2025年度個(gè)人自用土地抵押借款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人自用土地抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3出借人信息1.4出借人代理人信息（如有）2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明2.5抵押物使用現(xiàn)狀3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4利息計(jì)算方式4.借款用途5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款處理6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費(fèi)用8.3抵押物保管方式9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：借款憑證12.3附件三：抵押權(quán)登記手續(xù)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138001380001.2借款人代理人信息（如有）1.2.1代理人姓名：1.2.2代理人身份證號(hào)碼：056791.2.3代理人住址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139001390001.3出借人信息1.3.1出借人姓名：1.3.2出借人身份證號(hào)碼：056801.3.3出借人住址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4聯(lián)系電話：137001370001.4出借人代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：趙六1.4.2代理人身份證號(hào)碼：056811.4.3代理人住址：省市區(qū)路號(hào)1.4.4聯(lián)系電話：136001360002.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的土地2.2抵押物位置：省市區(qū)路號(hào)2.3抵押物面積：100平方米2.4抵押物權(quán)屬證明：省市區(qū)路號(hào)土地權(quán)屬證明2.5抵押物使用現(xiàn)狀：自用3.借款金額及利率3.1借款金額：人民幣50萬(wàn)元整3.2借款期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止3.3借款利率：年利率6%，按月計(jì)息3.4利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月還款日一次性支付4.借款用途借款用途為個(gè)人自用，具體用途為購(gòu)買(mǎi)新建住宅。5.還款方式及期限5.1還款方式：等額本息還款法5.2還款期限：借款期限為36個(gè)月，每月還款日為每月的15日5.3逾期還款處理：逾期還款按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金，并有權(quán)提前收回全部借款本息。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人應(yīng)將抵押物抵押給出借人，并辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過(guò)90天。7.2抵押權(quán)行使程序：出借人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息及違約金。7.3抵押權(quán)行使期限：自抵押權(quán)行使條件滿足之日起，出借人應(yīng)在60日內(nèi)行使抵押權(quán)。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物。8.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3抵押物保管方式借款人應(yīng)采取合理措施，確保抵押物的安全，如設(shè)置安全門(mén)鎖、安裝監(jiān)控設(shè)備等。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出借人違約責(zé)任出借人如未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件借款人全部?jī)斶€借款本息，或抵押物被處置后，合同終止。11.3合同解除條件任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：借款憑證12.3附件三：抵押權(quán)登記手續(xù)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件，并由見(jiàn)證人簽名或蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方約定以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知送達(dá)之日視為送達(dá)完成。14.2合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2025年度個(gè)人自用土地抵押借款合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及提高合同履行的效率。3.第三方介入的條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；b.第三方介入的目的是為了合同履行的需要；c.甲乙雙方同意第三方介入。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同借款金額的5%。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行；c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；c.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持；6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；7.2若合同未約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入的變更與解除，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方資質(zhì)證明10.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議11.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：a.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方的權(quán)利和義務(wù)由合同約定；b.第三方對(duì)甲方的不當(dāng)行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：a.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方的權(quán)利和義務(wù)由合同約定；b.第三方對(duì)乙方的不當(dāng)行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：a.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，由合同約定；b.第三方對(duì)甲乙雙方的不當(dāng)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的土地權(quán)屬證書(shū)，證明抵押物所有權(quán)。說(shuō)明：該附件作為抵押物權(quán)屬的正式證明，需加蓋土地管理部門(mén)公章。2.附件二：借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)包括借款金額、借款日期、還款期限、利率等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：借款憑證作為借款合同的附件，用于記錄借款的具體信息。3.附件三：抵押權(quán)登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法登記。說(shuō)明：抵押權(quán)登記手續(xù)是抵押權(quán)成立的法定要求，需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同的附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明其具備介入合同的相應(yīng)資質(zhì)。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是第三方介入合同的重要附件，需加蓋資質(zhì)認(rèn)定部門(mén)公章。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是第三方介入合同的重要附件，用于明確第三方責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是指除上述附件外的，與合同履行相關(guān)的所有文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定時(shí)間還款；b.出借人未按約定時(shí)間提供借款；c.第三方未按合同約定履行職責(zé)；d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.出借人未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失；d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露秘密造成的損失。3.示例說(shuō)明：a.借款人未按約定時(shí)間還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的滯納金；b.出借人未按約定時(shí)間提供借款，導(dǎo)致借款人損失，應(yīng)向借款人支付相應(yīng)損失賠償；c.第三方未按合同約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.任何一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人自用土地抵押借款合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出借人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方因個(gè)人資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在借款過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保借款的順利發(fā)放和歸還。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）抵押：指甲方將其名下土地抵押給乙方作為借款擔(dān)保的行為。（2）抵押物：指甲方抵押給乙方的土地。（3）借款：指乙方按照本合同約定向甲方提供的貸款。（4）利息：指甲方按照本合同約定向乙方支付的借款利息。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款期限：指甲方從乙方取得借款之日起至還款完畢之日止的時(shí)間。（2）還款方式：指甲方按照本合同約定向乙方償還借款的方式。（3）抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方抵押物的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)借款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)合法、有效，并有權(quán)將其抵押給乙方。（4）甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提供借款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。（3）乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行抵押權(quán)登記。（4）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________5.3合同履行方式（1）借款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將借款本金一次性劃入甲方指定的賬戶。（2）還款：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在借款期限內(nèi)按時(shí)足額償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方按照本合同約定償還全部借款本金及利息。（2）雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書(shū)面協(xié)議后終止本合同。6.3終止程序（1）借款期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同，甲方應(yīng)向乙方提交還款申請(qǐng)。（2）乙方在收到甲方還款申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理還款手續(xù)。6.4終止后果（1）借款期限屆滿，甲方未按照本合同約定償還全部借款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。（2）雙方協(xié)商一致終止本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的借款本金及利息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：按照雙方約定的利率計(jì)算，從借款發(fā)放之日起至還款完畢之日止。（2）抵押登記費(fèi)：甲方需支付因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，雙方另有約定的從其約定。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束時(shí)，按照約定的支付方式向乙方支付利息。（2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押登記前，一次性支付抵押登記費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）借款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束時(shí)支付。（2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押登記前支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行。（3）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。（2）甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕辦理抵押登記手續(xù)。（3）甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定及時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：按照雙方約定的比例或金額計(jì)算。（2）賠償方式：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至借款全部?jī)斶€完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密的。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行期間對(duì)借款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在甲方違約時(shí)采取必要措施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方未按約定支付利息或逾期還款的情況下，乙方保留提前收回借款的權(quán)利。（2）在抵押物價(jià)值明顯減少，足以危害乙方權(quán)利時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方能生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的合理要求提供相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方的合理要求提供必要的咨詢和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地抵押借款的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（出借人）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（借款人）：公章或合同專用章：乙方（出借人）：公章或合同專用章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.借款人身份證明文件4.借款人信用報(bào)告5.抵押登記申請(qǐng)書(shū)6.合同簽訂時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額償還借款本金及利息：認(rèn)定為違約，需支付逾期利息。擅自處分抵押物：認(rèn)定為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放借款：認(rèn)定為違約，需支付違約金。未妥善保管抵押物：認(rèn)定為違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意擅自解除合同：認(rèn)定為違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的作為抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)償還借款。解決辦法：與甲方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，必要時(shí)提供延期還款或分期還款的方案。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物的價(jià)值。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)發(fā)放借款。解決辦法：向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。5.問(wèn)題：合同簽訂后，雙方對(duì)合同條款產(chǎn)生分歧。解決辦法：按照合