2025年度共享經(jīng)濟(jì)門(mén)面商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享經(jīng)濟(jì)門(mén)面商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確2025年度甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)商鋪所在地）的門(mén)面商鋪出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)共享經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）門(mén)面商鋪：指位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)商鋪所在地）的具有獨(dú)立門(mén)面、可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）租賃期限：指甲方將門(mén)面商鋪出租給乙方使用的期限。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）共享經(jīng)濟(jì)：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置、降低交易成本、提高效率的一種經(jīng)濟(jì)模式。（2）門(mén)面商鋪?zhàn)赓U：指甲方將門(mén)面商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金并按約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用門(mén)面商鋪，并保證商鋪的完好。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。（3）甲方有義務(wù)提供符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的租賃場(chǎng)所，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用門(mén)面商鋪，并保證商鋪的完好。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)，但需事先征得甲方同意。（3）乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)商鋪所在地）。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按月向甲方支付租金。（3）租金支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自行終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將門(mén)面商鋪退還給甲方，并恢復(fù)原狀。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方在使用門(mén)面商鋪期間，應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行向水電供應(yīng)商支付水電費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。（4）水電費(fèi)支付時(shí)間：按照水電供應(yīng)商規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供符合要求的門(mén)面商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。（3）乙方擅自改變門(mén)面商鋪的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：根據(jù)違約行為及損失情況，違約金按實(shí)際損失的百分比計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按約定的賠償金額，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受限。（3）社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除。（2）乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)門(mén)面商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門(mén)面商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門(mén)面商鋪的權(quán)利。（3）甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方提供的規(guī)章制度，積極配合甲方管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃門(mén)面商鋪的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.門(mén)面商鋪的租賃合同文本。3.物業(yè)管理規(guī)章制度。4.甲方提供的設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.乙方提供的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及資質(zhì)證明。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的門(mén)面商鋪，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金或押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。擅自改變門(mén)面商鋪的用途，認(rèn)定違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等達(dá)成的保密協(xié)議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定或者約定，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并保留相應(yīng)的催款記錄；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合要求的門(mén)面商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)；甲方應(yīng)盡快解決問(wèn)題，如無(wú)法在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如無(wú)法協(xié)商解決，可依法解除合同并互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度共享經(jīng)濟(jì)門(mén)面商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，對(duì)合同執(zhí)行有直接或間接影響的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門(mén)面商鋪。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用門(mén)面商鋪。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租門(mén)面商鋪。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供門(mén)面商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。甲方不得在租賃期限內(nèi)，擅自改變門(mén)面商鋪的用途。甲方不得在乙方未違約的情況下，單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持門(mén)面商鋪的整潔和安全。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，扣除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況，要求乙方支付保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變門(mén)面商鋪的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度共享經(jīng)濟(jì)門(mén)面商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃用途及限制1.7商鋪維護(hù)及維修責(zé)任1.8租賃保證金及退還1.9租賃合同的變更與解除1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及其他1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：名稱(chēng)，住所地，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。1.1.2承租方：名稱(chēng)，住所地，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪名稱(chēng)：具體地址，面積，用途，結(jié)構(gòu)，樓層等信息。1.2.2商鋪現(xiàn)狀：租賃時(shí)商鋪的裝修、設(shè)備、設(shè)施狀況描述。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日。1.3.2租賃期限：____年。1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.4.1租金：每月人民幣_(tái)___元。1.4.2支付方式：每月前____個(gè)工作日內(nèi)支付，采用____方式支付。1.5押金及退還條件1.5.1押金：人民幣_(tái)___元。1.5.2退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，無(wú)違約行為且租賃商鋪無(wú)欠費(fèi)，押金無(wú)損壞的情況下，承租方有權(quán)要求退還。1.6租賃用途及限制1.6.1承租方承諾將租賃商鋪用于____用途。1.6.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃商鋪的用途。1.7商鋪維護(hù)及維修責(zé)任1.7.1租賃期間，商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。1.7.2因自然災(zāi)害或不可抗力原因造成的商鋪損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。1.8租賃保證金及退還1.8.1租賃保證金：人民幣_(tái)___元。1.8.2退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，無(wú)違約行為且租賃商鋪無(wú)欠費(fèi)，保證金無(wú)損壞的情況下，承租方有權(quán)要求退還。1.9租賃合同的變更與解除1.9.1合同的變更：在租賃期間，雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。1.9.2合同的解除：在符合下列條件之一時(shí)，任何一方均可解除合同：

a.出租方未按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定的租賃商鋪；

b.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)____天；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。1.10違約責(zé)任1.10.1出租方違約責(zé)任：

a.未按約定提供租賃商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

b.提供不符合約定的租賃商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2承租方違約責(zé)任：

a.未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

b.擅自改變租賃商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12合同生效及其他1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：租賃商鋪圖紙、租賃雙方身份證復(fù)印件等。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。1.10.3違約金的計(jì)算及支付1.10.3.1若出租方違約，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.10.3.2若承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。1.12合同生效及其他1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.13合同附件

a.租賃商鋪的平面圖及照片；

b.雙方身份證復(fù)印件；

c.租賃商鋪的裝修清單及費(fèi)用明細(xì)；

d.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的文件。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響租賃雙方權(quán)益的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法調(diào)整本合同內(nèi)容。1.14.2租賃期間，因政府規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因?qū)е伦赓U商鋪被征收或拆遷的，出租方應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。1.14.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.14.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.14.6本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由要求解除合同，如需解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.14.7本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由要求變更合同內(nèi)容，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.11.1第三方介入的定義與范圍1.11.1.1本條款所述的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因租賃雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入租賃關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.11.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.11.2第三方介入的條件與程序1.11.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意。1.11.2.2租賃雙方應(yīng)書(shū)面約定第三方介入的具體事宜，包括介入的原因、介入的方式、介入的期限等。1.11.3第三方介入的責(zé)權(quán)利

a.獲取租賃雙方提供的必要信息；

b.參與租賃合同的談判和簽訂；

c.對(duì)租賃關(guān)系進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

d.根據(jù)合同約定，享有一定的決策權(quán)。

a.依法履行職責(zé)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益；

b.保守商業(yè)秘密，不得泄露租賃雙方的商業(yè)信息；

c.按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

d.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.11.4第三方責(zé)任限額的明確1.11.4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入租賃關(guān)系過(guò)程中，因自身原因造成租賃雙方損失的賠償責(zé)任上限。

a.第三方的注冊(cè)資本或凈資產(chǎn)；

b.第三方的專(zhuān)業(yè)能力及信譽(yù)；

c.租賃關(guān)系的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)；

d.雙方協(xié)商一致的其他因素。1.11.4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前書(shū)面告知租賃雙方。1.11.5第三方介入的合同條款變更1.11.5.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。1.11.5.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。1.11.6第三方介入的合同解除1.11.6.1如第三方在介入過(guò)程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致租賃關(guān)系無(wú)法繼續(xù)履行，租賃雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.7第三方介入的爭(zhēng)議解決1.11.7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由租賃雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11.8第三方介入的合同終止1.11.8.1第三方介入結(jié)束后，租賃雙方應(yīng)重新評(píng)估租賃關(guān)系，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。1.11.9第三方介入的后續(xù)處理1.11.9.1第三方介入結(jié)束后，租賃雙方應(yīng)將第三方介入期間產(chǎn)生的一切文件、資料等歸檔保存，以備日后查閱。1.11.10第三方介入的保密條款1.11.10.1第三方介入期間，租賃雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖及照片：清晰展示商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.雙方身份證復(fù)印件：包括出租方和承租方的身份證正反面復(fù)印件。3.租賃商鋪裝修清單及費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、價(jià)格及支付方式。4.租賃合同附件：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、維修基金繳納證明、水電氣繳費(fèi)憑證等。5.租賃保證金繳納憑證：證明租賃保證金已繳納的憑證。6.租賃雙方簽字蓋章的租賃合同副本：雙方各持一份，具有同等法律效力。7.第三方評(píng)估報(bào)告：如第三方介入評(píng)估時(shí)產(chǎn)生的評(píng)估報(bào)告。8.第三方咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)：如第三方介入咨詢(xún)時(shí)產(chǎn)生的咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)。9.第三方擔(dān)保函：如第三方介入擔(dān)保時(shí)產(chǎn)生的擔(dān)保函。10.其他與租賃合同相關(guān)的文件：如租賃雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

a.出租方未按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定的租賃商鋪。

b.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)約定天數(shù)。

c.承租方擅自改變租賃商鋪用途。

d.租賃期間，因出租方或承租方原因?qū)е伦赓U商鋪損壞。

e.第三方介入過(guò)程中，第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

a.出租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，并賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.承租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，并賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.第三方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，并賠償租賃雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.出租方違約：出租方未按約定時(shí)間提供租賃商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)。出租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償承租方因此遭受的裝修費(fèi)用及租金損失。2.承租方違約：承租方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。3.第三方違約：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致租賃雙方無(wú)法確定租賃商鋪的價(jià)值。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償租賃雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度共享經(jīng)濟(jì)門(mén)面商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息三、租賃標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)3.1門(mén)面商鋪基本情況3.2租賃期限及租金3.3租賃保證金3.4使用性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍3.5權(quán)利與義務(wù)四、租金及支付方式4.1租金構(gòu)成4.2租金支付時(shí)間4.3違約責(zé)任及處理五、租賃押金及退還5.1押金金額及用途5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)原則6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)責(zé)任七、租賃變更及解除7.1租賃變更條件7.2租賃解除條件7.3租賃變更及解除程序八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3協(xié)議附件及補(bǔ)充十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除十二、法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院十三、協(xié)議的修改和補(bǔ)充13.1協(xié)議修改條件13.2協(xié)議補(bǔ)充方式13.3協(xié)議修改和補(bǔ)充效力十四、附則14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度共享經(jīng)濟(jì)門(mén)面商鋪的租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和諧。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2出租方基本信息出租方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________三、租賃標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)3.1門(mén)面商鋪基本情況商鋪地址：________________商鋪面積：________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：________________3.2租賃期限及租金租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。租金：每月人民幣_(tái)_______________元。3.3租賃保證金保證金金額：人民幣_(tái)_______________元。3.4使用性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍租賃商鋪僅限用于________________，不得用于其他任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.5權(quán)利與義務(wù)3.5.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.5.2出租方有權(quán)要求租賃方遵守租賃協(xié)議，確保商鋪的正常使用。3.5.3租賃方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式4.1租金構(gòu)成租金包括但不限于基本租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2租金支付時(shí)間租金于每月的________________日前支付。4.3違約責(zé)任及處理如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________________元的違約金。五、租賃押金及退還5.1押金金額及用途押金金額：人民幣_(tái)_______________元。用途：用于賠償因租賃方違約行為給出租方造成的損失。5.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)且租賃方無(wú)違約行為，押金全額退還。5.3押金退還流程租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)在________________日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________________日內(nèi)退還押金。六、維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)原則維修保養(yǎng)遵循“誰(shuí)使用，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間因自然損耗或非人為原因造成的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。七、租賃變更及解除7.1租賃變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限、租金等進(jìn)行變更。7.2租賃解除條件7.2.1出租方單方面解除租賃合同的情形：a)租賃方未按時(shí)支付租金；b)租賃方違反租賃協(xié)議，給出租方造成重大損失；c)因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，出租方需要收回商鋪。7.2.2租賃方單方面解除租賃合同的情形：a)出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；b)出租方違反租賃協(xié)議，給租賃方造成重大損失；c)租賃方因個(gè)人原因需要解除租賃合同。7.3租賃變更及解除程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________________日內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。9.3協(xié)議附件及補(bǔ)充本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，任何對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件本協(xié)議因租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。10.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。十一、違約責(zé)任11.1違約情形雙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。十二、法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用租賃商鋪所在地人民法院的管轄。十三、協(xié)議的修改和補(bǔ)充13.1協(xié)議修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2協(xié)議補(bǔ)充方式本協(xié)議的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3協(xié)議修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、附則14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。租賃方（簽字）：________________出租方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃商鋪的裝修、改造等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行審核，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。1.2裝修改造費(fèi)用1.2.1甲方承擔(dān)租賃商鋪的裝修、改造費(fèi)用，包括但不限于水電改造、墻面翻新等。1.2.2甲方應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂前完成裝修改造工作，并確保商鋪符合租賃要求。1.3商鋪維護(hù)責(zé)任1.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。1.4商鋪收益分配1.4.1甲方作為主導(dǎo)方，享有租賃商鋪的收益分配權(quán)。1.4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租金，甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將收益分配給乙方。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)1.5.1甲方對(duì)租賃商鋪的安全、消防、環(huán)保等責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任。1.5.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行決策。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃商鋪的裝修、改造等重大事項(xiàng)進(jìn)行審批。2.2裝修改造費(fèi)用2.2.1乙方承擔(dān)租賃商鋪的裝修、改造費(fèi)用，包括但不限于水電改造、墻面翻新等。2.2.2乙方應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂前完成裝修改造工作，并確保商鋪符合租賃要求。2.3商鋪維護(hù)責(zé)任2.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。2.4商鋪收益分配2.4.1乙方作為主導(dǎo)方，享有租賃商鋪的收益分配權(quán)。2.4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付租金，乙方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將收益分配給甲方。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)2.5.1乙方對(duì)租賃商鋪的安全、消防、環(huán)保等責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任。2.5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介作為租賃雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議。3.1.2中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介費(fèi)用支付3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方共同承擔(dān)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂租賃協(xié)議時(shí)一次性支付。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)保證租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介應(yīng)協(xié)助租賃雙方解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議，但不對(duì)爭(zhēng)議結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介在租賃過(guò)程中，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.5中介退出機(jī)制3.5.1如租賃雙方對(duì)中介的服務(wù)不滿(mǎn)意，可協(xié)商解除中介協(xié)議。3.5.2中介協(xié)議解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃商鋪照片及詳細(xì)描述2.租賃雙方的身份證明文件3.裝修改造方案及預(yù)算4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)租賃方未按時(shí)支付租金；b)租賃方違反租賃協(xié)議，擅自改變商鋪用途；c)租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)；d)出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；e)出租方違反租賃協(xié)議，擅自提高租金；2.違約行為認(rèn)定：a)出現(xiàn)違約行為時(shí)，由另一方提出書(shū)面違約通知；b)違約方應(yīng)在接到違約通知后________________日內(nèi)，采取糾正措施或支付違約金；c)如違約方未采取糾正措施或支付違約金，守約方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方為彌補(bǔ)守約方損失而支付的一定金額。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方發(fā)出書(shū)面催告，如租賃方仍不支付，可解除租賃協(xié)議并要求支付違約金。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因出租方原因造成損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.共享經(jīng)濟(jì)門(mén)面商鋪?zhàn)赓U；2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U；3.辦公室租賃；4.倉(cāng)庫(kù)租賃；5.其他商業(yè)物業(yè)租賃。全文完。2025年度共享經(jīng)濟(jì)門(mén)面商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪詳細(xì)信息2.租賃商鋪權(quán)利義務(wù)2.1租賃商鋪使用范圍2.2租賃商鋪裝修要求2.3租賃商鋪維護(hù)責(zé)任2.4租賃商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定2.5租賃商鋪退租規(guī)定3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款3.4違約金及滯納金4.押金及退還4.1押金金額及支付時(shí)間4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.3物業(yè)管理違約責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)種類(lèi)及金額6.2保險(xiǎn)投保人及受益人6.3保險(xiǎn)理賠流程7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計(jì)算方法7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：租賃商鋪平面圖11.2附件二：租賃商鋪設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱(chēng)：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________名稱(chēng)：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4租賃商鋪詳細(xì)信息1.4.1商鋪位置：_________________________1.4.2商鋪面積：_________________________平方米1.4.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________1.4.4商鋪設(shè)施：_________________________2.租賃商鋪權(quán)利義務(wù)2.1租賃商鋪使用范圍：乙方僅限于從事_________________________等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2租賃商鋪裝修要求：乙方進(jìn)行裝修前須征得甲方同意，并確保裝修符合相關(guān)規(guī)定。2.3租賃商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。2.4租賃商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。2.5租賃商鋪退租規(guī)定：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________________________元。3.2租金支付時(shí)間：每月前五日內(nèi)支付下月租金。3.3租金支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整條款：在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.5違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日按未支付租金的_________________________%向甲方支付違約金。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)________________________元。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，商鋪設(shè)施完好，押金無(wú)損壞。4.3押金退還方式：在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、清潔、維修等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)________________________元，由乙方在每月支付租金時(shí)一并支付。5.3物業(yè)管理違約責(zé)任：如甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)種類(lèi)及金額：商鋪及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)________________________元。6.2保險(xiǎn)投保人及受益人：投保人為甲方，受益人為甲方。6.3保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：a)乙方未按約定支付租金；b)乙方違反租賃商鋪使用范圍，擅自改變用途；c)乙方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，造成商鋪損壞；d)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；e)甲方因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力原因需要解除合同。8.1.2乙方解除合同的條件：a)甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)；b)甲方未按約定提供必要的設(shè)施或服務(wù)；c)甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失；d)因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀。8.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照_________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：租賃商鋪平面圖11.2附件二：租賃商鋪設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：_________________________12.3合同簽署代表：甲方代表：____________________；乙方代表：____________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：_________________________13.2合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送合同備案機(jī)構(gòu)備案。13.3合同備案期限：_________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止履行合同。14.2合同解釋權(quán)：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以_________________________的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的情形15.2.2乙方因經(jīng)營(yíng)需要，引入第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)合作或提供產(chǎn)品服務(wù)。15.2.3甲方或乙方因不可抗力或其他原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，需第三方介入?yún)f(xié)助解決。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履