2025年度個人住房抵押貸款提前還款合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房抵押貸款提前還款合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款銀行）簽訂，鑒于甲方在2025年度內(nèi)已獲得乙方提供的個人住房抵押貸款，現(xiàn)甲方因個人原因，欲提前還款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方提前還款的相關(guān)事宜，包括提前還款的條件、程序、期限及雙方的權(quán)利義務，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押貸款：指甲方以自有房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請的貸款。2.提前還款：指甲方在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，主動向乙方償還部分或全部貸款本金的行為。3.利率：指甲方按照貸款合同約定支付的利息比例。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同約定的借款人。2.乙方：指本合同約定的貸款銀行。3.合同金額：指甲方申請的抵押貸款金額。4.合同期限：指貸款合同約定的還款期限。5.提前還款金額：指甲方提前償還的本金金額。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定提前償還貸款本金。2.甲方有義務按照貸款合同約定支付貸款利息。3.甲方有義務在提前還款前，向乙方提供相關(guān)證明材料。4.甲方有義務按照貸款合同約定的還款方式進行還款。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提前還款的情況，調(diào)整貸款利率。2.乙方有義務在收到甲方提前還款申請后，及時進行審核。3.乙方有義務按照甲方提前還款的金額，辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方有義務在合同終止后，將抵押物返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方提前償還貸款本金的一期還款日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方按照貸款合同約定的還款方式進行還款。2.甲方提前還款時，應向乙方提供提前還款申請及相關(guān)證明材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.甲方提前償還貸款本金，合同終止。6.3終止程序1.本合同終止前，甲方應提前通知乙方。2.乙方應在接到甲方終止通知后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應將抵押物返還給甲方。2.甲方應按照貸款合同約定支付剩余利息。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.提前還款手續(xù)費：甲方提前還款時，應按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)費標準支付手續(xù)費。2.利息補償：甲方提前還款部分，乙方將按照剩余期限的利息計算方式，向甲方支付利息補償。3.其他費用：根據(jù)貸款合同約定，甲方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將提前還款金額及費用支付至乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式，但乙方有權(quán)要求甲方提供相應的支付憑證。7.3支付時間1.提前還款申請：甲方應在合同約定的提前還款期限內(nèi)，向乙方提交提前還款申請。2.費用支付：甲方應在提前還款申請批準后，按照乙方要求的時間支付相關(guān)費用。7.4支付條款1.甲方應在支付費用后，及時將支付憑證提交給乙方。2.乙方應在收到甲方支付憑證后，及時確認收到并出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定提前還款，應向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定支付相關(guān)費用，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定辦理提前還款手續(xù)，應向甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定支付利息補償，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金按照本合同約定的比例計算，由違約方支付給守約方。2.賠償方式：違約金及賠償金額可由違約方直接支付，也可通過其他合法途徑進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方和乙方在履行本合同時知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.甲方和乙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力履行合同義務。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致貸款合同無法履行。2.政府行為：政策調(diào)整導致貸款利率變動。3.社會異常事件：罷工導致貸款合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可按本合同約定的其他方式解決爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人，其個人信用記錄不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為貸款銀行，其貸款業(yè)務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，暫?；蚪K止履行本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充后的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。2.任何未經(jīng)過雙方書面同意的修改或補充，均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方和乙方應相互提供履行本合同所需的信息和資料。2.甲方和乙方應相互配合，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應通過書面形式或其他約定的方式進行協(xié)作與配合。2.任何一方在履行本合同時，應及時通知對方，以便對方采取相應措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）_________（日期）____年____月____日乙方（貸款銀行）：（簽字）_________（日期）____年____月____日（蓋章）___________________（蓋章）___________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方貸款合同原件。3.甲方房產(chǎn)證復印件。4.提前還款申請表。5.提前還款手續(xù)費支付憑證。6.利息補償計算證明。7.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在合同約定的提前還款期限內(nèi)提交提前還款申請。未按照合同約定支付提前還款手續(xù)費及利息補償。未按照合同約定提供相關(guān)證明材料。2.乙方違約：未在甲方提交提前還款申請后及時審核。未按照合同約定辦理提前還款手續(xù)。未按照合同約定支付利息補償。違約行為的認定：雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以房產(chǎn)作為抵押物，向貸款銀行申請的貸款。2.提前還款：指借款人在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，主動向貸款銀行償還部分或全部貸款本金的行為。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在提前還款過程中，因個人原因無法按時支付相關(guān)費用。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明情況，并協(xié)商延期支付或分期支付方案。2.問題：乙方在辦理提前還款手續(xù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的證明材料不齊全。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補齊相關(guān)證明材料。3.問題：在不可抗力事件發(fā)生時，合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，或終止合同。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為擔保人或中介機構(gòu)參與合同履行的獨立第三方。2.第三方責任：擔保人：保證甲方按合同約定履行還款義務，如甲方違約，擔保人承擔相應的還款責任。中介機構(gòu)：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，協(xié)助辦理提前還款手續(xù)，并確保合同條款的履行。3.第三方權(quán)利：擔保人：有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財產(chǎn)證明，以保障其擔保權(quán)益。中介機構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務費用。4.第三方義務：擔保人：如實告知甲方擔保事項，并承擔相應的擔保責任。中介機構(gòu)：如實提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在提前還款前，提供房產(chǎn)評估報告，以確保抵押物價值。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金及利息。乙方有權(quán)在合同終止后，將抵押物依法處置。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在提前還款過程中，收取約定的提前還款手續(xù)費。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未解除抵押關(guān)系前，擅自處置抵押物。甲方不得在提前還款過程中，擅自變更合同條款。甲方違約時，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)在提前還款前，要求乙方提供還款計劃，確保提前還款的順利進行。甲方有權(quán)在提前還款過程中，要求乙方提供利息補償計算依據(jù)。甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方返還抵押物。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在提前還款過程中，享受約定的利率優(yōu)惠。甲方有權(quán)在提前還款后，提前解除抵押關(guān)系。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在甲方提前還款過程中，無故拖延辦理手續(xù)。乙方不得在合同終止后，無故拒絕返還抵押物。乙方違約時，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度個人住房抵押貸款提前還款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.當事人信息3.貸款基本信息4.貸款金額及利率5.還款方式及期限6.提前還款條件7.提前還款程序8.提前還款費用及計算方式9.逾期還款責任10.合同變更及解除11.爭議解決12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)及中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定訂立。1.2出于借款人自身資金需求或其他原因，借款人擬提前償還部分或全部貸款本金。第二條當事人信息2.1借款人：[借款人全名]，身份證號碼：[借款人身份證號碼]，住址：[借款人住址]。2.2貸款人：[貸款人全名]，身份證號碼：[貸款人身份證號碼]，住址：[貸款人住址]。2.3抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全名]，身份證號碼：[抵押權(quán)人身份證號碼]，住址：[抵押權(quán)人住址]。第三條貸款基本信息3.1貸款金額：[貸款金額]元。3.2貸款期限：[貸款期限]，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.3貸款利率：[貸款利率]，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。第四條貸款金額及利率4.1貸款金額：[貸款金額]元。4.2貸款利率：[貸款利率]，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。第五條還款方式及期限5.1還款方式：[還款方式]，包括等額本息、等額本金、按月還息一次性還本等。5.2還款期限：[還款期限]，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。第六條提前還款條件6.1.1借款人需提前30天向貸款人提出書面提前還款申請。6.1.2借款人應確保貸款賬戶內(nèi)余額足以支付提前還款金額。6.1.3借款人應向貸款人支付提前還款利息。第七條提前還款程序7.1借款人提出提前還款申請后，貸款人應在收到申請之日起3個工作日內(nèi)予以確認。7.2貸款人確認提前還款申請后，借款人應按照貸款人指定的還款方式將提前還款金額劃入貸款人指定的賬戶。7.3貸款人收到提前還款金額后，應出具提前還款憑證，并在5個工作日內(nèi)將提前還款金額及利息退還給借款人。第八條提前還款費用及計算方式8.1提前還款費用包括但不限于提前還款手續(xù)費、違約金等。8.2提前還款手續(xù)費按貸款金額的[手續(xù)費比例]%計收，具體金額為[貸款金額]元×[手續(xù)費比例]%。8.3如合同中約定的提前還款違約金條款，借款人應支付提前還款違約金，計算方式為：[貸款金額]元×[違約金比例]%。第九條逾期還款責任9.1借款人如逾期還款，應按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。9.2逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。9.3借款人逾期還款超過[逾期天數(shù)]的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于向法院提起訴訟。第十條合同變更及解除10.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.3如因國家法律法規(guī)的變更導致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1貸款合同；14.1.2抵押合同；14.1.3貸款發(fā)放憑證；14.1.4其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，其參與合同履行或提供相關(guān)服務。第二條第三方介入的同意2.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何第三方不得介入本合同的履行。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)限。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。3.2第三方在介入過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，不存在隸屬關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔超出合同約定的責任。5.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方責任限額6.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為：[責任限額金額]元。6.3如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知對方。7.2第三方應在收到通知之日起[通知期限]內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務承諾。7.3第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時履行職責。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費用，應在本合同約定的范圍內(nèi)支付。第九條第三方介入的終止9.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，其已收取的費用不予退還。第十條合同的修改和補充10.1如因第三方介入需要，甲乙雙方可對本合同進行修改和補充，修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件。10.2修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效和終止12.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2本合同終止的條件和程序，按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，規(guī)定了貸款的基本條款。2.抵押合同詳細要求：明確抵押物的性質(zhì)、價值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務。說明：本附件是本合同的重要組成部分，保障了抵押權(quán)人的權(quán)益。3.貸款發(fā)放憑證詳細要求：證明貸款已發(fā)放，包括貸款金額、發(fā)放日期等。說明：本附件是貸款發(fā)放的重要證據(jù)，用于確認貸款的實際發(fā)放。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、費用、責任等。說明：本附件是第三方介入合同履行時的服務協(xié)議，確保第三方服務的合法性和有效性。5.提前還款申請詳細要求：借款人書面提出的提前還款申請，包括還款金額、還款日期等。說明：本附件是借款人提前還款的正式申請，用于記錄提前還款的具體信息。6.提前還款確認函詳細要求：貸款人確認提前還款申請的書面文件。說明：本附件是貸款人確認提前還款的證明，用于記錄提前還款的確認時間。7.提前還款憑證詳細要求：證明提前還款已完成的文件，包括還款金額、還款日期等。說明：本附件是提前還款完成的證據(jù)，用于確認提前還款的實際發(fā)生。8.逾期還款通知詳細要求：貸款人發(fā)出的逾期還款通知，包括逾期金額、逾期期限等。說明：本附件是貸款人提醒借款人逾期還款的文件，用于記錄逾期還款的情況。9.違約金計算表詳細要求：根據(jù)合同約定計算違約金的表格。說明：本附件用于計算違約金的具體金額，確保違約金的計算準確。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決的書面協(xié)議。說明：本附件是解決爭議的依據(jù)，確保爭議的公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照合同約定的時間還款。責任認定標準：借款人應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。示例說明：若借款人逾期10天，逾期本金為10萬元，逾期利率為0.1%，則逾期利息為1000元。2.違約行為：借款人未按照合同約定提前還款。責任認定標準：借款人應按照合同約定的提前還款程序進行操作，否則需支付提前還款手續(xù)費和違約金。示例說明：若借款人未按照合同約定提前還款，提前還款手續(xù)費為貸款金額的1%，違約金為貸款金額的2%。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供服務，如未履行或服務質(zhì)量不符合要求，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方未按照合同約定提供評估服務，導致評估結(jié)果不準確，第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年度個人住房抵押貸款提前還款合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同目的二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式三、貸款用途1.房屋購買2.房屋改造3.其他合法用途四、貸款條件1.申請人資格2.房屋條件3.貸款審批條件五、貸款提前還款條件1.提前還款條件2.提前還款流程3.提前還款費用六、貸款提前還款方式1.完全提前還款2.部分提前還款3.其他提前還款方式七、提前還款后的貸款余額及利息計算1.貸款余額計算2.利息計算3.其他相關(guān)費用八、違約責任1.提前還款違約責任2.逾期還款違約責任3.其他違約責任九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十一、其他約定事項1.通知方式2.合同附件3.合同解釋十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件修改十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.貸款申請資料3.其他相關(guān)證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人住房抵押貸款提前還款合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂雙方：（1）甲方：______（借款人姓名）（2）乙方：______（貸款銀行名稱）4.合同目的：甲方因特殊原因，提前償還部分或全部貸款本金，本合同約定雙方的權(quán)利義務。二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣______元整2.貸款期限：____年__月3.貸款利率：_____%（年利率）4.還款方式：______（等額本息/等額本金/其他）三、貸款用途1.房屋購買：甲方承諾貸款用途為購買位于______的房屋。2.房屋改造：甲方承諾貸款用途為對位于______的房屋進行改造。3.其他合法用途：甲方承諾貸款用途為______。四、貸款條件1.申請人資格：甲方應具備完全民事行為能力，且信用良好。2.房屋條件：房屋應為甲方名下，符合乙方貸款條件。3.貸款審批條件：甲方提供的資料真實有效，經(jīng)乙方審核通過。五、貸款提前還款條件1.提前還款條件：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金。2.提前還款流程：甲方需提前向乙方提出書面申請，并按照乙方要求提供相關(guān)資料。3.提前還款費用：甲方需支付提前還款違約金及可能產(chǎn)生的其他費用。六、貸款提前還款方式1.完全提前還款：甲方一次性償還全部貸款本金及利息。2.部分提前還款：甲方償還部分貸款本金，剩余貸款按照原合同繼續(xù)履行。3.其他提前還款方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他提前還款方式。七、提前還款后的貸款余額及利息計算1.貸款余額計算：提前還款后的貸款余額為原貸款本金減去已償還的本金。2.利息計算：提前還款后的利息按照實際天數(shù)計算，利率按原合同利率執(zhí)行。3.其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生其他相關(guān)費用，如提前還款手續(xù)費等。八、違約責任1.提前還款違約責任：甲方未按照本合同約定時間提前還款，應向乙方支付______%的違約金。2.逾期還款違約責任：甲方未按照本合同約定時間償還貸款，應向乙方支付______%的逾期利息。3.其他違約責任：雙方如有其他違約行為，應根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定承擔相應責任。九、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生本合同約定的違約情況或不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行時，任何一方均有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應提前______天書面通知對方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余貸款、房屋及其他相關(guān)事宜。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)應遵循公平、公正的原則，依法作出裁決。3.爭議解決期限：爭議應在合同簽訂之日起______天內(nèi)解決。十一、其他約定事項1.通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款申請資料等。3.合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。十二、合同生效及修改1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。3.合同附件修改：合同附件的修改參照合同修改程序執(zhí)行。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：發(fā)生本合同約定的解除條件時，合同解除。2.合同終止條件：貸款本息全部償還完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。3.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事宜。十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.貸款申請資料3.其他相關(guān)證明文件甲方（借款人）：____________簽字：________________日期：________________乙方（貸款銀行）：____________簽字：________________日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.貸款申請資料3.其他相關(guān)證明文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.提前還款申請審核期限說明：甲方應在提出提前還款申請之日起____個工作日內(nèi)，乙方完成對甲方提前還款申請的審核。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成審核，甲方有權(quán)要求乙方提供書面解釋。2.提前還款金額限制說明：甲方提前還款金額應不低于人民幣______元，具體金額由甲方根據(jù)自身資金情況決定。3.提前還款后的房屋處置權(quán)說明：甲方在提前償還全部貸款本金后，有權(quán)依法處置抵押的房屋，但應提前書面通知乙方，并確保乙方在合理期限內(nèi)得到相關(guān)通知。4.提前還款后的利息調(diào)整說明：甲方提前還款后，剩余貸款的利率將根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整，調(diào)整后的利率不得低于同期市場利率。5.提前還款后的貸款合同變更說明：甲方提前還款后，原貸款合同中關(guān)于還款期限、還款方式等條款將相應變更，變更后的合同條款應書面通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.提前還款申請審批權(quán)限說明：乙方有權(quán)對甲方提出的提前還款申請進行審批，審批結(jié)果應以書面形式通知甲方。2.提前還款申請的優(yōu)先級說明：乙方在收到甲方提前還款申請后，應優(yōu)先安排辦理，確保甲方在約定時間內(nèi)完成提前還款。3.提前還款后的貸款余額計算說明：乙方在計算提前還款后的貸款余額時，應扣除甲方已支付的全部利息，并按照實際天數(shù)計算剩余貸款本金。4.提前還款后的貸款利率調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動情況，對提前還款后的貸款利率進行調(diào)整，調(diào)整后的利率應書面通知甲方。5.提前還款后的貸款合同變更說明：乙方在提前還款后，有權(quán)對原貸款合同中的相關(guān)條款進行變更，變更后的合同條款應書面通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)資質(zhì)要求說明：甲方與乙方簽訂本合同時，所涉及的第三方中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，并取得相關(guān)管理部門的許可。2.中介機構(gòu)責任說明：第三方中介機構(gòu)應按照本合同約定，協(xié)助雙方辦理提前還款手續(xù)，并對所提供的服務承擔相應責任。3.中介機構(gòu)費用承擔說明：第三方中介機構(gòu)的服務費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。4.中介機構(gòu)保密義務說明：第三方中介機構(gòu)在辦理本合同相關(guān)事宜過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方及乙方的商業(yè)秘密。5.中介機構(gòu)爭議解決說明：若第三方中介機構(gòu)在辦理本合同過程中發(fā)生爭議，應提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.貸款申請資料3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.提前還款申請表6.提前還款確認書7.提前還款相關(guān)費用收據(jù)8.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）9.合同雙方協(xié)商的任何補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提出提前還款申請。認定：甲方未在合同約定的提前還款申請期限內(nèi)向乙方提出書面申請。2.違約行為：甲方未按照約定時間提前還款。認定：甲方未在合同約定的還款日前向乙方支付提前還款本金。3.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成提前還款審核。認定：乙方未在合同約定的審核期限內(nèi)完成對甲方提前還款申請的審核。4.違約行為：第三方中介機構(gòu)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。認定：第三方中介機構(gòu)在辦理合同相關(guān)事宜過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，在債務履行后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或雙方權(quán)益發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門處理合同糾紛的獨立機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不足，無法按時提前還款。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，申請延長還款期限或調(diào)整還款計劃。2.問題：乙方拒絕提前還款申請或?qū)徍藭r間過長。解決辦法：甲方可向乙方提供充分理由，并要求乙方按照合同約定時間完成審核。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務不到位或存在欺詐行為。解決辦法：甲方可向中介機構(gòu)提出投訴，并要求乙方介入處理。五、所有應用場景：1.甲方因資金充裕，希望提前償還部分或全部貸款本金。2.甲方因房屋出售或其他原因，需要提前解除貸款合同。3.甲方因個人原因，希望調(diào)整還款計劃或利率。4.乙方根據(jù)市場利率變動，調(diào)整甲方貸款利率。5.合同雙方因提前還款事宜發(fā)生爭議，需要通過仲裁或訴訟解決。全文完。2025年度個人住房抵押貸款提前還款合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方簽訂的2025年度個人住房抵押貸款合同，為甲方提前還款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方提前還款的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保貸款合同的履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.提前還款：指借款人在貸款合同約定的還款期限屆滿前，一次性或分期提前償還全部或部分貸款本金及利息的行為。2.抵押物：指乙方以其名下房產(chǎn)為甲方提供的擔保，作為履行貸款合同義務的擔保物。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同編號：本合同編號為_________，為甲方與乙方簽訂的2025年度個人住房抵押貸款提前還款合同的唯一標識。2.合同金額：本合同金額指甲方提前償還的貸款本金及利息總額。3.還款期限：指甲方與乙方約定的提前還款的期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提前還款；2.甲方有權(quán)對乙方提前還款的申請進行審核，并在審核通過后辦理提前還款手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方承擔提前還款的相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款；2.乙方應按照合同約定，在提前還款前向甲方提出申請；3.乙方應承擔提前還款的相關(guān)費用；4.乙方應確保提前還款后，貸款合同約定的其他條款繼續(xù)有效。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同約定的提前還款期限。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方營業(yè)場所。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定的還款期限，一次性或分期提前償還貸款本金及利息；2.乙方應按照甲方要求，提供相關(guān)證明材料，辦理提前還款手續(xù)；3.甲方應在收到乙方提前還款申請后，及時審核并辦理提前還款手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的提前還款期限屆滿；2.甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.乙方提前還款后，甲方應及時辦理提前還款手續(xù)；2.甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同，雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方與乙方之間的債權(quán)債務關(guān)系終止；2.乙方應按照合同約定，承擔提前還款的相關(guān)費用；3.甲方與乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.提前還款手續(xù)費：根據(jù)甲方規(guī)定，乙方提前還款需支付提前還款手續(xù)費，具體費用標準以甲方最新規(guī)定為準。2.利息損失補償費：乙方提前還款導致甲方利息損失，乙方應向甲方支付利息損失補償費，具體計算方式如下：a.利息損失補償費=（剩余貸款本金×剩余貸款期限×貸款年利率）×提前還款天數(shù)/365。b.若乙方提前還款時，貸款利率已調(diào)整，則以調(diào)整后的利率計算利息損失補償費。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付提前還款手續(xù)費和利息損失補償費；2.甲方收到乙方支付的費用后，應在三個工作日內(nèi)出具相應的收據(jù)。7.3支付時間：1.乙方應在提前還款申請批準后五個工作日內(nèi)支付提前還款手續(xù)費和利息損失補償費；2.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時辦理提前還款手續(xù)。7.4支付條款：1.乙方支付的提前還款手續(xù)費和利息損失補償費，不計入貸款本金；2.乙方支付的提前還款手續(xù)費和利息損失補償費，甲方不得抵扣乙方應還貸款本金。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理提前還款手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為提前還款金額的萬分之五；2.若甲方在提前還款過程中，泄露乙方個人信息，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付提前還款手續(xù)費和利息損失補償費，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的萬分之五；2.若乙方在提前還款過程中，提供虛假信息，導致甲方損失，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額以實際損失為準；2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中，應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導致乙方房產(chǎn)受損，無法繼續(xù)履行合同；2.因政府政策調(diào)整，導致貸款利率變動，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.爭議解決機構(gòu)或法院應依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)進行裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人，其權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項下的貸款本金及利息不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提前還款申請進行審核的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對乙方貸款合同中的其他條款進行解釋和解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利；2.甲方保留在合同終止后，對乙方個人信息進行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.任何修改和補充內(nèi)容，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同確保本合同的順利履行；2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務；2.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個人住房抵押貸款提前還款的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.本合同的增減條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字）____________（蓋章）____________日期：____________乙方（借款人）：（簽字）____________（蓋章）____________日期：____________見證人：（簽字）____________日期：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2