二零二五年離婚協(xié)議中房產(chǎn)過(guò)戶及貸款處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年離婚協(xié)議中房產(chǎn)過(guò)戶及貸款處理本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.5房產(chǎn)貸款情況3.房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶原因3.2過(guò)戶時(shí)間3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.4過(guò)戶手續(xù)辦理4.房產(chǎn)貸款處理4.1貸款余額4.2貸款還款方式4.3貸款還款期限4.4貸款利息承擔(dān)5.貸款還款責(zé)任5.1還款時(shí)間5.2還款金額5.3還款方式5.4違約責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.房產(chǎn)租賃7.1租賃期限7.2租金金額7.3租金支付方式7.4租賃用途8.房產(chǎn)維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3維護(hù)事項(xiàng)9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.4保險(xiǎn)理賠10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效證明14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲、乙1.2雙方身份證號(hào)碼：甲（身份證號(hào)碼：05678），乙（身份證號(hào)碼：05679）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：房證第567號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2022年5月1日2.5房產(chǎn)貸款情況：貸款余額50萬(wàn)元，貸款利率4.9%，貸款期限20年第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶原因：因雙方協(xié)議離婚，甲同意將房產(chǎn)過(guò)戶給乙3.2過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)由乙承擔(dān)3.4過(guò)戶手續(xù)辦理：乙負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲予以配合第四條房產(chǎn)貸款處理4.1貸款余額：50萬(wàn)元4.2貸款還款方式：等額本息還款4.3貸款還款期限：剩余15年4.4貸款利息承擔(dān)：自本合同簽訂之日起，乙承擔(dān)貸款所有利息第五條貸款還款責(zé)任5.1還款時(shí)間：每月15日5.2還款金額：根據(jù)貸款合同約定，每月還款金額為元5.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期本金萬(wàn)分之五第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：按照當(dāng)?shù)卣撸页袚?dān)契稅6.2土地增值稅：按照當(dāng)?shù)卣撸页袚?dān)土地增值稅6.3其他稅費(fèi)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由乙承擔(dān)第七條房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值，保險(xiǎn)金額為萬(wàn)元7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙承擔(dān)7.4保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠第八條房產(chǎn)租賃8.1租賃期限：自房產(chǎn)過(guò)戶之日起3年8.2租金金額：每月租金為人民幣10,000元8.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的25日前，將租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶8.4租賃用途：乙方租賃該房產(chǎn)僅用于自住，不得轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)用途第九條房產(chǎn)維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修9.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定9.3維護(hù)事項(xiàng)：包括但不限于房屋外墻、屋頂、門窗、水電設(shè)施等的維護(hù)和修繕第十條房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、家財(cái)保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)金額：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為房產(chǎn)價(jià)值的80%，家財(cái)保險(xiǎn)金額為人民幣10萬(wàn)元10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙承擔(dān)10.4保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)償還貸款、未履行維護(hù)責(zé)任等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約責(zé)任賠償：違約金為違約金額的%，賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算第十三條合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等13.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送14.2附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等14.3爭(zhēng)議管轄：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由房產(chǎn)所在地人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的授權(quán)2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出授權(quán)范圍。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶、貸款處理等事宜。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限于其在本協(xié)議中明確授權(quán)范圍內(nèi)的行為，對(duì)于超出授權(quán)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.3第三方的責(zé)任限額在本協(xié)議簽訂之日起生效，直至本協(xié)議終止。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與房產(chǎn)過(guò)戶、貸款處理等相關(guān)方發(fā)生直接經(jīng)濟(jì)往來(lái)。5.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供所有必要的文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、貸款合同等。6.2第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因未能按時(shí)完成，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本協(xié)議，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并確定新的第三方，或自行完成本協(xié)議約定的職責(zé)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1本協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止執(zhí)行本協(xié)議中的職責(zé)。9.2第三方終止執(zhí)行本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條本協(xié)議的補(bǔ)充與修訂10.1本協(xié)議的補(bǔ)充與修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后生效。10.2本協(xié)議的補(bǔ)充與修訂不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印身份證正面和背面，復(fù)印件需加蓋甲方印章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方身份，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印身份證正面和背面，復(fù)印件需加蓋乙方印章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明乙方身份，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證首頁(yè)、權(quán)利人頁(yè)、附圖頁(yè)等關(guān)鍵頁(yè)，復(fù)印件需加蓋甲方印章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性。4.貸款合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印貸款合同首頁(yè)、貸款條款、還款計(jì)劃等關(guān)鍵頁(yè)，復(fù)印件需加蓋甲方印章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明貸款情況，確保貸款處理的合法性。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)列出房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格，確保雙方利益。6.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰復(fù)印稅費(fèi)繳納憑證，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)部門印章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性。7.第三方授權(quán)委托書要求：清晰復(fù)印授權(quán)委托書，復(fù)印件需加蓋甲方印章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明第三方授權(quán)介入本協(xié)議，確保第三方行為的合法性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如離婚協(xié)議、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同執(zhí)行的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月的25日前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的%。2.違約行為：未按時(shí)償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月的15日前償還貸款，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期貸款的%。3.違約行為：未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋外墻、屋頂?shù)染S護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元。5.違約行為：提供虛假文件或資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方或第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，提供虛假文件或資料，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供虛假房產(chǎn)證，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年離婚協(xié)議中房產(chǎn)過(guò)戶及貸款處理1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)貸款情況3.房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶方式3.2過(guò)戶流程3.3過(guò)戶費(fèi)用4.貸款處理4.1貸款結(jié)清4.2貸款轉(zhuǎn)讓4.3貸款償還責(zé)任5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)及貸款的處理方式，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方（賣方）：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式房產(chǎn)地址：具體地址房產(chǎn)證號(hào)：具體證號(hào)房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)等房產(chǎn)面積：具體面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)貸款情況該房產(chǎn)存在貸款，貸款金額為人民幣萬(wàn)元，貸款期限為年，貸款利率為%。貸款銀行：銀行。3.房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶方式房產(chǎn)過(guò)戶采用自愿協(xié)商的方式，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。3.2過(guò)戶流程1.雙方簽訂本協(xié)議；2.甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.乙方支付購(gòu)房款及過(guò)戶費(fèi)用；4.房產(chǎn)過(guò)戶登記完成。3.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。4.貸款處理4.1貸款結(jié)清甲方負(fù)責(zé)在協(xié)議簽訂前結(jié)清全部貸款本金及利息，確保房產(chǎn)無(wú)貸款負(fù)擔(dān)。4.2貸款轉(zhuǎn)讓如甲方無(wú)法在協(xié)議簽訂前結(jié)清貸款，甲方需與乙方協(xié)商一致，將貸款轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3貸款償還責(zé)任貸款結(jié)清后，貸款償還責(zé)任歸乙方承擔(dān)。5.付款方式5.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款及過(guò)戶費(fèi)用。5.2付款方式購(gòu)房款及過(guò)戶費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。5.3付款憑證乙方支付購(gòu)房款及過(guò)戶費(fèi)用后，應(yīng)取得相應(yīng)付款憑證，作為合同附件。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)，比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.3稅費(fèi)支付方式雙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付過(guò)戶稅費(fèi)。7.履約保證7.1履約保證方式雙方保證履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2履約保證期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為止。7.3履約保證責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款及過(guò)戶費(fèi)用；2.任何一方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.任何一方未按本協(xié)議約定履行貸款結(jié)清或轉(zhuǎn)讓義務(wù)；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.任何一方未按本協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)；6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約責(zé)任賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬷俨蒙暾?qǐng)；2.仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則及時(shí)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效方式本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)未予糾正。11.2合同解除程序1.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除協(xié)議通知的一方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。12.合同變更12.1合同變更方式本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更程序1.雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致；2.雙方簽訂變更協(xié)議；3.變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。13.合同終止13.1合同終止條件1.本協(xié)議約定的合同期限屆滿；2.合同解除；3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止程序1.雙方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)互相確認(rèn)合同終止事宜。13.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。14.其他約定14.1通知方式本協(xié)議中的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、貸款合同、付款憑證等。14.3合同附件效力合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為甲乙雙方之間的中介方，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；2.提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、貸款服務(wù)等；15.3第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合調(diào)查等；4.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有連帶責(zé)任；3.第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)；4.第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；2.雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.2第三方介入責(zé)任1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；2.如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因違約或疏忽造成甲乙雙方權(quán)益受損的情況；2.第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方自身原因或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.4超出責(zé)任限額的處理1.如第三方造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；2.如第三方拒絕承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.貸款合同要求：提供貸款合同原件，明確貸款金額、利率、期限等條款。說(shuō)明：貸款合同是房產(chǎn)貸款的重要文件，用于明確貸款的具體細(xì)節(jié)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：付款憑證是雙方履行合同的重要證據(jù)，用于證明款項(xiàng)已支付。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方就合同變更達(dá)成一致意見(jiàn)的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及過(guò)戶費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期過(guò)戶造成的損失。2.未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.未按約定履行貸款結(jié)清或轉(zhuǎn)讓義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如甲方未按約定結(jié)清貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年離婚協(xié)議中房產(chǎn)過(guò)戶及貸款處理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜3.1過(guò)戶原因3.2過(guò)戶方式3.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.貸款處理5.1貸款還清5.2貸款轉(zhuǎn)借5.3貸款繼續(xù)承擔(dān)6.房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間及流程6.1過(guò)戶時(shí)間安排6.2過(guò)戶流程6.3過(guò)戶手續(xù)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用7.2貸款相關(guān)費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行地點(diǎn)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（男方）姓名：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3乙方（女方）姓名：____________________1.1.4乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：____________________1.2.2乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.3甲方電子郵箱：____________________1.2.4乙方電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________3.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜3.1過(guò)戶原因：因雙方離婚，甲方同意將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2過(guò)戶方式：雙方協(xié)商一致，采用公證過(guò)戶方式。3.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.貸款信息4.1貸款金額：____________________元4.2貸款利率：____________________4.3貸款期限：____________________年4.4貸款還款方式：____________________5.貸款處理5.1貸款還清：甲方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶前，將剩余貸款全部還清。5.2貸款轉(zhuǎn)借：若甲方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還清貸款，甲方同意將貸款轉(zhuǎn)借給乙方，并由乙方繼續(xù)償還。5.3貸款繼續(xù)承擔(dān)：若甲方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還清貸款，乙方同意繼續(xù)承擔(dān)剩余貸款，并按原貸款合同約定的方式償還。6.房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間及流程6.1過(guò)戶時(shí)間安排：雙方約定在____________________前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶流程：雙方共同前往公證處辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照公證處要求提交相關(guān)文件。6.3過(guò)戶手續(xù)：雙方需提供身份證、房產(chǎn)證、離婚協(xié)議等相關(guān)文件。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.2貸款相關(guān)費(fèi)用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶前產(chǎn)生的貸款相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于提前還款罰息、貸款利息等。7.3其他費(fèi)用：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。8.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失，或一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同即終止。10.合同生效及履行10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限：本合同自生效之日起至雙方約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止。10.3合同履行地點(diǎn)：合同約定的房產(chǎn)所在地。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私等信息。11.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款，對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為合同終止后10年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反本保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的三倍。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決法律適用：本合同爭(zhēng)議解決方式適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同簽訂后，原有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶及貸款處理的相關(guān)協(xié)議或安排自動(dòng)失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)過(guò)戶及貸款處理活動(dòng)，需符合本條款的規(guī)定。15.2.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，需要專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.2貸款處理過(guò)程中，需要律師提供法律意見(jiàn)或代理辦理相關(guān)法律手續(xù)；15.2.3需要公證機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶或貸款相關(guān)手續(xù)進(jìn)行公證；15.2.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.3第三方選擇與委托：15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方委托，另一方同意；15.3.2雙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽署書面委托協(xié)議。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照雙方委托的職責(zé)和本合同的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守秘密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元，超過(guò)此限額的部分，由雙方按照本合同的約定承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額在本合同簽訂時(shí)確定，并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅代表雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同履