2025年度房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)2.雙方基本信息3.項(xiàng)目基本情況4.面積差異產(chǎn)生原因5.面積差異調(diào)整原則6.面積差異調(diào)整范圍及方法7.面積差異調(diào)整后的價(jià)格及付款方式8.面積差異調(diào)整后的交付時(shí)間9.面積差異調(diào)整后的合同條款變更10.面積差異調(diào)整后的稅費(fèi)承擔(dān)11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.不可抗力條款13.協(xié)議生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年X月X日2.雙方基本信息2.1甲方名稱(chēng)：____________________2.2甲方地址：____________________2.3乙方名稱(chēng)：____________________2.4乙方地址：____________________3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________3.2項(xiàng)目地址：____________________3.3房屋編號(hào)：____________________3.4原合同約定的房屋面積：____________________平方米3.5實(shí)際交付的房屋面積：____________________平方米4.面積差異產(chǎn)生原因4.1面積差異產(chǎn)生的原因包括但不限于：4.1.1施工過(guò)程中的誤差4.1.2工程變更4.1.3設(shè)計(jì)變更4.1.4法律法規(guī)調(diào)整5.面積差異調(diào)整原則5.1面積差異調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。5.2面積差異調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)與原合同約定的價(jià)格保持一致。6.面積差異調(diào)整范圍及方法6.1面積差異調(diào)整范圍：6.1.1調(diào)整原合同約定的房屋面積6.1.2調(diào)整原合同約定的房屋價(jià)格6.2面積差異調(diào)整方法：6.2.1以實(shí)際交付的房屋面積為基準(zhǔn)，對(duì)原合同約定的房屋面積進(jìn)行調(diào)整。6.2.2根據(jù)調(diào)整后的房屋面積，重新計(jì)算房屋價(jià)格。7.面積差異調(diào)整后的價(jià)格及付款方式7.1調(diào)整后的房屋價(jià)格為：____________________元。7.2付款方式：7.2.1甲方應(yīng)在收到調(diào)整后的房屋價(jià)格后X日內(nèi)，將調(diào)整后的房款支付給乙方。7.2.2甲方支付房款的方式為：____________________。8.面積差異調(diào)整后的交付時(shí)間8.1甲方應(yīng)在調(diào)整后的房屋面積確認(rèn)無(wú)誤后X日內(nèi)，按照原合同約定的交付時(shí)間，向乙方交付調(diào)整后的房屋。8.2若因面積差異調(diào)整導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前X日通知乙方，并按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.面積差異調(diào)整后的合同條款變更9.1本協(xié)議生效后，原合同中與房屋面積相關(guān)的條款自動(dòng)失效，以本協(xié)議約定的條款為準(zhǔn)。9.2本協(xié)議未盡事宜，仍以原合同約定為準(zhǔn)。10.面積差異調(diào)整后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1面積差異調(diào)整后的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及調(diào)整后的房屋價(jià)格各自承擔(dān)。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1若甲方未按本協(xié)議約定履行交付房屋的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2若乙方未按本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.不可抗力條款12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力事件發(fā)生后，本協(xié)議暫停履行；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。13.協(xié)議生效及終止13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議生效后，原合同中與房屋面積相關(guān)的條款自動(dòng)失效，本協(xié)議作為補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。13.3本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的書(shū)面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因甲方、乙方的委托或根據(jù)本協(xié)議的約定，介入合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的引入與職責(zé)16.1甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、職責(zé)及預(yù)期效果。16.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)介入過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的具體職責(zé)17.1.1對(duì)房屋面積差異進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估；17.1.2對(duì)調(diào)整后的房屋價(jià)格進(jìn)行審核；17.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督；17.1.4對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。18.第三方介入的權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2要求甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；18.1.3要求甲乙雙方對(duì)其提出的建議和意見(jiàn)給予充分考慮。19.第三方介入的義務(wù)19.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.1.2獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；19.1.3按時(shí)完成介入任務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的X%。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。21.2若第三方介入費(fèi)用超過(guò)約定比例，超出部分由甲方、乙方另行協(xié)商解決。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入不符合本協(xié)議的約定或不再符合介入目的，甲乙雙方可要求第三方終止介入。22.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即將介入過(guò)程中收集到的信息、資料等歸還甲乙雙方。23.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明23.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義對(duì)外進(jìn)行交易。23.2第三方不得利用介入本協(xié)議的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益，否則甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)法律責(zé)任。23.3第三方介入本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》副本2.房屋面積測(cè)量報(bào)告3.房屋面積差異調(diào)整計(jì)算書(shū)4.第三方介入?yún)f(xié)議5.第三方費(fèi)用清單6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.付款憑證8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決文件10.不可抗力事件證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》副本：用于證明原合同的有效性，以及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房屋面積測(cè)量報(bào)告：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，用于確定實(shí)際交付的房屋面積。3.房屋面積差異調(diào)整計(jì)算書(shū)：用于計(jì)算調(diào)整后的房屋面積和價(jià)格。4.第三方介入?yún)f(xié)議：用于明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.第三方費(fèi)用清單：用于列明第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)：用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件等。7.付款憑證：用于證明甲乙雙方已按照約定支付或收受款項(xiàng)。8.違約金支付憑證：用于證明違約方已支付違約金。9.爭(zhēng)議解決文件：用于記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通和協(xié)商結(jié)果。10.不可抗力事件證明文件：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及其對(duì)本協(xié)議履行的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付調(diào)整后的房屋；1.2乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付調(diào)整后的房款；1.3第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失；1.4甲乙雙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；1.5任何一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4甲乙雙方未承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)繳；2.5任何一方未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付調(diào)整后的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付調(diào)整后的房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，因故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)繳，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。5.甲方未按本協(xié)議約定提供房屋面積測(cè)量報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2025年度房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂背景為甲方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致實(shí)際房地產(chǎn)面積與原合同約定面積存在差異。為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)面積差異問(wèn)題上的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房地產(chǎn)面積”、“差異”、“調(diào)整”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房地產(chǎn)面積：指甲方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，實(shí)際建設(shè)的房屋、附屬設(shè)施等所占用的土地面積。（2）差異：指實(shí)際房地產(chǎn)面積與原合同約定面積之間的差額。（3）調(diào)整：指根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)原合同中房地產(chǎn)面積進(jìn)行調(diào)整，以彌補(bǔ)實(shí)際面積與約定面積之間的差額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)房地產(chǎn)面積差異進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)面積差異的核實(shí)和調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)房地產(chǎn)面積差異進(jìn)行核實(shí)，并及時(shí)向甲方反饋核實(shí)結(jié)果。（2）乙方應(yīng)根據(jù)核實(shí)結(jié)果，對(duì)房地產(chǎn)面積差異進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整，確保實(shí)際面積與約定面積相符。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的實(shí)際施工地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)面積差異的核實(shí)和調(diào)整。（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)面積差異進(jìn)行核實(shí)，并及時(shí)向甲方反饋核實(shí)結(jié)果。（3）雙方根據(jù)核實(shí)結(jié)果，共同協(xié)商確定房地產(chǎn)面積差異的調(diào)整方案。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿(mǎn)，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理與房地產(chǎn)面積差異相關(guān)的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房地產(chǎn)面積差異核實(shí)費(fèi)用；（2）房地產(chǎn)面積差異調(diào)整費(fèi)用；（3）因面積差異調(diào)整產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（4）雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在核實(shí)房地產(chǎn)面積差異后，向甲方提交費(fèi)用清單；（2）甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后，按照本協(xié)議約定的支付方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）核實(shí)費(fèi)用應(yīng)在核實(shí)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）調(diào)整費(fèi)用應(yīng)在調(diào)整方案確定后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的賬戶(hù)；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算；（2）甲方提供虛假資料或故意隱瞞房地產(chǎn)面積差異的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)面積差異核實(shí)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以核實(shí)費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算；（2）乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)面積差異調(diào)整的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以調(diào)整費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布的疫情封鎖、交通管制等政策；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)乙方房地產(chǎn)面積差異的認(rèn)可；（2）甲方保留對(duì)乙方房地產(chǎn)面積差異進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查和追責(zé)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)房地產(chǎn)面積進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就2025年度房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充調(diào)整事宜的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.原房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同4.房地產(chǎn)面積差異核實(shí)報(bào)告5.房地產(chǎn)面積差異調(diào)整方案6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄8.不可抗力事件證明材料9.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；提供虛假資料或故意隱瞞房地產(chǎn)面積差異；違反保密條款，泄露保密信息。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)面積差異核實(shí)；未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)面積差異調(diào)整；違反保密條款，泄露保密信息。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房地產(chǎn)面積差異核實(shí)過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在疑問(wèn)。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開(kāi)會(huì)議，共同核實(shí)相關(guān)資料，確保核實(shí)結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)面積差異調(diào)整方案在實(shí)施過(guò)程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員共同研究解決方案，確保調(diào)整方案的可行性。3.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)暫停履行合同，并積極尋求替代方案。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)面積差異進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成評(píng)估工作。第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲方和乙方提出調(diào)整建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證評(píng)估工作的獨(dú)立性和公正性。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成評(píng)估工作，并及時(shí)向甲方和乙方提交評(píng)估報(bào)告。4.第三方責(zé)任：第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)面積差異調(diào)整后，按照調(diào)整后的面積計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房地產(chǎn)面積差異調(diào)整而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)整后的房地產(chǎn)面積范圍內(nèi)，優(yōu)先選擇地塊或樓層。乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)整后的房地產(chǎn)面積范圍內(nèi)，優(yōu)先安排施工和交付。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)面積差異調(diào)整的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以調(diào)整費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在房地產(chǎn)面積差異調(diào)整后，按照調(diào)整后的面積支付相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在調(diào)整后的房地產(chǎn)面積范圍內(nèi)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在調(diào)整后的房地產(chǎn)面積范圍內(nèi)，優(yōu)先選擇地塊或樓層。甲方可要求乙方在調(diào)整后的房地產(chǎn)面積范圍內(nèi)，優(yōu)先安排施工和交付。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)面積差異調(diào)整的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以調(diào)整費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。全文完。2025年度房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目面積3.面積差異原因分析3.1差異原因3.2差異程度4.補(bǔ)充調(diào)整方案4.1補(bǔ)充調(diào)整原則4.2補(bǔ)充調(diào)整方式4.3補(bǔ)充調(diào)整面積5.補(bǔ)充調(diào)整費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用計(jì)算方法5.2支付方式5.3付款期限6.差異面積交付時(shí)間及條件6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確因面積差異產(chǎn)生的補(bǔ)充調(diào)整事宜，確保雙方按照公平、合理的原則進(jìn)行面積差異的處理。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于本項(xiàng)目所有購(gòu)房戶(hù)，涉及面積差異的計(jì)算、調(diào)整、交付及費(fèi)用結(jié)算等事宜。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)的某某住宅小區(qū)。2.2項(xiàng)目地址某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)。2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。2.4項(xiàng)目面積項(xiàng)目總建筑面積為平方米。3.面積差異原因分析3.1差異原因a)設(shè)計(jì)變更：由于設(shè)計(jì)優(yōu)化或施工條件變化等原因，導(dǎo)致原設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際施工圖紙存在差異；b)施工誤差：在施工過(guò)程中，由于施工工藝、測(cè)量工具等不可控因素導(dǎo)致的面積誤差；c)政策法規(guī)調(diào)整：因國(guó)家和地方政策法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目面積變化。3.2差異程度本項(xiàng)目面積差異程度為%，具體差異面積如下：a)某某單元：實(shí)際交付面積平方米，與合同約定面積平方米存在差異；b)某某單元：實(shí)際交付面積平方米，與合同約定面積平方米存在差異；c)以此類(lèi)推，列出所有單元的面積差異情況。4.補(bǔ)充調(diào)整方案4.1補(bǔ)充調(diào)整原則a)公平原則：根據(jù)實(shí)際交付面積與合同約定面積的差異，按實(shí)際面積進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整；b)合理原則：調(diào)整方案應(yīng)考慮項(xiàng)目實(shí)際情況，確保雙方利益平衡；c)依法原則：調(diào)整方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.2補(bǔ)充調(diào)整方式a)對(duì)實(shí)際交付面積超過(guò)合同約定面積的部分，乙方將按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足差額；b)對(duì)實(shí)際交付面積少于合同約定面積的部分，甲方將按市場(chǎng)價(jià)退還差額；c)具體調(diào)整方案詳見(jiàn)附件。4.3補(bǔ)充調(diào)整面積本協(xié)議補(bǔ)充調(diào)整面積為平方米。5.補(bǔ)充調(diào)整費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用計(jì)算方法費(fèi)用計(jì)算方法參照市場(chǎng)價(jià)及雙方協(xié)商確定的價(jià)格執(zhí)行。5.2支付方式a)乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的支付通知之日起個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)整費(fèi)用；b)甲方應(yīng)在收到乙方支付調(diào)整費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行面積差異處理。5.3付款期限調(diào)整費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付完畢。6.差異面積交付時(shí)間及條件6.1交付時(shí)間a)甲方應(yīng)在收到乙方支付調(diào)整費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)，將差異面積交付給乙方；b)乙方應(yīng)在收到差異面積后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.2交付條件a)差異面積符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b)差異面積已辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；c)差異面積交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付調(diào)整費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付差異面積或未按照協(xié)議約定進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整；b)乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付調(diào)整費(fèi)用；c)任何一方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任a)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付差異面積的%；b)乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付調(diào)整費(fèi)用的%；c)違約責(zé)任的具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)若雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；b)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同生效及終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議生效日期為2025年X月X日。10.3終止條件a)本協(xié)議約定的調(diào)整事宜完成后；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.合同解除11.1解除條件a)一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；b)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.2解除程序a)解除協(xié)議前，違約方應(yīng)書(shū)面通知另一方；b)另一方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。12.合同附件12.1附件清單附件一：項(xiàng)目面積差異計(jì)算明細(xì)表；附件二：調(diào)整費(fèi)用計(jì)算方法及明細(xì)；附件三：爭(zhēng)議解決流程及規(guī)則。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相符，作為本協(xié)議的組成部分。13.其他約定13.1不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2通知與送達(dá)i.直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；ii.郵寄送達(dá)：通過(guò)快遞公司郵寄至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，并要求簽收；iii.電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。b)通知送達(dá)后即視為已送達(dá)對(duì)方。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2生效日期本協(xié)議簽署日期為2025年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方解決面積差異問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方同意并指定的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠公正、客觀地評(píng)估面積差異；b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行面積差異的測(cè)量、計(jì)算和確認(rèn)；c)第三方應(yīng)提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告，作為甲乙雙方調(diào)整面積差異的依據(jù)。15.3第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出調(diào)整建議；c)第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a)第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估和建議，不參與甲乙雙方的直接交易；b)第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，其評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正；c)第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)a)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；b)第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確介入的具體時(shí)間和方式。16.2介入費(fèi)用a)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照公平原則共同承擔(dān)；b)具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的評(píng)估報(bào)告和調(diào)整建議，不承擔(dān)因甲乙雙方執(zhí)行調(diào)整方案而產(chǎn)生的任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額a)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方的賠償責(zé)任限額為萬(wàn)元人民幣；c)第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的介入費(fèi)用。18.第三方變更與退出18.1變更a)如第三方因特殊原因需要變更，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方；b)變更后的第三方應(yīng)具備與本協(xié)議相同的資質(zhì)和條件。18.2退出a)第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭(zhēng)議或利益沖突，有權(quán)退出介入；b)第三方退出介入前，應(yīng)將已進(jìn)行的評(píng)估工作及結(jié)果提交給甲乙雙方。19.第三方介入?yún)f(xié)議的獨(dú)立性19.1第三方介入?yún)f(xié)議的獨(dú)立性第三方介入?yún)f(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充，具有獨(dú)立性，其條款與本協(xié)議條款不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。20.本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本協(xié)議簽訂后至面積差異調(diào)整完成期間的所有相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目面積差異計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每個(gè)單元的面積差異情況，包括實(shí)際交付面積、合同約定面積、差異面積及計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：本表用于明確面積差異的具體情況，為調(diào)整方案提供依據(jù)。2.調(diào)整費(fèi)用計(jì)算方法及明細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整費(fèi)用的計(jì)算方法，包括市場(chǎng)價(jià)、調(diào)整比例等，并列出具體費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明：本表用于明確調(diào)整費(fèi)用的計(jì)算方式，確保費(fèi)用計(jì)算的公平、合理。3.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方應(yīng)提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告，包括面積差異原因分析、調(diào)整建議等。說(shuō)明：本報(bào)告作為調(diào)整面積差異的依據(jù)，確保調(diào)整方案的公正性。4.爭(zhēng)議解決流程及規(guī)則要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本規(guī)則用于明確爭(zhēng)議解決的具體步驟，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，確保第三方介入的合法性和有效性。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的嚴(yán)肅性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付差異面積或未按照協(xié)議約定進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付差異面積的%。b)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還差額責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)退還差額的%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付調(diào)整費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付調(diào)整費(fèi)用的%。b)乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收差異面積責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)驗(yàn)收面積價(jià)值的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的介入費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。2025年度房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議3合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同定義1.4合同適用范圍第二章房地產(chǎn)面積差異概述2.1房地產(chǎn)面積差異定義2.2房地產(chǎn)面積差異原因2.3房地產(chǎn)面積差異處理原則第三章補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議雙方當(dāng)事人3.1當(dāng)事人基本情況3.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.3當(dāng)事人代表授權(quán)第四章補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議內(nèi)容4.1補(bǔ)充調(diào)整面積計(jì)算方法4.2補(bǔ)充調(diào)整面積計(jì)算依據(jù)4.3補(bǔ)充調(diào)整面積調(diào)整方案第五章補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議執(zhí)行5.1補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議生效條件5.2補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議履行期限5.3補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議履行方式第六章補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議變更與解除6.1補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議變更條件6.2補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議解除條件6.3補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議變更與解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止程序第十二章其他12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋與爭(zhēng)議解決第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)面積差異計(jì)算表13.2合同簽訂日期13.3合同簽字蓋章第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的為解決2025年度房地產(chǎn)面積差異問(wèn)題，明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議。1.3合同定義房地產(chǎn)：指協(xié)議雙方約定的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目；面積差異：指實(shí)際交付的房地產(chǎn)面積與合同約定面積之間的差異；補(bǔ)充調(diào)整：指對(duì)面積差異進(jìn)行計(jì)算、調(diào)整并達(dá)成一致的處理方式。1.4合同適用范圍本協(xié)議適用于2025年度房地產(chǎn)面積差異的處理。第二章房地產(chǎn)面積差異概述2.1房地產(chǎn)面積差異定義房地產(chǎn)面積差異指實(shí)際交付的房地產(chǎn)面積與合同約定面積之間的差異。2.2房地產(chǎn)面積差異原因設(shè)計(jì)變更；施工誤差；測(cè)量誤差；其他不可抗力因素。2.3房地產(chǎn)面積差異處理原則處理房地產(chǎn)面積差異應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。第三章補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議雙方當(dāng)事人3.1當(dāng)事人基本情況3.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)、住所、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等；3.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)、住所、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。3.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.2.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)面積信息；按照協(xié)議約定進(jìn)行面積差異的計(jì)算和調(diào)整；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成補(bǔ)充調(diào)整工作。3.2.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)：接受出賣(mài)方提供的面積差異計(jì)算和調(diào)整結(jié)果；按照協(xié)議約定支付補(bǔ)充調(diào)整費(fèi)用；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第四章補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議內(nèi)容4.1補(bǔ)充調(diào)整面積計(jì)算方法4.1.1計(jì)算方法一：按照實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積之差計(jì)算；4.1.2計(jì)算方法二：按照設(shè)計(jì)變更或施工誤差原因計(jì)算。4.2補(bǔ)充調(diào)整面積計(jì)算依據(jù)4.2.1實(shí)際測(cè)量面積依據(jù)：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具；4.2.2設(shè)計(jì)變更或施工誤差依據(jù)：由設(shè)計(jì)變更文件或施工記錄證明。4.3補(bǔ)充調(diào)整面積調(diào)整方案4.3.1調(diào)整方案一：按照計(jì)算方法一進(jìn)行面積調(diào)整；4.3.2調(diào)整方案二：按照計(jì)算方法二進(jìn)行面積調(diào)整。第五章補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議執(zhí)行5.1補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議生效條件5.1.1雙方當(dāng)事人簽署本協(xié)議；5.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。5.2補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議履行期限5.2.1出賣(mài)方應(yīng)在協(xié)議簽署后30日內(nèi)完成補(bǔ)充調(diào)整工作；5.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在補(bǔ)充調(diào)整工作完成后30日內(nèi)支付補(bǔ)充調(diào)整費(fèi)用。5.3補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議履行方式5.3.1出賣(mài)方應(yīng)按照協(xié)議約定向買(mǎi)受方提供補(bǔ)充調(diào)整后的房地產(chǎn)；5.3.2買(mǎi)受方應(yīng)按照協(xié)議約定支付補(bǔ)充調(diào)整費(fèi)用。第六章補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議變更與解除6.1補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議變更條件6.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；6.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。6.2補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議解除條件6.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；6.2.2解除內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。6.3補(bǔ)充調(diào)整協(xié)議變更與解除程序6.3.1變更程序：雙方當(dāng)事人簽署變更協(xié)議；6.3.2解除程序：雙方當(dāng)事人簽署解除協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣(mài)方未按期完成補(bǔ)充調(diào)整工作；7.1.2買(mǎi)受方未按期支付補(bǔ)充調(diào)整費(fèi)用；7.1.3雙方當(dāng)事人違反協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣(mài)方未按期完成補(bǔ)充調(diào)整工作的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金；7.2.2買(mǎi)受方未按期支付補(bǔ)充調(diào)整費(fèi)用的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金；7.2.3雙方當(dāng)事人違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約責(zé)任追究程序7.3.1雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：地方仲裁委員會(huì)；中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同約定的期限屆滿(mǎn)；合同目的實(shí)現(xiàn)；合同解除。9.3合同解除與終止程序合同的解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、履行情況及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第九章第9.2條。11.3合同生效與終止程序合同的生效與終止，應(yīng)按照第九章第9.3條的規(guī)定進(jìn)行。第十二章其他12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件的效力，應(yīng)按照合同附件的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同的規(guī)定。第十三章合同附件（此處應(yīng)附上相關(guān)附件，如補(bǔ)充調(diào)整面積計(jì)算表、合同簽訂日期證明等）第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________________14.3簽署代表出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)受方代表簽字（蓋章）：出賣(mài)方代表簽字（蓋章）：買(mǎi)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