2025年度合同協(xié)議酒店返租管理服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度[合同協(xié)議]酒店返租管理服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作范圍3.1返租管理服務(wù)內(nèi)容3.2合作期限4.返租管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.返租管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)流程5.3服務(wù)保障6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.返租資金管理8.1資金來(lái)源8.2資金使用8.3資金監(jiān)督9.返租收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配時(shí)間9.3收益分配比例10.返租合同管理10.1合同簽訂10.2合同履行10.3合同變更11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指委托返租管理服務(wù)的酒店業(yè)主；1.1.2本合同中，“乙方”指提供返租管理服務(wù)的專業(yè)公司；1.1.3本合同中，“返租管理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)甲方酒店返租項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等服務(wù)；1.1.4本合同中，“返租資金”指甲方將酒店部分或全部客房租賃給乙方，乙方支付給甲方租金；1.1.5本合同中，“返租收益”指乙方根據(jù)返租資金的使用情況，產(chǎn)生的收益；1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如有歧義，以行業(yè)慣例和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合作范圍3.1返租管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)酒店客房的租賃、銷售及客戶關(guān)系管理；3.1.2乙方負(fù)責(zé)酒店客房的日常維護(hù)和保養(yǎng)；3.1.3乙方負(fù)責(zé)酒店客房的清潔和消毒；3.1.4乙方負(fù)責(zé)酒店客房的維修和更新；3.1.5乙方負(fù)責(zé)酒店客房的預(yù)訂和入住管理；3.2合作期限3.2.1本合同合作期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.返租管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1乙方根據(jù)返租資金的使用情況，按照約定的比例提取管理費(fèi)用；4.1.2管理費(fèi)用按照返租資金的月度平均余額的[具體比例]%計(jì)算；4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月的管理費(fèi)用；4.2.2甲方支付管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，及時(shí)足額支付管理費(fèi)用。5.返租管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)確保酒店客房的整潔、舒適、安全，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2乙方應(yīng)確保酒店客房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修；5.1.3乙方應(yīng)確保酒店客房的預(yù)訂和入住服務(wù)高效、便捷；5.2服務(wù)流程5.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)流程進(jìn)行評(píng)估和優(yōu)化；5.3服務(wù)保障5.3.1乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量；5.3.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供返租管理服務(wù)；6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量；6.1.3甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為；6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用；6.2.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的資料和協(xié)助；6.2.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)酒店正常運(yùn)營(yíng)。8.返租資金管理8.1資金來(lái)源8.1.1返租資金來(lái)源于乙方按照返租合同約定向甲方支付的租金；8.1.2返租資金的使用應(yīng)遵循合同約定和財(cái)務(wù)管理制度。8.2資金使用8.2.1乙方應(yīng)在收到返租資金后，按照合同約定進(jìn)行合理使用；8.2.2乙方應(yīng)確保返租資金用于酒店客房的租賃、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)和管理；8.3資金監(jiān)督8.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)返租資金的使用情況；8.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供返租資金使用情況的報(bào)告。9.返租收益分配9.1收益分配方式9.1.1返租收益按照合同約定的比例在甲方和乙方之間進(jìn)行分配；9.1.2收益分配的具體比例由雙方在合同中明確約定。9.2收益分配時(shí)間9.2.1乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月產(chǎn)生的返租收益；9.2.2甲方收到返租收益后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。9.3收益分配比例9.3.1收益分配比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。10.返租合同管理10.1合同簽訂10.1.1乙方應(yīng)與酒店客房的租戶簽訂租賃合同；10.1.2乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前，將合同內(nèi)容報(bào)甲方備案。10.2合同履行10.2.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定履行義務(wù)，確保租戶權(quán)益；10.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃合同的履行情況。10.3合同變更10.3.1任何一方要求變更租賃合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致；10.3.2合同變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定提供返租管理服務(wù)的；11.1.2甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用的；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金的計(jì)算方式由雙方在合同中約定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的；13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方；13.2.2解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章；14.3合同終止14.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止；14.4合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，因特定需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方介入合同關(guān)系時(shí)，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入合同關(guān)系，需由甲乙雙方共同決定，并以書面形式通知對(duì)方。15.4.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不會(huì)泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保第三方理解其職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守與乙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系18.3.1第三方與其他合同相關(guān)方的關(guān)系由合同約定或法律法規(guī)調(diào)整。18.3.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.合同變更19.1合同變更19.1.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.1.2合同變更后的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.返租管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方在返租管理服務(wù)中的具體條款。2.返租資金管理細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則中應(yīng)包含資金來(lái)源、使用、監(jiān)督、分配等具體規(guī)定。說(shuō)明：本附件是返租資金管理的操作指南，確保資金使用的透明度和規(guī)范性。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量的目標(biāo)、考核指標(biāo)、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本附件是服務(wù)質(zhì)量控制的重要依據(jù)，確保乙方提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.客房租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)、租金、期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是乙方與租戶之間的法律文件，明確了雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。5.返租收益分配表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)包含收益分配的時(shí)間、金額、比例等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是收益分配的記錄和憑證，確保收益分配的公平和透明。6.返租資金使用報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告中應(yīng)包含資金使用的時(shí)間、用途、金額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是返租資金使用情況的記錄，供甲乙雙方監(jiān)督和管理。7.服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：圖中應(yīng)包含服務(wù)流程的各個(gè)步驟、責(zé)任部門、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件是服務(wù)流程的直觀展示，有助于提高服務(wù)效率和質(zhì)量。8.客戶投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄中應(yīng)包含投訴內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是客戶投訴處理的記錄，有助于持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。9.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告中應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量檢查的時(shí)間、結(jié)果、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本附件是服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的記錄，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用乙方未按合同約定提供返租管理服務(wù)第三方未按合同約定履行職責(zé)雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。甲方未提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定提供返租管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行職責(zé)，每逾期一天，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付管理費(fèi)用，逾期三天，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。示例二：乙方未按合同約定進(jìn)行客房清潔，導(dǎo)致客戶投訴，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，逾期五天，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。全文完。2025年度[合同協(xié)議]酒店返租管理服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息第二章合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景介紹2.2合作目的闡述第三章返租管理服務(wù)內(nèi)容3.1返租管理范圍3.2返租管理方式3.3返租管理職責(zé)第四章返租管理費(fèi)用及支付方式4.1返租管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章酒店經(jīng)營(yíng)管理5.1酒店品牌及定位5.2酒店運(yùn)營(yíng)模式5.3酒店服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六章返租期限及解除條件6.1返租期限6.2返租解除條件6.3返租解除程序第七章合同雙方權(quán)利義務(wù)7.1合同雙方權(quán)利7.2合同雙方義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序第十一章不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3免責(zé)條款第十二章合同附件12.1附件一：酒店返租管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：酒店返租管理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：酒店經(jīng)營(yíng)管理方案第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款第十四章合同簽署及其他14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同份數(shù)及保管14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]第二章合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景介紹[此處應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的背景信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模等。]2.2合作目的闡述[此處應(yīng)明確闡述雙方合作的目的，例如提高酒店運(yùn)營(yíng)效率、實(shí)現(xiàn)資源共享、實(shí)現(xiàn)互利共贏等。]第三章返租管理服務(wù)內(nèi)容3.1返租管理范圍[此處應(yīng)詳細(xì)列出返租管理的具體范圍，包括但不限于酒店客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂等業(yè)務(wù)。]3.2返租管理方式[此處應(yīng)描述返租管理的具體方式，如直接管理、委托管理、顧問管理等。]3.3返租管理職責(zé)[此處應(yīng)明確列出甲方和乙方的具體職責(zé)，包括但不限于財(cái)務(wù)管理、人力資源、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。]第四章返租管理費(fèi)用及支付方式4.1返租管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[此處應(yīng)明確列出返租管理費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。]4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間[此處應(yīng)描述費(fèi)用的支付方式，如按月支付、按季度支付等，以及具體的支付時(shí)間。]4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[此處應(yīng)描述費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序，如根據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素進(jìn)行調(diào)整。]第五章酒店經(jīng)營(yíng)管理5.1酒店品牌及定位[此處應(yīng)明確酒店的品牌名稱和定位，如高端商務(wù)酒店、休閑度假酒店等。]5.2酒店運(yùn)營(yíng)模式[此處應(yīng)描述酒店的運(yùn)營(yíng)模式，如直營(yíng)、加盟、特許經(jīng)營(yíng)等。]5.3酒店服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[此處應(yīng)列出酒店的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于硬件設(shè)施、軟件服務(wù)、員工素質(zhì)等。]第六章返租期限及解除條件6.1返租期限[此處應(yīng)明確返租期限的具體時(shí)間，如5年、10年等。]6.2返租解除條件[此處應(yīng)列出可以解除返租協(xié)議的條件，如違約行為、不可抗力等。]6.3返租解除程序[此處應(yīng)描述解除返租協(xié)議的程序，包括通知、協(xié)商、法律程序等。]第七章合同雙方權(quán)利義務(wù)7.1合同雙方權(quán)利[此處應(yīng)列出甲乙雙方在合同期間享有的權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、知情權(quán)、優(yōu)先權(quán)等。]7.2合同雙方義務(wù)[此處應(yīng)列出甲乙雙方在合同期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如履約義務(wù)、保密義務(wù)、合作義務(wù)等。]第八章違約責(zé)任8.1違約情形[此處應(yīng)詳細(xì)列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行管理職責(zé)、違反保密協(xié)議等。]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[此處應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金、解除合同等。]第九章爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇[此處應(yīng)說(shuō)明雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。]9.2爭(zhēng)議解決程序[此處應(yīng)描述具體的爭(zhēng)議解決程序，包括爭(zhēng)議提出、調(diào)解、仲裁或訴訟的流程。]第十章合同生效及終止10.1合同生效條件[此處應(yīng)明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等。]10.2合同終止條件[此處應(yīng)列出合同終止的條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、違約等。]10.3合同解除程序[此處應(yīng)描述合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)、解除等步驟。]第十一章不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義[此處應(yīng)定義不可抗力的范圍，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。]11.2不可抗力情形[此處應(yīng)列舉可能構(gòu)成不可抗力的具體情形。]11.3免責(zé)條款[此處應(yīng)明確在不可抗力情形下，雙方的責(zé)任免除和權(quán)利義務(wù)的調(diào)整。]第十二章合同附件12.1附件一：酒店返租管理服務(wù)協(xié)議[此處應(yīng)列出附件一的具體內(nèi)容，如返租管理服務(wù)協(xié)議的具體條款。]12.2附件二：酒店返租管理費(fèi)用明細(xì)表[此處應(yīng)列出附件二的具體內(nèi)容，如費(fèi)用明細(xì)的具體項(xiàng)目及金額。]12.3附件三：酒店經(jīng)營(yíng)管理方案[此處應(yīng)列出附件三的具體內(nèi)容，如酒店經(jīng)營(yíng)管理的基本原則和具體措施。]第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序[此處應(yīng)描述合同變更的程序，包括書面通知、雙方確認(rèn)等。]13.2合同補(bǔ)充條款[此處應(yīng)列出合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容，如未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。]第十四章合同簽署及其他14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)[此處應(yīng)記錄合同簽署的具體時(shí)間和地點(diǎn)。]14.2合同份數(shù)及保管[此處應(yīng)說(shuō)明合同的份數(shù)和保管方式。]14.3其他約定事項(xiàng)[此處可記錄雙方在合同中沒有明確規(guī)定，但需要達(dá)成一致的其他事項(xiàng)。]甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在返租管理服務(wù)協(xié)議執(zhí)行過程中，擁有最終決策權(quán)，包括但不限于重大經(jīng)營(yíng)決策、管理決策等。1.2甲方任命管理團(tuán)隊(duì)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)任命或解任酒店管理團(tuán)隊(duì)，并對(duì)其工作表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估。1.3甲方財(cái)務(wù)審批權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)酒店財(cái)務(wù)狀況擁有最終審批權(quán)，包括但不限于預(yù)算編制、費(fèi)用報(bào)銷等。1.4甲方品牌及形象維護(hù)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)酒店的品牌形象和聲譽(yù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等方面。1.5甲方對(duì)乙方管理的監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的返租管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議要求。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同期內(nèi)，對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于定價(jià)策略、市場(chǎng)營(yíng)銷等。2.2乙方人員配置權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)酒店運(yùn)營(yíng)需求，自主配置和調(diào)整酒店員工，確保團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作。2.3乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定權(quán)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)制定酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范和客戶期望。2.4乙方對(duì)甲方財(cái)務(wù)支持條款說(shuō)明：乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的財(cái)務(wù)支持，如預(yù)付款、保證金等。2.5乙方對(duì)甲方?jīng)Q策的反饋條款說(shuō)明：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋酒店運(yùn)營(yíng)中的問題及建議，共同商討解決方案。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1中介職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介在合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估的角色，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介報(bào)告條款說(shuō)明：中介應(yīng)定期向雙方提交酒店運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、管理報(bào)告等。3.4中介調(diào)解權(quán)條款說(shuō)明：當(dāng)甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，中介有責(zé)任進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。3.5中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介在合同期間，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。3.6中介變更及解除合同條款說(shuō)明：若中介因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介或解除合同。3.7中介報(bào)告的審核條款說(shuō)明：甲乙雙方有權(quán)對(duì)中介提交的報(bào)告進(jìn)行審核，并提出意見和建議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：酒店返租管理服務(wù)協(xié)議2.附件二：酒店返租管理費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：酒店經(jīng)營(yíng)管理方案4.附件四：甲方主導(dǎo)條款5.附件五：乙方主導(dǎo)條款6.附件六：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用未履行管理職責(zé)違反保密協(xié)議未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的分歧或爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同失效的法律行為。4.賠償損失：指因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對(duì)乙方管理不滿解決辦法：通過中介進(jìn)行調(diào)解，評(píng)估乙方管理表現(xiàn)，必要時(shí)更換管理團(tuán)隊(duì)。2.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間，設(shè)定違約金制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：提供合同解釋說(shuō)明，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免誤解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒店業(yè)主，乙方為酒店管理公司，雙方簽訂返租管理服務(wù)協(xié)議。2.甲方為酒店業(yè)主，乙方為個(gè)人或公司，雙方簽訂返租管理服務(wù)協(xié)議。3.甲方為酒店業(yè)主，第三方中介參與協(xié)調(diào)，雙方簽訂返租管理服務(wù)協(xié)議。4.甲方為酒店業(yè)主，乙方為酒店管理公司，合同中包含甲方主導(dǎo)、乙方主導(dǎo)或第三方中介條款。全文完。2025年度[合同協(xié)議]酒店返租管理服務(wù)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范酒店返租管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）返租管理：指乙方接受甲方委托，對(duì)甲方酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并按照約定支付甲方租金的行為。（2）酒店資產(chǎn)：指甲方擁有的酒店及相關(guān)配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照約定支付給甲方的貨幣。（2）經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)酒店進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等全方位的管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供酒店返租管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)酒店進(jìn)行合理改造和裝修。（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定收取租金。（2）乙方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保酒店的經(jīng)營(yíng)效益。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)酒店進(jìn)行合理改造和裝修。（4）乙方應(yīng)保證酒店的安全、衛(wèi)生和舒適，提升客戶滿意度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方酒店所在地。5.3合同履行方式乙方按照約定對(duì)酒店進(jìn)行返租管理，甲方按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，可以終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付甲方剩余租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除合作關(guān)系；（3）因合同終止產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）管理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方酒店的經(jīng)營(yíng)情況，按月向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。（2）租金收益：乙方從酒店經(jīng)營(yíng)中獲得的租金收益，按照約定比例與甲方分成。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)于每月的5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將管理服務(wù)費(fèi)支付給甲方。（2）租金收益分成，乙方應(yīng)于每個(gè)季度結(jié)束后15日內(nèi)，將分成收益支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）管理服務(wù)費(fèi)：每月5日。（2）租金收益分成：每個(gè)季度結(jié)束后15日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何形式拖欠或挪用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方管理服務(wù)費(fèi)或租金收益分成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供酒店返租管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的匯率進(jìn)行換算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方酒店的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、內(nèi)部管理制度等商業(yè)秘密。（2）乙方在酒店返租管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)酒店返租管理服務(wù)的提供權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)策略的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)酒店日常運(yùn)營(yíng)管理的執(zhí)行權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就酒店返租管理服務(wù)的提供和接受進(jìn)行充分溝通。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和便利，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論酒店經(jīng)營(yíng)情況和返租管理服務(wù)事宜。（2）及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息，確保雙方對(duì)酒店運(yùn)營(yíng)狀況的了解。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店返租管理服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方酒店相關(guān)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。2.乙方公司相關(guān)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.酒店返租管理服務(wù)協(xié)議附件，包括但不限于：a.酒店返租管理服務(wù)細(xì)則b.酒店返租管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)c.酒店返租管理服務(wù)合同附件d.酒店返租管理服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)4.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)支付乙方管理服務(wù)費(fèi)或租金收益分成。b.違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)提供酒店返租管理服務(wù)。b.違反合同約定，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)受損。3.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，雙方均有權(quán)提出違約行為。b.違約行為的認(rèn)定