2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購及服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購及服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（采購方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方（供應(yīng)商）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景：為提升智慧社區(qū)管理水平，優(yōu)化物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)信息化管理，甲方?jīng)Q定采購乙方提供的智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)。2.2目的：通過本合同，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購及服務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方智慧社區(qū)管理目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住等各方面的智能化。（2）物業(yè)管理系統(tǒng)：指為物業(yè)企業(yè)提供信息化管理服務(wù)的軟件系統(tǒng)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備管理、業(yè)主服務(wù)、財務(wù)管理等模塊。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）采購：指甲方從乙方購買智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)。（2）服務(wù)：指乙方為甲方提供的系統(tǒng)部署、維護(hù)、升級、技術(shù)支持等全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。（3）有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成系統(tǒng)部署、維護(hù)、升級等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲方提供符合要求的智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)。（2）保證系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、安全、可靠，確保數(shù)據(jù)安全。（3）按照甲方要求，提供必要的技術(shù)支持，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起，至智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的智慧社區(qū)現(xiàn)場。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，在甲方指定地點(diǎn)完成智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的部署、調(diào)試和驗(yàn)收。（2）乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)、升級和技術(shù)支持，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，完成剩余服務(wù)期限內(nèi)的系統(tǒng)維護(hù)、升級和技術(shù)支持工作。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購費(fèi)用：[具體金額]元，包括系統(tǒng)軟件、硬件設(shè)備等。（2）系統(tǒng)部署及調(diào)試費(fèi)用：[具體金額]元。（3）系統(tǒng)維護(hù)及升級費(fèi)用：[具體金額]元/年。（4）技術(shù)支持費(fèi)用：[具體金額]元/年。（5）其他相關(guān)費(fèi)用：[如有其他費(fèi)用，請在此處列出并說明具體金額及費(fèi)用性質(zhì)]。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方支付上述費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。7.3支付時間：（1）智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購費(fèi)用：在合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。（2）系統(tǒng)部署及調(diào)試費(fèi)用：在系統(tǒng)部署及調(diào)試完成后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。（3）系統(tǒng)維護(hù)及升級費(fèi)用：每年[具體月份]日前支付下一年的維護(hù)及升級費(fèi)用。（4）技術(shù)支持費(fèi)用：每年[具體月份]日前支付下一年的技術(shù)支持費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付前向乙方提供有效的發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體百分比]%。（2）如甲方未按合同約定驗(yàn)收系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定提供系統(tǒng)或服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]%。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，也可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：如遇國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方書面同意不得轉(zhuǎn)讓或放棄。（2）乙方保留對智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的所有權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方在合同履行期間，有權(quán)對乙方提供的智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)行必要的技術(shù)改進(jìn)。（2）乙方在合同履行期間，有權(quán)對系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)和升級，以適應(yīng)市場需求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，確保智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)順利實(shí)施。（2）雙方應(yīng)提供必要的信息和資料，以便對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購及服務(wù)事宜的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同的任何增減條款，均需以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（采購方）：_________乙方（供應(yīng)商）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購及服務(wù)合同2.系統(tǒng)需求規(guī)格說明書3.系統(tǒng)部署及調(diào)試方案4.系統(tǒng)維護(hù)及升級方案5.技術(shù)支持服務(wù)方案6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未按合同約定驗(yàn)收系統(tǒng)，導(dǎo)致乙方無法按期交付。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供系統(tǒng)或服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行。泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。未按合同約定提供必要的技術(shù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：系統(tǒng)部署過程中出現(xiàn)技術(shù)問題，影響項目進(jìn)度。解決辦法：及時通知乙方，由乙方提供技術(shù)支持，確保問題盡快解決。2.問題：甲方對系統(tǒng)功能有新的需求，希望進(jìn)行定制開發(fā)。解決辦法：雙方協(xié)商，如需定制開發(fā)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用和交付時間。3.問題：系統(tǒng)運(yùn)行期間出現(xiàn)故障，影響用戶使用。解決辦法：乙方應(yīng)立即響應(yīng)，按照合同約定的技術(shù)支持服務(wù)方案進(jìn)行處理。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義，必要時可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)解釋。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如需終止合同，應(yīng)按照合同約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方詳細(xì)地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)和服務(wù)符合智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購及服務(wù)合同的要求。第三方應(yīng)對其提供的技術(shù)和服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其責(zé)任。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供技術(shù)和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的部署、調(diào)試和驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以便乙方履行合同義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)和升級。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，支付一定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。如甲方未按合同約定提供必要的信息和資料，乙方有權(quán)要求甲方支付一定的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的技術(shù)和服務(wù)方案。甲方可要求乙方對智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)行必要的測試和驗(yàn)證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供定期報告，以評估系統(tǒng)的運(yùn)行情況。甲方可要求乙方在合同終止后，提供一定的技術(shù)支持服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定提供系統(tǒng)或服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購及服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同標(biāo)的1.8合同金額1.9合同履行地點(diǎn)1.10合同履行方式第二章合同主體資格2.1采購方資格2.2供應(yīng)商資格2.3合同主體變更第三章合同標(biāo)的物3.1物業(yè)管理系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能及性能要求3.3系統(tǒng)硬件及軟件配置3.4系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.5系統(tǒng)培訓(xùn)與支持第四章采購及服務(wù)內(nèi)容4.1采購內(nèi)容4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5服務(wù)費(fèi)用第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件5.4付款憑證第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容第十一章合同其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同解釋11.4合同附件第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知期限第十四章合同附件清單14.1附件一：智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書14.2附件二：服務(wù)方案14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購及服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（采購方）：[甲方全稱]乙方（供應(yīng)商）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的采購及服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.7合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)及其相關(guān)服務(wù)。1.8合同金額本合同總金額為人民幣____元。1.9合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[具體地址]。1.10合同履行方式本合同采用分期付款、分階段履行的方式。第二章合同主體資格2.1采購方資格甲方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，具有相應(yīng)的采購能力。2.2供應(yīng)商資格乙方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，具有相應(yīng)的軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成及服務(wù)能力。2.3合同主體變更任何一方主體資格發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行合同主體的變更。第三章合同標(biāo)的物3.1物業(yè)管理系統(tǒng)概述智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是一款集物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、業(yè)主互動等功能于一體的綜合管理系統(tǒng)。3.2系統(tǒng)功能及性能要求[詳細(xì)列出系統(tǒng)功能及性能要求]3.3系統(tǒng)硬件及軟件配置[詳細(xì)列出系統(tǒng)硬件及軟件配置]3.4系統(tǒng)安裝與調(diào)試乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.5系統(tǒng)培訓(xùn)與支持乙方提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)，并提供為期一年的系統(tǒng)技術(shù)支持。第四章采購及服務(wù)內(nèi)容4.1采購內(nèi)容[詳細(xì)列出采購內(nèi)容]4.2服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容]4.3服務(wù)期限[詳細(xì)列出服務(wù)期限]4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]4.5服務(wù)費(fèi)用[詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用]第五章付款方式及期限5.1付款方式本合同采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2付款期限[詳細(xì)列出付款期限]5.3付款條件[詳細(xì)列出付款條件]5.4付款憑證乙方應(yīng)在收到甲方付款后，及時提供相應(yīng)的付款憑證。第六章違約責(zé)任6.1違約情形[詳細(xì)列出違約情形]6.2違約責(zé)任[詳細(xì)列出違約責(zé)任]6.3違約賠償[詳細(xì)列出違約賠償]第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[詳細(xì)列出爭議解決機(jī)構(gòu)]7.3爭議解決程序[詳細(xì)列出爭議解決程序]第八章合同解除8.1合同解除條件[詳細(xì)列出合同解除條件]8.2合同解除程序[詳細(xì)列出合同解除程序]8.3合同解除后果[詳細(xì)列出合同解除后果]第九章合同終止9.1合同終止條件[詳細(xì)列出合同終止條件]9.2合同終止程序[詳細(xì)列出合同終止程序]9.3合同終止后果[詳細(xì)列出合同終止后果]第十章合同附件10.1合同附件清單[詳細(xì)列出合同附件清單]10.2附件內(nèi)容[詳細(xì)列出附件內(nèi)容]第十一章合同其他約定11.1保密條款[詳細(xì)列出保密條款]11.2不可抗力條款[詳細(xì)列出不可抗力條款]11.3合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求[詳細(xì)列出合同備案要求]12.3合同備案機(jī)構(gòu)[詳細(xì)列出合同備案機(jī)構(gòu)]第十三章合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式[詳細(xì)列出解除及終止通知方式]13.2通知送達(dá)[詳細(xì)列出通知送達(dá)]13.3通知期限[詳細(xì)列出通知期限]第十四章合同附件清單14.1附件一：智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書14.2附件二：服務(wù)方案14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（采購方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（供應(yīng)商）：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方享有對智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購及服務(wù)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于系統(tǒng)選型、供應(yīng)商選擇、合同簽訂及履行過程中的決策權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)條款說明：在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，包括但不限于系統(tǒng)功能、服務(wù)內(nèi)容、交付時間等。乙方應(yīng)無條件接受甲方的變更要求。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議或糾紛，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。乙方應(yīng)尊重甲方的優(yōu)先權(quán)，積極配合解決爭議。1.5甲方保密條款說明：甲方對乙方提供的智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，乙方享有對智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)研發(fā)、設(shè)計、實(shí)施的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于技術(shù)方案、系統(tǒng)架構(gòu)、開發(fā)流程等。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議或糾紛，乙方享有優(yōu)先解決權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的優(yōu)先權(quán)，積極配合解決爭議。2.3乙方保密條款說明：乙方對甲方提供的智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)相關(guān)資料、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。2.4乙方知識產(chǎn)權(quán)條款說明：乙方保證所提供的智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)及服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。若因乙方侵權(quán)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5乙方質(zhì)量保證條款說明：乙方承諾所提供的智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)及服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本合同中，若涉及第三方中介服務(wù)，甲方、乙方及中介方應(yīng)簽訂《中介服務(wù)協(xié)議》，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方及中介方協(xié)商確定，并在《中介服務(wù)協(xié)議》中明確。3.3中介保密條款說明：中介方對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，若因中介方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介變更條款說明：在合同履行過程中，若需變更中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，甲方、乙方及中介方應(yīng)協(xié)商一致，并在《中介服務(wù)協(xié)議》中進(jìn)行修改。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書2.服務(wù)方案3.付款憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件清單6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成系統(tǒng)安裝與調(diào)試。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成系統(tǒng)安裝與調(diào)試，如未按時完成，視為違約。2.違約行為：甲方未按時支付合同款項。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付合同款項，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：乙方提供的系統(tǒng)不符合合同約定的性能要求。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方提供的系統(tǒng)應(yīng)滿足特定的性能要求，如不符合，視為違約。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方對甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，如泄露，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或糾紛的方法。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成系統(tǒng)交付。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方提供合理的解釋，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付時間。2.問題：甲方對系統(tǒng)功能不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，明確不滿意的具體原因，并要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購及服務(wù)。2.物業(yè)管理公司與其他供應(yīng)商之間的合作。3.政府部門與物業(yè)管理公司之間的合作。4.第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)。全文完。2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購及服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國智慧社區(qū)建設(shè)的不斷推進(jìn)，物業(yè)管理系統(tǒng)在提升社區(qū)管理水平、提高居民生活質(zhì)量方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為滿足甲方對智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的高效、便捷、安全的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下采購及服務(wù)合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購及服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的順利實(shí)施和運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（請根據(jù)實(shí)際情況填寫）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請根據(jù)實(shí)際情況填寫）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)及其相關(guān)服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)及其相關(guān)服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的驗(yàn)收和投入使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)實(shí)施地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.2.2任何一方違反合同約定，造成合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。6.3.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1系統(tǒng)采購費(fèi)用：包括軟件購置費(fèi)、硬件設(shè)備購置費(fèi)及相關(guān)技術(shù)支持費(fèi)。7.1.2安裝調(diào)試費(fèi)用：包括系統(tǒng)安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等費(fèi)用。7.1.3服務(wù)費(fèi)用：包括系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)、升級、故障排除等費(fèi)用。7.1.4其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。7.2.2進(jìn)度款：在系統(tǒng)安裝調(diào)試階段，甲方應(yīng)按實(shí)際完成進(jìn)度支付相應(yīng)款項。7.2.3驗(yàn)收款：系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付剩余的70%款項。7.2.4維護(hù)費(fèi)用：乙方提供的系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的服務(wù)周期支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時間：7.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。7.3.2進(jìn)度款：系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付。7.3.3驗(yàn)收款：系統(tǒng)驗(yàn)收合格后15個工作日內(nèi)。7.4支付條款：甲方支付款項時，應(yīng)按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行支付。發(fā)票開具后，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的10個工作日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計收。8.1.2甲方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定提供智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)及其相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的5%計算。8.2.2乙方未能保證系統(tǒng)質(zhì)量，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.1.2智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)相關(guān)的技術(shù)資料、操作手冊等。9.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1合同涉及的國家秘密。12.2.2合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本合同中，除雙方明確約定的權(quán)利外，其他未明確約定的權(quán)利均予以保留。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)實(shí)施過程中，對乙方工作提出合理意見和建議的權(quán)利。13.2.2乙方保留在合同履行過程中，對智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)升級和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過定期會議、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購及服務(wù)事項的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自增減本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書2.系統(tǒng)安裝調(diào)試方案3.系統(tǒng)操作手冊4.系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，視為甲方違約。未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)的，視為甲方違約。2.2乙方違約：未按約定提供智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)及其相關(guān)服務(wù)的，視為乙方違約。未能保證系統(tǒng)質(zhì)量，導(dǎo)致系統(tǒng)無法運(yùn)行的，視為乙方違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.2違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.3仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.4訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：系統(tǒng)安裝調(diào)試過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即派技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場處理，確保問題及時解決。4.2問題：系統(tǒng)運(yùn)行過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)按照系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案，對系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。4.3問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在原合同基礎(chǔ)上，增加第三方合同主體，即系統(tǒng)集成商。1.1第三方責(zé)任：1.1.1第三方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的整體集成，包括但不限于硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信等。1.1.2第三方應(yīng)確保系統(tǒng)集成符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.1.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收，并對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。1.2第三方權(quán)利：1.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取系統(tǒng)集成所需的必要信息和資源。1.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對系統(tǒng)集成方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。1.3第三方義務(wù)：1.3.1第三方應(yīng)按時完成系統(tǒng)集成工作，確保系統(tǒng)按時投入使用。1.3.2第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利：2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和驗(yàn)收款。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施和人員配合，確保系統(tǒng)安裝調(diào)試順利進(jìn)行。2.1.3乙方有權(quán)對甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密。2.2乙方利益條款：2.2.1乙方在合同履行期間，享有系統(tǒng)維護(hù)和升級的權(quán)利。2.2.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對系統(tǒng)集成方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。2.3甲方的違約及限制條款：2.3.1甲方向乙方支付違約金，違約金額為未支付費(fèi)用總額的5%。2.3.2甲方不得擅自變更乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.3.3甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的額外工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利：3.1.1甲方可要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)及其相關(guān)服務(wù)。3.1.2甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。3.1.3甲方可要求乙方對系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)和升級。3.2甲方的利益條款：3.2.1甲方可享受乙方提供的系統(tǒng)維護(hù)和升級服務(wù)。3.2.2甲方可要求乙方對系統(tǒng)集成方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，以滿足甲方需求。3.3乙方的違約及限制條款：3.3.2乙方不得擅自變更合同約定，未經(jīng)甲方同意，不得對系統(tǒng)集成方案進(jìn)行調(diào)整。3.3.3乙方不得要求甲方提供超出合同約定的額外資源。全文完。2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購及服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.物業(yè)管理系統(tǒng)概述4.采購內(nèi)容與規(guī)格5.交付與驗(yàn)收6.價格與支付方式7.服務(wù)期限與保障8.技術(shù)支持與維護(hù)9.數(shù)據(jù)安全與保密10.違約責(zé)任與爭議解決11.合同解除與終止12.合同生效與變更13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.1甲方（采購方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2乙方（供應(yīng)商）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.1物業(yè)管理系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能需求3.3系統(tǒng)性能指標(biāo)4.1采購內(nèi)容4.2系統(tǒng)規(guī)格及配置4.3交付方式5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.1價格構(gòu)成6.2支付方式及期限6.3付款條件7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)質(zhì)量保證7.4故障響應(yīng)時間7.5日常維護(hù)與升級8.1數(shù)據(jù)安全與保密8.2乙方對甲方提供的數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保甲方數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或損壞。9.1違約責(zé)任9.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3乙方未按約定時間交付系統(tǒng)或提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。10.1爭議解決10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同解除與終止11.2.1乙方未按約定交付系統(tǒng)或提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；11.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；11.2.3乙方被依法宣告破產(chǎn)或解散；11.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1合同生效與變更12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2本合同附件包括但不限于技術(shù)規(guī)格書、服務(wù)手冊、驗(yàn)收報告等。13.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1其他約定事項14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為甲方提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項目監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1技術(shù)咨詢與方案設(shè)計；1.2.2項目監(jiān)理與現(xiàn)場管理；1.2.3系統(tǒng)集成與調(diào)試；1.2.4培訓(xùn)與維護(hù)服務(wù)。2.第三方介入的引入與授權(quán)2.1甲方有權(quán)根據(jù)合同需要引入第三方介入，乙方應(yīng)予以配合。2.2甲方引入第三方介入前，應(yīng)書面通知乙