二零二五年度門面商鋪租賃合同含裝修補償及維護責任4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面商鋪租賃合同含裝修補償及維護責任合同目錄第一章合同雙方信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3房產(chǎn)信息1.4合同簽訂時間及地點第二章門面商鋪基本情況2.1門面商鋪位置2.2面積及結構2.3使用性質(zhì)2.4租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間及方式3.3水電費承擔3.4押金及退還第四章裝修補償4.1裝修補償標準4.2裝修申請及審批4.3裝修驗收及補償支付4.4裝修后的維護責任第五章維護責任5.1門面商鋪整體維護5.2設施設備維護5.3衛(wèi)生清潔5.4安全責任5.5火災及自然災害應對第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章其他約定9.1不可抗力條款9.2法律適用及管轄9.3通知與送達9.4合同附件第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案第十一章合同附件11.1租賃合同附件一11.2裝修合同附件二11.3其他附件第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署時間12.3簽署地點第十三章合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充13.3變更及補充的效力第十四章合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還14.2租金結算14.3損壞賠償14.4爭議解決后的處理合同編號202501第一章合同雙方信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地：1.2出租方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地：1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)結構：1.4合同簽訂時間及地點1.4.1簽訂時間：1.4.2簽訂地點：第二章門面商鋪基本情況2.1門面商鋪位置2.1.1詳細地址：2.2面積及結構2.2.1租賃面積：2.2.2結構描述：2.3使用性質(zhì)2.3.1使用范圍：2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：2.4.2租賃終止日期：第三章租金及支付方式3.1租金標準3.1.1基本租金：3.1.2計費方式：3.2租金支付時間及方式3.2.1支付周期：3.2.2支付方式：3.3水電費承擔3.3.1水電費繳納標準：3.3.2承擔方：3.4押金及退還3.4.1押金金額：3.4.2押金退還條件及方式：第四章裝修補償4.1裝修補償標準4.1.1裝修補償金額：4.1.2裝修補償計算方式：4.2裝修申請及審批4.2.1裝修申請流程：4.2.2審批條件及期限：4.3裝修驗收及補償支付4.3.1驗收標準：4.3.2補償支付時間及方式：4.4裝修后的維護責任4.4.1維護責任主體：4.4.2維護責任范圍：第五章維護責任5.1門面商鋪整體維護5.1.1維護標準：5.1.2維護周期及方式：5.2設施設備維護5.2.1設施設備清單：5.2.2維護責任及費用：5.3衛(wèi)生清潔5.3.1清潔標準：5.3.2清潔周期及責任：5.4安全責任5.4.1安全管理要求：5.4.2事故處理及責任：5.5火災及自然災害應對5.5.1應急預案：5.5.2責任及賠償：第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商解除：6.1.2違約解除：6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿：6.2.2其他終止條件：6.3解除或終止后的處理6.3.1租賃物返還：6.3.2租金結算：6.3.3損壞賠償：第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1未按時支付租金：7.1.2違反使用性質(zhì)：7.1.3損壞租賃物：7.2出租方違約責任7.2.1未按時交付租賃物：7.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自變更租賃條件：7.2.3未履行維修義務：7.3第三方違約責任7.3.1第三方造成租賃物損壞：7.3.2第三方違反安全規(guī)定：7.4違約金及賠償7.4.1違約金比例：7.4.2賠償范圍及標準：第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)。第九章其他約定9.1不可抗力條款9.1.1如遇不可抗力事件，雙方均有權解除合同；9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2法律適用及管轄9.2.1本合同適用中華人民共和國法律；9.2.2本合同簽訂地為合同管轄地。9.3通知與送達9.3.1任何一方通知或送達對方，應當以書面形式進行；9.3.2通知或送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。9.4合同附件9.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案10.2.1本合同需向相關政府部門備案。第十一章合同附件11.1租賃合同附件一11.1.1房屋租賃合同附件一。11.2裝修合同附件二11.2.1裝修合同附件二。11.3其他附件11.3.1其他相關附件。第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明12.1.1簽署人須提供有效的身份證明文件。12.2簽署時間12.2.1簽署時間為合同生效時間。12.3簽署地點12.3.1簽署地點為合同簽訂地。第十三章合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同補充13.2.1合同補充條款與本合同具有同等法律效力。13.3變更及補充的效力13.3.1合同變更及補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還14.1.1合同解除或終止后，租賃方應立即將租賃物返還出租方。14.2租金結算14.2.1合同解除或終止后，雙方應進行租金結算。14.3損壞賠償14.3.1合同解除或終止后，若租賃物有損壞，租賃方應負責賠償。14.4爭議解決后的處理14.4.1爭議解決后，雙方應按照判決或仲裁結果執(zhí)行。租賃方（簽字）：日期：出租方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權1.1.1甲方有權對租賃商鋪進行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定商業(yè)運營規(guī)范、舉辦促銷活動等。1.1.2甲方應保障乙方合法經(jīng)營權益，不得干涉乙方正常經(jīng)營。1.2甲方收益分配1.2.1甲方有權按約定比例從乙方營業(yè)收益中提取管理費用。1.2.2甲方提取管理費用的具體比例和方式應在合同中明確約定。1.3甲方廣告發(fā)布權1.3.1甲方有權在租賃商鋪內(nèi)及附近區(qū)域發(fā)布廣告，但不得影響乙方正常經(jīng)營。1.3.2甲方發(fā)布廣告的費用由甲方承擔。1.4甲方責任承擔1.4.1甲方對租賃商鋪的公共區(qū)域負責維護，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。1.4.2甲方應確保租賃商鋪的公共設施正常運行，如電梯、消防設施等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權2.1.1乙方享有租賃商鋪的自主經(jīng)營權，有權自行決定經(jīng)營內(nèi)容、方式和時間。2.1.2甲方不得限制乙方合法經(jīng)營行為，如強制乙方參與某項活動等。2.2乙方裝修限制2.2.1乙方進行裝修前，需向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。2.2.2乙方裝修方案應與甲方協(xié)商一致，不得影響其他租賃戶的正常經(jīng)營。2.3乙方經(jīng)營責任2.3.1乙方應確保租賃商鋪的經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.3.2乙方應對租賃商鋪的經(jīng)營行為負責，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費3.1.1中介服務費由中介機構按約定標準收取。3.1.2中介服務費支付方式及時間應在合同中明確約定。3.2中介機構責任3.2.1中介機構應如實向甲方和乙方提供相關信息，包括但不限于租賃商鋪的實際情況、租金標準等。3.2.2中介機構應協(xié)助雙方簽訂合同，并對合同履行情況進行監(jiān)督。3.3中介機構保密義務3.3.1中介機構對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機構應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.4中介機構違約責任3.4.1中介機構如違反保密義務，導致甲方或乙方信息泄露，應承擔相應的法律責任。3.4.2中介機構如未履行協(xié)助雙方簽訂合同或監(jiān)督合同履行的義務，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一2.裝修合同附件二3.合同雙方身份證明文件4.中介服務協(xié)議（如有）5.其他相關附件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；租賃方違反使用性質(zhì)；租賃方損壞租賃物；出租方未按時交付租賃物；出租方未經(jīng)租賃方同意擅自變更租賃條件；出租方未履行維修義務；第三方造成租賃物損壞；第三方違反安全規(guī)定。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商一致；如協(xié)商不成，可提交相關機構進行鑒定或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指當事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.管轄權：指法院對案件進行審判的權力范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：提醒租賃方支付，如逾期未支付，可按合同約定收取違約金，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：出租方未按時交付租賃物。解決辦法：要求出租方履行交付義務，如出租方違約，可要求賠償損失或解除合同。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責任方承擔維修或賠償費用，如責任不明，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.租賃商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動；2.租賃商鋪用于倉儲、辦公等用途；3.租賃商鋪位于繁華商圈或旅游景點；4.租賃商鋪為獨立產(chǎn)權或共有產(chǎn)權；5.租賃商鋪存在裝修需求。全文完。二零二五年度門面商鋪租賃合同含裝修補償及維護責任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱及編號2.2.租賃物位置及面積2.3.租賃物用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額及支付方式4.2.押金退還5.裝修補償5.1.裝修補償金額5.2.裝修補償支付方式5.3.裝修補償期限6.維護責任6.1.出租方維護責任6.2.承租方維護責任6.3.維護費用承擔7.使用規(guī)定7.1.使用范圍及限制7.2.使用時間及注意事項8.合同變更及解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.其他約定11.1.其他約定事項11.2.附件12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述13.2.附件二：裝修補償明細13.3.附件三：維護責任明細14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱及編號2.1.1.租賃物名稱：商鋪2.1.2.租賃物編號：202500012.2.租賃物位置及面積2.2.1.租賃物位置：省市區(qū)路號一層2.2.2.租賃物面積：100平方米2.3.租賃物用途2.3.1.租賃物用途：餐飲服務3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2.支付方式：每月一付，于每月一天前支付下一個月的租金3.3.租金調(diào)整3.3.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度的10%4.租金押金4.1.押金金額及支付方式4.1.1.押金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.1.2.支付方式：簽訂合同當日一次性支付4.2.押金退還4.2.1.退還條件：合同期滿，租賃物無損壞，租賃方履行完合同約定的各項義務后，出租方應在15個工作日內(nèi)退還押金5.裝修補償5.1.裝修補償金額5.1.1.裝修補償金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2.裝修補償支付方式5.2.1.支付方式：簽訂合同當日支付裝修補償金的50%，剩余50%在裝修完成后支付5.3.裝修補償期限5.3.1.裝修期限：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成裝修6.維護責任6.1.出租方維護責任6.1.1.保持租賃物的基本設施完好，及時維修租賃物內(nèi)的公共設施6.1.2.負責租賃物的大修、翻修、改造等費用6.2.承租方維護責任6.2.1.保持租賃物整潔，合理使用租賃物內(nèi)的設施設備6.2.2.負責租賃物內(nèi)的裝修及設備的維修費用6.3.維護費用承擔6.3.1.出租方負責租賃物公共部分的維修費用6.3.2.承租方負責租賃物內(nèi)部及設施的維修費用8.合同變更及解除8.1.合同變更8.1.1.合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2.變更內(nèi)容涉及租賃期限、租金、裝修補償?shù)群诵臈l款的，需重新簽訂合同。8.2.合同解除8.2.1.出租方有下列情形之一的，可解除合同：a)承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；b)承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；c)承租方利用租賃物進行非法活動；d)出租方因公共利益需要，需收回租賃物。8.2.2.承租方有下列情形之一的，可解除合同：a)出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；b)出租方未按約定履行維修義務，影響承租方正常使用；c)出租方未按約定退還押金；d)出租方違反合同約定，損害承租方合法權益。9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2.出租方未按約定履行維修義務，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2.承租方違約責任9.2.1.承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2.2.承租方擅自改變租賃物用途，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。11.其他約定11.1.其他約定事項11.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿，合同自動終止。12.2.2.合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述13.2.附件二：裝修補償明細13.3.附件三：維護責任明細14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2025年1月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的第三方機構或個人。a)中介方提供租賃信息匹配及促成租賃雙方達成協(xié)議的服務；b)評估方對租賃物進行價值評估；c)擔保方提供租金或押金的擔保服務；d)保險方提供租賃物或租賃雙方利益的保險服務。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。2.2.租賃雙方應向第三方提供必要的合同文件和信息，以供其履行服務職責。3.第三方責任的界定3.1.第三方在其職責范圍內(nèi)提供服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2.第三方因故意或重大過失導致租賃雙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1.第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。4.2.第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1.第三方與租賃雙方的關系：a)第三方與出租方、承租方之間是獨立的服務關系，不參與租賃雙方的權益分配；b)第三方應按照租賃雙方的授權和約定履行服務職責。5.2.第三方與出租方、承租方之間的權利義務：a)第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；b)第三方應承擔因自身原因?qū)е碌姆帐д`或違約責任；c)第三方應保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入后的合同修改a)明確第三方介入的具體服務內(nèi)容；b)約定第三方責任限額；c)修改合同中涉及第三方責任的相關條款。6.2.合同修改應經(jīng)租賃雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1.第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。7.2.第三方介入后的爭議，若涉及第三方責任的，第三方應承擔相應的責任。8.第三方介入后的合同終止a)第三方未能履行合同約定的服務職責；b)第三方違反合同約定，損害租賃雙方利益；c)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.2.合同終止后，租賃雙方應根據(jù)本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結構、設施、設備、裝修情況等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為日后維護責任劃分的依據(jù)。2.附件二：裝修補償明細要求：詳細列出裝修補償?shù)慕痤~、項目、材料、施工標準等。說明：此附件作為合同附件，用于明確裝修補償?shù)木唧w內(nèi)容，確保雙方對裝修補償?shù)睦斫庖恢隆?.附件三：維護責任明細要求：詳細列出出租方和承租方各自的維護責任，包括日常維護、定期檢查、緊急維修等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在租賃期間對租賃物的維護責任，避免責任不清。4.附件四：租賃雙方身份證復印件要求：提供租賃雙方的身份證明文件復印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件作為合同附件，用于證明租賃雙方的主體資格，確保合同的有效性。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為日后糾紛解決的證據(jù)。6.附件六：裝修圖紙及驗收報告要求：提供裝修圖紙及驗收報告，證明裝修工程的完成及驗收情況。說明：此附件作為合同附件，用于證明裝修工程的合規(guī)性，確保租賃物的安全和使用功能。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)承租方未按約定支付租金，構成違約；b)承租方擅自改變租賃物用途，構成違約；c)出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，構成違約；d)出租方未按約定履行維修義務，構成違約；e)第三方未能履行合同約定的服務職責，構成違約。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約方應支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；c)違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責任示例：a)承租方未按約定支付租金，逾期15天，應支付每日租金千分之五的滯納金；b)承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應賠償出租方相應的修復費用；c)出租方未按約定提供租賃物，導致承租方無法正常使用，應退還租金并賠償承租方因此遭受的損失；d)出租方未按約定履行維修義務，導致承租方無法正常使用，應承擔維修費用并賠償承租方因此遭受的損失；e)第三方未能履行合同約定的服務職責，導致租賃雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度門面商鋪租賃合同含裝修補償及維護責任2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的門面商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于商業(yè)租賃領域，具體包括商鋪租賃、裝修補償及維護責任等。3.2關鍵詞解釋1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的門面商鋪。2.裝修補償：指乙方在租賃期間對商鋪進行裝修所產(chǎn)生的費用，甲方按照約定給予乙方相應的補償。3.維護責任：指租賃期間，乙方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施設備正常運行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方租賃期間的裝修行為進行監(jiān)督，確保裝修符合相關法律法規(guī)和甲方要求。3.甲方有權在合同約定的期限內(nèi)收回商鋪。4.1.1甲方應保證商鋪的合法使用權，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。4.1.2甲方應保證商鋪的設施設備正常運行，如因設施設備故障導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用商鋪。2.乙方有權要求甲方按照約定支付裝修補償。3.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)終止租賃合同。4.2.1乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2.3乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點商鋪地址：___________________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時支付租金，并按照約定進行裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方。2.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，并退還甲方。2.合同解除后，雙方應按照約定支付裝修補償。3.合同解除后，雙方應按照約定處理其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于商鋪的租賃費用。2.裝修補償：乙方在租賃期間對商鋪進行的裝修費用，甲方按照約定的標準給予乙方相應的補償。3.維護費用：租賃期間，商鋪的日常維護費用，包括但不限于水、電、暖、物業(yè)管理費等。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期租金。2.裝修補償：乙方應在裝修工程完工后，按照約定的時間節(jié)點支付裝修補償款。3.維護費用：乙方應在每個維護周期的開始日前支付當期的維護費用。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時，注明款項用途，如“商鋪租金”或“裝修補償款”等。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方未按約定支付裝修補償，應向乙方支付違約金，違約金為裝修補償總額的1%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.乙方擅自改變商鋪結構或用途，應向甲方支付違約金，違約金為裝修補償總額的1%。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成的損失，另一方有權要求違約方賠償，賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換設備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策變動、法律、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致商鋪無法正常使用。2.政府政策變動導致商鋪經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時進入商鋪進行檢查、維修或進行其他必要工作的權利。2.乙方保留在合同約定條件下，對商鋪進行合理裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.任何修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.乙方應配合甲方進行商鋪的日常管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，進行必要的協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減。2.任何增減條款均需書面形式，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：___________________________日期：___________________________乙方（承租方）：____________________簽字：___________________________日期：___________________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：___________________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：___________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書2.裝修設計方案及預算3.商鋪租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.裝修補償支付憑證6.維護費用支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供商鋪：認定違約，需向乙方支付違約金。未按約定支付裝修補償：認定違約，需向乙方支付違約金。未按約定支付其他費用：認定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金：認定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變商鋪結構或用途：認定違約，需向甲方支付違約金。未按約定支付其他費用：認定違約，需向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.裝修補償：指承租人因租賃物需要裝修而產(chǎn)生的費用，出租人應給予的補償。3.維護責任：指租賃期間，承租人負責租賃物的日常維護，確保租賃物設施設備正常運行。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.仲裁：指仲裁機構對當事人之間的爭議進行裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中，乙方超出了約定的裝修范圍。解決辦法：雙方應立即停止裝修，重新協(xié)商裝修范圍和預算，必要時可尋求第三方鑒定。2.問題：租賃期間，商鋪出現(xiàn)設施設備故障，乙方未及時報修。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應盡快安排維修，維修期間造成的損失由甲方承擔。3.問題：因不可抗力事件導致商鋪無法正常使用。解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，必要時可尋求法律途徑。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向相關調(diào)解機構申請調(diào)節(jié)或選擇仲裁、訴訟解決爭議。5.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍未支付，甲方有權采取法律手段追討租金。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方責任：1.第三方應保證其提供的裝修材料符合國家相關標準和要求。2.第三方應按照約定的裝修時間完成裝修工作。3.第三方應對其施工過程中造成的損害承擔賠償責任。第三方權利：1.第三方有權要求甲方按照合同約定支付裝修費用。2.第三方有權要求甲方提供必要的施工條件。第三方義務：1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.第三方應保證裝修質(zhì)量，不得以次充好。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪的合法使用權。乙方有權要求甲方在裝修期間提供必要的施工條件。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付裝修補償。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導致無法正常經(jīng)營，甲方應免除乙方一定期限的租金。乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商鋪或裝修補償，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商鋪結構或用途，否則應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時支付。甲方可要求乙方按照合同約定進行裝修，并保證裝修質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復原狀。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪結構或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方可要求乙方支付違約金。乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方可要求乙方支付違約金。乙方在租賃期滿后，未將商鋪恢復原狀，甲方可要求乙方承擔修復費用。全文完。二零二五年度門面商鋪租賃合同含裝修補償及維護責任3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1門面商鋪的具體位置、面積、結構等2.2裝修情況及裝修補償條款3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及時間4.3違約金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額及退還條件5.2押金退還流程6.裝修補償及維護責任6.1裝修補償標準及計算方法6.2裝修補償款的支付及使用6.3維護責任及費用承擔7.使用范圍及限制7.1使用范圍及用途7.2使用限制及禁止事項8.附屬設施及設備8.1附屬設施及設備的清單8.2設備的使用及維護責任9.合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責任10.1違約行為的認定及處理10.2違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構及程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議13.2其他約定事項及補充條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.租賃物基本信息2.1門面商鋪的具體位置：__________2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2詳細地址：__________2.1.3面積：__________平方米2.1.4結構：__________2.2裝修情況及裝修補償條款2.2.1現(xiàn)狀：__________2.2.2裝修補償金額：__________2.2.3裝修補償支付方式：__________2.2.4裝修補償支付時間：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.1租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃期限的延長及續(xù)約3.2.1租賃期限可延長一次，延長期限為____年。3.2.2延長租賃期限的程序：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2支付方式及時間4.2.1支付方式：__________4.2.2支付時間：每月____日前支付下一個月的租金。4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應支付相當于_____%的違約金。4.3.2滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應支付相當于_____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣__________元整。5.2退還條件5.2.1租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，出租方應退還押金。5.2.2租賃期滿或合同解除后，租賃方有違約行為，押金不予退還。5.3退還流程5.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應向出租方提出退還押金申請。5.3.2出租方應在收到申請后____日內(nèi)退還押金。6.裝修補償及維護責任6.1裝修補償標準及計算方法6.1.1裝修補償標準：按照實際裝修成本的一定比例進行補償。6.1.2計算方法：裝修補償金額=實際裝修成本×補償比例。6.2裝修補償款的支付及使用6.2.1裝修補償款應在合同簽訂后____日內(nèi)支付。6.2.2裝修補償款的使用：用于租賃物的裝修或改造。6.3維護責任及費用承擔6.3.1租賃期間，租賃方負責租賃物的日常維護。6.3.2維護費用：由租賃方承擔。6.3.3維護責任：租賃方應保證租賃物的正常使用，不得擅自改變租賃物的結構或用途。8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.1.1租賃方可在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營，包括但不限于餐飲、零售、服務等行業(yè)。8.1.2租賃方不得將租賃物用于儲存易燃易爆物品或其他危險品。8.2使用限制及禁止事項8.2.1租賃方不得擅自改變租賃物的結構或用途。8.2.2租賃方不得在租賃物內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。8.2.3租賃方不得在租賃物外設立廣告牌或進行其他可能影響相鄰業(yè)主或公共秩序的行為。9.附屬設施及設備9.1附屬設施及設備的清單9.1.1供水：提供24小時不間斷供水。9.1.2供電：提供三相供電，電壓為__________伏特。9.1.3燃氣：提供天然氣供應。9.1.4網(wǎng)絡通信：提供寬帶網(wǎng)絡接入。9.2設備的使用及維護責任9.2.1租賃方應合理使用附屬設施及設備，不得損壞或擅自更改。9.2.2附屬設施及設備的維修責任由出租方承擔，但租賃方在使用過程中造成的損壞除外。10.合同變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件及程序10.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，如出租方或租賃方違約。10.2.2解除合同應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.違約責任11.1違約行為的認定及處理11.1.1違約行為的認定：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。11.1.2違約處理：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金及賠償11.2.1違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約金最高不超過______個月租金。11.2.2賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構及程序12.2.1仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，租賃方支付首期租金。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。14.其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議14.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀照片、租金支付憑證等。14.1.2合同簽訂后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項及補充條款14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或履行特定職責而介入合同關系的獨立第三方主體。1.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或授權代表。1.2第三方介入的范圍1.2.1評估機構：為確定租賃物價值、裝修補償金額等提供專業(yè)評估服務。1.2.2中介機構：為促成合同簽訂、提供租賃信息等服務。1.2.3仲裁機構：在爭議解決過程中提供仲裁服務。1.2.4其他第三方：如律師、審計師等，根據(jù)合同履行需要介入的第三方。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入的程序2.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入。2.1.2