2024酒店管理與運(yùn)營(yíng)公司酒店運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店管理與運(yùn)營(yíng)公司酒店運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及資質(zhì)1.2乙方名稱(chēng)及資質(zhì)1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條酒店管理與運(yùn)營(yíng)內(nèi)容2.1管理范圍與內(nèi)容2.2運(yùn)營(yíng)策略與實(shí)施2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期3.3續(xù)約條款第四條管理與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.1管理費(fèi)用4.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五條業(yè)績(jī)目標(biāo)與評(píng)估5.1業(yè)績(jī)目標(biāo)設(shè)定5.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估方法5.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1甲方聲明與承諾13.2乙方聲明與承諾13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及資質(zhì)甲方全稱(chēng)為“酒店管理有限公司”，成立于年，注冊(cè)地為，具備酒店管理資質(zhì)，擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)。1.2乙方名稱(chēng)及資質(zhì)乙方全稱(chēng)為“酒店運(yùn)營(yíng)有限公司”，成立于年，注冊(cè)地為，具備酒店運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，擁有優(yōu)秀的酒店運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）酒店：指甲方擁有的位于的五星級(jí)酒店，擁有間客房及各類(lèi)設(shè)施。（2）管理期：指本合同簽訂之日起至合同終止之日止的期間。（3）管理費(fèi)用：指甲方為乙方提供酒店管理服務(wù)而向乙方收取的費(fèi)用。（4）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方在酒店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、能源費(fèi)用等。第二條酒店管理與運(yùn)營(yíng)內(nèi)容2.1管理范圍與內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)酒店的整體管理，包括但不限于酒店的人員配置、培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量、營(yíng)銷(xiāo)策略、財(cái)務(wù)管理等。2.2運(yùn)營(yíng)策略與實(shí)施乙方根據(jù)市場(chǎng)情況制定酒店的運(yùn)營(yíng)策略，并負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)，確保酒店的正常開(kāi)業(yè)和經(jīng)營(yíng)。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定酒店的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)符合甲方制定的服務(wù)質(zhì)量要求。第三條合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.2終止日期本合同期限為年，自起始日期起計(jì)算。3.3續(xù)約條款合同到期前六個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可按現(xiàn)有條款自動(dòng)續(xù)約一年。第四條管理與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.1管理費(fèi)用甲方每年向乙方收取人民幣萬(wàn)元作為管理費(fèi)用。4.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用乙方承擔(dān)酒店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、能源費(fèi)用等。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間管理費(fèi)用應(yīng)在每年合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月支付。第五條業(yè)績(jī)目標(biāo)與評(píng)估5.1業(yè)績(jī)目標(biāo)設(shè)定雙方約定酒店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)目標(biāo)，包括收入、利潤(rùn)等指標(biāo)。5.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估方法雙方定期對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估，以確定是否達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。5.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰對(duì)于達(dá)到或超過(guò)業(yè)績(jī)目標(biāo)的，甲方給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)；若未達(dá)到業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2解除條件合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1甲方聲明與承諾甲方保證其享有簽訂和履行本合同的權(quán)利，并保證所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。13.2乙方聲明與承諾乙方保證其享有簽訂和履行本合同的權(quán)利，并保證所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方如同意本合同的約定，視為對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)予以認(rèn)可。第十四條附件14.1附件列表附件一：酒店資產(chǎn)清單附件二：酒店管理制度附件三：業(yè)績(jī)目標(biāo)的具體約定14.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件一詳細(xì)列出了酒店的資產(chǎn)情況，包括房產(chǎn)、設(shè)備、物資等。附件二包含了酒店的管理制度，如人員管理、財(cái)務(wù)管理等。附件三具體約定了酒店的業(yè)績(jī)目標(biāo)，包括收入、利潤(rùn)等指標(biāo)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指非本合同主體，但在合同履行過(guò)程中提供協(xié)助或參與的一方。第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持、金融服務(wù)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行酒店管理的咨詢公司、為乙方提供運(yùn)營(yíng)支持的供應(yīng)商、提供金融服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，因特定原因需要第三方提供協(xié)助或參與時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。（2）雙方協(xié)商一致，確定第三方的職責(zé)和權(quán)利。（3）雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入條件、職責(zé)和權(quán)利。（4）第三方按照協(xié)議約定介入合同履行過(guò)程。第三條第三方的主要職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方在合同履行過(guò)程中的主要職責(zé)包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢或技術(shù)支持。（2）協(xié)助甲方或乙方完成特定任務(wù)。（3）按照約定向甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方權(quán)利第三方在合同履行過(guò)程中的主要權(quán)利包括但不限于：（1）獲得合同約定的報(bào)酬。（2）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）合同約定范圍內(nèi)的決策權(quán)。第四條第三方介入的報(bào)酬及支付方式4.1報(bào)酬約定第三方介入的報(bào)酬應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確，報(bào)酬金額及支付方式應(yīng)符合合同約定。4.2支付方式報(bào)酬支付方式可采取一次性支付、分期支付或按照第三方實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間、數(shù)量進(jìn)行支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。如協(xié)議未明確，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲方授權(quán)的代理人，按照甲方的指示行事。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為乙方授權(quán)的代理人，按照乙方的指示行事。6.3第三方與其他各方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，與其他各方之間的關(guān)系由雙方在書(shū)面協(xié)議中明確。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。如無(wú)特殊約定，第三方介入可在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交割、結(jié)算等。第八條第三方介入后的合同修改8.1合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需修改合同相關(guān)條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、報(bào)酬、責(zé)任限額等方面的約定。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條第三方介入后的法律適用與解釋10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條第三方介入的附加協(xié)議11.1附加協(xié)議雙方根據(jù)本合同第三方的介入，可簽訂附加協(xié)議，對(duì)第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)約定。11.2附加協(xié)議的簽訂附加協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：酒店資產(chǎn)清單詳細(xì)列出酒店的所有資產(chǎn)，包括房產(chǎn)、設(shè)備、物資等，以及資產(chǎn)的型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置日期等信息。附件二：酒店管理制度包含酒店的人員管理、財(cái)務(wù)管理、服務(wù)質(zhì)量管理等制度的詳細(xì)規(guī)定，以及相關(guān)流程和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：業(yè)績(jī)目標(biāo)的具體約定具體約定酒店的業(yè)績(jī)目標(biāo)，包括收入、利潤(rùn)等指標(biāo)，以及業(yè)績(jī)目標(biāo)的計(jì)算方法和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、報(bào)酬、責(zé)任限額等方面的內(nèi)容，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系。附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)表和報(bào)告包括酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)報(bào)表、業(yè)績(jī)報(bào)告等，以及報(bào)表的報(bào)告周期和報(bào)告對(duì)象。附件六：合同的修改協(xié)議當(dāng)合同需要修改時(shí)，雙方簽訂的書(shū)面修改協(xié)議。附件七：第三方介入的附加協(xié)議雙方簽訂的關(guān)于第三方介入的附加協(xié)議，對(duì)第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照合同約定提供管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定支付管理費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)在協(xié)議中明確。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)在協(xié)議中明確。3.第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)在協(xié)議中明確。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致酒店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)嚴(yán)重下滑，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本合同雙方簽訂的、具有法律效力的文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)利關(guān)系。2.甲方：指本合同的一方，具備酒店管理資質(zhì)的公司。3.乙方：指本合同的一方，具備酒店運(yùn)營(yíng)資質(zhì)的公司。4.第三方：指非本合同主體，但在合同履行過(guò)程中提供協(xié)助或參與的一方。5.管理費(fèi)用：指甲方為乙方提供酒店管理服務(wù)而向乙方收取的費(fèi)用。6.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方在酒