二零二五版民房租賃與社區(qū)環(huán)保節(jié)能協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房租賃與社區(qū)環(huán)保節(jié)能協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整5.交付與接收5.1.房屋交付時間5.2.房屋接收標準5.3.損壞賠償6.修繕與維護6.1.出租方責任6.2.承租方責任6.3.維修費用承擔7.物業(yè)管理費用7.1.物業(yè)管理費用標準7.2.費用支付方式7.3.費用調(diào)整8.環(huán)保節(jié)能要求8.1.環(huán)保節(jié)能措施8.2.能源消耗指標8.3.節(jié)能獎勵9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約糾紛解決10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除或終止程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1.適用法律12.2.管轄法院13.其他約定事項13.1.其他條款13.2.附加條款14.合同生效與附件14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：__________2.2.房屋面積：__________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4.房屋設施：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式為__________。4.3.租金調(diào)整：如遇政府相關政策調(diào)整租金標準，雙方應按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。5.交付與接收5.1.房屋交付時間：____年____月____日。5.2.房屋接收標準：房屋交付時，應保持房屋及附屬設施完好，符合合同約定。5.3.損壞賠償：房屋及附屬設施如有損壞，由責任方負責修復或賠償。6.修繕與維護6.1.出租方責任：出租方負責房屋及附屬設施的日常維護和修繕。6.2.承租方責任：承租方負責房屋及附屬設施的合理使用，并承擔因不當使用造成的損失。6.3.維修費用承擔：維修費用按照實際情況由責任方承擔。7.物業(yè)管理費用7.1.物業(yè)管理費用標準：物業(yè)管理費用為每月人民幣__________元整。7.2.費用支付方式：物業(yè)管理費用與租金同期支付。7.3.費用調(diào)整：如遇物業(yè)管理服務費調(diào)整，雙方應按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。8.環(huán)保節(jié)能要求8.1.環(huán)保節(jié)能措施8.1.1.承租方應采取節(jié)能措施，包括但不限于合理使用照明、空調(diào)、熱水等設施。8.1.2.房屋內(nèi)應安裝節(jié)能燈具，并確保其正常使用。8.1.3.使用環(huán)保型清潔劑和洗滌用品，減少對環(huán)境的影響。8.2.能源消耗指標8.2.1.承租方應按照國家或地方規(guī)定的能源消耗標準執(zhí)行。8.2.2.每年度能源消耗量不得超過合同約定指標。8.3.節(jié)能獎勵8.3.1.如承租方在年度內(nèi)能源消耗量低于合同約定指標，可獲得相應獎勵。8.3.2.獎勵方式及金額由雙方協(xié)商確定。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。9.1.2.承租方損壞房屋或設施，未及時修復或賠償。9.1.3.承租方違反環(huán)保節(jié)能要求，造成能源浪費或環(huán)境污染。9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2.違約金金額由雙方協(xié)商確定。9.3.違約糾紛解決9.3.1.雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2.如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方在合同期內(nèi)嚴重違約。10.1.2.因不可抗力導致合同無法履行。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.合同解除后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。10.3.合同解除或終止程序10.3.1.一方提出解除或終止合同，應提前____日書面通知對方。10.3.2.雙方應按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.仲裁機構(gòu)：__________11.2.2.人民法院：__________11.3.爭議解決程序11.3.1.仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.法律適用與管轄12.1.適用法律12.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。12.2.管轄法院12.2.1.本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1.其他條款13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2.補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2.附加條款13.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、環(huán)保節(jié)能措施清單等。14.合同生效與附件14.1.合同生效條件14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2.合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2.合同附件包括但不限于房屋租賃清單、環(huán)保節(jié)能措施清單等。14.3.合同簽署日期14.3.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱的第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入條件15.2.1.雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2.第三方的介入應經(jīng)過雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.第三方職責15.3.1.第三方應按照服務協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。15.5.第三方義務15.5.1.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2.第三方應按時完成服務任務，并對服務結(jié)果承擔責任。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求。16.1.2.甲方應監(jiān)督第三方的工作，并及時向乙方通報第三方的工作進展。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2.乙方應監(jiān)督第三方的工作，并及時向甲方通報第三方的工作進展。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方在本合同項下的責任，不得超過其服務協(xié)議中約定的責任限額。17.1.2.如第三方違反服務協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，第三方應按照服務協(xié)議的約定承擔賠償責任。17.2.責任劃分17.2.1.第三方的責任僅限于其服務范圍內(nèi)，對于超出其服務范圍的責任，由甲乙雙方自行承擔。17.2.2.甲乙雙方應就第三方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應及時采取措施糾正。17.3.責任免除17.3.1.如因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔責任。17.3.2.如因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔責任。18.第三方變更與退出18.1.第三方變更18.1.1.如需變更第三方，雙方應書面同意，并簽訂新的服務協(xié)議。18.1.2.第三方變更后，原服務協(xié)議自動失效。18.2.第三方退出18.2.1.如第三方因故退出服務，應提前____日書面通知甲乙雙方。18.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關義務。18.3.第三方退出責任18.3.1.第三方退出前，應完成已約定的服務任務。18.3.2.第三方退出后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳細信息。說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.環(huán)保節(jié)能措施清單詳細要求：列出房屋租賃期間應采取的環(huán)保節(jié)能措施，包括節(jié)能設備、節(jié)能行為等。說明：作為合同附件，用于明確雙方在環(huán)保節(jié)能方面的具體要求。3.物業(yè)管理費用明細詳細要求：列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目，如清潔費、綠化費、維修費等。說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體內(nèi)容。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方服務的具體條款。5.房屋交接記錄詳細要求：記錄房屋交接時的具體情況，包括房屋及設施的狀態(tài)、損壞情況等。說明：作為合同附件，用于明確房屋交接時的責任劃分。6.違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方法，如逾期支付租金的違約金比例等。說明：作為合同附件，用于明確違約金的計算依據(jù)。7.爭議解決機制詳細要求：列出爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的程序。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金____%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日應支付10元的違約金。2.房屋及設施損壞違約責任認定：承租方損壞房屋或設施，應負責修復或賠償，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若房屋損壞導致維修費用為500元，承租方應賠償500元。3.違反環(huán)保節(jié)能要求違約責任認定：承租方違反環(huán)保節(jié)能要求，造成能源浪費或環(huán)境污染，每發(fā)現(xiàn)一次，應支付相當于一個月租金____%的違約金。示例：若每月租金為1000元，違反環(huán)保節(jié)能要求每發(fā)現(xiàn)一次應支付100元的違約金。4.未經(jīng)同意擅自改變房屋用途違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋用途導致出租方遭受損失1000元，承租方應賠償1000元。5.未經(jīng)同意引入第三方違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意引入第三方，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若引入第三方導致出租方遭受損失500元，承租方應賠償500元。全文完。二零二五版民房租賃與社區(qū)環(huán)保節(jié)能協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在民房租賃過程中的權利和義務，同時加強對社區(qū)環(huán)保節(jié)能工作的管理，促進社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）民房：指由甲方所有或有權出租的，用于居住的房屋。（2）環(huán)保節(jié)能：指在房屋使用過程中，采取節(jié)能減排措施，降低能源消耗，提高資源利用效率。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方民房的時間。（2）租金：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的房屋租賃費用。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。（2）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)環(huán)境。（3）甲方有義務向乙方提供符合租賃要求的民房，確保房屋安全、衛(wèi)生。（4）甲方有義務協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，確保乙方合法租賃民房。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃的民房。（2）乙方有權要求甲方提供符合租賃要求的民房，確保房屋安全、衛(wèi)生。（3）乙方有義務按照協(xié)議約定支付租金。（4）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，愛護民房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃地點：__________5.3合同履行方式乙方按照協(xié)議約定支付租金，甲方按照協(xié)議約定提供民房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）因國家政策調(diào)整、房屋征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿或因其他原因終止本協(xié)議，雙方應提前____天書面通知對方。（2）一方提出終止本協(xié)議，另一方應在收到通知后____天內(nèi)予以回復。6.4終止后果（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，甲方應退還乙方押金。（2）因乙方違反本協(xié)議約定導致協(xié)議終止，乙方應承擔相應的違約責任。（3）因國家政策調(diào)整、房屋征收等原因?qū)е聟f(xié)議終止，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，于每個租賃期開始前支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿且無違約行為時，甲方應無息退還。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應的物業(yè)管理費。（4）環(huán)保節(jié)能設施維護費：乙方在使用環(huán)保節(jié)能設施期間，應支付相應的維護費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進行支付。（2）押金：押金應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，定期支付物業(yè)管理費。（4）環(huán)保節(jié)能設施維護費：乙方應按照環(huán)保節(jié)能設施維護合同約定，定期支付維護費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。（2）押金：押金應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費。（4）環(huán)保節(jié)能設施維護費：乙方應按照環(huán)保節(jié)能設施維護合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付維護費用。7.4支付條款（1）乙方應按照本協(xié)議約定的支付時間、方式和金額支付各項費用。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合租賃要求的民房，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時退還乙方押金，應按銀行同期貸款利率支付利息。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費或環(huán)保節(jié)能設施維護費，應承擔相應的違約責任。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響社區(qū)環(huán)保節(jié)能工作的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額按實際損失計算。（2）乙方違約的賠償金額按本協(xié)議約定或?qū)嶋H損失計算。（3）賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、承擔修復費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的。（2）本協(xié)議中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本協(xié)議中未明確轉(zhuǎn)讓的權利，包括但不限于房屋的所有權、使用權、收益權等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋進行必要維修、保養(yǎng)的權力。（2）甲方保留對房屋進行合理改造的權力，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護房屋的安全、衛(wèi)生和環(huán)保節(jié)能。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房屋。（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行房屋的環(huán)保節(jié)能工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.環(huán)保節(jié)能設施使用說明書3.物業(yè)管理規(guī)定4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合協(xié)議8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合租賃要求的民房。未按時退還乙方押金。未履行環(huán)保節(jié)能設施的維護義務。乙方違約：未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費或環(huán)保節(jié)能設施維護費。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未遵守社區(qū)管理規(guī)定，影響社區(qū)環(huán)保節(jié)能工作。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)具體情況，結(jié)合本協(xié)議的約定和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權利關系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合租賃要求的民房。解決辦法：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合要求的民房，或要求甲方承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權根據(jù)本協(xié)議約定解除合同。3.問題：環(huán)保節(jié)能設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修，維修費用由責任方承擔。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定處理不可抗力事件，如無法履行合同，可協(xié)商解除合同。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：__________（2）第三方地址：__________（3）第三方聯(lián)系人：__________（4）第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：（1）第三方應按照本協(xié)議約定，提供環(huán)保節(jié)能設施及相關服務。（2）第三方應確保提供的環(huán)保節(jié)能設施符合國家相關標準和規(guī)定。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，合理使用環(huán)保節(jié)能設施。（2）第三方有權對甲方和乙方的使用行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.第三方義務：（1）第三方應確保提供的服務質(zhì)量，對因服務質(zhì)量問題導致的損失承擔賠償責任。（2）第三方應配合甲方和乙方解決環(huán)保節(jié)能設施使用過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方提供符合租賃要求的民房，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。（2）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的維修和保養(yǎng)服務。（3）乙方有權要求甲方在租賃期滿后，按照約定退還押金。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權享受環(huán)保節(jié)能設施帶來的節(jié)能效益。（2）乙方有權要求甲方在租賃期內(nèi)，對環(huán)保節(jié)能設施進行定期檢查和維護。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反本協(xié)議約定，未提供符合租賃要求的民房，應承擔違約責任。（2）甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定退還押金，應承擔違約責任。（3）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，支付租金、押金等費用。（2）甲方有權要求乙方合理使用民房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方有權要求乙方遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)環(huán)境。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權享受乙方支付的租金，作為房屋的收益。（2）甲方有權要求乙方在租賃期內(nèi)，對民房進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金等費用，應承擔違約責任。（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔違約責任。（3）乙方違反本協(xié)議約定，未遵守社區(qū)管理規(guī)定，影響社區(qū)環(huán)境，應承擔違約責任。全文完。二零二五版民房租賃與社區(qū)環(huán)保節(jié)能協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋裝修6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準6.2交納方式6.3費用調(diào)整7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.知識產(chǎn)權及保密9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他條款13.2附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)街道號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：個人/企業(yè)1.2.2承租方法定代表人/負責人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)街道號2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號棟單元室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房屋設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、煤氣灶、衣柜、床、餐桌等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年1月1日3.2租金金額：每月人民幣8000元整3.3付款方式：每月1日支付當月租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額：人民幣10000元整4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，物業(yè)費結(jié)清，無欠款4.3押金退還程序：承租方需提前一個月書面通知出租方，出租方在收到通知后7個工作日內(nèi)退還押金5.房屋使用及維護5.1房屋用途：居住用途5.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、地基的維護；承租方負責室內(nèi)設施、設備的使用和維護5.3房屋裝修：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣1200元整6.2交納方式：每月1日與租金一并支付6.3費用調(diào)整：物業(yè)管理費在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整7.交房及驗收7.1交房時間：2025年1月1日7.2驗收標準：房屋設施、設備完好，符合合同約定7.3驗收程序：雙方在交房當天進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標準的問題，應及時通知對方并在5日內(nèi)進行修復8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋用途8.1.3承租方損壞房屋設施或設備8.1.4出租方未按時交房或房屋存在重大質(zhì)量問題8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日需支付租金的1%作為違約金8.2.2承租方擅自改變房屋用途，需賠償出租方因此遭受的損失8.2.3承租方損壞房屋設施或設備，需按原值賠償8.2.4出租方未按時交房或房屋存在重大質(zhì)量問題，需承擔相應的維修責任，并賠償承租方因此遭受的損失9.知識產(chǎn)權及保密9.1知識產(chǎn)權歸屬9.1.1租賃房屋及附屬設施的所有權歸出租方所有9.1.2租賃期間，房屋內(nèi)的任何知識產(chǎn)權歸出租方或承租方所有9.2保密義務9.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同到期11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，需書面通知對方11.2.2收到解除通知后，雙方應在15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.其他約定事項13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同附件清單14.2.1房屋租賃合同14.2.2房屋設施清單14.2.3物業(yè)管理協(xié)議14.2.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或指定的，非合同主體的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋租賃合同的簽訂、變更或解除需要第三方見證；15.2.1.2房屋存在質(zhì)量問題，需要第三方進行鑒定；15.2.1.3甲乙雙方發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解；15.2.1.4需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、審計等。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度確定。15.4.2第三方責任限額可在合同中約定，也可在第三方服務協(xié)議中明確。15.4.3.1第三方服務費用；15.4.3.2第三方服務的專業(yè)性；15.4.3.3第三方服務的風險程度；15.4.3.4市場行情和行業(yè)標準。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的日常租賃管理。15.5.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務，不得強迫甲乙雙方接受其提出的任何不合理的條件。15.5.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方溝通，應通過合同約定的方式，確保信息的準確性和保密性。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括：15.6.1.1第三方的選定；15.6.1.2第三方介入的時間；15.6.1.3第三方介入的方式；15.6.1.4第三方介入的費用承擔。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。15.7第三方介入的終止15.7.1