二零二五年房產(chǎn)代持稅務(wù)籌劃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)代持稅務(wù)籌劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)代持基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2代持關(guān)系確立2.3代持期限3.稅務(wù)籌劃目標(biāo)與原則3.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)3.2稅務(wù)籌劃原則4.稅務(wù)籌劃方案4.1稅務(wù)籌劃方法4.2稅務(wù)籌劃具體措施4.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果5.權(quán)利與義務(wù)5.1代持方權(quán)利5.2代持方義務(wù)5.3出讓方權(quán)利5.4出讓方義務(wù)6.費(fèi)用及支付方式6.1稅務(wù)籌劃費(fèi)用6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本信息13.2附件二：稅務(wù)籌劃方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出讓方：[出讓方全稱(chēng)]1.1.2代持方：[代持方全稱(chēng)]1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]1.2.2代持方地址：[代持方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系人：[出讓方聯(lián)系人姓名]1.3.2出讓方聯(lián)系電話(huà)：[出讓方聯(lián)系電話(huà)]1.3.3代持方聯(lián)系人：[代持方聯(lián)系人姓名]1.3.4代持方聯(lián)系電話(huà)：[代持方聯(lián)系電話(huà)]2.房產(chǎn)代持基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在城市、區(qū)域、街道等]2.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積（平方米）]2.1.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說(shuō)明]2.1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2代持關(guān)系確立2.2.1代持原因：[代持原因說(shuō)明]2.2.2代持期限：自[代持起始日期]至[代持終止日期]2.3代持期限2.3.1代持方在代持期限內(nèi)不得擅自處置房產(chǎn)2.3.2代持期限屆滿(mǎn)后，代持方應(yīng)將房產(chǎn)及有關(guān)手續(xù)移交給出讓方3.稅務(wù)籌劃目標(biāo)與原則3.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)3.1.1降低房產(chǎn)持有、交易過(guò)程中的稅負(fù)3.1.2確保稅務(wù)籌劃方案符合國(guó)家法律法規(guī)3.2稅務(wù)籌劃原則3.2.1合法性原則：稅務(wù)籌劃方案必須合法合規(guī)3.2.2安全性原則：確保稅務(wù)籌劃方案風(fēng)險(xiǎn)可控3.2.3經(jīng)濟(jì)性原則：降低稅負(fù)，提高經(jīng)濟(jì)效益4.稅務(wù)籌劃方案4.1稅務(wù)籌劃方法4.1.1利用稅收優(yōu)惠政策4.1.2優(yōu)化房產(chǎn)持有結(jié)構(gòu)4.1.3合理避稅方案4.2稅務(wù)籌劃具體措施4.2.1制定詳細(xì)的稅務(wù)籌劃計(jì)劃4.2.2選擇合適的稅務(wù)籌劃方案4.2.3協(xié)調(diào)稅務(wù)籌劃方案的實(shí)施4.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果4.3.1降低房產(chǎn)持有、交易過(guò)程中的稅負(fù)4.3.2提高房產(chǎn)投資回報(bào)率5.權(quán)利與義務(wù)5.1代持方權(quán)利5.1.1在代持期限內(nèi)，代持方有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)信息5.1.2代持方有權(quán)要求出讓方按照約定支付稅務(wù)籌劃費(fèi)用5.2代持方義務(wù)5.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行代持義務(wù)5.2.2保守代持過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密5.2.3按時(shí)向出讓方提供稅務(wù)籌劃方案的實(shí)施情況5.3出讓方權(quán)利5.3.1出讓方有權(quán)要求代持方按照約定履行代持義務(wù)5.3.2出讓方有權(quán)要求代持方提供稅務(wù)籌劃方案的實(shí)施情況5.4出讓方義務(wù)5.4.1按時(shí)向代持方支付稅務(wù)籌劃費(fèi)用5.4.2配合代持方實(shí)施稅務(wù)籌劃方案6.費(fèi)用及支付方式6.1稅務(wù)籌劃費(fèi)用6.1.1稅務(wù)籌劃費(fèi)用總額：[費(fèi)用總額]6.1.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.2.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：咨詢(xún)費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用的支付方式與稅務(wù)籌劃費(fèi)用相同6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1稅務(wù)籌劃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在[支付時(shí)間]前支付6.4費(fèi)用支付方式6.4.1費(fèi)用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2稅務(wù)籌劃方案及相關(guān)信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]止7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2出讓方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付8.1.3代持方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成重大損失8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行8.2合同終止條件8.2.1代持期限屆滿(mǎn)，代持關(guān)系自然終止8.2.2合同約定的其他終止條件8.3合同解除或終止的程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.3.2收到通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以答復(fù)8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定履行代持義務(wù)9.1.2未按約定支付費(fèi)用9.1.3違反保密義務(wù)9.1.4其他違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額：[違約金數(shù)額]9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3.2賠償金額：[賠償金額]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)[生效機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]批準(zhǔn)或備案11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽署后生效11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，但可增加或減少條款12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本信息13.1.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在城市、區(qū)域、街道等]13.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積（平方米）]13.1.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說(shuō)明]13.1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]13.2附件二：稅務(wù)籌劃方案13.2.1稅務(wù)籌劃方法13.2.2稅務(wù)籌劃具體措施13.2.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3簽署代表14.3.1出讓方代表：[代表姓名]14.3.2代持方代表：[代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的引入15.2.2引入第三方前，應(yīng)征得對(duì)方同意，并就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方/乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)或技術(shù)支持符合要求。16.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方/乙方的要求，獲取必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立決定其工作方法和進(jìn)度。16.2.3第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，即[責(zé)任限額]。17.1.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方的違約責(zé)任17.2.1若第三方未履行合同約定的職責(zé)，或其服務(wù)或技術(shù)支持不符合要求，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。18.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督不得干涉第三方的獨(dú)立工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。18.2.2乙方對(duì)第三方的監(jiān)督不得干涉第三方的獨(dú)立工作。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是基于合同約定，第三方應(yīng)同時(shí)遵守合同雙方的要求。18.3.2合同雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方的履約情況。19.第三方的變更與退出19.1第三方的變更19.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。19.2第三方的退出19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知合同雙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。19.2.2第三方的退出不影響合同其他條款的效力。20.第三方的責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。20.3第三方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)位置、面積、用途、權(quán)屬證明等文件。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)的基本情況，確保合同雙方對(duì)房產(chǎn)信息有共同認(rèn)知。2.附件二：稅務(wù)籌劃方案要求：包括稅務(wù)籌劃方法、具體措施、預(yù)期效果等內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：附件二為合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)，確保雙方對(duì)稅務(wù)籌劃有明確的目標(biāo)和措施。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：附件三用于證明合同雙方的合法身份和授權(quán)情況，確保合同的有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四為第三方介入合同履行時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方與合同雙方的關(guān)系。5.附件五：稅務(wù)籌劃實(shí)施報(bào)告要求：包括稅務(wù)籌劃方案的實(shí)施情況、效果評(píng)估、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。6.附件六：費(fèi)用支付憑證要求：提供費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：附件六用于證明費(fèi)用支付情況，確保合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行代持義務(wù)未按約定支付費(fèi)用違反保密義務(wù)未按約定提供稅務(wù)籌劃方案第三方服務(wù)不符合要求2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金數(shù)額：[違約金數(shù)額]。賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定。3.示例說(shuō)明：示例一：若代持方未按約定時(shí)間提供稅務(wù)籌劃方案，應(yīng)支付[違約金數(shù)額]的違約金。示例二：若第三方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例三：若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付[違約金數(shù)額]的違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)代持稅務(wù)籌劃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.代持人及委托人信息3.1代持人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式3.2委托人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式4.代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)4.3委托人權(quán)利4.4委托人義務(wù)5.稅務(wù)籌劃方案5.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)5.2稅務(wù)籌劃方法5.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件名稱(chēng)11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)代持及稅務(wù)籌劃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)甲方名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)地址市區(qū)路號(hào)。2.3房產(chǎn)性質(zhì)住宅。2.4房產(chǎn)面積150平方米。2.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.代持人及委托人信息3.1代持人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式乙方，姓名：，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：1385678。3.2委托人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式甲方，姓名：，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：1395678。4.代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.1.1代表甲方行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利；4.1.2接收甲方支付的代持費(fèi)用；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，處置房產(chǎn)。4.2代持人義務(wù)4.2.1依法履行代持義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；4.2.2未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓代持權(quán)利；4.2.3如遇國(guó)家政策調(diào)整，及時(shí)通知甲方。4.3委托人權(quán)利4.3.1要求代持人依法履行代持義務(wù)；4.3.2在合同約定條件下，解除代持關(guān)系。4.4委托人義務(wù)4.4.1按時(shí)支付代持費(fèi)用；4.4.2提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；4.4.3如因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.稅務(wù)籌劃方案5.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)通過(guò)合理的稅務(wù)籌劃，降低甲方房產(chǎn)交易稅費(fèi)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。5.2稅務(wù)籌劃方法5.2.1利用稅收優(yōu)惠政策；5.2.2合理安排交易時(shí)間和方式；5.2.3咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)稅務(wù)機(jī)構(gòu)意見(jiàn)。5.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果預(yù)計(jì)降低甲方房產(chǎn)交易稅費(fèi)萬(wàn)元。6.付款方式及期限6.1付款方式代持費(fèi)用采用分期付款方式，具體如下：（1）合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付代持費(fèi)用總額的30%；（2）完成稅務(wù)籌劃方案后，支付代持費(fèi)用總額的40%；（3）合同履行完畢后，支付代持費(fèi)用總額的30%。6.2付款期限各期付款期限為收到對(duì)方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票之日起10個(gè)工作日內(nèi)。6.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；9.2.3雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致解除合同的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的代持義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定事由終止。11.合同附件11.1合同附件名稱(chēng)《房產(chǎn)代持稅務(wù)籌劃合同》附件一：《房產(chǎn)代持稅務(wù)籌劃方案》11.2合同附件內(nèi)容附件一詳細(xì)列明了稅務(wù)籌劃的具體方案，包括但不限于稅收優(yōu)惠政策、交易安排等。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變動(dòng)或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更要求；12.2.2雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議；12.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；13.2.3雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致解除合同的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同履行的效率或保障。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定；15.3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)其參與合同履行，并明確其職責(zé)范圍。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢(xún)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；16.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或咨詢(xún)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或咨詢(xún)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行；18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方；19.1.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新約定。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)代持稅務(wù)籌劃合同詳細(xì)要求：合同，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、代持權(quán)利義務(wù)、稅務(wù)籌劃方案、付款方式等。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的主要協(xié)議，應(yīng)清晰、完整地反映合同內(nèi)容。2.房產(chǎn)代持稅務(wù)籌劃方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出稅務(wù)籌劃的具體方法、預(yù)期效果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：本附件為稅務(wù)籌劃的具體實(shí)施計(jì)劃，應(yīng)具有可操作性。3.第三方授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)第三方參與合同履行的書(shū)面文件，包括授權(quán)范圍、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)限。4.付款憑證詳細(xì)要求：支付代持費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：本附件用于證明付款行為的真實(shí)性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的事實(shí)和內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除達(dá)成的一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的事實(shí)和原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代持人未按約定履行代持義務(wù)；1.2委托人未按約定支付代持費(fèi)用；1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)；1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；2.1.3承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)：2.2.1合同約定；2.2.2法律法規(guī)；2.2.3事實(shí)情況。3.違約責(zé)任示例：3.1代持人未按約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)被查封，甲方遭受損失。代持人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。3.2委托人未按約定支付代持費(fèi)用，導(dǎo)致代持人無(wú)法履行代持義務(wù)。委托人應(yīng)支付代持費(fèi)用及違約金。3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致稅務(wù)籌劃方案無(wú)法實(shí)施。第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)代持稅務(wù)籌劃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)信息3.代持關(guān)系與代持期限4.稅務(wù)籌劃服務(wù)內(nèi)容5.雙方權(quán)利與義務(wù)6.稅務(wù)籌劃費(fèi)用及支付方式7.信息保密與保密期限8.合同變更與解除9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同生效與終止12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的：甲方委托乙方代持房產(chǎn)，并就房產(chǎn)的稅務(wù)籌劃事宜提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方約定的稅務(wù)優(yōu)化目標(biāo)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：___________2.2房產(chǎn)地址：___________2.3房產(chǎn)證號(hào)：___________2.4房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.5房產(chǎn)面積：___________2.6房產(chǎn)價(jià)值：___________第三條代持關(guān)系與代持期限3.1乙方同意代持甲方上述房產(chǎn)，代持期限自本合同生效之日起至___________止。3.2乙方在代持期間，對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得處分房產(chǎn)。3.3甲方保留在代持期限屆滿(mǎn)或合同解除后，要求乙方返還房產(chǎn)的權(quán)利。第四條稅務(wù)籌劃服務(wù)內(nèi)容4.1乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制定稅務(wù)籌劃方案，包括但不限于：4.1.1稅收優(yōu)惠政策研究；4.1.2稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范；4.1.3稅收籌劃方案設(shè)計(jì)；4.1.4稅務(wù)籌劃方案實(shí)施指導(dǎo)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1要求乙方按照約定提供稅務(wù)籌劃服務(wù)；5.1.2監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；5.1.3在代持期限屆滿(mǎn)或合同解除后，要求乙方返還房產(chǎn)。5.2甲方義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付乙方稅務(wù)籌劃費(fèi)用；5.2.2向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；5.2.3配合乙方進(jìn)行稅務(wù)籌劃。5.3乙方權(quán)利：5.3.1按照約定提供稅務(wù)籌劃服務(wù)；5.3.2要求甲方按照約定支付稅務(wù)籌劃費(fèi)用；5.3.3在代持期間，對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利。5.4乙方義務(wù)：5.4.1嚴(yán)格按照約定提供稅務(wù)籌劃服務(wù)；5.4.2保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露；5.4.3在代持期間，妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。第六條稅務(wù)籌劃費(fèi)用及支付方式6.1稅務(wù)籌劃費(fèi)用總額為：___________元。6.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同生效之日起___________日內(nèi)，向乙方支付全部稅務(wù)籌劃費(fèi)用。6.3乙方開(kāi)具正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后___________日內(nèi)支付費(fèi)用。第七條信息保密與保密期限7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后___________年止。第八條合同變更與解除8.1合同簽訂后，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.2.1乙方未能在約定的期限內(nèi)完成稅務(wù)籌劃服務(wù)；8.2.2甲方未按約定支付稅務(wù)籌劃費(fèi)用；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.4合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按時(shí)支付稅務(wù)籌劃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。9.2乙方未按約定提供稅務(wù)籌劃服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。9.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限屆滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件；12.1.2稅務(wù)籌劃方案；12.1.3付款憑證；12.1.4任何其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的事由2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、稅務(wù)籌劃、法律咨詢(xún)等；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方責(zé)任限額以合同總金額的_____%為限。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.2.3不得泄露甲乙雙方的信息；4.2.4如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。5.2第三方費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。6.2第三方介入的合同變更，應(yīng)在本合同附件中予以記載。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方