2025年度商鋪出售代理服務合同規(guī)范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出售代理服務合同規(guī)范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商鋪出售的需求，乙方具備商鋪出售代理服務的能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下共識。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在商鋪出售代理服務過程中的權利、義務及責任，確保雙方在合作過程中能夠順利實現商鋪出售的目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商鋪：指甲方擁有的可用于商業(yè)活動的建筑物或其部分。2.代理服務：指乙方接受甲方委托，在商鋪出售過程中提供包括但不限于市場調研、客戶介紹、談判協調、合同簽訂等全方位的服務。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指擁有商鋪出售需求的主體。2.乙方：指提供商鋪出售代理服務的主體。3.第三方：指除甲方、乙方以外的其他主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定提供代理服務。2.甲方應按照約定支付乙方代理服務費用。3.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的商鋪信息。4.甲方應配合乙方完成代理服務過程中的各項工作。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定支付代理服務費用。2.乙方應按照約定提供代理服務，確保服務質量。3.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.乙方應積極配合甲方完成代理服務過程中的各項工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方商鋪出售成功之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照甲方要求，積極開展市場調研，尋找潛在買家。2.乙方應與潛在買家進行溝通，協助甲方完成談判、簽訂合同等工作。3.乙方應定期向甲方匯報工作進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方商鋪出售成功，合同自動終止。2.雙方協商一致，決定終止合同。3.出現合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應提前通知另一方。2.雙方應在接到終止通知后，共同協商確定終止事宜。3.合同終止后，雙方應按照約定進行結算。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.雙方應相互配合，確保合同終止后的工作順利進行。七、費用與支付7.1費用構成：3.其他費用：雙方根據實際情況可能產生的其他費用。7.2支付方式：1.代理服務費：在商鋪成交后，甲方應向乙方支付代理服務費。3.其他費用：雙方協商確定的具體支付方式。7.3支付時間：3.其他費用：按照雙方協商確定的支付時間支付。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。八、違約責任8.1甲方違約：2.甲方提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約：2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方根據實際情況協商確定。2.賠償金額的支付方式為現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方提供的商鋪信息。2.雙方在代理服務過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給具有相同資質的第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與本合同無關的第三方。2.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與本合同存在利益沖突的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權，直至乙方完成代理服務，商鋪出售成功。2.乙方保留對代理服務過程中獲取的客戶信息、市場分析報告等資料的知識產權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對商鋪價格、出售條件等進行調整的權利。2.乙方保留在代理服務過程中，對客戶信息進行保密的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，完成各自的工作。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通和協作。2.雙方應定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商鋪出售代理服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2.任何未經雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪出售代理服務合同范本2.商鋪基本信息表3.代理服務費用計算明細表4.廣告宣傳方案5.保密協議6.爭議解決相關文件（如仲裁協議、訴訟文件等）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付費用。b.提供虛假信息。乙方違約行為：a.未按時提供代理服務。b.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定和實際情況為依據，由雙方協商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，根據仲裁協議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人將爭議提交人民法院，通過審判程序解決爭議的方式。4.知識產權：指受法律保護的創(chuàng)造性成果和工業(yè)品外觀設計等。5.保密協議：指雙方就保密事項達成的協議，約定雙方在特定情況下對信息進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，若甲方逾期未支付，可向甲方收取違約金，并保留追究甲方違約責任的權利。2.問題：乙方未按時提供代理服務。解決辦法：甲方應與乙方協商，要求乙方及時履行代理服務義務。若協商不成，可要求乙方支付違約金，并考慮解除合同。3.問題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應要求乙方停止泄露行為，并采取必要措施防止進一步泄露。若乙方造成損失，甲方可要求乙方賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協商解決合同無法履行的問題。若無法協商解決，可根據不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在商鋪出售代理服務過程中，提供相關協助或服務的主體，包括但不限于律師事務所、評估機構、廣告公司等。2.第三方責任：第三方應按照約定履行職責，確保其提供的服務符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助，以完成其職責。4.第三方義務：第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在商鋪成交后支付全部代理服務費用。乙方有權要求甲方在合同履行期間提供必要的信息和協助。乙方有權要求甲方在合同終止后，對其提供的服務內容進行保密。2.乙方利益條款：乙方有權獲得商鋪成交價的合理比例作為代理服務費用。乙方有權獲得甲方提供的廣告宣傳費用。乙方有權獲得甲方提供的其他利益，如獎勵、提成等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付代理服務費用的，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方不得在合同履行期間與第三方達成損害乙方利益的協議。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定提供代理服務。甲方有權要求乙方在合同履行期間保守其商業(yè)秘密。甲方有權要求乙方在合同終止后，對其提供的服務內容進行保密。2.甲方利益條款：甲方有權獲得乙方提供的代理服務，以實現商鋪出售的目標。甲方有權獲得乙方提供的市場分析報告、客戶信息等有價值的信息。甲方有權獲得乙方提供的其他利益，如優(yōu)惠的代理服務費率等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供代理服務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得在合同履行期間與第三方達成損害甲方利益的協議。全文完。2025年度商鋪出售代理服務合同規(guī)范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、代理服務內容1.商鋪信息介紹2.市場調研與分析3.宣傳推廣方案4.客戶接待與洽談5.合同簽訂與交割三、代理服務期限1.服務開始時間2.服務結束時間3.服務期限延長條件四、代理服務費用1.代理服務費用總額2.代理服務費用支付方式3.代理服務費用支付時間4.代理服務費用調整機制五、代理服務成果1.成交商鋪數量2.成交商鋪價格3.成交商鋪面積4.成交商鋪類型六、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責任七、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的履行十二、合同附件1.附件一：商鋪信息表2.附件二：宣傳推廣方案3.附件三：代理服務費用明細表十三、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同解除十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商鋪出售代理服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出賣方（甲方）：_______b.代理方（乙方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、代理服務內容1.商鋪信息介紹：a.商鋪基本情況b.商鋪地理位置c.商鋪面積與用途2.市場調研與分析：a.目標客戶群體分析b.市場價格趨勢分析c.競爭對手分析3.宣傳推廣方案：a.宣傳渠道選擇b.宣傳內容策劃c.宣傳預算與執(zhí)行4.客戶接待與洽談：a.客戶接待流程b.洽談技巧與策略c.客戶信息收集與管理5.合同簽訂與交割：a.合同簽訂流程b.產權過戶手續(xù)c.交割日期與方式三、代理服務期限1.服務開始時間：_______2.服務結束時間：_______3.服務期限延長條件：a.甲方提出延長服務期限的條件b.乙方同意延長服務期限的條件四、代理服務費用1.代理服務費用總額：_______2.代理服務費用支付方式：a.預付比例b.按成交比例支付c.其他支付方式3.代理服務費用支付時間：a.首次支付時間b.每次支付時間c.一次支付時間4.代理服務費用調整機制：a.調整條件b.調整幅度c.調整通知五、代理服務成果1.成交商鋪數量：_______2.成交商鋪價格：_______3.成交商鋪面積：_______4.成交商鋪類型：_______六、保密條款1.保密信息范圍：a.商鋪信息b.客戶信息c.代理服務內容2.保密期限：_______3.違約責任：a.違約行為b.違約責任承擔c.違約賠償七、知識產權1.知識產權歸屬：a.甲方擁有的知識產權b.乙方擁有的知識產權2.知識產權使用：a.甲方授權乙方使用的知識產權b.乙方授權甲方使用的知識產權3.知識產權保護：a.知識產權保護措施b.知識產權侵權處理八、違約責任1.違約情形：a.甲方未按約定支付代理服務費用的b.乙方未按約定履行代理服務內容的c.任何一方違反保密條款的2.違約責任承擔：a.甲方未支付費用的，應向乙方支付滯納金b.乙方未履行服務內容的，應向甲方支付違約金c.違反保密條款的，應承擔相應的法律責任3.違約賠償：a.違約金的計算方法b.賠償金額的支付方式c.賠償期限九、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議解決的首選方式b.若首選方式無法解決，則采用的替代方式2.爭議解決機構：a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序：a.提起爭議的程序b.爭議解決的程序c.爭議解決的結果十、合同解除1.合同解除條件：a.甲方或乙方單方面解除合同的條件b.雙方協商一致解除合同的條件2.合同解除程序：a.提出解除合同的通知b.收到解除合同通知后的處理3.合同解除后的處理：a.代理服務費用的結算b.代理服務成果的確認c.合同解除后的其他事項十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同條款符合法律法規(guī)2.合同生效日期：a.雙方約定的生效日期b.實際簽字蓋章日期3.合同生效后的履行：a.甲方履行其義務b.乙方履行其義務十二、合同附件1.附件一：商鋪信息表2.附件二：宣傳推廣方案3.附件三：代理服務費用明細表十三、其他約定1.不可抗力：a.不可抗力的定義b.不可抗力發(fā)生時的處理2.合同變更：a.合同變更的條件b.合同變更的程序3.合同解除：a.合同解除的條件b.合同解除的程序十四、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方代表簽字：b.乙方代表簽字：2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______[此處為甲方代表簽字][此處為乙方代表簽字][此處為甲方蓋章][此處為乙方蓋章][此處為甲方代表簽字][此處為乙方代表簽字][此處為甲方蓋章][此處為乙方蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于商鋪定價、交易條件設定等。a.甲方有權根據市場情況及商鋪自身條件，決定商鋪的出售價格。b.甲方有權設定交易條件，包括但不限于付款方式、交割時間等。2.甲方提供資料責任條款說明：甲方應確保提供給乙方的資料真實、完整，并對其真實性負責。a.甲方應在合同簽訂前，向乙方提供商鋪的權屬證明、租賃合同等必要資料。b.若甲方提供的資料存在虛假、遺漏，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。3.甲方配合義務條款說明：甲方應積極配合乙方的代理工作，確保代理服務的順利進行。a.甲方應按照乙方的要求，及時提供相關信息和協助。b.甲方不得無故阻撓乙方的正常工作，如遇特殊情況需及時通知乙方。4.甲方違約責任條款說明：明確甲方違約時的責任承擔，包括但不限于賠償損失、解除合同等。a.甲方未按約定提供資料或協助乙方的，應向乙方支付違約金。b.甲方違約導致合同無法履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方代理權條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的代理權，包括但不限于商鋪推廣、客戶洽談等。a.乙方有權根據甲方提供的信息，制定商鋪推廣方案并執(zhí)行。b.乙方有權與潛在客戶進行洽談，并促成交易。2.乙方推廣責任條款說明：乙方應確保推廣工作的質量和效果，提高商鋪的成交率。a.乙方應制定合理的推廣方案，包括但不限于線上線下宣傳。b.乙方應對推廣效果進行跟蹤和評估，及時調整推廣策略。3.乙方客戶保護條款說明：乙方應保護客戶隱私，確?？蛻粜畔⒉槐恍孤丁.乙方不得將客戶信息用于除合同約定外的其他目的。b.乙方應采取必要措施，防止客戶信息泄露或被非法使用。4.乙方違約責任條款說明：明確乙方違約時的責任承擔，包括但不限于賠償損失、解除合同等。a.乙方未按約定推廣或造成客戶損失的，應向甲方支付違約金。b.乙方違約導致合同無法履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介的介入及職責，確保交易的順利進行。a.合同簽訂后，若涉及第三方中介，應在本條款中明確其角色和職責。b.第三方中介的費用及支付方式應在合同中約定。2.第三方中介責任條款說明：明確第三方中介的責任，確保其提供的服務符合合同約定。a.第三方中介應按照合同約定，提供真實、有效的服務。b.第三方中介未能履行職責，導致合同無法履行的，應承擔相應責任。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的信息。a.第三方中介不得向任何第三方泄露合同雙方的信息。b.第三方中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。4.第三方中介爭議解決條款說明：明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中產生的爭議解決方式。a.第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議時，應優(yōu)先通過協商解決。b.協商不成時，可提交爭議解決機構或人民法院解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪信息表2.附件二：宣傳推廣方案3.附件三：代理服務費用明細表4.附件四：第三方中介服務協議（如有）5.附件五：保密協議（如有）6.附件六：爭議解決規(guī)則（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付代理服務費用的b.乙方未按約定履行代理服務內容的c.第三方中介未能履行其職責的d.任何一方違反保密條款的e.任何一方未按約定提供資料或協助的2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以合同約定為準，并結合實際情況進行判斷。b.任何一方違反合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指權利人依法對其創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等智力成果所享有的專有權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指合同一方因違約行為給對方造成的損失，按照合同約定支付的一定金額。5.解除合同：指合同一方在合同履行過程中，因對方違約或其他原因，單方面終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付代理服務費用。解決辦法：乙方可要求甲方支付滯納金，并有權解除合同，要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定履行代理服務內容。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權解除合同，要求乙方承擔違約責任。3.問題：第三方中介未能履行其職責。解決辦法：合同雙方可要求第三方中介承擔違約責任，并有權解除與第三方中介的協議。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪所有者，希望乙方提供代理服務出售商鋪。2.乙方為專業(yè)的房地產代理機構，接受甲方的委托提供代理服務。3.合同涉及第三方中介，協助合同雙方完成交易。4.合同適用于商鋪的出售代理服務，包括但不限于市場調研、宣傳推廣、客戶接待等。全文完。2025年度商鋪出售代理服務合同規(guī)范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（代理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商鋪，希望通過乙方提供的專業(yè)代理服務，將其出售給有需求的乙方客戶，實現甲方商鋪的順利出售。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保商鋪代理服務順利進行，實現甲乙雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)代理服務”是指乙方在甲方授權范圍內，負責商鋪的推廣、洽談、簽訂合同等事宜，為甲方提供全方位的代理服務。3.2關鍵詞解釋1.商鋪：指甲方擁有的、用于商業(yè)經營活動的建筑物或其附屬設施。2.代理費：指乙方為甲方提供代理服務所收取的費用。3.代理期限：指本合同約定的乙方為甲方提供代理服務的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)的代理服務。2.甲方應向乙方提供商鋪的相關資料，包括但不限于商鋪的位置、面積、價格、配套設施等。3.甲方應配合乙方進行商鋪的推廣和洽談工作。4.甲方應在合同約定的期限內支付乙方代理費。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供真實、完整的商鋪信息。2.乙方有權在代理期限內，自主選擇合適的客戶進行洽談。3.乙方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的代理服務，確保商鋪的順利出售。4.乙方應在合同約定的期限內，向甲方支付代理費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應通過合法途徑，對商鋪進行宣傳、推廣。2.乙方應積極與潛在客戶進行洽談，促成交易。3.乙方應在交易達成后，協助甲方與客戶簽訂正式的買賣合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。2.甲方提前終止合同，需支付乙方違約金。3.乙方提前終止合同，需支付甲方違約金。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商。2.雙方協商一致后，簽署終止協議。3.雙方應按照協議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應向甲方支付已發(fā)生的代理費用。2.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.基本代理服務費：根據商鋪的市場價值和代理難度，由甲乙雙方在合同中約定。2.成交傭金：在商鋪成功出售后，按成交金額的一定比例支付給乙方。3.其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費等，具體費用由甲乙雙方另行協商。7.2支付方式1.乙方應在每月的固定日期向甲方提交費用結算報告。2.甲方應在收到結算報告后五個工作日內，按照報告內容支付相應費用。3.支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由乙方在合同附件中提供。7.3支付時間1.基本代理服務費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付首期費用。2.成交傭金：在商鋪成交后五個工作日內支付。3.其他費用：在發(fā)生費用后五個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應確保資金來源合法，并附上相應的付款憑證。2.乙方收到費用后，應及時出具收據或發(fā)票，作為甲方支付費用的憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付金額的_____%。2.甲方擅自終止合同，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行代理義務的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付，按照本合同約定執(zhí)行。2.除支付違約金外，違約方還應承擔因違約行為給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于商鋪的詳細信息、客戶資料、交易策略等。2.任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。2.任何一方不得將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協商一致，可允許乙方將代理權轉讓給其關聯公司。12.2不得轉讓的情形1.乙方存在違約行為的，甲方有權拒絕乙方轉讓代理權。2.乙方因違反法律法規(guī)被吊銷營業(yè)執(zhí)照的，甲方有權解除合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的最終所有權和處置權。2.乙方在代理期間，不得擅自改變商鋪的結構、用途等。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方代理行為的監(jiān)督權，包括但不限于對乙方工作內容的審查。2.乙方在代理過程中，如發(fā)現商鋪存在重大問題，應及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協議對本合同原有條款的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同推進商鋪代理工作的順利進行。2.甲方應提供必要的資料和協助，乙方應按照甲方要求，完成相關工作。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展和問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不依賴于其他文件。16.3增減條款本合同條款的增減，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_________________________乙方（代理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_________________________其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪基本情況介紹（包括但不限于位置、面積、價格、配套設施等）。2.乙方提供的代理服務方案。3.甲方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、商鋪所有權證明等相關文件。4.代理服務費用結算報告。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關文件。7.合同修改和補充協議。8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定甲方違約。擅自終止合同，認定甲方違約。提供虛假信息，認定甲方違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定履行代理義務，認定乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認定乙方違約。未按約定時間提供代理服務費用結算報告，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，按照約定比例或金額支付的費用。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的商鋪信息與實際情況不符。解決辦法：乙方在發(fā)現信息不符時，應及時通知甲方，要求其提供更正或補充信息。2.問題：乙方未能按時完成代理服務。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并盡快采取措施，確保代理服務按時完成。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時履行通知義務，并根據不可抗力事件的性質和影響，協商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在2025年度商鋪出售代理服務合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，包括但不限于合作方、擔保方、評估機構等。2.第三方責任第三方應按照合同約定，履行相應的責任，包括但不限于提供真實評估、提供擔保、協助交易完成等。3.第三方權利第三方有權獲得合同約定的報酬，并在履行合同過程中，享有相應的知情權和參與權。4.第三方義務第三方應遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方違約責任第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供真實、完整的商鋪信息。乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付代理費用。乙方有權要求甲方提供必要的協助，以完成代理工作。2.乙方利益條款乙方有權獲得合同約定的代理費用。乙方有權獲得成交傭金。乙方有權獲得因甲方違約而產生的違約金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付滯納金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。甲方不得無故終止合同，否則應支付乙方違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方的代理工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務。甲方可要求乙方提供代理服務的詳細報告，包括但不限于工作進展、客戶信息等。2.甲方的利益條款甲方可獲得商鋪出售的收益。甲方可獲得乙方因違約而產生的違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定履行代理義務，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。乙方不得無故提高代理費用，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度商鋪出售代理服務合同規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3代理范圍1.4代理期限1.5代理費用1.6代理方式1.7代理成果1.8代理責任2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同備案2.4合同變更2.5合同解除2.6合同終止3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間3.4代理費用調整3.5代理費用退還4.代理服務內容4.1信息收集與整理4.2廣告宣傳與推廣4.3聯系客戶與洽談4.4協助交易手續(xù)辦理4.5跟蹤交易進度4.6代理成果反饋5.代理成果要求5.1代理成果指標5.2代理成果驗收5.3代理成果調整5.4代理成果獎勵5.5代理成果風險6.代理責任與義務6.1代理方責任6.2出售方責任6.3代理方義務6.4出售方義務6.5第三方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償7.4違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決機構8.5爭議解決費用9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密期限9.4違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除與終止后的處理11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3爭議解決方式12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2其他約定事項12.3其他約定事項13.合同附件13.1附件一：代理服務明細表13.2附件二：代理費用明細表13.3附件三：合同簽訂證明文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出售方：甲方，指擁有商鋪所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.2代理方：乙方，指接受甲方委托，從事商鋪出售代理業(yè)務的自然人、法人或其他組織。1.1.3合同標的：指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.4代理范圍：乙方負責該商鋪的出售代理工作，包括但不限于市場調研、廣告宣傳、客戶聯系、交易談判、手續(xù)辦理等。1.1.5代理期限：自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。1.1.6代理費用：乙方代理費用總額為人民幣[具體金額]元，具體支付方式見第四條。1.1.7代理方式：乙方采用線上線下相結合的方式進行代理，包括但不限于網絡推廣、媒體宣傳、現場展示等。1.1.8代理成果：乙方應確保在代理期限內完成商鋪的出售，并達成交易。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂：本合同由甲乙雙方代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂。2.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關管理部門備案。2.4合同變更：任何一方對本合同內容進行變更，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行；（3）雙方協商一致解除本合同。2.6合同終止：合同期滿或解除后，本合同終止。3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額：人民幣[具體金額]元，包括但不限于廣告宣傳費、客戶服務費、手續(xù)辦理費等。3.2代理費用支付方式：乙方在合同簽訂后[具體時間]內，向甲方支付代理費用總額的[具體比例]%作為預付款，剩余費用在達成交易后[具體時間]內支付。3.3代理費用支付時間：按照本合同第三條第2款約定的支付方式執(zhí)行。3.4代理費用調整：因市場變化或其他原因導致代理費用發(fā)生變化的，雙方應協商一致后進行調整。3.5代理費用退還：如因乙方原因導致合同解除，甲方有權要求乙方退還已收取的代理費用。4.代理服務內容4.1信息收集與整理：乙方應收集商鋪相關資料，包括但不限于商鋪面積、用途、設施、周邊環(huán)境等，并進行整理。4.2廣告宣傳與推廣：乙方應通過多種渠道進行廣告宣傳，包括但不限于網絡、媒體、戶外廣告等。4.3聯系客戶與洽談：乙方應積極聯系潛在客戶，并負責洽談交易事宜。4.4協助交易手續(xù)辦理：乙方應協助甲方辦理交易相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、稅務登記等。4.5跟蹤交易進度：乙方應跟蹤交易進度，并及時向甲方反饋。4.6代理成果反饋：乙方應在達成交易后[具體時間]內，向甲方提交代理成果報告。8.代理成果要求8.1代理成果指標：乙方應在代理期限內達成至少[具體數量]個有效看房客戶，并促成至少[具體數量]個交易意向。8.2代理成果驗收：甲方應在乙方提交的代理成果報告后[具體時間]內進行驗收。8.3代理成果調整：如因乙方原因導致代理成果未達到約定指標，乙方應采取措施進行改進，直至達到約定標準。8.4代理成果獎勵：如乙方在代理期限內達成或超過約定指標，甲方將按照合同約定支付獎勵。8.5代理成果風險：因市場波動、政策變化等原因導致代理成果未達預期，雙方應協商解決，不視為乙方違約。9.代理責任與義務9.1代理方責任：乙方應按照合同約定履行代理職責，確保代理工作的順利進行。9.2出售方責任：甲方應提供真實、完整的商鋪信息，并配合乙方進行代理工作。9.3代理方義務：乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露商鋪信息。9.4出售方義務：甲方應按時支付代理費用，并配合乙方辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于一方未按約定履行合同義務、未按時支付費用、泄露商業(yè)秘密等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償：賠償金額根據違約情形和實際損失確定。10.4違約責任免除：因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交[具體地點]的[具體法院]訴訟解決。11.2爭議解決程序：訴訟程序按照我國相關法律規(guī)定執(zhí)行。11.3爭議解決地點：爭議解決地點為[具體地點]。11.4爭議解決機構：爭議解決機構為[具體法院或仲裁委員會]。11.5爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。12.其他約定事項12.1其他約定條款：雙方可根據實際情況在本合同中增加其他約定條款。12.2其他約定事項：包括但不限于合同解除條件、保密條款等。13.合同附件13.1附件一：代理服務明細表13.2附件二：代理費用明細表13.3附件三：合同簽訂證明文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、營銷推廣公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入應有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的職責、權限和責任范圍。15.3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合