行8.1履行時間8.2履行地點9.交付與接收9.1交付時間9.2接收方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（3）“市場價值變動”指在購房合同簽訂后至標(biāo)的房屋交付期間，因市場因素導(dǎo)致標(biāo)的房屋市場價值發(fā)生變化。2.合同雙方2.1雙方基本信息（1）買方：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________（2）賣方：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________2.2雙方權(quán)利與義務(wù)（1）買方權(quán)利：a.在合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求賣方交付標(biāo)的房屋；b.在合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求賣方按照約定支付購房款；c.在合同履行過程中，有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù)。（2）賣方義務(wù)：a.在合同約定的時間內(nèi)，按照合同約定將標(biāo)的房屋交付給買方；b.在合同約定的時間內(nèi)，按照合同約定收取購房款；c.協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d.在合同履行過程中，履行合同約定的義務(wù)。3.房屋信息3.1房屋基本情況標(biāo)的房屋為____層，建筑面積____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制性因素，賣方承諾在合同簽訂前已將該房屋的所有權(quán)登記在其名下。4.購房價格4.1購房總價標(biāo)的房屋購房總價為人民幣____元。4.2付款方式及期限（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付購房總價人民幣____元；（2）買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，支付剩余購房款人民幣____元。5.市場價值變動計算5.1變動因素市場價值變動因素包括但不限于：房地產(chǎn)市場價格波動、政策調(diào)整、土地市場變化等。5.2變動計算方法市場價值變動計算公式：市場價值變動額=（標(biāo)的房屋交付時的市場價值標(biāo)的房屋購房總價）/標(biāo)的房屋購房總價×100%。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方承擔(dān)購房合同約定稅費(fèi)中的買方稅費(fèi)；（2）賣方承擔(dān)購房合同約定稅費(fèi)中的賣方稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計算方法（1）買方稅費(fèi)計算方法：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按購房總價的一定比例計算；（2）賣方稅費(fèi)計算方法：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)價值的一定比例計算。8.合同履行8.1履行時間（1）賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方；（2）買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，按約定方式支付購房款。8.2履行地點標(biāo)的房屋的交付地點為____市____區(qū)____街道____號____室。9.交付與接收9.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、文件等交付給買方。9.2接收方式買方應(yīng)在賣方交付標(biāo)的房屋時，對房屋進(jìn)行驗收。驗收合格后，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽署交付確認(rèn)書。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)，提交爭議解決的相關(guān)材料；（2）人民法院受理爭議案件后，依法進(jìn)行審理。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付標(biāo)的房屋；（2）買方未按合同約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)保證通知的及時性和準(zhǔn)確性；（2）通知可以通過書面、口頭、電子郵件等方式進(jìn)行；（3）送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房屋進(jìn)行市場價值評估，為甲乙雙方提供評估報告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并按照約定進(jìn)行評估。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)按照約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。（2）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，雙方應(yīng)按照各自簽訂的合同履行義務(wù)。16.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)各自合同與甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定，但最高不超過中介機(jī)構(gòu)收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。（2）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：根據(jù)評估結(jié)果的誤差范圍，由雙方協(xié)商確定，但最高不超過標(biāo)的房屋市場價值的____%。（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額：根據(jù)法律服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定，但最高不超過律師事務(wù)所收取法律服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并推薦其他合格第三方接替其職責(zé)；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.其他約定19.1第三方保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照本合同約定和各自合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3合同解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋信息、購房價格、付款方式、交付與接收、爭議解決、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是購房合同的主要文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件。說明：證明賣方擁有標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已按約定支付購房款。4.房屋價值評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包含房屋市場價值評估結(jié)果。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的，針對購房合同的法律意見。說明：確保合同條款的合法性和有效性。6.交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在標(biāo)的房屋交付時簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付。說明：作為標(biāo)的房屋交付的書面證明。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：如政策文件、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按合同約定交付標(biāo)的房屋；買方未按合同約定支付購房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方違約：賣方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金。買方違約：買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金。其他違約：根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說明示例一：賣方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付____元違約金。示例二：買方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按期收到款項，買方應(yīng)向賣方支付____元違約金。示例三：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，如賣方未提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完?；?024年度情侶婚前購房的市場價值變動合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.購房資金及支付方式3.1購房款總額3.2資金來源3.3支付時間及比例4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房屋租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定7.1租賃規(guī)定7.2轉(zhuǎn)售規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確雙方在2024年度情侶婚前購房過程中涉及的房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、質(zhì)量保障等事宜。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號。2.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)人為出賣方，已取得合法產(chǎn)權(quán)證。3.購房資金及支付方式3.1購房款總額：人民幣萬元整。3.2資金來源：雙方自行籌集。3.3支付時間及比例：自合同簽訂之日起，出賣方應(yīng)在日內(nèi)收到全部購房款。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。4.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給買受方。5.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，由出賣方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2瑕疵處理：買受方在收房后日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)通知出賣方，出賣方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.房屋租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定7.1租賃規(guī)定：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給他人。7.2轉(zhuǎn)售規(guī)定：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)售給他人。8.違約責(zé)任8.1如買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五。8.2如出賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。8.3如買受方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，且出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付購房款。9.爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1出賣方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同。10.2買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.3如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.4合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)之日起日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及實際工作情況，向甲、乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的%。17.2如第三方責(zé)任造成甲、乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1如甲、乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前日通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前日通知甲、乙雙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)交接工作。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及其他商業(yè)往來。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方書面同意。20.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲、乙雙方或第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。22.2合同終止后，甲、乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.其他約定事項23.1本合同未盡事宜，第三方與其他各方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。23.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。23.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、購房資金及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任、房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任、房屋租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件及程序、合同生效及終止、其他約定事項等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋基本情況、房屋權(quán)屬登記日期等。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，用于證明房屋所有權(quán)人的合法性。3.附件三：付款憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，包含付款日期、付款金額、付款方及收款方信息等。說明：本附件作為付款證明，用于證明甲、乙雙方已按約定支付購房款。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：房屋質(zhì)量檢測報告要求：報告應(yīng)真實有效，包含房屋質(zhì)量檢測日期、檢測項目、檢測結(jié)果等。說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測證明，用于證明房屋在交付時符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)完整，包含維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說明：本附件為房屋維修保養(yǎng)證明，用于證明房屋在保修期內(nèi)已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，視為違約。示例：如合同約定買受方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)支付購房款，但買受方未按約定支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。示例：如合同約定出賣方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但出賣方未按約定辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出賣方提供房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方在交付房屋時，房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，且未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。示例：如房屋存在嚴(yán)重漏水、墻體開裂等問題，且出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成工作失誤，視為違約。示例：如第三方在房屋質(zhì)量檢測過程中，因操作失誤導(dǎo)致檢測結(jié)果不準(zhǔn)確，則構(gòu)成違約。全文完?；?024年度情侶婚前購房的市場價值變動合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.購房背景3.1購房目的3.2購房時間3.3購房地點4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.3房產(chǎn)價格5.市場價值變動約定5.1市場價值變動定義5.2市場價值變動計算方法5.3市場價值變動調(diào)整方案6.合同履行6.1付款方式6.2付款時間6.3交付房屋7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同附件效力14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人就情侶婚前購房的市場價值變動所簽訂的合同。1.1.2“甲方”指購房的男方。1.1.3“乙方”指購房的女方。1.1.4“購房”指購買房屋的行為。1.1.5“市場價值變動”指購房合同簽訂后，房屋市場價值發(fā)生的變化。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語解釋1.3.1如對本合同中的術(shù)語有爭議，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：第三條購房背景3.1購房目的3.1.1甲方與乙方基于情侶關(guān)系，為共同生活需要，決定共同購買房屋。3.2購房時間3.2.1本合同簽訂時間為____年____月____日。3.3購房地點3.3.1房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房屋類型：____4.1.2房屋面積：____平方米4.1.3房屋樓層：____樓4.1.4房屋朝向：____4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方與乙方共同所有。4.3房產(chǎn)價格4.3.1房屋總價為人民幣____元。第五條市場價值變動約定5.1市場價值變動定義5.1.1市場價值變動指本合同簽訂后，房屋市場價值發(fā)生的變化。5.2市場價值變動計算方法5.2.1市場價值變動按房屋評估價值與實際成交價格之差計算。5.3市場價值變動調(diào)整方案5.3.1如市場價值發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)市場價值變動計算結(jié)果，調(diào)整房屋總價。第六條合同履行6.1付款方式6.1.1甲方與乙方應(yīng)按本合同約定的房屋總價，分期付款。6.2付款時間6.2.1首付款：____元，于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。6.2.2余款：____元，于____年____月____日前支付完畢。6.3交付房屋6.3.1房屋交付時間為____年____月____日。6.3.2甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，并按約定時間交付乙方。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1房屋交付完畢，合同終止。7.3合同解除與終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。7.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.3乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2如乙方未按約定時間支付余款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1雙方違約責(zé)任均應(yīng)在本合同約定的違約金范圍內(nèi)承擔(dān)。8.3.2如違約金不足以賠償對方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效地點11.3.1本合同簽訂地為合同生效地點。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1本合同第七條規(guī)定的解除條件。12.3合同變更與解除后的處理12.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行變更或解除前的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2合同變更或解除后的處理，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件。13.2付款憑證13.2.1付款憑證作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件。第十四條其他約定事項14.1合同附件效力14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供信息、評估、咨詢、代理等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。15.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總價的_____%。15.3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。16.1.2如雙方對第三方選擇有爭議，可由合同簽訂地的人民法院指定。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.3第三方的費(fèi)用16.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅蛴善渲幸环匠袚?dān)。16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢關(guān)系，甲方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行事。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反甲方授權(quán)或合同約定，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢關(guān)系，乙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行事。17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反乙方授權(quán)或合同約定，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自合同約定確定，應(yīng)保持獨立性和互不干擾。17.3.2如第三方與其他第三方之間存在沖突或爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.1.3第三方無