2025年度租賃房屋設施維護補充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋設施維護補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，在2025年度租賃房屋設施的基礎上，就租賃房屋設施的維護事宜達成補充協(xié)議。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋設施：指甲方提供給乙方的租賃房屋內的所有設備、設施、裝飾品等。2.維護：指對房屋設施進行保養(yǎng)、修理、更換等行為，以保持其正常使用功能。3.2關鍵詞解釋1.租賃期間：指本協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。2.正常使用功能：指房屋設施在正常使用條件下，能夠滿足乙方日常生產、生活需求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方在租賃期間內對房屋設施進行合理維護。2.甲方有義務在租賃期滿時，將房屋設施完好無損地交付給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方對房屋設施進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方有義務在租賃期間內合理使用房屋設施，避免因不當使用導致設施損壞。3.乙方有義務在發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞時，及時通知甲方進行維修。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責對房屋設施進行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。2.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞時，應及時通知甲方進行維修。3.甲方在接到乙方通知后，應盡快安排維修人員或委托第三方進行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前終止本協(xié)議。6.3終止程序1.在本協(xié)議終止前，甲乙雙方應就房屋設施維護事宜進行結算。2.結算完畢后，雙方應將房屋設施完好無損地交付給對方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應相互確認已履行完畢各自的義務。2.本協(xié)議終止后，雙方不得以任何理由追究對方的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.維護費用：包括日常維護、定期檢查、小修小補等產生的費用。2.修繕費用：包括因乙方不當使用或不可抗力因素導致的設施損壞的修繕費用。3.更新費用：因設施老化、技術更新等原因，乙方需要更換新設施的費用。4.稅費及其他費用：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定的稅費及其他可能產生的費用。7.2支付方式1.甲方支付給乙方的維護費用，以人民幣結算。2.甲方應在收到乙方提供的發(fā)票或費用清單后15個工作日內支付相應費用。7.3支付時間1.維護費用：按季度支付，每季度末前支付下一季度的維護費用。2.修繕費用：發(fā)生修繕需求后，乙方應在3個工作日內通知甲方，甲方應在收到通知后5個工作日內支付修繕費用。3.更新費用：雙方協(xié)商一致后，乙方應提前10個工作日通知甲方，甲方應在收到通知后15個工作日內支付更新費用。7.4支付條款1.甲方應在支付款項時，注明付款用途，如“2025年度租賃房屋設施維護費用”等。2.甲方支付費用后，乙方應提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付維護費用、修繕費用或更新費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的2%。2.甲方未按約定履行維護責任的，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付維護費用、修繕費用或更新費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的2%。2.乙方未合理使用房屋設施，導致設施損壞的，乙方應承擔全部修復費用。8.3賠償金額和方式1.因違約造成的損失，違約方應按照實際損失進行賠償。2.賠償方式：違約方應將賠償金額支付給受損方。九、保密條款9.1保密內容1.本協(xié)議涉及的房屋設施技術參數(shù)、使用方法等商業(yè)秘密。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后5年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本協(xié)議約定的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火山爆發(fā)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令、封鎖、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力發(fā)生，導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議。4.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府禁令、封鎖等政府行為。3.罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方作為租賃方，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋設施出租、轉租或以其他方式讓渡給第三方使用。2.甲方作為出租方，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋設施轉租或以其他方式讓渡給第三方使用。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋設施的所有權。2.乙方在租賃期間內，不得擅自改變房屋設施的用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對房屋設施進行更新改造的權利。2.乙方在租賃期間內，如需對房屋設施進行特殊改動，應事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應就房屋設施的維護、使用等問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于2025年度租賃房屋設施維護的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋設施清單及照片。2.乙方提供的房屋設施使用手冊。3.甲方提供的維護費用明細表。4.甲方與乙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議。5.爭議解決過程中的相關文件和記錄。6.不可抗力事件發(fā)生時的相關證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付維護費用、修繕費用或更新費用。未按約定履行維護責任，導致房屋設施損壞。未取得乙方同意，擅自對房屋設施進行更新改造。2.乙方違約：未按時支付維護費用、修繕費用或更新費用。未合理使用房屋設施，導致設施損壞。未取得甲方同意，擅自對房屋設施進行特殊改動。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關條款，以及甲乙雙方在履行合同過程中的事實和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：雙方就協(xié)議內容及相關信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。3.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的賠償或補救責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付維護費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催告，如甲方在催告后仍不支付，乙方有權暫停提供維護服務，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未合理使用房屋設施，導致設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后盡快安排維修，維修費用由乙方承擔。3.問題：房屋設施發(fā)生不可抗力事件，導致無法履行協(xié)議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。4.問題：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中產生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入本協(xié)議允許甲乙雙方引入第三方主體參與房屋設施的維護工作。2.第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，對房屋設施進行專業(yè)維護。第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，確保房屋設施的安全和正常運行。3.第三方權利第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的維護信息。第三方有權在維護過程中，對房屋設施進行必要的檢查和測試。4.第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維護工作的合法合規(guī)。第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供詳細的房屋設施維護計劃。乙方有權要求甲方在設施出現(xiàn)問題時，及時進行維修。乙方有權對甲方的維護工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.乙方利益條款乙方有權獲得因維護工作而節(jié)省的費用。乙方有權在設施維護過程中，獲得必要的技術支持。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供維護計劃，乙方有權要求賠償。若甲方未及時維修設施，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。甲方的違約行為，包括但不限于未按時支付維護費用、未履行維護責任等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方提供設施使用情況的詳細報告。甲方可要求乙方在設施出現(xiàn)問題時，及時通知甲方。甲方可對乙方的維護工作進行監(jiān)督，確保維護質量。2.甲方的利益條款甲方可獲得因乙方合理使用設施而帶來的經(jīng)濟效益。甲方可從乙方的維護服務中獲得技術更新和改進的信息。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定提供設施使用報告，甲方有權要求賠償。若乙方未及時通知甲方設施問題，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。乙方的違約行為，包括但不限于未按時支付維護費用、未履行維護責任等。全文完。2025年度租賃房屋設施維護補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議生效時間5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的二、租賃房屋及設施1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施清單5.設施使用說明6.設施維護責任三、維護范圍1.維護內容2.維護頻率3.維護方式4.維護標準5.維護責任劃分四、維護費用1.費用計算方式2.費用支付方式3.費用承擔比例4.費用調整機制5.費用爭議解決五、維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)責任2.維修保養(yǎng)范圍3.維修保養(yǎng)流程4.維修保養(yǎng)時間5.維修保養(yǎng)費用六、租賃期間管理1.管理機構2.管理職責3.管理措施4.管理費用5.管理爭議解決七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理流程5.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決爭議九、其他條款1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止4.協(xié)議附件5.協(xié)議解釋十、協(xié)議附件1.房屋及設施清單2.維護保養(yǎng)方案3.維修保養(yǎng)記錄4.管理費用明細5.其他相關文件十一、協(xié)議簽訂1.簽訂程序2.簽訂方式3.簽訂時間4.簽訂地點5.簽訂代表十二、協(xié)議生效1.生效條件2.生效時間3.生效地點4.生效方式5.生效爭議十三、協(xié)議終止1.終止情形2.終止程序3.終止條件4.終止效力5.終止爭議十四、協(xié)議解釋1.解釋依據(jù)2.解釋主體3.解釋權限4.解釋爭議5.解釋效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度租賃房屋設施維護補充協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（出租方）和乙方（承租方）3.協(xié)議簽訂時間：____年__月__日4.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：2025年1月1日至2025年12月31日6.協(xié)議目的：明確甲方和乙方在租賃期間對房屋及設施的維護責任和義務7.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)二、租賃房屋及設施1.房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋設施清單：詳見附件一5.設施使用說明：詳見附件二6.設施維護責任：甲方負責房屋主體結構及公共設施的維護，乙方負責室內設施的維護三、維護范圍1.維護內容：包括但不限于房屋主體結構、公共設施、室內設施的日常保養(yǎng)、維修和更換2.維護頻率：根據(jù)實際情況，每月進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修3.維護方式：甲方負責聯(lián)系專業(yè)維修人員，乙方負責提供必要的協(xié)助4.維護標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.維護責任劃分：詳見附件三四、維護費用1.費用計算方式：根據(jù)實際維修費用計算2.費用支付方式：乙方應在收到甲方開具的維修費用發(fā)票后__日內支付3.費用承擔比例：詳見附件三4.費用調整機制：根據(jù)市場價格變化，每__年調整一次5.費用爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟五、維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)責任：甲方負責房屋主體結構及公共設施的維修保養(yǎng)，乙方負責室內設施的維修保養(yǎng)2.維修保養(yǎng)范圍：詳見附件三3.維修保養(yǎng)流程：詳見附件四4.維修保養(yǎng)時間：自發(fā)現(xiàn)問題之日起__日內完成維修保養(yǎng)5.維修保養(yǎng)費用：詳見附件五六、租賃期間管理1.管理機構：由甲方指定專人負責租賃房屋及設施的管理工作2.管理職責：詳見附件六3.管理措施：詳見附件六4.管理費用：詳見附件七5.管理爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟七、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時支付維修費用、擅自改變房屋結構、損壞房屋及設施等2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：詳見附件八4.違約處理流程：詳見附件九5.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內解決4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外5.爭議解決爭議：無九、其他條款1.協(xié)議變更：任何一方對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議解除：本協(xié)議在有效期內，任何一方不得擅自解除。如遇不可抗力等原因導致協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解除，并承擔相應的責任。3.協(xié)議終止：本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。十、協(xié)議附件1.房屋及設施清單2.維護保養(yǎng)方案3.維修保養(yǎng)記錄4.管理費用明細5.其他相關文件十一、協(xié)議簽訂1.簽訂程序：雙方代表簽字蓋章后，本協(xié)議正式生效。2.簽訂方式：雙方代表親自到場簽訂，或授權代表簽訂。3.簽訂時間：____年__月__日4.簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.簽訂代表：甲方代表：_______，乙方代表：_______十二、協(xié)議生效1.生效條件：雙方代表簽字蓋章，并按照協(xié)議約定履行相關手續(xù)。2.生效時間：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。3.生效地點：____市____區(qū)____路____號4.生效方式：書面形式5.生效爭議：無十三、協(xié)議終止1.終止情形：協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因導致協(xié)議無法履行。2.終止程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式通知對方。3.終止條件：協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定進行清算。4.終止效力：協(xié)議終止后，雙方的權利義務終止。5.終止爭議：無十四、協(xié)議解釋1.解釋依據(jù)：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭議解決等均應遵循《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。2.解釋主體：甲方3.解釋權限：甲方對本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭議解決等進行解釋。4.解釋爭議：無5.解釋效力：本協(xié)議的解釋對本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：________乙方（承租方）簽字：________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導維修決策說明：在本協(xié)議中，甲方對房屋及設施的維修決策具有最終決定權。乙方需在接到甲方通知后，配合甲方進行維修工作。2.甲方指定維修人員說明：甲方有權指定維修人員進行房屋及設施的維護工作。乙方應尊重甲方選擇，并配合維修人員的正常工作。3.甲方負責維修費用結算說明：甲方負責維修費用的結算，乙方需在收到甲方開具的維修費用發(fā)票后__日內支付。如乙方拒絕支付，甲方有權暫停維修工作。4.甲方定期檢查房屋5.甲方有權要求乙方改善房屋設施說明：若房屋設施出現(xiàn)老化或損壞，甲方有權要求乙方進行改善或更換，費用由乙方承擔。6.甲方負責租賃房屋的安全責任說明：甲方應確保租賃房屋符合安全標準，對因房屋設施故障造成的乙方人身傷害或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導維修決策說明：在本協(xié)議中，乙方對房屋及設施的維修決策具有最終決定權。甲方需在接到乙方通知后，配合乙方進行維修工作。2.乙方指定維修人員說明：乙方有權指定維修人員進行房屋及設施的維護工作。甲方應尊重乙方選擇，并配合維修人員的正常工作。3.乙方負責維修費用結算說明：乙方負責維修費用的結算，甲方需在收到乙方開具的維修費用發(fā)票后__日內支付。如甲方拒絕支付，乙方有權暫停維修工作。4.乙方定期檢查房屋5.乙方有權要求甲方改善房屋設施說明：若房屋設施出現(xiàn)老化或損壞，乙方有權要求甲方進行改善或更換，費用由甲方承擔。6.乙方負責租賃房屋的安全責任說明：乙方應確保租賃房屋符合安全標準，對因房屋設施故障造成的甲方人身傷害或財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構責任說明：本協(xié)議簽訂過程中，若涉及第三方中介機構，中介機構應履行中介職責，確保協(xié)議內容的真實、合法、有效。2.中介機構費用說明：中介機構的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.中介機構見證說明：在協(xié)議簽訂、變更、解除等過程中，中介機構有權見證雙方簽字蓋章，確保協(xié)議內容的真實性。4.中介機構保密說明：中介機構對協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內容。5.中介機構爭議解決說明：在協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)爭議，中介機構可協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時可提出解決方案。6.中介機構解除說明：若中介機構在協(xié)議履行過程中違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權解除中介機構的服務，并要求中介機構承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及設施清單2.維護保養(yǎng)方案3.維修保養(yǎng)記錄4.管理費用明細5.甲方指定維修人員名單6.乙方指定維修人員名單7.中介機構服務合同8.協(xié)議變更記錄9.協(xié)議解除通知10.爭議解決記錄11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付維修費用認定：自收到甲方開具的維修費用發(fā)票之日起__日內未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時進行維修保養(yǎng)認定：自發(fā)現(xiàn)問題之日起__日內未進行維修保養(yǎng)，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方擅自改變房屋結構認定：未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結構，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方損壞房屋及設施認定：因故意或過失損壞房屋及設施，視為違約。5.違約行為：甲方或乙方未履行安全責任認定：因未履行安全責任導致人身傷害或財產損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.民事訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。4.管轄權：指人民法院對特定案件的審判權限。5.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除、終止以及違約責任等方面的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)不及時解決辦法：建立維修保養(yǎng)記錄，明確維修保養(yǎng)周期和標準，加強監(jiān)督。2.問題：維修費用爭議解決辦法：設立維修費用爭議解決機制，由雙方協(xié)商或第三方調解。3.問題：安全責任不清解決辦法：明確雙方的安全責任，定期進行安全檢查，確保房屋及設施安全。4.問題：中介機構服務不到位解決辦法：與中介機構簽訂服務合同，明確服務內容和標準，加強監(jiān)督。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同中的維護補充協(xié)議。2.企業(yè)租賃辦公場所的設施維護協(xié)議。3.個人租賃住宅的設施維護協(xié)議。4.商業(yè)租賃店鋪的設施維護協(xié)議。5.任何涉及房屋及設施維護的租賃合同補充協(xié)議。全文完。2025年度租賃房屋設施維護補充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并作為主協(xié)議的補充。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本補充協(xié)議中“專業(yè)屬于”指甲方對租賃房屋設施進行專業(yè)維護和保養(yǎng)。3.2關鍵詞解釋（1）租賃房屋設施：指甲方提供給乙方的房屋及附屬設施，包括但不限于水電、供暖、通風、照明等；（2）維護：指對租賃房屋設施進行日常檢查、保養(yǎng)、維修和更換等；（3）補充協(xié)議：指本補充協(xié)議，作為主協(xié)議的補充。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本補充協(xié)議約定，對租賃房屋設施進行專業(yè)維護和保養(yǎng)；（2）甲方有權對乙方違反本補充協(xié)議約定進行監(jiān)督和糾正；（3）甲方應按照本補充協(xié)議約定，對租賃房屋設施進行專業(yè)維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本補充協(xié)議約定，對租賃房屋設施進行專業(yè)維護和保養(yǎng)；（2）乙方應按照本補充協(xié)議約定，對租賃房屋設施進行專業(yè)維護和保養(yǎng)；（3）乙方有權對甲方違反本補充協(xié)議約定進行監(jiān)督和糾正。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至主協(xié)議約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本補充協(xié)議約定的履行地點為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照本補充協(xié)議約定，對租賃房屋設施進行專業(yè)維護和保養(yǎng)；（2）乙方應按照本補充協(xié)議約定，對租賃房屋設施進行專業(yè)維護和保養(yǎng)；（3）雙方應按照本補充協(xié)議約定，共同維護租賃房屋設施的良好狀態(tài)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）主協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止本補充協(xié)議，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應按照本補充協(xié)議約定，妥善處理租賃房屋設施的移交事宜。6.4終止后果（1）本補充協(xié)議終止后，雙方應按照本補充協(xié)議約定，妥善處理租賃房屋設施的移交事宜；（2）本補充協(xié)議終止后，雙方不再承擔本補充協(xié)議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成本補充協(xié)議約定的費用構成如下：（1）房屋設施維護費：根據(jù)租賃房屋設施的實際狀況和維護需求，甲方按照市場價格和雙方協(xié)商確定的金額收取；（2）緊急維修費：因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的緊急維修，費用由乙方承擔；（3）日常保養(yǎng)費：乙方按照本補充協(xié)議約定，對租賃房屋設施進行日常保養(yǎng)，所需費用由乙方承擔；（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）甲方提供的房屋設施維護服務，乙方應按照約定的支付方式支付費用；（2）乙方支付的款項應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）房屋設施維護費：乙方應在每個維護周期開始前支付；（2）緊急維修費：在維修完成后，乙方應在甲方提出費用清單后的五個工作日內支付；（3）日常保養(yǎng)費：乙方應在每個保養(yǎng)周期開始前支付。7.4支付條款（1）支付款項應明確標注合同編號、款項用途等信息；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本補充協(xié)議約定提供房屋設施維護服務的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的百分之二十；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本補充協(xié)議約定的違約金支付賠償；（2）如違約金不足以彌補實際損失的，違約方應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容本補充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：（1）房屋設施維護的技術和方法；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本補充協(xié)議約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至租賃期限屆滿后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協(xié)議所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供有關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例本補充協(xié)議約定的不可抗力實例包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本補充協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本補充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本補充協(xié)議的簽訂不影響甲方對租賃房屋設施的所有權；（2）本補充協(xié)議的簽訂不影響乙方對租賃房屋設施的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對租賃房屋設施進行定期檢查和保養(yǎng)的權利；（2）乙方保留對租賃房屋設施進行合理使用和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本補充協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）任何修改或補充的內容，不得與本補充協(xié)議的宗旨和原則相抵觸。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本補充協(xié)議具有同等法律效力；（2）本補充協(xié)議的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本補充協(xié)議的履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）雙方應共同維護租賃房屋設施的良好狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本補充協(xié)議的約定，及時溝通和解決問題；（2）雙方應定期召開會議，討論和解決租賃房屋設施的維護問題。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議構成雙方關于租賃房屋設施維護的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本補充協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款本補充協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度租賃房屋設施維護協(xié)議2.房屋設施清單3.維護服務標準及流程4.費用明細表5.保密協(xié)議6.爭議解決機制7.不可抗力事件證明文件8.任何雙方同意的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋設施維護服務。未按時支付費用。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付費用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定進行房屋設施維護和保養(yǎng)。違約行為的認定：違約行為的認定應以書面通知或仲裁/訴訟判決為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋設施維護服務。解決辦法：乙方應及時向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方履行合同義務，并保留追究甲方違約責任的權利。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內支付費用，逾期未支付則可按約定收取違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并依法追究泄露方的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應承擔其提供的房屋設施維護服務的質量責任，確保服務符合合同約定和行業(yè)標準。第三方應遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相應的服務費用。第三方有權根據(jù)合同約定，對房屋設施進行必要的檢查和維護。3.第三方義務第三方應按照合同約定的時間和質量標準，完成房屋設施維護工作。第三方應配合甲方和乙方進行必要的溝通和協(xié)調。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋設施維護服務。乙方有權要求甲方在發(fā)生緊急維修時，及時響應并修復。乙方有權要求甲方對房屋設施進行定期檢查和維護。2.乙方利益條款乙方有權在合同到期前，要求甲方提供同等條件下的續(xù)租服務。乙方有權在房屋設施維護過程中，對服務質量進行監(jiān)督和評估。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供房屋設施維護服務的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋設施維護費用。甲方可要求乙方在房屋設施維護過程中，提供必要的配合和支持。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同到期前，優(yōu)先考慮續(xù)租。甲方可要求乙方在房屋設施維護過程中，遵守相關法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付房屋設施維護費用的，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。乙方不得單方面修改合同條款，損害甲方的合法權益。全文完。2025年度租賃房屋設施維護補充協(xié)議3本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽訂背景與目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期1.4房屋設施概況2.1維護范圍與標準2.2維護責任與義務2.3維護費用及支付方式3.1定期檢查與維護3.1.1定期檢查頻率3.1.2檢查內容與標準3.1.3維護措施與實施4.1緊急維修處理4.1.1緊急維修的定義4.1.2緊急維修處理流程4.1.3維修費用承擔5.1報修與溝通5.1.1報修方式5.1.2溝通渠道與時效5.1.3報修記錄與存檔6.1違約責任6.1.1違約情形6.1.2違約責任承擔6.1.3違約賠償計算方式7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑7.1.2爭議解決程序7.1.3爭議解決時效8.1合同變更與解除8.1.1合同變更條件8.1.2合同解除條件8.1.3合同變更與解除程序9.1合同生效與終止9.1.1合同生效條件9.1.2合同終止條件9.1.3合同終止程序10.1通知與送達10.1.1通知方式10.1.2送達地址與方式10.1.3通知時效11.1保密條款11.1.1保密范圍11.1.2保密義務11.1.3保密責任12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義12.1.2不可抗力情形12.1.3不可抗力處理13.1附件與補充條款13.1.1附件內容13.1.2補充條款內容14.1合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景與目的1.1本協(xié)議由甲方（房屋所有權人）與乙方（房屋承租人）于2025年簽訂，旨在明確雙方在2025年度內對租賃房屋設施進行維護的責任和義務，確保房屋設施的良好狀態(tài)，為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。1.2本協(xié)議的簽訂，是為了補充和完善原租賃合同中關于房屋設施維護的相關條款，確保房屋設施的長期穩(wěn)定使用。第二條協(xié)議適用范圍2.1本協(xié)議適用于乙方租賃的房屋及其附屬設施，包括但不限于水、電、燃氣、供暖、衛(wèi)生潔具、家具、電器等。2.2本協(xié)議適用于2025年度內乙方租賃房屋的整個期間。第三條協(xié)議有效期3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。第四條房屋設施概況4.1甲方應向乙方提供房屋設施清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等詳細信息。4.2乙方在租賃期間應合理使用房屋設施，并保持其正常功能。第五條維護范圍與標準5.1本協(xié)議約定的維護范圍包括但不限于房屋設施的日常保養(yǎng)、定期檢查、故障排除等。5.2維護標準應參照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保房屋設施的安全、衛(wèi)生和舒適。第六條維護責任與義務6.1甲方責任：6.1.1負責房屋設施的日常保養(yǎng)和定期檢查。6.1.2負責房屋設施的維修和更換，確保設施正常運行。6.1.3在乙方提出維修需求時，及時響應并處理。6.2乙方責任：6.2.1負責房屋設施的合理使用，避免人為損壞。6.2.2發(fā)現(xiàn)設施故障或損壞時，應及時通知甲方。6.2.3配合甲方進行設施維護和檢查。第七條維護費用及支付方式7.1維護費用包括但不限于日常保養(yǎng)費、維修費、更換配件費等。7.2日常保養(yǎng)費用由甲方承擔，乙方按照協(xié)議約定支付。7.3維修費用在甲方確認維修項目及費用后，由乙方支付。7.4甲方有權對維修費用進行合理估算，乙方應予以認可。7.5支付方式：乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后七個工作日內支付相關費用。第八條定期檢查與維護8.1定期檢查頻率8.1.1甲方應每季度對房屋設施進行一次全面檢查。8.1.2乙方應在甲方檢查前，提供必要的設施使用記錄和反饋。8.2檢查內容與標準8.2.1檢查房屋結構安全、設施功能完好性、衛(wèi)生狀況等。8.2.2檢查結果應詳細記錄，包括發(fā)現(xiàn)問題、維修建議等。8.3維護措施與實施8.3.1對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應在檢查后五個工作日內制定維修計劃。8.3.2乙方應配合甲方進行必要的設施維護和維修工作。第九條緊急維修處理9.1緊急維修的定義9.1.1緊急維修指因設施故障導致房屋無法正常使用，或存在安全隱患的情況。9.2緊急維修處理流程9.2.1乙方發(fā)現(xiàn)緊急情況時，應立即通知甲方。9.2.2甲方應在接到通知后兩個小時內趕到現(xiàn)場進行處理。9.3維修費用承擔9.3.1緊急維修費用由甲方承擔，但乙方應承擔因乙方使用不當造成的額外費用。第十條報修與溝通10.1報修方式10.1.1乙方可通過電話、短信、郵件等方式向甲方報修。10.2溝通渠道與時效10.2.1甲方應在接到報修后二十四小時內回復乙方。10.2.2雙方應保持有效溝通，確保問題得到及時解決。10.3報修記錄與存檔10.3.1甲方應建立報修記錄，包括報修時間、問題描述、處理結果等。10.3.2報修記錄應妥善保存，以便日后查詢。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按本協(xié)議約定進行維護，導致房屋設施損壞或無法正常使用。11.1.2乙方未按本協(xié)議約定合理使用房屋設施，造成損壞或故障。11.2違約責任承擔11.2.1甲方違約，應承擔維修費用及相應的賠償責任。11.2.2乙方違約，應承擔維修費用及甲方因此遭受的損失。11.3違約賠償計算方式11.3.1賠償金額根據(jù)實際情況，包括維修費用、直接損失和合理預期損失等計算。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決時效12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在三十日內達成和解或提起訴訟。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，致使本協(xié)議無法履行。13.3合同變更與解除程序13.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并簽署書面文件。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定職責的獨立實體或個人，包括但不限于維修服務公司、監(jiān)理公司、評估機構、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，因專業(yè)能力、資源限制或其他原因，需要第三方介入以協(xié)助完成相關任務。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房屋設施維修；2.2.2維護標準的評估與監(jiān)督；2.2.3爭議解決；2.2.4合同履行情況的審計。第三條第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照本協(xié)議的約定，履行其職責，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.2第三方對其提供的服